Надо ли платить за вывеску над собственной дверью?

Содержание

Для осуществления работы надо позаботиться о действенной рекламе своего бизнеса. Регистрация рекламных обозначений происходит по правилам, предусмотренным законом.

Судебная практика показывает, что при нарушении законодательства о рекламе, нарушитель рискует заплатить крупный штраф. Выдать разрешение может только орган местного самоуправления.

Что такое вывеска, как называется такая конструкция с названием организации

ФАС (федеральная антимонопольная служба) дала свои разъяснения относительно того, что именно следует признавать вывеской.

Так, вывеска – это щит или иного рода конструкция различного размера, которая может размещаться на фасаде здания и носить информационный характер.

Главное условие, указанное в письме ФАС, это то, чтобы на конструкции не было обозначения продукции или услуг, оказываемых организацией. В этой ситуации такая вывеска будет признаваться рекламной и, следовательно, на нее будет распространяться федеральный закон о рекламе.

Краткое содержание

1. Я арендодатель! Мой арендатор сьехал; рекламную вывеску не снял. Несу ли я ответственность перед тсж за это?

1.1. Добрый день.

Как собственник помещения, вы в любом случае несёте ответственность. Читайте в договоре аренды про порядок снятии вывески при расторжении, санкции и ваши действия в случае неисполнения.

2. Хочу повесить вывеску над окном арендуемого помещения. Здание офисное не на красной линии во дворе. Арендатор говорит если будет разрешение архитектора только тогда повесите.

2.1. МАрия, вам правильно говорят, вам необходимо эскиз вашей вывески согласовать архитектурой, в противном случае, можете получить административный штраф.

3. Я арендую третий этаж в БЦ. Расположен на исторической улице, центр Саратова. (ул. Московская). Недавно в этом же здании было арендовано цокольное помещение и они разместили свою вывеску под нашими окнами на третьем этаже. Нас как арендаторов собственник не уведомил, не посоветовался. Стоит ли начинать тяжбу с собственником, чтобы вывеску убрали? Есть фото.

3.1. Здравствуйте!

Вы же не фасад арендовали, какие претензии к собственнику? Смотрите ваш договор аренды касательно наружных стен. Если про стены ничего нет, тогда собственник не обязан с вами ничего согласовывать, тем более, что вывеска вам никак не мешает.

4. Арендую помещение в нежилом здании под пекарню. Хочу поведать вывеску с названием пекарни. Арендатор утверждает что на вывеску нужен договор о доп аренде. Законно ли это?

4.1. Смотрите условия договора аренды, который заключён между Вами и собственником этого помещения. Если там условия о вывеске не предусмотрено, собственник вправе отказать Вам в вывеске вовсе или пойти навстречу и заключить допсоглашение.

5. Жилой дом. Торец здания, одна дверь, несколько арендаторов. Наш подвал, окон нет. Помещение в собственности арендодателя. Можно ли в данном случае размещать вывеску (над входной дверью) или панель-кронштейн (сбоку) ?

5.1. Непосредственно законодательством это не регулируется. Все зависит от условий (и формулировок этих условий) подписанного Вами договора, в настоящем случае аренды. По сути — вывеску Вам арендодатель должен согласовать (как организации), но вот место размещения и размер — это уже будут условия договоренности с арендодателем).

6.1. Владимир, они имели право делать это, только с согласия общего собрания жильцов, т.к. это общедомовое имущество. Советую Вам обратиться с жалобой в УК, ГЖИ, местную администрацию и прокуратуру.

С уважением.

7. Я арендую помещение, у которого имеется наружная рекламная вывеска. Она была повреждена и выпала из конструкции. Кто должен оплачивать ремонт вывески — арендатор или арендодатель?

7.1. Добрый день! Чтобы определить кто должен платить, необходимо посмотреть договор аренды, есть ли там оговорка про данную вывеску-кто несет ответственность за ее сохранность. Если оговорки нет, то необходимо установить была ли ваша вина в ее повреждении. Вы арендуете внутренний объем помещения, наружные стены в него не входят.

Если нет вины, нет в договоре оговорки, то арендатор не несет ответственности.

7.2. Доброго дня!

если рекламная вывеска официальная. То за кем ее закрепила рекламная служба города-тому и ремонтировать.

Если неофициальная, то смотрите договор.

Если и в договоре нет, следовательно она бесхозная, то ее обязан демонтировать собственник здания.

Разрешение на размещение рекламы

Рекламные конструкции могут размещаться на зданиях или земельных участках только на основании договора с владельцем этой недвижимости. Договор на размещение наружной рекламы заключается на срок от 5 до 10 лет (в зависимости от сроков, установленных субъектами РФ).

Если эта недвижимость находится в государственной или муниципальной собственности, то право размещения рекламной конструкции надо получать через конкурс или аукцион. Непросто получить разрешение и на установку рекламы на здании жилого многоквартирного дома. Необходимо будет провести общее собрание собственников жилья, в повестке дня которого должны стоять следующие вопросы:

• возможность размещения рекламы на крыше или стене здания;
• выбор лица, который от имени жильцов будет заключать договор с рекламодателем;
• условия, в том числе условия оплаты, на которых жильцы дома соглашаются разместить рекламу.

По каждому из этих вопросов должно быть принято решение не менее чем 2/3 от общего количества голосов собственников жилья.

Для получения разрешения на размещение наружной рекламы нужно обратиться с заявлением в органы местного самоуправления. В соответствии со статьей 19 закона «О рекламе», к заявлению надо приложить письменное согласие собственника на размещение рекламной конструкции или протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Если же собственником является сам заявитель, такого согласия, естественно, не требуется.

Дополнительно прикладывают документы о внешнем виде и технических параметрах рекламной конструкции. Закон о рекламе не дает точного перечня таких документов, поэтому ими могут быть:

• эскизный проект рекламной конструкции с указанием используемых материалов, размеров и способа крепления;
• компьютерный монтаж с изображением рекламной конструкции на объекте недвижимости;
• план-схема территории (или распечатка компьютерной карты) с указанием места расположения наружной рекламы.

Рекламные конструкции размещаются на территории муниципальных районов или городских округов на основании специальной схемы, которая согласовывается с главным архитектором и комитетом благоустройства города. Хотя в законе говорится о том, что местная администрация самостоятельно согласовывает выдачу разрешения с этими службами, но заявитель тоже вправе обратиться к ним за согласованием.

Итого, для размещения наружной рекламы необходимо:

1. Получить письменное согласие собственника о размещении рекламной конструкции на принадлежащей ему недвижимости.
2. Обратиться в органы местного самоуправления с заявлением на получение разрешения.
3. Согласовать размещение рекламы с архитектурной службой и комитетом благоустройства города (самостоятельно или через местную администрацию).
4. Заключить договор с собственником недвижимости, на которой будет размещать реклама.
5. Оплатить госпошлину за выдачу разрешения на установку рекламной конструкции 5000 рублей (ст. 333.33 (105) НК РФ).

Совместное (общее) имущество собственников помещений жилого дома

Собственниками Кровли, стен и фундамента дома, (согласно статьи 36 ЖК РФ), являются хозяева всех помещений дома. И только по решению собственников этих помещений принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества (в том числе часть фасада для размещения рекламы) могут быть переданы в пользование иным лицам.

Только на основании решения общего собрания собственников помещений , входящих в состав дома, заключается договор «О пользовании частью общего имущества дома». Об этом также недавно высказалась судебная власть: «По соглашению собственников общего имущества (собственников помещений в здании) допускается передача отдельных частей здания в пользование. постановление Высшего Арбитражного Суда РФ  от 23 июля 2009 г. № 64

С дохода от рекламы собственники могут провести ремонт.

Рекламодатель обязан платить за рекламу на фасадах

К примеру, обычно заключается договор использования части совместного имущества для размещения на нем рекламной конструкции. Сторонами такого договора признаются все собственники общего имущества здания с одной стороны и предпринимателем с другой. Зачастую собственников здесь представляет управляющая компания, а выплаты за пользование элементов здания обычно направляют на специальный счет, созданный управляющей компанией, для нужд дома.

За счет доходов с рекламы собственники могут провести ремонт своего дома, установить забор, благоустроить территорию и даже нанять охрану для ее патрулирования

Размеры вывески или таблички: какие должны быть, требования к ним, что должно быть на них по закону

В соответствие с законом, вывески должны быть расположены выше входа в здание. Установлен также и размер такой вывески/таблички. Он измеряется в квадратных метрах. Установлены минимальные и максимальные пределы ( от 0,2 до 0,7 квадратных метров). Размер букв не должен по общему правилу превышать двух сантиметров.

На ней должна быть следующая информация:

• режимная деятельность магазина (часы работы);
• информация о названии;
• данные о коммерческом обозначении;
• сфера деятельности и др.

Незаконной будет считаться такая вывеска, которая является рекламной и содержит соответствующие рекламные элементы.

Для магазина

Для магазина предусмотрены в качестве обязательных данные о часах работы, о названии и об указании на род деятельности (например, продуктовый). Установка вывески должна происходить по правилам, предусмотренным законом.

Для организации

Для организации достаточно указать название, юридический адрес и организационную форму деятельности. Часы работы указываются по желанию руководителя фирмы.

Требования к вывескам образовательных учреждений, школ

Для образовательных учреждений разрешена на вывесках такая информация:

1. Номер школы.
2. Указание на муниципальное образование, которое на праве оперативного управления передало имущество.
3. Герб РФ или муниципального образования.

Никакой другой информации на подобных информационных конструкциях в образовательных учреждениях не предусмотрено. Если это частное образовательное учреждение, то допускается указание на юридический адрес главного офиса.

Вывески на жилых помещениях

Отдельные положения по данному вопросу содержатся в законе о рекламе. Так, вывески на жилых помещениях, содержащих рекламную информацию должны размещаться по порядку, предусмотренному жилищным законодательством.

Имущество многоквартирных домов является общим и равные права на него имеют все собственники входящих в дом квартир. Размещение рекламы на домах происходит с использованием такого общего имущества, а, следовательно, для такого действия необходимо заручиться согласием всех собственников жилья.

Такое согласие дается в письменном виде и подписывается каждым собственником жилого помещения.

На окнах

В отличие от рекламных конструкций, для вывесок на окнах применяется более лояльный правовой режим. Так, специального согласования в уполномоченных государственных органах не требуется.

В той ситуации, когда реклама размещается на окнах собственника помещения, то он может произвести это действие без тех или иных разрешений. В той ситуации, когда рекламу нужно разместить на окнах в здании, принадлежащем другому лицу, то на это нужно его письменное согласие.

Вывеска ИП: образец

Вывеска для индивидуальных предпринимателей должна выглядеть определенным образом. Образец ее можно посмотреть ниже.

Информационная конструкция — что это

Такая конструкция к рекламной не относится. Она может содержать в себе информацию об организации, ее фирменном и коммерческом наименовании и др. Такие указатели можно установить на территории собственника учреждения.

Тем самым можно сделать вывод, что информационная конструкция имеет привязку к месту нахождения организации. Рекламная же конструкция такой привязки не имеет.

Когда согласие собственников не требуется

Следует отметить, что к общему имуществу собственников всегда относятся ограждающие несущие конструкции — фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны. Ограждающие ненесущие конструкции относятся к общему имуществу лишь в случае, если они обслуживают более одного жилого помещения. Это означает, что если суд установит факт использования под размещение рекламы конструктивного элемента здания, не являющегося несущей конструкцией и обслуживающего только одно помещение (помещение ответчика), то такое размещение рекламы будет признано законным и без согласия собственников помещений.

Доход от рекламных конструкций на фасадах и кровле домов по закону должны идти собственникам жилья

Читайте также, как узаконить перепланировку, как зарегистрировать изменения для газифицированной кухни.

Что является рекламой а что информацией, в чем разница, является ли вывеска с названием магазина рекламой

Как отметалось выше, рекламная и информационные конструкции отличаются друг от друга. Разница в следующем. Информационная конструкция преследует целью сообщение о том, что в данном месте находится соответствующая организация, какие услуги она предоставляет, какой товар продает или какую услугу оказывает и др.

Реклама же в основном направлена на доведение сведений о конкретном виде товара или услуги. Она преследует цель привлечения потребителя к товару. Таким образом, вывеска с названием магазина рекламой не является, а является лишь информационной конструкцией.

Нужно ли согласовывать вывеску, рекламу для ее размещения

В данной ситуации все зависит от того, какой характер имеет вывеска. В той ситуации, когда она признается информационной, то никакого согласования в данной ситуации не требуется.

Другое дело обстоит с рекламной вывеской. Здесь должно производиться согласование по правилам, предусмотренным законодательством. Такие разъяснения были предусмотрены федеральной антимонопольной службой и направлены на защиту прав потребителей. Обязательному согласованию подлежит реклама как юридических лиц, так и индивидуальных предпринимателей.

Временная вывеска: нужно ли согласование и какую вывеску не надо согласовывать

Временная вывеска представляет собой размещение информации на специальных тентах. Отличительной чертой временной вывески является то, что она не требует согласования в органах местного самоуправления. Помимо всего прочего, временная вывеска является менее затратной чем постоянная.

Согласовывать необходимо только постоянную вывеску, которая помимо всего прочего носит характер рекламной. За несогласованную рекламу предусмотрена ответственность в виде штрафа.

Какую наружную рекламу не нужно согласовывать

В соответствие со ст. 5 ФЗ о рекламе, любая информация, имеющая характер рекламной, согласно законодательству в области рекламы должна быть согласована. Исключением являются лишь наружные вывески, относящиеся к информационным. Никаких исключений для непосредственно рекламных конструкций нет.

Как согласовать вывеску на фасаде здания, рекламу, процедура

Согласование вывески происходит в несколько этапов, среди которых можно выделить:

1. Определение правил и вида рекламы.
2. Определение места, где владелец хочет ее повесить.
3. Сбор необходимой документации (сюда входят учредительные документы фирмы, проект вывески, разрешительные документы от владельца здания, на котором предполагается размещение).
4. Обращение в орган местного самоуправления для получения разрешения.

Изначально документация подписывается в управлении района города, после того происходит согласование в органе местного самоуправления города, а в конце подписывается проект и выдается разрешение.

Куда обращаться

Изначально происходит обращение в районную администрацию, а потом в городскую. Особое место здесь занимает градостроительный комитет, который и руководит вопросами размещения наружных рекламных вывесок.

Документы

В качестве основных документов можно выделить учредительные документы фирмы, проект вывески, разрешительные документы от владельца здания, на котором предполагается размещение, а также лист согласования.

Сроки и стоимость

Максимальный строк в данном случае не может превышать одного месяца. Что касается стоимости, то в разных регионах она отличается. Так, например, в Москве придется за подготовку проекта уплатить около 20 тысяч рублей. Если гражданин сам разрабатывает проект, то эта процедура становится для него бесплатной. Регистрировать рекламу можно только по образцу, за изготовление которого также можно заплатить сторонним организациям.

Правила установки рекламных щитов, установка вывески на фасаде

Размещение такого рода рекламы допускается только после получения разрешения от местных властей. Правила размещения информационных вывесок уже рассматривались выше, они и подходят к размещению подобных же рекламных материалов.

Что касается щитов, то размещение рекламы на них допускается только в ситуациях, когда такой щит был установлен по согласованию с городской администрацией.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...

Читайте также:

Не справедливый долг — так же пришли зак... Отсрочка платежа — если зарплату задержи... Невозможно реализовать сертификат по при... Правила остановки и стоянки — на сдаче э...