Название справки о имуществе — как называется справка о том что нет имущества

Любое подписание договора, касающееся недвижимости, следует досконально юридически проверять. В настоящее время один из законных и безопасных способов это сделать — посетить Единый государственный реестр с целью получить там выписку.

Все сделки по оформлению прав на недвижимость с 31 января 1998 года фиксируются в специальном органе под названием ЕГРП. Так что, проверить имущество на юридическую чистоту можно при помощи этой службы.

Что это за документ

Данной справкой удостоверяется факт наличия или отсутствия каких-либо объектов недвижимости, зарегистрированных за определенным владельцем (гражданином или юридическим лицом). Справку можно востребовать в БТИ, которое функционирует в каждом регионе РФ. Информация о зарегистрированных объектах берется из единого реестра недвижимости.

При этом получить сведения об имуществе гражданина по всем регионам государства можно только из общероссийского реестра, который находится в ведении Российского реестра или налоговой службы. Региональная организация может предоставить такие данные только по конкретному району.

Особенность данной справки заключается в том, что она выдается на руки заявителю, независимо от того, имеется ли в его собственности недвижимость или нет. Таким образом, справка о наличии/отсутствии недвижимости, зарегистрированной в собственности лица, представляет собой единый документ.

Справка выдается следующим категориям лиц:

• гражданам и их представителям по доверенности;
• юридическим лицам и ИП;
• органами правопорядка, судебными инстанциями и другим государственным структурам по соответствующим запросам и только в пределах их полномочий согласно российскому законодательству.

Пример справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности

Описание

Справка из ЕГРП о наличии собственности — это что такое? Так характеризуют документ, в котором хранятся сведения о правах собственности гражданина и информация о конкретном имуществе.

Данные ЕГРП находятся в открытом доступе, они не представляют никакой тайны. В справке установленной формы можно увидеть данные о собственниках, тип собственности и историю передачи объекта от одного человека другому. Кроме того, здесь можно увидеть все юридически значимые сделки с объектом.

Что такое справка о собственности?

Справка о собственности – это документ, который отображает сведения о правах владельца и данные о конкретной недвижимости. Она находится в открытом доступе и дает возможность просмотреть все проводимые сделки, тип собственности и лиц, у которых ранее имущество было во владении.

Эту услугу можно получить через государственные органы или непосредственно из дома. Подать заявление можно только собственнику или же лицу представляющего его интересы на основании нотариально заверенной доверенности.

Какую информацию содержит?

В документе содержится номер и дата, на основание которого он был занесен в реестр. Сама справка имеет одинаковую форму, вне зависимости каким образом она составлялась. Оформляется ответственным лицом, которое ставит печать и подпись контролирующего органа.

Распечатывается она на листе А4 и содержит следующую информацию:

• местонахождение объекта;
• количество квадратных метров и тип назначения недвижимости;
• кадастровый номер;
• информация о собственнике (данные паспорта и личности);
• сведения об отсутствии ограничений на проведение сделки.

В каких случаях нужна справка?

Срок годности справки такого вида неограниченный. Но если планируется заключение сделки с недвижимостью, справку лучше запросить повторно.

Если еще имеется документ, который предоставляет право на собственность старого образца, выданный до 2016 года, его можно использовать и после того, как был принят новый закон.

Он понадобится для любой сделки с недвижимостью, например:

• купля-продажа;
• получение кредита;
• обмен или дарение недвижимости;
• получение или передача наследства;
• судебные разбирательства;
• межевание:
• разделение долей.
• в случае оформления ипотеки с государственной поддержкой;
• при участии в государственной программе.

Примечание! Так же, такая справка пригодится при получении пособий или государственных выплат.

Для чего нужна справка из БТИ об отсутствии или наличии собственности?

Обращение в БТИ, чтобы заказать справку об отсутствии обременений необходимо в следующих случаях:

• для заключения договора приватизации жилья;
• для оформления договора ипотечного кредитования;
• для получения матпомощи от государства для улучшения жилищных условий в виде субсидий;
• для совершения других значимых операций.

В каких случаях может понадобиться справка о собственности?

Наличие такого документа может понадобиться при:

• покупке своей жилой площади;
• участии в гос. программе, которая способствует получению жилья.

Процедура получения справки

Для получения справки необходимо обратиться в БТИ по месту проживания. Основанием выдачи является заявление и следующий пакет бумаг:

• паспорт;
• если обращается представитель гражданина – доверенность;
• если справку истребуют родители или усыновители несовершеннолетнего – свидетельство о рождении или усыновлении;
• если гражданин зарегистрирован в браке – свидетельство о бракосочетании (для проверки регистратором данных по другой фамилии заявителя);
• при рассмотрении вопросов, связанных с наследством – документ о праве на наследство (при обращении наследника с просьбой о выдаче справки, ему необходимо предоставить документ, который подтверждает его полномочия правообладателя в качестве наследника. Таким подтверждением может быть справка, выданная в НК.);
• платежный документ, свидетельствующий об уплате услуг организации.

Данные документы должны быть представлены в подлинниках, с которых сотрудник снимает ксерокопии и заносит в регистрационное дело.

• заявление, содержащее просьбу о выдаче справки, на имя руководителя территориального отделения Росреестра (в нем также указывается почтовый адрес получения);
• ксерокопия паспорта;
• ксерокопия свидетельства о рождении или усыновлении (при запросе справки от имени несовершеннолетнего);
• ксерокопия свидетельства о бракосочетании;
• ксерокопия доверенности (при запросе от имени представителя);
• документ об уплате услуг (подлинник).

Если из указанного перечня отсутствует хоть один документ, процедура получения справки становится невозможной.

Получение сведений о недвижимости, зарегистрированной за собственником, возможно только либо самому обратившему, либо представителю, и только в отношении своей собственности. Закон запрещает получение подобной информации из Росреестра в отношении чужого имущества и другого гражданина. Выдача справки осуществляется в день обращения с заявлением только после оплаты услуг. Законом не предусмотрена процедура получения справки из БТИ об отсутствии собственности через онлайн-формы, только лишь при невозможности личного обращения можно оформить заявку по почте.

Сроки изготовления по таким заявкам составляют:

• до 1 месяца со дня получения документов;
• до 10 дней – с доплатой за срочный заказ;
• до 5 дней – с доплатой за сверхсрочный заказ.

Необходимость в справке возникает каждый раз при совершении юридически значимых операций в отношении собственности, т.е. справка не является бессрочным документом.

Форма и содержание справки

Данный документ оформляется на бланке, относимом к категории документов строгой отчетности. Заполненный бланк подлежит заверению подписью регистратора и печатью организации. Справка содержит в себе следующую информацию:

• сведения о заявителе (ФИО, дата рождения, идентификационный номер);
• если имущество отсутствует, то в справке так и пишется, что недвижимости у конкретного гражданина в собственности не имеется;
• при наличии объектов недвижимости указываются сведения о них: адрес, разновидность сделки, по которой приобретено недвижимое имущество, реквизиты данной сделки, кадастровый номер объекта недвижимости.

При обращении в региональное БТИ в справке указывается только то недвижимое имущество, которое расположено в конкретном районе. При обращении в НК для разрешения вопросов, связанных с наследством недвижимого имущества, нотариус вправе отправить соответствующий запрос на получение документа. Образец справки из БТИ об отсутствии или наличии собственности был дан выше.

Далее мы расскажем о том, сколько стоит справка из БТИ о наличии или отсутствии недвижимости в собственности.

Типы

Какими могут быть выписки из ЕГРП? На самом деле их очень много. И справка из ЕГРП о наличии собственности — это только один из возможных документов.

В глобальном смысле выписки разделяют на бумажные и электронные. В первом случае бумага распечатывается на листе А4, на ней проставляется подпись руководителя регистрирующего органа, а также ставится соответствующая печать. Электронная выписка передается гражданину в виде компьютерного документа, на котором стоит электронно-цифровая подпись. И не более того.

В остальном можно встретить следующие виды выписок из ЕГРП:

• об обременениях и ограничениях;
• о наличии прав собственности;
• о собственниках имущества;
• расширенные (с характеристиками объекта и историей передачи прав);
• обычные — характеристика недвижимости;
• о недееспособности человека.

На самом деле все намного проще, чем кажется. Справка из ЕГРП о наличии собственности, как правило, указывает на объекты недвижимости, собственником которых в той или иной степени является конкретное лицо. Этот документ сможет помочь при многих сделках.

Где заказывать

Некоторым интересно, где оформлять справку о наличии недвижимого имущества. Однозначно ответить на этот вопрос не получится.

Дело все в том, что граждане сами решают, как именно получать соответствующую выписку. Можно обратиться за помощью в следующие организации:

• службы одного окна;
• МФЦ;
• БТИ;
• Росреестры;
• кадастровые палаты.

Кроме того, каждый современный человек способен запросить справку о наличии/отсутствии имущества через интернет. Например, при помощи сайта «Госуслуги», страницы Росреестра или сторонних сервисов.

Организации, как правило, сами изготавливают справку о наличии имущества на забалансовых счетах. Готовые шаблоны должны быть в каждой бухгалтерии.

Порядок получения справки

Вопросом, где получить справку об отсутствии недвижимости, задаются все, кто сталкивается с необходимостью осуществления юридически значимых действий с недвижимостью или потребностью в получении субсидий.

Учётом сведений о недвижимости занимается Росреестр и Бюро Технической Инвентаризации, поэтому за оформлением такой справки следует обращаться в территориальные подразделения этих госорганов. Причём в Росреестре предоставляются сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных после 1998 года. Для выдачи справки о недвижимости, регистрация которой осуществлялась до 1998 года, следует обратиться в БТИ. Информация по объектам недвижимости, зарегистрированным на территории всей России, содержится в Едином Госреестре прав на недвижимое имущество и предоставляется заявителю при обращении в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Так же за подобным документом можно обратиться в МФЦ или на интернет-порталы Госуслуг и Росреестра.

Справка с БТИ об отсутствии или наличии собственности может быть предоставлена как физическим, так и юридическим лицам, а также ИП и работникам судов, правоохранительных и других государственных органов. При этом работникам госструктур такие сведения могут быть предоставлены по официальному запросу.

Справка об отсутствии собственности предоставляется по заявлению, составленному в надлежащей форме. При этом лицу потребуется передать сотруднику принимающего госоргана следующий пакет документов:

• Внутренний паспорт гражданина или лица, действующего в интересах индивида по доверенности;
• Доверенность, заверенная у нотариуса. Этот документ предоставляется в случае, если от имени физлица за выпиской обращается его доверенное лицо;
• Свидетельство о рождении лица, не достигшего возраста совершеннолетия, необходимо подать родителю или опекуну/попечителю, действующего от лица и в интересах несовершеннолетнего;
• Свидетельство о регистрации брака (необходимо подавать гражданам, состоящим в браке);
• Свидетельство о праве на наследуемое имущество (подтверждает право собственности на жильё при получении его путём наследования);
• Квитанция об оплате госпошлины.

Все вышеперечисленные документы необходимо предоставить в принимающую организацию в оригинале.

Важно! Во избежание неприятных ситуаций следует сделать копию квитанции об оплате государственной пошлины.

Сведения, указывающиеся в бумаге об имеющемся в собственности недвижимом имуществе.

Справка из БТИ о наличии имущества или его отсутствии установленного вида заполняется на специальном бланке. Она должна быть заверена подписью ответственного лица и печатью выдавшего органа. Следует проверить получаемый документ об отсутствии недвижимости в собственности на содержание следующих сведений:

• Информация о лице, на имя которого делается справка о наличии или отсутствии собственности. Эти сведения включают в себя идентификационный номер, ФИО и дату рождения;
• Отметка об отсутствии жилья, являющегося собственностью заявителя;
• Если недвижимость в собственности индивида имеется, то документ должен содержать информацию о его местонахождении, адрес, сведения о способе приобретения его в собственность, кадастровый номер.

В выданной справке из БТИ о наличии собственности будет стоять отметка только о недвижимом имуществе, находящемся в границах территориальной принадлежности выдавшего органа, поскольку в каждом отделе БТИ проводится инвентаризация и технический учёт объектов недвижимости лишь в своём регионе.

Стоимость услуг по выдаче справки

Вопрос стоимости справки из БТИ об отсутствии или наличии жилья в собственности не менее важен. Цены на услуги по выдаче справок территориальных организаций Росреестра могут варьироваться. Стоимость изготовления справки на одного-двух заявителей составляет от 1000 рублей.

За каждого дополнительного заявителя делается доплата, которая составляет около 200 рублей. Указанные в прейскурантах суммы необходимо перевести на расчетный счет территориальной структуры. Оплата, как правило, производится на месте в кассе или через специальные банкоматы, расположенные в здании. Оплатить также можно в ближайшем банковском отделении.

Справка из БТИ

Выписки, справки из Бюро технической инвентаризации, как правило, могут потребоваться с целью заключения разнообразных сделок с недвижимым имуществом.

В соответствии с законодательными нормами ни одна сделка не может быть реализована без представления такого рода документации.

К примеру, чтобы засвидетельствовать то, что молодая семья потребует собственного жилья, имеет право поучаствовать в государственной программе, необходимо предъявить доказательства отсутствия у нее жилплощади в собственности.

Чтобы это сделать доведется посетить такие структуры:

БТИ	с целью подтверждения факта отсутствия собственности, которая была зарегистрирована до 1-го января 1998-го года;
Росреестр	с целью удостоверения факта отсутствия недвижимого имущества в собственности, которая была оформлена после 1-го января 1998-го.

Оформление справки об отсутствии собственности

По закону, право собственности, которые возникло до 1-го января 1998-го, регистрируется в Бюро технической инвентаризации.

Непосредственно в БТИ допустимо оформить выписку о наличии либо отсутствии в собственности у особы нежилой либо жилой недвижимости.

Такой документ, как правило, оформляется с такой целью:

Подтверждение того факта	что семья ощущает потребность в получении государственной субсидии с целью повышения качества своих условий проживания;
с целью установления места проживания несовершеннолетнего ребенка	в случае развода родителей, к примеру, у мамы нет в собственности квартиры, а у папы имеется;
Постановки семьи на учет	как нуждающейся в улучшении условий проживания;
С целью приватизации жилой площади	которая занимается семейством по соглашению  социального найма;
Прочие цели	если необходимо удостоверение наличия, отсутствия в собственности объекта недвижимости.

Оформление справки о наличии собственности

Выписка о наличии собственности характеризуется аналогичным целевым назначением, что и документ об отсутствии собственности.

Как правило, он предъявляется в таких ситуациях:

— Работнику социальной службы с целью удостоверения того факта, что семья нуждается в улучшении качества условий проживания, поскольку «не проходит» по площади;

— Банковскому учреждении в качестве подтверждения, что потенциальный клиент способен предоставить залог с целью обеспечения ссуды;

— Суду во время бракоразводного судопроизводства, если устанавливается место проживания детей.

Оформление выписки для продажи квартиры

Если есть необходимость в оформлении сделки купли-продажи недвижимого имущества, прежде всего будущему покупателю предъявляется техпаспорт объекта.

Данный документ удостоверяет, что квартира является «чистой» с юридической позиции.

В техпаспорте представлены все параметры недвижимого имущества, в том числе отсутствие либо наличие обременения на квартире.

К тому же, факт предъявления заново оформленного технического паспорта удостоверяет следующее: если в жилье была выполнена перепланировка, вероятнее всего она узаконена.

Однако техпаспорт не считается обязательным документом во время реализации недвижимости.

При этом, задача покупателя — поинтересоваться у продавца о состоянии объекта. Именно по такой причине необходимо запросить у продавца техпаспорт для заключения сделки.

В ситуации, если с квартирой нет никаких проблем, продавец в обязательном порядка представит данный документ на протяжении недели.

Оптимально, если продавец заблаговременно закажет новый технический паспорт, дабы не задерживать процесс заключения сделки.

Если в жилье была выполнена перепланировка, однако собственник имущества вовремя её не узаконил, это значит, что сделка купли-продажи вполне может пройти благополучно.

И все же, если покупатель примет решение, к примеру, подарить данное имущество, ему точно понадобится для этого техпаспорт.

И если перепланировка не санкционирована, сделать это обязуется новый собственник.

В некоторых случаях новому собственнику достаточно не просто доказать, что перепланировку осуществил старый владелец.

В целом, суд редко принимает это во внимание. Следовательно, если новый собственник получит отказ в согласовании реализованных прежним владельцем преобразований, он обязуется за свой счет возвратить недвижимость в исходное состояние.

Из-за этого рекомендовано изначально требовать от продавца предоставить имеющийся техпаспорт на недвижимое имущество.

Сколько стоит оформить техпаспорт на дом в БТИ смотрите в статье: сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ.

Процедура оформления, где заказать документ

Право на оформление документа имеет владелец объекта, его наниматель, или представитель в случае представления доверенности, заверенной нотариально.

Данный документ необходимо представить работнику бюро.

Процедура оформления выписки отличается заявительным характером, иначе говоря, написание заявления — обязательное.

К тому же, к заявке прикладывается пакет документации. После чего работник БТИ определяет конкретное время посещения объекта с целью реализации осмотра.

Он прибывает со старым техпаспортом, изучает недвижимое имущество на предмет осуществленных, однако несанкционированных пристроек, перепланировок.

В ситуации, если все в пределах закона, спустя двадцать календарных дней, собственник получает на руки обновленный вариант технического паспорта на объект недвижимости.

И все же если перепланировка совершилась, однако не была сделана законно, последует продолжительная процедура согласования преобразований.

В результате это может повлечь за собой негативные последствиям для владельца — суд вправе обязать его за свой счет возвратить объект к исходному состоянию.

В ситуации, если заявитель нуждается в обыкновенной выписке или справке, к примеру, об инвентаризационной цене недвижимости, нет необходимости в вызове сотрудника БТИ.

При этом доведется оформить заявку, собрать необходимую документацию. В данный пакет включается чек об уплате услуги.

Цена подготовки конкретного документа устанавливается на уровне каждого отдельного региона, непосредственно зависит от меры сложности такого документа.

Следовательно, точную сумму к оплате рекомендуется уточнять до момента заказа выписки.

Причины отказа в выдаче справки о собственности

Подавая заявление, можно столкнуться с отказом выдачи документа. Основания для отказа могут быть следующие:

1. Отсутствие сведений об объекте в Росреестре. Допускается вариант, когда недвижимость была зарегистрирована до 1998 года.
2. Ошибки в бумагах. Если документы содержат какие-либо исправления, то сотрудник Росреестра не примет заявление.
3. Не оплаченная госпошлина.
4. Заявление от постороннего лица. Если про объект интересуется особа, которая не имеет на это законного обоснования, то справку это лицо не получит.
5. Неимение каких-либо документов. Если среди перечня бумаг чего-то не хватает, то отказ будет незамедлительным.

Оформление в МФЦ

В настоящее время многофункциональные центры открыты во всех населенных пунктах РФ. Данные отделения выполняют посреднические функции между госорганами и гражданами.

Основная их функция заключается в осуществлении приема населения по разнообразным вопросам.

МФЦ были открыты для того, чтобы у граждан была возможность быстро решить свои вопросы в одном месте, а также немного «разгрузить» деятельность государственных и муниципальных органов.

В настоящее время через данные центры можно получить различные услуги — можно получить паспорт, зарегистрировать (прописать) ребенка, зарегистрировать юр. лицо, получить выписку из ЕГРН на объект недвижимости и т.д. Также можно получить справку БТИ.

Документы, необходимые для получения справки БТИ, нужно сдать специалисту МФЦ.

Сотрудник центра выдает заявителю расписку в получении документов и назначает дату выдачи необходимой справки.

Нужно помнить, что в случае оформления документов через МФЦ, срок предоставления услуги может увеличиваться на несколько дней. Срок увеличивается в результате необходимости пересылки документации в БТИ, и отсылки их обратно в центр.

Как получить справку БТИ о стоимости квартиры смотрите в статье: оценка квартиры БТИ.

Оплата пошлины за услуги производится также в МФЦ. Обычно в каждом офисе МФЦ установлены терминалы для оплаты.

При оформлении сделки с недвижимостью, следует представить документацию из БТИ, которая подтверждает, что квартира не обременена правами других лиц, и в ней нет проведенных незаконных перепланировок.

Видео: Зачем нужна справка из БТИ:

Загрузка…

Сколько делать?

Как долго оформляется справка из ЕГРП о наличии собственности в МФЦ или в любом другом регистрирующем органе?

Этот документ, как правило, изготавливается приблизительно 5 дней. В некоторых случаях МФЦ могут обрабатывать запрос до 10 суток, но это крайне редкий вариант развития событий.

При заказе справки в электронном виде необходимо подождать 3 дня, максимум — 5. Именно такие ограничения действуют в России на сегодняшний день.

Режим «онлайн»

Сделать это сможет любой человек. Рассмотрим процесс на примере «Госуслуг».

Справка из ЕГРП о наличии собственности через «Госуслуги» может быть получена только заранее зарегистрированными пользователями. Лица с проверенными аккаунтами имеют на это право.

Для реализации поставленной задачи рекомендуется воспользоваться следующей инструкцией:

1. Перейти на сайт «Госуслуги».
2. Пройти авторизацию на сервисе.
3. Нажать на строчку «Государственные услуги».
4. В поисковой строке написать «Представление справки о наличии собственности».
5. Кликнуть по клавише «Ввод».
6. Нажать на результат поиска и щелкнуть по кнопке «Получить услугу».
7. Заполнить заявление, следуя подсказкам около специально отведенных полей.
8. Указать тип получаемой справки.
9. В случае электронной формы документа нужно написать e-mail. Если заказывается бумажная интерпретация, то необходимо выбрать орган (Росреестр/МФЦ), в котором будет удобно забрать бумагу.
10. Выбрать способ внесения средств и ввести реквизиты счета.
11. Подтвердить операцию.
12. Дождаться оповещения о готовности в «Личном кабинете» на «Госуслугах».

Как только бумага будет готова, пользователю на указанный e-mail придет оповещение. Если человек заказал электронную справку, то в письме будет ссылка на скачивание. В противном случае придется брать паспорт и идти в выбранный регистрирующий орган за оригиналом бумаги.

О действительности

Образец справки из ЕГРП о наличии собственности будет представлен нашему вниманию позже. Для начала постараемся понять, сколько времени действует выданная бумага. Ведь у всех справок есть срок действия.

Выдается изучаемая бумага бессрочно. Тем не менее при разных юридических сделках и операциях справка признается действительной на протяжении определенного срока. Какого именно?

Срок действия справки из ЕГРП о наличии собственности или его отсутствии составляет 30 суток с момента выдачи соответствующей бумаги. Но при определенных обстоятельствах действительность может быть сокращена до 14-15 дней. Рекомендуется уточнять этот нюанс заранее в организации, которой будет представлена справка.

Содержание документа

Многим интересно, как выглядит образец справки о наличии имущества. С ним мы познакомимся позже. Для начала стоит выяснить, какая информация будет отображена в документе.

В целом выписка напоминает кадастровый паспорт, но сразу на несколько объектов. В соответствующей справке будет написана следующая информация:

• наименования всей недвижимости гражданина;
• кадастровая стоимость каждого объекта;
• тип имущества;
• характеристики недвижимости;
• документ, на основании которого произошла регистрация прав;
• ограничения и обременения.

Фактически гражданин получит подробную отчетность об имеющемся у него в собственности имуществе с характеристиками объектов. Если у человека нет ничего во владении, выписка ЕГРН укажет на данный факт. Но как правило, такие справки почти не встречаются в реальной жизни.

Заключение

Мы выяснили, как можно заказать справку об отсутствии собственности у граждан и организаций. С недавних пор в России предлагается получать выписки из ЕГРН. В них содержится информация об имуществе, находящемся в собственности заявителей. Характеристики недвижимости тоже отображаются здесь.

Именно выписки из ЕГРН оформляются населением при осуществлении сделок с «недвижкой». Желательно заказывать бумажные копии. Ведь их пока что использовать проще, чем электронные.

О документации

А какие нужны документы для того, чтобы можно было получить справку из ЕГРП о наличии собственности?

Чаще всего от граждан требуют:

• паспорт;
• письменный запрос;
• правоустанавливающие документы на объект недвижимости;
• квитанции об оплате госпошлины.

Теперь понятно, как можно получить справку о наличии собственности по России. Предложенная вниманию информация актуальна на 2017 год. Пошаговые инструкции помогут даже начинающему пользователю справиться с поставленной задачей.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...