Нужно ли менять свидетельство о праве собственности, если на нем стерлись некоторые буквы? (видео)

Ошибка в Свидетельстве о государственной регистрации права.

Что делать?  Не паникуйте. Свидетельство о регистрации права упразднили. )))

Сначала разобраться юридическая или техническая это  ошибка. И вообще — ошибка ли это?

Произошли изменения. Читайте новую статью: Ошибка в выписке из ЕГРН

Внимание! С 15.07.2016 года Свидетельство о государственной регистрации права не выдается. Повторные Свидетельства и дубликаты тоже не выдаются.

Содержание статьи подробное:

Если Вы обнаружили ошибку в Свидетельстве о государственной  регистрации права или Выписке из ЕГРН — это означает что она есть в самом реестре недвижимости.

Обратитесь в Росреестр для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 723
Источник: https://exspertrieltor.ru/2015/11/25/oshibka-v-svidetelstve/

Общие сведения

Если в свидетельстве о праве собственности на землю ошибка, то придется ее исправлять. Такие ситуации возникают довольно редко, но так как такие бумаги заполняют люди, то нельзя исключать человеческий фактор. И новый собственник, получив документ, может обнаружить присутствие:

  • грамматической или арифметической ошибки;
  • опечатки;
  • описки;
  • зачеркиваний и т. д.

Все эти погрешности напрямую влияют на действительность бумаг. Например, если будут неправильно указаны ФИО собственника, то у него в дальнейшем могут возникнуть трудности с распоряжением своим имуществом. Важно понимать, что недостоверная информация не всегда вносится только сотрудниками регистрирующих органов. Погрешностями могут быть неправильные данные, которые были предоставлены другими организациями. Это может быть техническая документация на дом или землю.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 835
Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/oshibka-v-svidetelstve.html

Технические ошибки

  • Технические ошибки: опечатки, ошибки в ФИО и пр., легко исправить. Возникли такие ошибки в момент формирования заявления в Росреестр и были пропущены Вами при подписании.

Нужно подать заявление о исправлении  технической ошибки в отдел приема-выдачи документов Росреестра.

Новое Свидетельство Вам не выдадут, с 15.07.2016 г. его не выдают . Подробнее > > >

Можете заказать Выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что ошибок больше нет

  • Если в раздел Документы-основания не внесено Дополнительное соглашение к Договору или другой важный документ. Далее у вас могут быть проблемы с продажей квартиры по ипотеке.

Подайте заявление об исправлении .

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 670
Источник: https://exspertrieltor.ru/2015/11/25/oshibka-v-svidetelstve/

Росреестр

Если недостоверность в свидетельстве о регистрации права собственности была обнаружена сотрудниками регистрирующего органа, то они обязаны исправить ее в течение трех дней. Когда погрешность была обнаружена после получения свидетельства, то заявителю обязательно необходимо:

  1. Оформить заявление об исправлении несоответствия. Бланк документа предоставляет регистрирующий орган.
  2. Подать заявление. Что касается государственной пошлины, то оплачивать ее не нужно, если виноватым оказался работник Росреестра.

После того, как будет подан заявка, сотрудники Росреестра поверяют возможность исправления несоответствия. Затем информируют об этом заявителя письменно или по телефону. Через три дня выдается новое свидетельство. В Росреестре не могут не принять заявление. Исключениями могут быть случаи, когда исправление несет за собой изменения владельца недвижимости и т. д.

Тогда владелец может подать иск и добиться судебного решения на изменение данных. Получив судебное указание, сотрудники Росреестра не имеют права проигнорировать просьбу заявителя. При исправлении погрешности, Росреестр обязан сообщить об этих изменениях сторонам сделки. Это необходимо, например, при осуществлении купли-продажи недвижимости или оформлении дарственной на квартиру или землю.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 1266
Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/oshibka-v-svidetelstve.html

Ошибки в адресе

  • Ошибка а адресе объекта — может быть технической, а может быть произошло законное изменение адреса и в Росреестр поступили данные об этом и это не ошибка.  Например улицу стали называть — проездом, или деревню — поселком.  Свидетельство менять не надо.

Получите Кадастровый паспорт, там указан правильный адрес.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 328
Источник: https://exspertrieltor.ru/2015/11/25/oshibka-v-svidetelstve/

Через суд

Итак, если в свидетельстве на право собственности допущена какая-то ошибка, а Росреестр отказывается это признавать, то заявитель может подать иск по месту нахождения имущества. Для этого составляется исковое заявление об установлении юридического факта. Например, если свидетельство содержит неправильную фамилию или имя хозяина имущества, то необходимо доказать, что недвижимость принадлежит именно истцу. А значит, потребуются дополнительные бумаги.

Для этого владельцу необходимо:

  1. Получить от Росреестра отказ об исправлении погрешности.
  2. Написать иск и собрать бумаги, которые подтвердят основания для исправления ошибки.
  3. Посетить судебное заседание.
  4. Подать бумаги для изменения данных, в том числе и копии судебного решения.
  5. Получить новое свидетельство о праве собственности на имущество.

Важно: если из-за такой ошибки собственник понес материальные убытки, отвечает за это работник регистрирующего органа, допустивший погрешность.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 940
Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/oshibka-v-svidetelstve.html

Ошибка в площади

  • Ошибка в площади квартиры — может быть технической, а может быть при постановки объекта на кадастровый учет произошло изменение площади, тогда это не ошибка в Свидетельстве, а ошибка в Договоре.

Регистратор поставил площадь исходя из данных кадастрового учета.

Получите Кадастровый паспорт или   воспользуйтесь онлайн сервисом Росреестра > > > для уточнения  площади в ГКН — государственном кадастре недвижимости.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 442
Источник: https://exspertrieltor.ru/2015/11/25/oshibka-v-svidetelstve/

Заявление об исправлении ошибки

Бланк этого документа можно заполнить в регистрирующем органе, а его сотрудники помогут разобраться с заявлением. Оно пишется на имя органа, который осуществил регистрацию (к примеру, Росреестр). Далее следует выбрать объект недвижимости, например, земельный участок, в отношении которого свидетельство содержит неверные сведения.

После этого обязательно нужно указать, какие именно технические недостоверные данные использовал сотрудник регистрирующего органа, и верную информацию. Что касается сведений о владельце, то нужно написать:

  • ФИО;
  • реквизиты личных документов (паспорта);
  • СНИЛС;
  • электронную почту;
  • место жительства;
  • номер телефона.

Если заявку на исправление технической погрешности делает доверенное лицо, необходимо дополнительно указать информацию и о нем. Представитель также должен иметь нотариально заверенную доверенность. Также заявитель должен указать перечень прилагаемых к заявлению бумаг, отметить способ получения расписки и документов.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 982
Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/oshibka-v-svidetelstve.html

Отсутствие записи об ипотеке

  • Отсутствует  запись об ипотеке, если вы покупали объект за счет кредитных средств. Банк откажет в выдаче денег.
  • Отсутствует подпись регистратора и печать Росреестра.

Нужно поставить печать и подпись регистратора!

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 243
Источник: https://exspertrieltor.ru/2015/11/25/oshibka-v-svidetelstve/

Кадастровые ошибки

Исправить любую орфографическую ошибку несложно, но что делать, если документ содержит неверную информацию, поступившую из других государственных структур? Эту информацию могут содержать следующие документы:

  • технические или межевые планы;
  • бумаги, подтверждающие право собственности;
  • данные о присвоении объекту адреса;
  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и т. д.

Для того чтобы исправить неверные данные, владельцу необходимо подать заявку в орган кадастрового учета. Процедура практически не отличается от исправления обычных технических погрешностей. Главное, это доказать, что бумаги содержат неправдивую информация.

При обнаружении любого несоответствия в выданном свидетельстве, необходимо обращаться в соответствующее учреждение с просьбой его изменить. Если сотрудники Росреестра откажутся это делать, то следует подавать исковое заявление. Иначе право собственности на недвижимость окажется под вопросом.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 930
Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/oshibka-v-svidetelstve.html

Кадастровый номер не совпадает

В Свидетельствах о государственной регистрации права, выданных до 2013 года, может быть указан ( а чем старше свидетельство, тем вероятнее) условный, а не кадастровый номер.

Это не ошибка!

  • Срок  внесения изменений в ЕГРН — 3 рабочих дня.
  • Бесплатно. Госпошлина не уплачивается, если ошибка допущена регистратором.
  • Нужно подать заявление о исправлении ошибки   в Отдел приема-выдачи документов Росреестра. Росреестр постепенно закрывает свои офисы. Документы можно подать через МФЦ.
 Стоит почитать:    Разногласия сведений в ЕГРП и ГКН    Ошибка в площади квартиры    Документы в Росреестр.

Всегда рада разъяснить. Автор

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 653
Источник: https://exspertrieltor.ru/2015/11/25/oshibka-v-svidetelstve/

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

5 апреля 2018, 12:51

О какой замене свидетельства может быть речь, если свидетельства отменены. У меня был аналогичный случай, в свидетельстве на участок в кадастровом номере стояло лишнее двоеточие. Это заметил покупатель и запаниковал (при этом я и собственник и не замечали до этого этой опечатки) , в ЕГРН все было корректно. Я отсканирован свидетельство и убрал эту опечатку редактором. Теперь вопросов не будет, тем более. что свидетельство — это уже история, актуально только ЕГРН.

Ринат Мангушев

Блок: 7/10 | Кол-во символов: 623
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-oshibka-v-svidetelstve-o-prave-sobstvennosti-279092/

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

5 апреля 2018, 13:19

Я с большинством коллег не соглашусь. Я неоднократно встречал Свидетельства о рег.права с тех.ошибками. И даже в прошлую субботу проводил сделку, в которой в свидетельстве было указано в основании «Акт об исполнении финансовых обязательств», а по факту он просто называется «Передаточный акт», в котором и говорилось об исполнении финансовых обязательств. Встречал много свидетельств с ошибками в датах и номерах. Поэтому ничего менять не нужно и никто Вам уже Свидетельство не выдаст, т.к. их не выдают уже с 15.07.2015 г. Выдадут выписку из ЕГРН. А покупателю (если Вы продавец), стоит грамотно донести эту информацию. А, если там риэлтор, то он сам должен всё знать. Да и вообще Свидетельство лишь подтверждает факт регистрации, а не право собственности. Поэтому его можно просто выбросить в тот же день, когда было получено. А право можно подтвердить заказав свежую выписку из ЕГРН, собственно, что всегда и делается.

Геннадий, закажите и получите ЕГРН и если там все правильно, то ничего делать не надо.

Михаил5 апреля 2018, 20:13

Ирина, в егрн в пункте «документы-основания» — сведения не предоставляются

GR Capital

Блок: 8/10 | Кол-во символов: 1264
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-oshibka-v-svidetelstve-o-prave-sobstvennosti-279092/

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

5 апреля 2018, 19:59

Геннадий, добрый вечер, соглашусь с комментарием Рината, раньше допускалось много тех.ошибок при выдаче св-ва, на продажу и факт перехода права собственности это никак не повлияет, после регистрации перехода, покупатель пусть обратит внимания на документы основания и все будет хорошо)

Ирина Некрасова

Блок: 9/10 | Кол-во символов: 442
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-oshibka-v-svidetelstve-o-prave-sobstvennosti-279092/

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяет

объявления данного агента

9 апреля 2018, 13:36

Пустое разглагольствование. Закажите выписку из ЕГРН и если там все корректно, то и голову ломать не надо, а если нет то внесите изменения и спите спокойно)

Блок: 10/10 | Кол-во символов: 298
Источник: https://www.cian.ru/forum-rieltorov-oshibka-v-svidetelstve-o-prave-sobstvennosti-279092/
Кол-во блоков: 20 | Общее кол-во символов: 14434
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:

  1. https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/oshibka-v-svidetelstve.html: использовано 5 блоков из 6, кол-во символов 4953 (34%)
  2. https://www.cian.ru/forum-rieltorov-oshibka-v-svidetelstve-o-prave-sobstvennosti-279092/: использовано 9 блоков из 10, кол-во символов 6422 (44%)
  3. https://exspertrieltor.ru/2015/11/25/oshibka-v-svidetelstve/: использовано 6 блоков из 6, кол-во символов 3059 (21%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий