Обременение автомобиля, квартиры

Рынок транспортных средств насыщен предложениями о приобретении подержанных автомобилей. Зачастую такая покупка – это хороший способ купить ТС и не нанести серьезного ущерба семейному бюджету. Но при приобретении подержанного автомобиля покупатель идет на определенные риски, к числу которых относится вероятность наличия обременения на объекте. Как и к любому крупному вложению средств, к покупке ТС с рук необходимо подходить ответственно, поскольку залог или арест на имущество может обернуться серьезными проблемами для покупателя. Новый хозяин авто может потерять и деньги, и свое приобретение.


Блок: 1/4 | Кол-во символов: 601
Источник: http://dgkh.ru/art/sdelki/obremenenie-na-avto.html

Общие сведения об обремененных авто

Под термином «обременение» понимается ограничение прав владельца по отношению к своему имуществу.

Применительно к автомашинам столкнуться можно со следующими видами обременений:

  • Залог и автокредит. В этом случае автомобиль является гарантией того, что обязательство (обычно долг) будет исполнено. Соответственно, без согласия второй стороны договора залога распоряжаться авто нельзя. В случае же, если машина покупалась по автокредиту, то она с самого начала находится в залоге у банка, и до полного погашения задолженности владелец не может ей свободно распоряжаться.
  • Арест. Он налагается либо в рамках судебного спора, либо в ходе исполнения судебного решения. В этом случае владелец не имеет права свободно распоряжаться своим авто – и, в частности, дарить, продавать или иным способом отчуждать его.
  • Запрет на регистрационные действия. Формально такую машину можно продавать и покупать, но поставить на учёт её уже не удастся до снятия запрета.
  • Покупка автомобиля за материнский капитал. На федеральном уровне пока нет закона, позволяющего использовать сертификат на материнский капитал для покупки автомашины. Однако региональные программы поддержки многодетных семей позволяют это сделать в некоторых субъектах РФ (например, в Новосибирске, Калининграде или на Камчатке).

    При этом покупка автомобиля связана с обременением: в течение некоторого времени после приобретения машину нельзя перепродать.

Возможны и иные варианты обременений, однако они встречаются реже.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 1505
Источник: https://pravovoi.center/avtoyurist/oformlenie-prava-sobstvennosti/kuplya-prodazha-avto/pokupka-a/s-obremeneniem

Обременения на квартире — посмотреть онлайн


2. Ввести кадастровый номер или адрес объекта

3. После получения информации об объекте в правой колонке в разделе «Арест, обременения и залог» вы увидите есть ли на квартире какие-либо ограничения

Блок: 2/2 | Кол-во символов: 238
Источник: https://rosreestr.net/info/obremenenie-na-nedvijimost-chto-eto-takoe

Арест

Арест транспортного средства подразумевает наложение запрета на распоряжение автомобилем, включая его отчуждение или передачу в аренду. В ряде случаев арест может быть сопряжен также и с запретом использования автомобиля.

Суд может наложить арест:

  1. При принятии иска к производству для обеспечения исполнения решения в будущем.
  2. При вынесении решения для тех же целей.

Служба УФССП может обратиться с ходатайством об аресте автомобиля для исполнения уже вынесенного решения суда путем обращения взыскания на данное имущество.

Сведения о данном виде обременения обязательно подаются в ГИБДД по месту регистрации транспортного средства.

Для проверки автомобиля на обременение в виде ареста в ГИБДД, его владелец должен обратиться в соответствующее МРЭО по месту регистрации транспорта и запросить справку. При отсутствии проблем регистрация перехода права собственности пройдет без каких-либо сложностей.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 928
Источник: https://mirmotor.ru/article/read/obremenenie-na-avtomobil-v-gibdd

Можно ли купить такую машину по закону?


Сама возможность покупки автомобиля, на который наложено обременение, существует. Однако при этом необходимо соблюдение следующих условий:

  1. Продавец должен предупредить покупателя о том, что машина находится под ограничениями. Без этого возможно возбуждение уголовного дела по факту мошенничества.
  2. Необходимо получить разрешение того лица, в чьих интересах было наложено обременение. В частности, банки часто соглашаются на продажу машин, купленных по автокредиту – при условии, что продавец из полученной суммы погасит свою задолженность.
Блок: 3/6 | Кол-во символов: 575
Источник: https://pravovoi.center/avtoyurist/oformlenie-prava-sobstvennosti/kuplya-prodazha-avto/pokupka-a/s-obremeneniem

Как выяснить подробности

Для более тщательной проверки авто на предмет обременения и других неприятных обстоятельств необходимо обратиться в ГИБДД. Кредитные организации обязаны передавать в этот орган сведения об участии авто в залоговом обязательстве.

Для этого гражданину потребуется собрать следующие данные:

  • VIN-код автомобиля,
  • номер транспортного средства и страхового свидетельства,
  • данные паспорта и адрес, по которому зарегистрирован владелец ТС.

Осуществить проверку можно на официальном интернет-сайте ГИБДД. На электронный адрес заявителя будут отправлены сведения об автомобиле. Также можно узнать, не находится ли автомобиль в розыске, получить и дополнительную информацию, к примеру, об участии в ДТП.

Чем может помочь нотариус?

Для проверки автомобиля можно обратиться в нотариальную контору. За данную услугу придется заплатить, но в результате можно получить следующие сведения:

  • номер уведомления о залоге на автомобиль,
  • информацию о сделке, по которой на ТС оформлен залог,
  • описание залогового имущества,
  • информацию о кредиторе и должнике.

Потенциальному покупателю также необходимо внимательно проверить номера кузова и шасси. Они должны совпадать с данными в ПТС и хорошо читаться. Все изменения должны быть указаны в паспорте. Также можно обратиться к эксперту, который проверит VIN-код автомобиля.

Если вы все же купили авто с обременением

Если автомобиль, который находится в залоге, все же был приобретен, есть вероятность, что бывший владелец рассчитается с финансовой организацией. В противном случае учреждение обратит взыскание на предмет залога. Для этого кредитор инициирует судебный процесс, предметом разбирательства которого станет исполнение обязательств по кредиту бывшим владельцем автомобиля. Если заемщик не может погасить задолженность, первое, что подлежит аресту для обеспечения долга – это автомобиль, который находится в залоге.

По итогам судебного разбирательства на ТС может быть наложен арест, впоследствии он будет изъят и реализован для погашения задолженности бывшего владельца. Новому хозяину необходимо обратиться в суд и инициировать производство о снятии ареста, пока автомобиль не продан. В ходе разбирательства придется доказать, что гражданин, заключая сделку, не знал об обременении на ТС. Если суд встанет на сторону истца, автомобиль оставят новому владельцу.

На практике доказать факт утаивания наличия обременения на транспортном средстве достаточно тяжело. Чтобы обезопасить себя от подобного исхода, в договоре купли-продажи можно указать, что на авто не имеется обременений. Но это не даст полной гарантии, что ТС не отнимут по итогам судебного процесса.

Суд может обязать недобросовестного продавца компенсировать стоимость ТС покупателю. Но зачастую финансовое положение бывшего владельца приводит к тому, что он перестает исполнять обязательства перед кредитором, а значит, и получить от него компенсацию будет непросто.

Для того чтобы обезопасить себя от подобных ситуаций, не следует заключать сделку, если имеются сомнения. Можно обратиться за помощью в юридическую компанию, но их услуги платные и увеличивают расходы на покупку автомобиля.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 3165
Источник: http://dgkh.ru/art/sdelki/obremenenie-na-avto.html

Автокредит как разновидность причины обременения


Нередки ситуации, когда собственник автомобиля заявляет о том, что срочно его продает. Однако часто встречаются случаи, когда продается автомобиль, приобретенный на средства, полученные по автокредиту. Следовательно, автомобиль является залогом по обязательству. Продавец всячески может пытаться утаить этот факт.

Документы, например ПТС, не всегда банк хранит у себя даже в случае возникновения обязательства залога на автомобиль, а даже если и изымает этот документ у собственника, он может восстановить его в ГИБДД, заявив об утере.

С дубликатом ПТС легко можно продать автомобиль согласно верно заключенному договору купли-продажи. После «удачной» покупки новый владелец, который даже не допускал мысли о залоге, через некоторое время может получить решение судебных приставов на арест автомобиля, который грозит изъятием его в пользу займодателя.

Именно поэтому, приобретение автомобиля на рынке и у посторонних лиц – процедура, требующая ответственного подхода. Дубликат ПТС и других документов на автомобиль должен вызвать настороженную реакцию и пристальное внимание. Чтобы прояснить ситуацию, следует попросить владельца авто предоставить бумаги, которые подтверждают осуществления всех предыдущих сделок на него. Еще одним правильным решениям при покупке машины с рук является страхование его КАСКО. В этом случае риск потери автомобиля будет застрахован, так как в качестве выгодоприобретателя будет выступать банк, выдавший автокредит.

Кроме того, есть смысл попросить продавца автомобиля предоставить информацию по его кредитной истории. Если автокредит им был погашен, то эта информация обязательно отразиться в кредитной истории. Если же автокредит еще не погашен, следовательно, и автомобиль является залогом.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1769
Источник: http://PravoNaNasledstvo.ru/obremenenie/obremenenie-na-avtomobil.html

Как наложить обременение на квартиру

Обременение возникает не только в результате сделок или долговых обязательств, сам собственник имеет право ограничить перечень действий, которые можно проводить с недвижимостью. Такие меры часто используют арендодатели, чтобы исключить возможность мошенничества со стороны квартиросъемщиков. По собственному решению обременение на квартиру могут наложить и наследники, которые опасаются посягательств на имущество со стороны других родственников или лиц, которые имели доступ к документам на жилье. Чтобы оформить ограничение прав, необходимо обратиться в Росреестр и предоставить доказательства, которые подтвердят необходимость проведения подобной процедуры.



Необходимые документы:

📁 копии паспорта заявителя;

📁 свидетельство, подтверждающее права собственности;

📁 кадастровый паспорт объекта;

📁 справка об открытии наследственного дела.

Дополнительно может понадобиться нотариально заверенное согласие третьих лиц, если регистрация обременения затрагивает их права. Например, если недвижимость находится в долевой собственности или является совместно нажитым имуществом супругов.



Кроме органов Росреестра, оформить обременение можно через многофункциональный центр — МФЦ. По закону, подать заявление и документы можно и через почту заказным письмом, но в таком случае процесс займет больше времени.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 1350
Источник: https://j.etagi.com/ps/obremenenie-na-kvartiru-chto-eto/

Отличие договора от обычного


Справка! В целом договор, касающийся продажи авто под обременением, мало чем отличается от того, который касается «чистой» машины.

Тем не менее, есть существенные особенности, которые нужно предусмотреть в этом договоре:

  1. Сам факт обременения. Если он не был заранее оговорен, покупатель вправе предполагать, что имеет дело с мошенником.
  2. Порядок снятия обременения. Если речь идёт о непогашенном долге – в договоре должна быть оговорена предоплата в размере, достаточном для снятия обременения. При этом нужно указать, как, когда и в какие сроки обременение должно быть снято – и какие именно действия должен предпринять для этого продавец.
  3. Последствия того, если обременение снято не было. Обычно предусматривается, что в этом случае продавец полностью возвращает предоплату и платит компенсацию за нарушенные интересы покупателя. Однако точная формулировка здесь зависит от воли сторон договора.
Блок: 5/6 | Кол-во символов: 921
Источник: https://pravovoi.center/avtoyurist/oformlenie-prava-sobstvennosti/kuplya-prodazha-avto/pokupka-a/s-obremeneniem

Шаг второй. Запрос в ГАИ

Всей полнотой информации об автомобиле по понятным причинам обладает Госавтоинспекция; с неё и следует потенциальному покупателю начать своё небольшое расследование.

Для формирования запроса понадобится лишь регистрационный номер транспортного средства — его достаточно сфотографировать или переписать на листочек. Узнать о наличии обременений можно:

  • при личном визите в подразделение;
  • позвонив по местному телефону;
  • направив заказное письмо с соответствующим запросом;
  • на официальном сайте ГИБДД.
Блок: 5/9 | Кол-во символов: 524
Источник: https://pravoved365.ru/pravo/avtomobilnoe-pravo/porjadok-proverki-mashiny-na-obremenenie

Что делать, если купил автомобиль с запретом на регистрационные действия?


Если покупателю не повезло, и он приобрёл машину с запретом или ограничением на регистрацию, ему необходимо предпринять следующие шаги:

  1. Затребовать в ГИБДД копию документа, на основании которого был наложен запрет.
  2. Разобраться с причинами запрета. Ими могут быть основания, предусмотренные ФЗ «Об исполнительном производстве», либо другие.
  3. Обратиться в суд. Требованиями будут либо признание права собственности на автомобиль, либо отмена ограничений на действия по регистрации автомобиля.

Приобретение автомобиля, находящегося под обременением – задача вполне реальная, однако она требует того, чтобы были приняты определённые меры предосторожности. Обычно они сводятся к тому, чтобы обременения были сняты по инициативе того лица, которое заявило о его наложении.

Для решения вашей проблемы ПРЯМО СЕЙЧАС получите бесплатную ЮРИДИЧЕСКУЮ консультацию:

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 923
Источник: https://pravovoi.center/avtoyurist/oformlenie-prava-sobstvennosti/kuplya-prodazha-avto/pokupka-a/s-obremeneniem

Где и как проверить наличие обременения

Наличие обременения чаще всего интересует потенциального покупателя квартиры. Чтобы обезопасить себя от возможных проблем и не купить, например, залоговую или арестованную недвижимость, необходимо использовать несколько способов проверки чистоты объекта. Пути проверки напрямую зависят от вида возможного обременения:

💠 В едином государственном реестре недвижимости регистрируются обременения на залоговую недвижимость и жилье, которое передано по договору ренты.

💠 Чтобы проверить количество собственников и исключить в будущем оспаривание прав, необходимо запросить выписку из ЕГРН, из домовой книги или справки из территориального органа ФМС о зарегистрированных жильцах. Для перепроверки можно запросить справку из управляющей компании о лицах, проживающих в квартире. Этот документ поможет выявить временно выписанных заключенных или военнослужащих.

💠 Ограничение прав в связи с арендой жилья выявить сложнее, потому что факт найма отражается только в договоре между владельцем и арендатором, и не фиксируется в правоустанавливающих или других документах на квартиру. Чтобы проверить, сдано ли жилье в аренду, можно незапланированно посетить объект или расспросить соседей.

💠 В органах районной администрации можно получить справку о том, что недвижимость не относится к памятникам искусства или архитектуры.

💠 На официальном сайте судебных приставов можно проверить, не арестовано ли имущества собственника. Для поиска нужной информации используйте ФИО и дату рождения владельца.

Важно! В общем реестре не отмечены лица, которые не указаны в ДКП квартиры и не имеют права владения. Например, родственники собственника или лица, проживающие в квартире, но отказавшиеся от ее приватизации.

Основным способов проверить чистоту недвижимости остается запрос выписки из ЕГРН. Каждая смена собственника отображается в едином реестре, что позволяет покупателю проверить чистоту сделки. Стоимость электронного экземпляра выписки из ЕГРН 250 рублей, бумажного — 400 рублей. Заказать документ можно в ближайшем МФЦ.

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 2058
Источник: https://j.etagi.com/ps/obremenenie-na-kvartiru-chto-eto/

Шаг четвёртый. Запрос в Федеральную нотариальную палату


В отличие от предыдущих этапов, этот не бесплатный — зато выписка из Реестра уведомлений о залоге, полученная в результате формирования запроса на сайте ФНП, позволит с большей уверенностью судить об отсутствии обременений на приобретаемую машину.

Проходя этапы со второго по четвёртый, нельзя забывать об особенностях отечественной бюрократии: сведения о наложении обременения, особенно на основании недавно изданного приказа или постановления суда, могут долгое время не вноситься в базу данных, так что даже самый осторожный покупатель рискует узнать о проблеме уже после заключения сделки.

Именно поэтому необходимо проверять транспортное средство сразу по нескольким источникам — и не полениться провести дополнительную проверку буквально за несколько часов до подписания договора.

Блок: 7/9 | Кол-во символов: 845
Источник: https://pravoved365.ru/pravo/avtomobilnoe-pravo/porjadok-proverki-mashiny-na-obremenenie

Можно ли сдать в аренду квартиру с обременением

В большинстве случаев, даже если на квартиру наложено обременение, собственник может использовать ее в качестве дополнительного источника дохода и сдать в аренду. Например, можно сдать квартиру, которая используется в качестве залогового имущества по ипотеке, если в договоре кредитования не указано условие — аренда с согласия залогодержателя. Исключительным обременением может быть решение суда, по которому собственник временно теряет не только право распоряжаться, но и право пользования имуществом.  

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 559
Источник: https://j.etagi.com/ps/obremenenie-na-kvartiru-chto-eto/

Шаг пятый. Неофициальная проверка

Пройдя все эти шаги и не найдя препятствий для оформления сделки, нужно предпринять ещё одно действие: расспросить о владельце машины его соседей, сослуживцев, если есть — общих знакомых.

Обращать внимание на домыслы каждого человека в отдельности не стоит, но сформировать приблизительную картину покупатель таким образом сможет; и если она будет чрезмерно подозрительна, лучше всего повторить предыдущие этапы — или переключить внимание на другую машину.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 495
Источник: https://pravoved365.ru/pravo/avtomobilnoe-pravo/porjadok-proverki-mashiny-na-obremenenie

Последствия приобретения автомобиля с обременением

Несмотря на все меры предосторожности, риск купить машину, на которую наложено ограничение, сохраняется. Водителю, оказавшемуся в неприятном положении, будет полезно знать следующее:

  • он не совершил никакого проступка или преступления и потому не подлежит наказанию;
  • имущество, перешедшее к нему нелегальным путём, может — и должно быть — истребовано в пользу настоящего владельца;
  • он имеет право требовать в судебном порядке полного возврата выплаченной за транспортное средство суммы, компенсации расходов на юридическое оформление и морального вреда.

На последнее однозначно указывает статья 178 Гражданского кодекса; на этот нормативный акт в первую очередь и должен ссылаться обманутый покупатель, решивший составить исковое заявление в суд.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 799
Источник: https://pravoved365.ru/pravo/avtomobilnoe-pravo/porjadok-proverki-mashiny-na-obremenenie
Кол-во блоков: 24 | Общее кол-во символов: 24537
Количество использованных доноров: 8
Информация по каждому донору:

  1. http://PravoNaNasledstvo.ru/obremenenie/obremenenie-na-avtomobil.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 2846 (12%)
  2. https://mirmotor.ru/article/read/obremenenie-na-avtomobil-v-gibdd: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 928 (4%)
  3. https://j.etagi.com/ps/obremenenie-na-kvartiru-chto-eto/: использовано 4 блоков из 8, кол-во символов 4536 (18%)
  4. https://artem-bilenko.com/biznes-i-finansy/investoru/bankrotstvo/kak-snyat-obremenenie-s-imushchestva-kuplennogo-na-torgah.html: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 2202 (9%)
  5. https://pravovoi.center/avtoyurist/oformlenie-prava-sobstvennosti/kuplya-prodazha-avto/pokupka-a/s-obremeneniem: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 3924 (16%)
  6. http://dgkh.ru/art/sdelki/obremenenie-na-avto.html: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 3896 (16%)
  7. https://pravoved365.ru/pravo/avtomobilnoe-pravo/porjadok-proverki-mashiny-na-obremenenie: использовано 7 блоков из 9, кол-во символов 5967 (24%)
  8. https://rosreestr.net/info/obremenenie-na-nedvijimost-chto-eto-takoe: использовано 1 блоков из 2, кол-во символов 238 (1%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий