Надо-ли платить налог — имею 1/2 частью квартиры более трёх лет, а второй половиной

Темпы инфляции в очередной раз доказывают, что хранить сбережения денежном эквиваленте не выгодно, поэтому очень многие граждане, имеющие возможность осуществления подобной покупки, покупают недвижимость. Далеко не редкость ситуация, когда у собственника имеется ни один, а два (а иногда и больше) объекта недвижимости, в одном из которых владелец проживает, другую же жилплощадь использует для сдачи в аренду. О том, каким будет налог на вторую квартиру в собственности в 2019 году, разбирается в следующей статье.


Блок: 1/7 | Кол-во символов: 515
Источник: https://ProSobstvennost.ru/nalog-na-imuschestvo/neskolko-kvartir.html

Как быть, если части недвижимости приобретены в разное время?

Возможны две ситуации:

  • части квартиры с разным сроком владения находятся в собственности разных лиц
  • части квартиры с разным сроком владения находятся в собственности одного лица.

Эта разница имеет значение для налоговых последствий при продаже такой квартиры.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 338
Источник: https://etagrealty.ru/praktika/nalogi/odna-chast-kvartiry-v-sobstvennosti-menee-3-kh-let-a-drugaya-chast-bolee-3-kh-let/

Краткое содержание


  • Должен ли пенсионер платить налог на вторую квартиру площадью 37 кв.м.
  • Нужно ли платить налог на квартиру инвалиду второй группы?
  • Нужно ли платить пенсионеру налог на вторую квартиру?
  • Какой налог на собственность надо будет оплатить на вторую квартиру?
  • Налог на вторую квартиру олученную в наследство я инвалид 2 группы.
  • Интересует как рассчитать налог на вторую квартиру в москве.
  • Мы с мужем покупаем вторую квартиру. Будет ли у нас увеличен налог на второе жилье?
  • Налог на квартиру
  • Налоги квартира в наем
  • Налог на имущество на квартиру
  • Налог на дарение квартиры
  • Налог на собственную квартиру

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 686
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D0%BD%D0%B0_%D0%B2%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%83%D1%8E_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/

Откуда может взяться вторая квартира

Многие граждане нуждаются в улучшении жилищных условий. Для того чтобы осуществить своё желание, иногда приходится брать кредиты и впоследствии выплачивать их в течение долгих лет. У многих есть только одно жилье. Однако иногда человек владеет не только одной квартирой или домом, но имеет и другую недвижимость в собственности. Как это может происходить? Тому могут быть самые разные причины.

Вот некоторые из них:

  1. Иногда второе жильё приходит в качестве наследства. В какой-то момент человек становится хозяином двух квартир. При этом особенно важно определить для себя, что он в дальнейшем планирует с этим делать.
  2. Другим важным мотивом может быть приобретение недвижимости с целью поиска наилучшей формы для хранения своих сбережений.
  3. Дополнительную квартиру иногда можно рассматривать, как возможность получить прибыль. В этом качестве второе жильё может быть гораздо более доходным, например, чем банковский депозит.

Имея несколько квартир важно вовремя и в полном размере платить за них. Для этого необходимо понимать механизм их начисления.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1087
Источник: https://ZhiloePravo.com/nalogi/vtoraya-kvartira.html

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 166
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D0%BD%D0%B0_%D0%B2%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%83%D1%8E_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/

Отвечает адвокат Андрей Безрядов:


По действующему законодательству пенсионеры освобождаются от уплаты налога на недвижимое имущество (квартиру, гараж, дачу и др.) при соблюдении следующих условий:

  • льгота предоставляется только на один объект недвижимости каждого типа (например, если в собственности такого лица две квартиры (доли в них), гараж и дача, налогом будет облагаться только одна из квартир или доля в ней) по выбору налогоплательщика;
  • налогом не облагается только то имущество, которое не используется в коммерческих целях (например, не сдается на возмездной основе).

Если ранее льгота не оформлялась, то Вам необходимо предоставить в налоговую инспекцию следующие документы:

  • заявление о предоставлении налоговой льготы (рекомендуемая форма размещена на сайте www.nalog.ru);
  • уведомление о выбранном для применения льготы имуществе (рекомендуемая форма размещена на сайте www.nalog.ru);
  • копии документов на квартиру и пенсионного удостоверения.

Документы должны быть представлены до 1 ноября того года, за который оплачивается налог. В противном случае право выбора налогооблагаемого объекта переходит к налоговому органу.

В выборе имущества, не облагаемого налогом, преимущество, как правило, отдается тому из них, сумма налога по которому больше.

Налог на долю во второй квартире уплачивается в общем порядке — по ставке от 0,1% до 2%, в зависимости от ее цены. В основу расчета берется общая кадастровая стоимость квартиры. Из нее вычитается стоимость 20 кв. метров. Результат умножается на ставку налога и понижающий коэффициент. За 2015 год применяется коэффициент 0,2. Собственник ½ доли квартиры должен будет заплатить половину полученной суммы до 1 декабря года, следующего за оплачиваемым: например, налог за 2015 год уплачивается до 01.12.2016.

Налог на апартаменты: точный расчет

5 главных фактов о договорах дарения квартиры

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 1839
Источник: https://www.domofond.ru/statya/dolzhen_li_pensioner_platit_nalogi_s_doley_v_2_kvartirah_/5990

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:

Бесплатно с мобильных и городских

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 149
Источник: https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D0%BD%D0%B0_%D0%B2%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%83%D1%8E_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/

Где узнать стоимость

Получить информацию о кадастровой оценке жилья, можно несколькими путями:

  • на сайте ФНС, в «личном кабинете», в разделе «объекты налогообложения», либо посетив территориальный орган лично;
  • на сайте Росреестра, открыв раздел «сервисы», либо посредством личного посещения отделения Росреестра по месту проживания.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 328
Источник: https://ProSobstvennost.ru/nalog-na-imuschestvo/neskolko-kvartir.html

Пересмотр кадастровой стоимости


Если собственник считает, что оценка кадастровой стоимости излишне завышена, ему следует оспорить показатель. Сделать это можно как посредством обращения в суд, так и в досудебном порядке. Для этого необходимо обратиться в специально сформированную в рамках закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» комиссию для разрешения спора о снижении стоимости в порядке досудебного разбирательства. При несогласии с решением комиссии, заявитель вправе обратиться в суд для защиты своих интересов. Максимальный срок для обращения равен пяти годам с момента как недвижимое имущество было внесено в государственный кадастровый реестр.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 669
Источник: https://ProSobstvennost.ru/nalog-na-imuschestvo/neskolko-kvartir.html

Кол-во блоков: 11 | Общее кол-во символов: 7593
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://etagrealty.ru/praktika/nalogi/odna-chast-kvartiry-v-sobstvennosti-menee-3-kh-let-a-drugaya-chast-bolee-3-kh-let/: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 338 (4%)
  2. https://SpikCompany.ru/freeadvice/voprosy-po-nalogooblozheniyu/nalog-ndfl-s-prodazhi-kvartiry-esli-odna-ee-chast-bolee-3-let-v-sobstvennosti-a-vtoraya-menee-3-let/: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 767 (10%)
  3. https://ZhiloePravo.com/nalogi/vtoraya-kvartira.html: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 1087 (14%)
  4. https://ProSobstvennost.ru/nalog-na-imuschestvo/neskolko-kvartir.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 2561 (34%)
  5. https://www.9111.ru/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D0%BD%D0%B0_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3_%D0%BD%D0%B0_%D0%B2%D1%82%D0%BE%D1%80%D1%83%D1%8E_%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 1001 (13%)
  6. https://www.domofond.ru/statya/dolzhen_li_pensioner_platit_nalogi_s_doley_v_2_kvartirah_/5990: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 1839 (24%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий