Покупаю квартиру, в свидетельстве о собственности стоят старые данные паспорта собственника, он должен поменять свидетельство?

Замена документов на квартиру после смены фамилии – личное дело каждого, ведь законодательство не обязывает менять свидетельство или прочие документы о собственности в связи со сменой паспортных данных. Штрафные санкции за это также отсутствуют.


Однако встречаются ситуации, когда все же не лишним будет внести изменения в Росреестр. Например, отчуждение недвижимости (квартиры, земельного участка и т. д.).

Росреестр все же рекомендует вносить изменения о ФИО заранее для исключения путаницы с владельцами недвижимости.

Справка! Ипотечный договор подлежит обязательному переоформлению при смене фамилии.

Блок: 1/4 | Кол-во символов: 605
Источник: http://smena-familii.ru/dokumenty/dokumenty-na-kvartiru/

Какие документы следует заменить при смене фамилии или имени

Менять данные гражданам приходится по разным причинам, но чаще всего при заключении брака. Как правило, женщина берёт фамилию супруга, не исключены также случаи, когда супруги отдают предпочтения двойной фамилии. Во всех этих случаях следует знать, нужно ли менять документы, и какие из них необходимо сменить, чтобы избежать штрафов и других проблем в дальнейшем. К таким бумагам относятся:

  • Паспорт гражданина (решением этого вопроса надо заняться обязательно и в первую очередь);
  • Загранпаспорт;
  • Идентификационный номер налогоплательщика;
  • СНИЛС;
  • Водительское удостоверение;
  • Страховой полис, необходимый для получения медицинского обслуживания.

Замена всех вышеперечисленных бумаг осуществляется в госучреждениях, некоторые из них можно поменять в МФЦ или на портале госуслуг. Озаботиться заменой этих документов следует заблаговременно, поскольку времени может требоваться немало. Необходимо заранее узнать какие документы могут понадобиться, чтобы не пришлось обращаться в учреждения несколько раз и тратить лишнее время.

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 1076
Источник: https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/nuzhno-li-menyat-svidetelstvo-pri-smene-familii.html

Как было, как стало


До принятия закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество регистрировались различными органами.

Так, например, если жилой РґРѕРј, земельный участок или другая недвижимость приобретены РґРѕ 31 января 1998 РіРѕРґР°, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены РІ соответствии СЃ РїРѕСЂСЏРґРєРѕРј, действовавшим РІ регионе РЅР° тот момент. Договоры регистрировали РІ БТР

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 757
Источник: https://moskv.ru/ru/articles/7450

Как поменять фамилию в ЕГРП

Если собственник недвижимости принял решение сообщить в Росреестр о состоявшейся перемене фамилии после замужества, ему необходимо подготовить ряд следующих документов:

  1. заявление о внесении изменений в Росреестр;
  2. приложить копии подтверждающих документов – паспорта и свидетельства о заключении либо расторжении брака;
  3. оплатить государственную пошлину за внесение изменений в ЕГРП.

Важно! Согласно законодательству, размер госпошлины за внесение изменений в Реестр для физических лиц составляет 200 руб.

Подать такие документы можно лично в Росреестр или через МФЦ, а также электронным путем на портале Госуслуги. Здесь можно сразу же составить заявку на смену ИНН или пенсионного страхового свидетельства.

Ответственность за то, что владелец недвижимости не сообщил в Росреестр о перемене паспортных данных, не предусмотрена. Поэтому если собственник все же принял решение внести изменения в Реестр, он может сделать это в любое удобное время, даже если с момента получения нового паспорта прошло больше года.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 1038
Источник: http://smena-familii.ru/dokumenty/dokumenty-na-kvartiru/

Жилищное право

РЎ юбилеем вас! Сегодня как раз десять лет, как РІ Р РѕСЃСЃРёРё начал действовать особый РїРѕСЂСЏРґРѕРє оформления прав РЅР° недвижимое имущество. РћРЅ был введен РІ действие федеральным законом РѕС‚ 21.07.1997 РіРѕРґР° в„– 122-ФЗ «Рћ государственной регистрации прав РЅР° недвижимое имущество Рё сделок СЃ РЅРёРј».

Закон вступил в силу 31 января 1998 года. С этого времени права на недвижимость и некоторые виды сделок с ним подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

Возникает резонный вопрос: следует ли беспокоиться и что-то предпринимать людям, чьи права на недвижимость оформлены раньше 1998 года, когда был принят такой порядок? Могут ли права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу закона о регистрации недвижимости, устареть? Действительны ли прежние документы или их нужно менять на новые? Об этом сегодня и поговорим.

Как было, как стало


До принятия закона о государственной регистрации права на недвижимое имущество регистрировались различными органами.

Так, например, если жилой РґРѕРј, земельный участок или другая недвижимость приобретены РґРѕ 31 января 1998 РіРѕРґР°, то документы, подтверждающие права собственников, должны быть оформлены РІ соответствии СЃ РїРѕСЂСЏРґРєРѕРј, действовавшим РІ регионе РЅР° тот момент. Договоры регистрировали РІ БТР

Блок: 3/3 | Кол-во символов: 2386
Источник: https://moskv.ru/ru/articles/7450

В каких еще случаях свидетельство права собственности на квартиру может подлежать замене?

  • объединения объектов права (квартир, комнат, долей);
  • оформления права на наследство;
  • смены собственника;
  • утери свидетельства;
  • изменение адреса квартиры;
  • введения свидетельств нового образца;

Куда обращаться по этому поводу?

Для замены свидетельства о праве собственности после перепланировки необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве (Росреестр). 

Документы необходимые для смены свидетельства о праве собственности на квартиру:

Стоимость оформления нового свидетельства:

  • госпошлина за оказание услуги составляет 1000руб.

Срок оказания данной госуслуги:

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 722
Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/zamena-svidetelstva-o-sobstvennosti.html

Можно ли обойтись без замены свидетельства?

Во-первых, бывают случаи, когда после сдачи завершенной перепланировки общая площадь квартиры не менятся. В этом случае замену свидетельства о праве собственности определенно проводить не стоит.

Во-вторых, даже если площадь квартиры изменилась, то имеющееся свидетельство не утрачивает свою юридическую силу, и по-прежнему подтверждает право физического лица на владение помещением, просто в нём указана другая общая площадь. И если вы не собираетесь продавать квартиру, то никакой необходимости в замене свидетельства нет. 

Бывает и так, что общая площадь квартиры в результате перепланировки уменьшается — например, при установке декоративных конструкций или выравнивании стен. В этом случае решение о переоформлении права собственности лучше не принимать.

И когда покупатель спросит вас «почему в техпаспорте квартиры значится 60 метров, а вы говорите, что у вас 61?» — вы покажете ему свидетельство, где стоит цифра 61 м, и объясните, что этот  метр «съеден» коробом или штукатуркой, и его можно при желании вернуть обратно.

Договор социального найма, фото:

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1106
Источник: http://www.PereplanirovkaMos.ru/zamena-svidetelstva-o-sobstvennosti.html

Кол-во блоков: 10 | Общее кол-во символов: 9480
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

  1. https://ProSobstvennost.ru/pravo-sobstvennosti/na-imuschestvo/nuzhno-li-menyat-svidetelstvo-pri-smene-familii.html: использовано 1 блоков из 3, кол-во символов 1076 (11%)
  2. http://smena-familii.ru/dokumenty/dokumenty-na-kvartiru/: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 2013 (21%)
  3. http://www.PereplanirovkaMos.ru/zamena-svidetelstva-o-sobstvennosti.html: использовано 4 блоков из 5, кол-во символов 3248 (34%)
  4. https://moskv.ru/ru/articles/7450: использовано 2 блоков из 3, кол-во символов 3143 (33%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий