Оформление наследства — случилось так, что мои родители умерли, между нами была разделенна квартира на три части

Со смертью любого из родителей (или обоих) перед детьми возникает необходимость оформления наследства. По закону это возможно сделать спустя не менее чем 6 месяцев от даты открытия наследства. Но это не значит, что все это время необходимо только ждать и ничего не предпринимать. Приступить к подготовке необходимых документов следует как можно раньше. Самым ценным наследуемым имуществом, безусловно, является недвижимость. Наследникам следует выполнять все предписанные законом действия, чтобы не лишиться квартиры или дома, поскольку в РФ действует заявительное право: чтобы получить наследство, об этом следует заявить. Итак, сегодня мы говорим о том, как оформить недвижимость после смерти родителей.


Блок: 1/6 | Кол-во символов: 709
Источник: https://law03.ru/heritage/article/kak-oformit-nasledstvo-na-nedvizhimost-umershego

В консультации принимал участие

Здравствуйте, Анастасия

Вы не учитываете важный момент, что ваш отец фактически распоряжался тем имуществом, которое было у него в долевой собственности с сестрой после оформления наследства. Поэтому ни строить, ни сносить ничего без ее согласия на земельном участке он вообще- то не мог по закону. То, что он делал, делал без ее согласия, а значит, на свой страх и риск, она ему не обязана была возмещать расходы на то, что он делал по своему желанию.

Ваш отец мог требовать в судебном порядке от сестры, чтобы она несла расходы на поддержание дома в нормальном состоянии, но он своим правом не считал нужным воспользоваться.

Что касается продажи. Тетя может продать постороннему лицу свои 1/2 доли в праве на дом и участок только после того, как она письменно уведомит всех остальных собственников (теперь это вы, ваша мама и брат) о желании продать свою долю, укажет условия продажи — сумму, порядок оплаты.

Если другие сособственники откажутся купить или не купят в течение месяца после уведомления, она сможет продать любому лицу. Цену продажи назначает продавец. Другому лицу она не должна продать дешевле, чем предложит вам. Если продаст, сможете в течение трех месяцев, как вам станет известно о такой продаже, перевести права покупателя на себя в судебном порядке,  внеся предварительно в депозит суда полную покупную сумму, уплаченную покупателем- посторонним лицом.

Спасибо большое за подробный ответ! Мне известно, что папа к сестре обращался в устной форме — «нужно крыльцо переделывать, иначе оно совсем «рухнет»»», на что она ему ответила — «делай что хочешь, у меня денег нет, мне надо сына учить», в какой форме моему папе нужно было получить у неё разрешение?? Разрушать ничего не разрушали, наоборот добавилась площадь. Документально это нигде не зафиксировано — не успели! И как быть с налогами, которые все эти годы оплачивали мы? Даже в этом году оплатили мы — «вы пользуетесь, платите» — ответ тети. Но когда она это все продаст, денежки- то нам не вернутся. И понятно, что если бы порядок не поддерживался, то цена всему этому была бы в разы ниже. Чтобы элементарно покрасит дом, у неё нужно было письменное разрешение спрашивать??? Ну и законы у нас в России.

Анастасия — 2016-12-06 09:25:06

Анастасия

Законы в нашей стране не хуже законов в какой- либо другой. Аналогичные нормы есть в законодательстве всех развитых стран. Право собственности везде имеет весомое значение. Права одних людей не должны нарушать и создавать препятствия для реализации прав других людей. И все споры должны разрешаться либо переговорами либо в суде.

Оставьте отзыв о нашем сервисе

Нам важно знать ваше мнение. Оставьте отзыв о нашем сервисе

Блок: 2/2 | Кол-во символов: 2853
Источник: https://ConsJurist.ru/consultation/detail/dom_i_zemlya_bylo_razdeleno_na_2_h_papa_i_e

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 166
Источник: https://www.9111.ru/%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8F%D0%BC/

Наследство после смерти матери без завещания


Если гражданка перед смертью не составила завещательного документа, отражающего ее последнюю волю, то правопреемники будут призываться к наследованию в соответствии со степенью родства каждого из них по отношению к усопшей.

В Гражданском кодексе России определены 8 очередностей вступления в наследственное владение собственностью, оставленной скончавшимся наследодателем:

  • Первыми в наследство должны вступать дети усопшей женщины, ее муж, если брак действителен, родители;
  • Во вторую очередь принимают участие в наследовании сестры и братья, бабушки и дедушки гражданки;
  • Следующими наследуют имущество дяди и тети.

В случаях вступления в наследство после матери достаточно бывает претендентов среди первых трех очередей. Существует правило, по которому допускаются к наследованию родственники одной очереди только после отсутствия правопреемников из состава предыдущей очереди.

На практике встречаются ситуации, когда в активной очереди наследования есть кандидаты, но право наследования может переходить к следующей очереди правопреемников, если:

  • Активные наследники не имеют прав на приобретение наследства;
  • Текущие правопреемники отстранены от наследства на основании статьи 1117 Гражданского кодекса РФ;
  • Мать лишила действующих правопреемников на основании статьи 1119 ГК России;
  • Активные наследники не приняли вовремя наследство;
  • Все действующие наследники, принадлежащие одной линии родства, отказались письменно от приобретения имущества наследодателя.

В жизни бывает так, что все прямые наследники матери и родственники первых трех очередностей наследования отказались от принятия в наследство имущества и обязательств матери, в таком случае необходимо призывать к наследованию дальнюю родню.

Следующая очередность формируется таким образом:

  • Четвертую очередь составляют прабабушки и прадедушки;
  • Пятая очередь состоит из двоюродных бабушек и дедушек, двоюродных внуков и внучек;
  • Получить наследство в шестую очередь имеют возможность двоюродные тети и дяди, двоюродные правнуки и племянники обоих полов;
  • Седьмая очередь состоит из некровных претендентов на наследство, к которым относятся:
    • Пасынки;
    • Падчерицы:
    • Отчим;
    • Мачеха.

Основное правило распределения имущества, полученного от наследодателя, заключается в равноценном распределении наследства между представителями одной линии родства. Исключение составляют наследники по представлению, которые вступают в наследство доли их наследодателя, который, в свою очередь, не успел принять свою законную долю в наследстве после смерти матери.

Среди наследников по представлению поровну распределяется часть имущества, которой не успел распорядиться правопреемник матери. Нужно учесть, если правопреемника лиши наследства, то его наследники по представлению не будут иметь возможность получить часть наследства.

Выделяется в юридической практике восьмая очередь наследников, к которой относятся следующие граждане:

  • Законные наследники погибшей женщины, которые больше года находились на полном материальном обеспечении, но при этом эти наследники не принадлежат к текущей линии наследования по закону;
  • Нетрудоспособные иждивенцы, которые проживали совместно с матерью больше года, находясь на полном материальном обеспечении.

Наследники восьмой линии правопреемственности:

  • Могут наследовать в равной доле с текущими активными наследниками любой линии наследования;
  • Если нет больше наследников, то получают в собственность все имущество.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 3439
Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/kak-delitsya-nasledstvo-posle-smerti-mamy.html

Наследство дома после смерти матери

Получение от матери дома имеет определенные особенности. В частности, необходимо собрать правоустанавливающие документы не только на дом, но и тот земельный участок, на котором он находится. Для исчисления госпошлины за выдачу свидетельства необходимо произвести оценку дома. Наследующий вправе указать инвентаризационную, кадастровую или рыночную его стоимость (как правило, указывается та цена, которая ниже).

После получения наследственного свидетельства необходимо перегистрировать дом на имя нового собственника. Сделать это можно в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. В среднем оформление занимает 30 дней. После получения свидетельства о госрегистрации права наследующий сможет считать себя полноправным собственником дома.

В отдельных случаях дом переходит сразу к нескольким наследникам. Для того, чтобы «разделить» его, необходимо заключить соглашение (согласно ст. 1165 ГК РФ), а если требуется раздел в натуре (к примеру, если наследниками являются чужие люди) нужно составить соответствующее техническое заключение с привлечением специалиста БТИ или архитектурно-строительной организации.

Если среди лиц, наследующих дом, не подлежащий разделу, имеется тот человек, который проживал в нем до смерти женщины и не имеет иного жилья, то перед иными наследниками, не являющимися собственниками такого дома, он имеет преимущественное право наследования всего дома. При этом остальным наследующим он должен будет выплатить компенсацию, соответствующую их размеру долей.

В случае продажи дома, полученного от матери, уплачивается налог на доходы физических лиц. Как следует из ст. 224 Налогового кодекса РФ, налоговая ставка по данному сбору равна 13%. Исключения составляют случаи отчуждения такого наследства после того, как пройдет 3 года с момента оформления ее в собственность.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1866
Источник: http://nasledstvoved.ru/chastnye-sluchai-nasledovaniya/posle-smerti-materi/

Как вступить в наследство после смерти матери


Оформление наследства после смерти матери всегда требует обращения к нотариусу за получением свидетельства о наследственных правах. Необходимо обращаться к нотариусу по месту открытия наследства, под которым понимается:

  • в пределах Российской Федерации:
    • последнее место, где жила наследодательница;
  • за пределами России, либо если место жительства в нашей стране не установлено:
    • местонахождения имущества женщины;
    • местонахождения ее недвижимости или самой ценной недвижимости (если ей принадлежало несколько таких объектов);
    • местонахождения иного ее имущества или самой его ценной части (если женщине принадлежали только движимые объекты).

Нотариусу нужно подать одно из двух видов заявлений:

Важно помнить, что подать заявление можно лично, через представителя или по почте. Если оно пересылается по почте, необходимо заверить подпись наследника у нотариуса, как того требует ст. 1153 ГК РФ.

К нотариусу нужно обращаться с готовым пакетом документов. В частности, необходимо подготовить:

  • паспорт наследника;
  • свидетельство о смерти матери;
  • документы, которые подтверждают родство с наследодательницей;
  • документы на имущество, переходящее по наследству;
  • документы, которые подтверждают место проживания наследодательницы.

К нотариусу следует обратиться в течение полугода со дня открытия наследства. Нотариус должен будет произвести проверку всех документов. Может также потребоваться оценка имущества для определения размера государственной пошлины за выдачу свидетельства, которое может быть выдано на каждого из наследников, либо на всех наследующих вместе.

Согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса Российской Федерации, нотариус за выдачу наследственного свидетельства взымает государственную пошлину в размере от 0,3% стоимости получаемого имущества (максимальные размер — 100 000 рублей), если наследником является ребенок, родитель, супруг, брат либо сестра наследодательницы, до 0,6% стоимости наследства (максимальный размер – 1 миллион рублей), если наследником является любое иное лицо.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 2028
Источник: http://nasledstvoved.ru/chastnye-sluchai-nasledovaniya/posle-smerti-materi/

Наследство квартиры после смерти матери

При получении от матери квартиры, как правило, возникает гораздо больше сложностей и проблем, чем при наследовании дома. Это объясняется тем, что квартиру нельзя разделить, организовав отдельные входы, как в доме. Наследниками квартир, как правило, являются члены семьи наследодательницы (ее дети, родители, супруг). В целом же, правила наследования квартиры аналогичны правилам, применимым к получению от наследодательницы дома.

Особенностью проживания в квартирах является то, что все они либо были приватизированы, либо подлежат приватизации. В тех случаях, если мать подала документы о приватизации, но не успела приватизировать квартиру, необходимо обратиться в суд для признания за наследниками права собственности на такое жилье. Как показывает судебная практика, как правило, суд встает на сторону истцов.

При получении от матери недвижимости любого типа не нужно платить налоги, потому как наследственное правопреемство не облагается налогом на доходы физических лиц. В то же время придется понести некоторые расходы, связанные с оформлением наследственных прав.

Госпошлина за выдачу свидетельства о праве на наследство рассчитывается из инвентаризационной, кадастровой или рыночной цены дома или квартиры, согласно п. 22 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ). Госпошлина за перерегистрацию прав в государственных органах равна 2000 рублей для физических лиц (согласно ст. 333.33 Налогового кодекса РФ).

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1444
Источник: http://nasledstvoved.ru/chastnye-sluchai-nasledovaniya/posle-smerti-materi/

Особенности раздела наследства


Согласно статье 1153 Гражданского кодекса дети и супруга покойного (или другие претенденты) могут отказаться от права наследования, написав соответствующее заявление у нотариуса. Отказываемый от наследства гражданин имеет право передать свою не унаследованную долю другому преемнику, указав в заявлении его как выгодоприобретателя.

Перед тем как разделить наследство нужно знать о том, что не все претенденты могут принять оставленное имущество. Суд при рассмотрении искового заявления о праве на наследство может лишить любого кандидата возможности наследования, если он:

  • Мошенническим путем завладел наследственным имуществом или сокрыл его часть.
  • Препятствовал принятию наследства другими родственниками умершего.
  • Не исполнял свои законные обязательства по отношению к покойному.
  • Обманным путем приобрел наследственное право (ввел наследодателя в заблуждение).

Если будет доказано что преемник совершил противоправные действия, описанные выше, то суд определит его как недостойного права вступления.

Как делится наследство между супругой и детьми, если они являются наследниками по закону? При невозможности определить общее имущество, приобретенное в период брака наследодателя и его супруги, наследство будет разделено между претендентами поровну. Например, после смерти отца его жена и дочь получат по 50% имущества.

Если суд определит долю супруги в размере 50% от наследства мужа в качестве совместно нажитого имущества, то женщина получит эту долю, а также половину от остатка. Таким образом, жена вступит в наследование доли в размере 75%, а оставшаяся часть перейдет ребенку покойного.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1628
Источник: https://runasledstvo.ru/razdel-nasledstva-mezhdu-zhenoj-i-detmi-umershego-prava-storon-osobennosti-i-oformlenie/

Срок получения наследства после смерти

Срок вступления в наследство регулируется законодательством РФ и определен периодом в шесть месяцев. Датой начала отсчета этого периода признается следующий день после наступления смерти матери. Если смерть мамы приходится подтверждать в суде, например, в ситуации пропажи без вести, то датой смерти будет считаться день вступления в законную силу решения суда.

Наследник, не уложившийся в указанное время, может вступить в свои права, если суд восстановит срок вступления в наследство. Для этого необходимо обратиться в судебные органы.

Суд принимает решение на основании тех причин и фактов, их подтверждающих, которые не зависели от воли наследника, но мешали вступить в права вовремя. Причины могут быть разными, главное, чтобы доказательная база соответствовала указанным причинам.

Подводя итог, необходимо отметить еще один вариант вступления в наследство при пропуске срока.

Если нет уважительных причин нарушения установленного периода для принятия наследства, то правопреемник может договориться с наследниками, чтобы они обратились в нотариат и написали заявление с указанием информации о согласии включить нового наследника и разделить с ним имущество наследодателя.

Подписи под соглашением должны поставить все наследники, которые уже вступили в наследство вовремя. Если хоть один наследник будет против, или его подпись будет отсутствовать в соглашении, нотариус откажется проводить процедуру перераспределения наследственной массы.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 1485
Источник: http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/kak-delitsya-nasledstvo-posle-smerti-mamy.html

Кол-во блоков: 11 | Общее кол-во символов: 15767
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. http://UrOpora.ru/nasledstvo/oformlenie-nasledstva/kak-delitsya-nasledstvo-posle-smerti-mamy.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4924 (31%)
  2. http://nasledstvoved.ru/chastnye-sluchai-nasledovaniya/posle-smerti-materi/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 5338 (34%)
  3. https://ConsJurist.ru/consultation/detail/dom_i_zemlya_bylo_razdeleno_na_2_h_papa_i_e: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 2853 (18%)
  4. https://www.9111.ru/%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B0/%D1%80%D0%B0%D0%B7%D0%B4%D0%B5%D0%BB%D0%B8%D1%82%D1%8C_%D0%BD%D0%B0%D1%81%D0%BB%D0%B5%D0%B4%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%BE_%D0%BF%D0%BE_%D0%B4%D0%BE%D0%BB%D1%8F%D0%BC/: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 315 (2%)
  5. https://runasledstvo.ru/razdel-nasledstva-mezhdu-zhenoj-i-detmi-umershego-prava-storon-osobennosti-i-oformlenie/: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 1628 (10%)
  6. https://law03.ru/heritage/article/kak-oformit-nasledstvo-na-nedvizhimost-umershego: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 709 (4%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий