Налог на недвижимость — если мама подарила мне квартиру, мне как ветерану труда, нужно платить налог за квартиру

В статье рассмотрим, положены ли ветеранам труда льготы по налогу на имущество физических лиц в 2019 году и какими правовыми актами они устанавливаются.

Блок: 1/3 | Кол-во символов: 153
Источник: https://NalogBox.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo/lgoty-po-nalogu-na-imushhestvo-veteranam-truda/

Содержание

Кем устанавливаются льготы по налогу для ветеранов труда

Статус ветерана труда установлен законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ (ст.7). К этой категории отнесены граждане, которые:

  • имеют соответствующее удостоверение;
  • награждены медалями, почетными грамотами или орденами (СССР или РФ) за трудовые заслуги и при этом имеют большой стаж. Для женщин он составляет 20 лет, для мужчин — 25. Стаж может быть меньше, если есть выслуга лет, достаточная для получения пенсии.

Налог на имущество по НК относится к местным. Это значит, его начисление регулируется не только Кодексом, но и местными правовыми актами. По ст.399 НК муниципалитеты вправе устанавливать льготы по налогу на имущество физических лиц для ветеранов труда и других категорий лиц по своему усмотрению.

Рассмотрим, должен ли ветеран труда платить налог на квартиру, согласно положениям НК:

Важно!

С 2019 г. к пенсионерам в целях получения льготы приравнены также лица, которые по состоянию на 31.12.2018 соответствовали условиям для назначения пенсии.

Пример 1

Валентина Семеновна удостоена звания ветерана труда. Женщина пока не на пенсии и продолжает работать. В собственность Валентины Семеновны оформлены гараж и квартира. За это имущество она платит налог как все.

Пример 2

Сергей Валерьевич давно на пенсии. Он 30 лет проработал в заводском цехе и получил звание ветерана труда. Сергей Валерьевич, как пенсионер, вправе обратиться за льготами по налогу на имущество.

В чем же состоят льготы по налогам на недвижимость для пенсионеров ветеранов труда. Они распространяются на самые популярные категории имущества (квартиру, гараж, дом, комнату и др.). Из каждой категории можно не платить за один объект.

Пример 3

Софья Константиновна живет в собственной квартире, а вторую сдает. Женщина — ветеран труда на пенсии. Она пользуется льготой и платит налог только за одну квартиру.

Пример 4

На ветерана труда Валерия Карловича оформлена квартира, комната в коммуналке и гараж. Как пенсионер, мужчина подал заявление в ИФНС и оформил льготу. Теперь он вообще не платит налог на имущество, т.к. вся имеющаяся у него недвижимость относится к разным категориям.

Власти некоторых муниципальных образований выделяют ветеранов труда в отдельную льготную категорию по налогу на имущество. Например, в г. Люберцы Московской обл. такие граждане имеют льготу в размере 50%. При этом не важно, являются ли они пенсионерами или нет.

.

Важно!

Посмотреть, платят ли ветераны труда налог на имущество и земельный налог в вашем муниципальном образовании, можно в официальном сервисе ФНС.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 2539
Источник: https://NalogBox.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo/lgoty-po-nalogu-na-imushhestvo-veteranam-truda/

Имеют ли пенсионеры право на льготы по оплате ЖКХ и налогов и могут ли получить налоговый вычет? Отвечаем на шесть самых распространенных вопросов, связанных с пенсией, деньгами и недвижимостью.

Goodluz/Depositphotos

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 215
Источник: https://www.domofond.ru/statya/lgoty_dlya_pensionerov_svyazannye_s_nedvizhimostyu/7020

Когда не нужно платить налог при дарении?

Согласно налоговому законодательству налог при получении подарка НЕ платится в следующих случаях:

1) Если Вы получили от другого человека в подарок деньги или имущество, неотносящиеся к недвижимости, транспорту, акциям/долям/паям (абз. 1 п. 18.1 ст. 217 НК РФ).

Пример: На день рождения гости подарили Семенову И.П. 60 тыс. рублей. Так как подарок в виде денежных средств от других лиц не облагается налогом, то Семенову И.П. не нужно ни декларировать этот доход, ни платить с него налог.

2) Если Вы получили имущество в дар от члена семьи или близкого родственника (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ, Письмо Минфина России от 01.06.2016 №03-04-05/31613).

В соответствии с налоговым законодательством (абз. 2 п. 18.1 ст. 217 НК РФ) такими родственниками признаются: супруги, родители и дети (в том числе усыновители и усыновленные), дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры. Любое имущество (включая недвижимость), полученное в подарок от этих лиц не облагается налогом.

Пример: Осина М.З. получила в подарок от дедушки Осина П.Л. автомобиль. Так как согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ дедушка и внучка являются близкими родственниками, то Осиной М.З. не нужно декларировать получение в дар автомобиля и платить налог на доходы.

Пример: Столбова И.Б. по договору дарения получила от матери Терехиной М.С. квартиру. Так как родители и дети являются близкими родственниками, то Столбовой И.Б. не нужно подавать в налоговую декларацию 3-НДФЛ и платить налог на доходы от подарка.

При получении в подарок недвижимости (транспортных средств, акций, долей) от родственника или члена семьи, невходящего в вышеуказанный список, Вы должны будете задекларировать доход и уплатить налог на доходы.

Пример: Берестов Г.П. получил от своей тети в подарок квартиру. Так как тетя, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не относится к близким родственникам, то Берестов Г.П. должен подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию и заплатить налог в размере 13% от стоимости квартиры.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2053
Источник: https://verni-nalog.ru/nalog-na-darenie/

Законодательная база

Для регулирования вопросов о предоставлении льгот ветеранам труда разработан ряд законодательных актов.

В их число входят:

  • Статья № 390 НК РФ, подразумевающая предоставление льгот на те или иные виды налогообложения.
  • Статья № 65 и другие акты ЗК РФ, регулирующие предоставление льгот на налоги в земельной сфере.
  • Глава № 31 НК РФ, указывающая перечень доходов ветеранов труда, не попадающих под налогообложение.
  • Письмо Министра Финансов от 01.01.2011, разъясняющее обстоятельство предоставления льгот для рассматриваемой категории граждан.

Помимо этого, есть целый перечень региональных законопроектов, которые подразумевают предоставление дополнительных льгот, формирующихся на основании местного бюджета.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 728
Источник: https://realtyurist.ru/nalog-na-imushhestvo/lgoty-po-nalogu-na-imushhestvo-veteranam-truda/

Плата за землю

Налог на землю платить ветеранам труда придется, но в большинстве регионов существуют льготы, которые позволяют уменьшить такие выплаты за счет уменьшения налоговой базы.

Есть ряд категорий граждан, который имеют право вовсе не платить  этот платеж, если ветеран труда относится к одной из них, он может рассчитывать на уменьшение счета в налоговом уведомлении:

Категории:

  1. Герои СССР и РФ.
  2. Инвалиды 1 группы и 2 до 2004 года.
  3. Инвалиды детства.
  4. Ветераны войны.
  5. Жертвы аварии ЧАЭС.

Полностью от налоговой нагрузки звание «Ветеран труда» не освобождает.

Если в местном бюджете есть свободные средства, ветеран может рассчитывать на оформление налогового вычета из базы налогообложения. В силах местных органов увеличить эту вычитаемую сумму, а значит, и автоматически уменьшить платеж.

Для того, чтобы узнать какие возможности в уменьшении налога на землю есть в конкретном регионе необходимо обратиться в налоговую службу по месту проживания. С собой нужно иметь паспорт и уведомление о начислении налога.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 1007
Источник: https://ProSobstvennost.ru/nalog-na-imuschestvo/dlya-veteranov-truda.html

Когда нужно платить налог с подарка?

В общем случае подарки признаются натуральным доходом и, если доход явно не освобожден от налогообложения (мы описали эти случаи выше), то Вы должны его задекларировать и заплатить налог (п. 1 ст. 210 НК РФ, ст. 41 НК РФ).

Соответственно, если человек, невходящий в список близких родственников, подарил Вам недвижимость, транспорт, акции или долю в организации, то Вы обязаны подать в налоговый орган декларацию по форме 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (п. 1 ст. 210 НК РФ, Письмо Минфина России от 05.08.2014 № 03-04-05/38547).

Пример: В 2018 году друг подарил Бочковой Т.М. автомобиль стоимостью 300 тыс. руб. Так как подарки от друзей не освобождены от налога, то Бочкова Т.М. по окончании 2018 года (до 30 апреля 2019 года) должна будет подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (300 000 х 13% = 39 тыс. руб.) до 15 июля 2019 года.

Пример: В 2018 году племянник подарил Славину Д.Б. квартиру стоимостью 2 млн. руб. Согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ племянник не является близким родственником, поэтому Славин Д.Б. по окончании 2018 года (до 30 апреля 2019 года) должен подать в налоговую инспекцию декларацию 3-НДФЛ и до 15 июля 2019 года заплатить налог в размере 13% от стоимости подарка (2 000 000 х 13% = 260 тыс. руб.).

Также с подарка должен быть удержан налог 13% в случае, если он получен от организации (при этом подарок может быть в любой форме, даже денежной), и его стоимость превышает 4000 рублей. Мы не будем подробно останавливаться на этом, так как в большинстве случаев организация сама удерживает налог с подарка и отчитывается в налоговый орган (то есть обязанности уплаты налога и подачи декларации у Вас не возникает).

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 1761
Источник: https://verni-nalog.ru/nalog-na-darenie/

2. Какие льготы на оплату ЖКХ?

Практически для любого пенсионера оплата ЖКХ — тяжелое бремя. Но есть и определенные льготы. Когда у семьи пенсионеров (или одинокого пенсионера) расходы на коммунальные платежи превышают 22% доходов, можно рассчитывать на частичную компенсацию. Эта льгота может предоставляться и как скидка, и в виде материальной помощи (то есть деньгами). При этом учитываются все возможные статьи расходов — электроэнергия, газ, водоснабжение и водоотведение, отопление, вывоз мусора и использование телевизионной антенны.

Еще один вариант — оформить субсидию. Это материальная компенсация, которая нужна, чтобы помочь пенсионерам с низким уровнем дохода оплатить коммунальные услуги. При этом неважно, проживают ли они в собственном доме или квартире, в жилищном кооперативе или по договору найма. Сумма субсидии рассчитывается ежемесячно и должна заново подтверждаться каждые полгода. Важный нюанс: субсидию не дадут, если есть какие-либо задолженности по уплате ЖКХ. У вас потребуют справку о том, что долгов нет.

Есть ли у ветеранов труда льготы на оплату ЖКХ?

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Выбирая, что лучше, льгота или субсидия, нужно учитывать следующее. Для получения субсидии придется указывать доход всех людей, которые постоянно зарегистрированы в квартире. А льготу пенсионер может получить вне зависимости от этого.

Предположим, в квартире постоянно проживают родители пенсионного возраста и их совершеннолетний работающий ребенок. Субсидия в этом случае можно оформить, только если у ребенка низкий уровень дохода. А вот льготы от доходов ребенка зависеть не будут.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 1606
Источник: https://www.domofond.ru/statya/lgoty_dlya_pensionerov_svyazannye_s_nedvizhimostyu/7020

Льготы для пенсионеров по уплате налогов

В соответствии с законодательством РФ для пенсионеров предусмотрены следующие льготы:

  1. Освобождение от уплаты налога на имущество;
  2. Льгота для 6 соток земли;
  3. Льготы по транспортному налогу;
  4. Льготы по местному законодательству.
Категория Налоговая льгота
 

Пенсионеры, достигшие определенного возраста (по старости)

·         освобождение от имущественного сбора

·         льготы по уплате земельного и транспортного сборов

·         освобождение от уплаты НДФЛ с пенсионных выплат

 

Ветераны труда

·         освобождение от имущественного сбора

·         льготы по уплате земельного и транспортного сборов

·         освобождение от уплаты НДФЛ с денежных средств, направленных на покрытие санаторно-курортного лечения

·         освобождение от уплаты НДФЛ с пособия от нанимателя, если сумма пособия не превышает 40 тысяч рублей в год

·         освобождение от уплаты сборов с дополнительных региональных пособий

 

Бывшие военные

·         льготы на налоги для пенсионеров, начисляемые на доходы от дивидендов и прочих инвестиций, используемых при жилищном строительстве

·         освобождение от уплаты имущественного сбора с бесплатного государственного жилья

·         льготы по уплате земельного и транспортного сборов

 

Работающие пенсионеры

·         льготы по уплате земельного, транспортного сборов, некоторых видов НДФЛ

·         освобождение от имущественного сбора

 

Инвалиды 1,2, 3 групп

·         освобождение от уплаты НДФЛ с пенсионных пособий и путевок

·         налоговый вычет величиной 10 000 рублей при уплате земельного сбора

·         освобождение от уплаты транспортного сбора на средство передвижения до 100 л. с., если оно используется в связи с инвалидностью

·         льгота по уплате транспортного сбора, дающая скидку в 50% при покупке автомобиля

Инвалиды 1, 2 групп ·         освобождение от уплаты налогового сбора с унаследованного имущества

Какие документы необходимы для оформления льгот?

Перечень документов:

  1. Паспорт;
  2. Пенсионное удостоверение;
  3. ИНН (если нет оформленного свидетельства, можно узнать свой ИНН на официальном сайте https://service.nalog.ru/inn.do);
  4. Право собственности на объект недвижимости – как правило, выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП).

Пошаговая инструкция оформления льгот

Шаг 1:

Для получения налоговых льгот необходимы следующие документы

  1. Заявление в свободной форме;
  2. Документ, удостоверяющий личность (паспорт, выданный РФ);
  3. Пенсионное удостоверение;
  4. ИНН;
  5. Свидетельство о праве собственности.

Шаг 2:

Бланк соответствующей заявки определен налоговыми службами и размещен на сайте ФНС. Его можно скачать и распечатать или написать от руки. При заполнении заявления стоит избегать ошибок, опечаток и исправлений.

В содержании заявки от пенсионера нужно указать:

  • Ф.И.О.;
  • Сведенья об адресате (руководителю какой инспекции);
  • Личный ИНН;
  • Данные паспорта;
  • Адрес регистрации заявителя;
  • Суть обращения (прошение о применении конкретной льготы с обоснованием предоставления);
  • Желаемый способ получения ответа.

Заявление должно быть датировано днем заполнения и подписано заявителем. Заявление для рассмотрения налоговому органу можно подать следующими способами:

  • Самостоятельная явка в инспекцию;
  • Почтовое отправление;
  • По электронной почте.
  • Электронная подача подразумевает:
  • Регистрация на сайте ФНС РФ;
  • Заполнение заявки в личном кабинете.

Шаг 3:

Рассмотрение заявки сотрудниками налоговой инспекции. После чего они принимают решение о предоставлении скидки и осуществляют перерасчет оплаты в отношении собственности.

Задумайтесь:

Если не в деньгах счастье, то отдайте их соседу. РЕНАР Жюль

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 3668
Источник: https://pensii-posobii-nalogi.ru/lgoty/nalog-na-imushhestvo-dlya-pensionerov.html

Сроки подачи налоговой декларации и уплаты налога

Декларацию 3-НДФЛ необходимо подать в налоговую инспекцию по месту основной регистрации (прописки) в срок не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения подарка (дохода) (п. 3 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК РФ).

Если по итогам декларации Вы должны заплатить налог, то сделать это нужно не позднее 15 июля года, следующего за годом получения подарка (дохода).

Пример: В 2017 году Сычев И.А. получил в подарок от племянницы комнату. Так как племянница, согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ, не является близкой родственницей, то Сычев И.А. подал декларацию 3-НДФЛ в налоговый орган до 30 апреля 2018 года и заплатил налог на доходы в размере 13% от стоимости комнаты до 15 июля 2018 года.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 732
Источник: https://verni-nalog.ru/nalog-na-darenie/

3. Есть ли льготы на налог от продажи недвижимости?

Животрепещущий вопрос: должен ли пенсионер в полном объеме выплачивать налог от продажи недвижимости? Увы, да, должен — никаких льгот здесь не предусмотрено. 1 января 2016 года минимальный срок безналогового владения жилыми объектами был увеличен с трех до пяти лет (на объекты, которые были оформлены в собственность начиная с 2016 года). В случае, если пенсионер получил недвижимость после 2016 года, то самый простой способ избежать уплаты налога с продажи такой собственности — дождаться, пока пройдет пять лет. По истечении этого срока ни платить налог, ни подавать налоговую декларацию не потребуется.

tashka2000/Depositphotos

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 682
Источник: https://www.domofond.ru/statya/lgoty_dlya_pensionerov_svyazannye_s_nedvizhimostyu/7020

На видео о льготах

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

  1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
  2. Позвоните на горячую линию:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 524
Источник: https://realtyurist.ru/nalog-na-imushhestvo/lgoty-po-nalogu-na-imushhestvo-veteranam-truda/

4. Есть ли льготы на налог с дохода от сдачи квартиры?

Пенсионеры, которые имеют возможность сдать в аренду квартиру, дом или комнату с целью получения дополнительного дохода, как и другие граждане, по закону должны делать это официально. Поэтому часто возникает вопрос: есть ли для пенсионеров льготы на налог с доходов от аренды квартиры? Ответ прост: никаких льгот для пенсионеров в этом случае не предусмотрено.

Может ли пенсионер получить налоговый вычет, купив дом?

Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет?

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 526
Источник: https://www.domofond.ru/statya/lgoty_dlya_pensionerov_svyazannye_s_nedvizhimostyu/7020

Как подготовить и подать налоговую декларацию 3-НДФЛ?

Вы можете заполнить декларацию 3-НДФЛ, используя бланк декларации (см. Формы и Бланки). Образцы заполнения декларации Вы можете скачать здесь: Образцы заполнения 3-НДФЛ при дарении.

Получите вычет

Личный консультант заполнит

за вас декларацию за 3%

от суммы вычета

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 376
Источник: https://verni-nalog.ru/nalog-na-darenie/

5. Положен ли налоговый вычет пенсионерам?

Работающие пенсионеры могут претендовать на возврат НДФЛ, а неработающие — нет, ведь для того, чтобы частично компенсировать, например, медицинские затраты и вернуть НДФЛ в размере 13%, надо сначала этот налог на доходы уплатить, а сами пенсии налогом не облагаются. Однако есть нюанс и для неработающих пенсионеров. Самое важное в данной схеме — получать любой официальный доход, с которого удерживается НДФЛ. Так что

  • если у пенсионера есть официальный доход от аренды машины, квартиры, дачи,
  • или если он недавно продал собственность и уплатил налог,
  • или если он имеет любые другие заработки, с которых отчислялся НДФЛ,

то пенсионер вправе подать заявление на налоговый вычет.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 717
Источник: https://www.domofond.ru/statya/lgoty_dlya_pensionerov_svyazannye_s_nedvizhimostyu/7020

Вывод

Звание «Ветеран труда» почетное и каждый пенсионер, имеющий его, имеет право пользоваться льготами в полном объеме. При этом ставки и уменьшение налоговой нагрузки зависят только от региональных властей, так как не федеральном уровне законов в этом направлении не предусмотрено. Оформление права на льготы займет немного времени, но при этом удастся сэкономить и без того не роскошную пенсию.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 397
Источник: https://ProSobstvennost.ru/nalog-na-imuschestvo/dlya-veteranov-truda.html

6. Должны ли пенсионеры платить земельный налог?

В конце декабря 2017 года в третьем чтении был окончательно утвержден закон об освобождении пенсионеров от уплаты земельного налога на дачные участки. Он действует на всей территории РФ. Есть важная оговорка: площадь участка не должна превышать 6 соток. Если участок больше, а его собственник — пенсионер, то налогом будет облагаться территория сверх освобожденной от налога нормы. Например, если в собственности дачная земля в размере 8,5 соток, то налогом будут облагаться 2,5 сотки. Новый закон вступил в силу 1 января 2018 года, но распространяется и на выплаты за 2017 год. Традиционно от уплаты налога освобождается только один объект недвижимости — если у налогоплательщика, допустим, две дачи, то не платить налог можно лишь за одну (по выбору собственника).

Не пропустите:

Может ли работающий пенсионер получить налоговый вычет?

Должен ли пенсионер платить налоги с долей в 2 квартирах?

Продала полученную в наследство квартиру. Плачу ли я налог?

Дается ли налоговый вычет на покупку нежилого помещения?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 1178
Источник: https://www.domofond.ru/statya/lgoty_dlya_pensionerov_svyazannye_s_nedvizhimostyu/7020

Кол-во блоков: 22 | Общее кол-во символов: 22046
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

  1. https://realtyurist.ru/nalog-na-imushhestvo/lgoty-po-nalogu-na-imushhestvo-veteranam-truda/: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 1252 (6%)
  2. https://NalogBox.ru/nalogi/nalog-na-imushhestvo/lgoty-po-nalogu-na-imushhestvo-veteranam-truda/: использовано 3 блоков из 3, кол-во символов 3308 (15%)
  3. https://pensii-posobii-nalogi.ru/lgoty/nalog-na-imushhestvo-dlya-pensionerov.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 3668 (17%)
  4. https://www.domofond.ru/statya/lgoty_dlya_pensionerov_svyazannye_s_nedvizhimostyu/7020: использовано 7 блоков из 8, кол-во символов 6609 (30%)
  5. https://7idey.ru/lgoty-pensioneram-nalog-na-imushhestvo/: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 411 (2%)
  6. https://ProSobstvennost.ru/nalog-na-imuschestvo/dlya-veteranov-truda.html: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 1876 (9%)
  7. https://verni-nalog.ru/nalog-na-darenie/: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 4922 (22%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий