Наследование квартиры от нерезидента: разбираемся подробно

Согласно отечественной Конституции, у россиян и граждан зарубежных стран равные права в отношении вступления в наследство, помимо ситуаций, определяемых международным соглашением или Федеральным законом РФ. Гражданский Кодекс России, который регламентирует условия наследственного права, не разграничивает права россиян и иностранцев — вне зависимости от того, проживают ли последние в нашей стране только временно или постоянно.

Блок: 1/8 | Кол-во символов: 447
Источник: https://xn——8kcfbcndae1a8ahvfvc9aldfqg.xn--p1ai/article/kak-poluchit-nasledstvo-nerezidentu-rf/

– Какие налоги и взносы должен оплатить нерезидент России при продаже квартиры, полученной по наследству от гражданина РФ? Какие документы понадобятся, нужно ли приезжать в Россию и сколько времени займет весь процесс?

kanzefar/Fotolia

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 234
Источник: https://www.domofond.ru/statya/kak_prohodit_nasledovanie_i_prodazha_kvartiry_nerezidentom_rf/3572

Когда иностранный гражданин может претендовать на наследство?

Предъявлять права на наследство иностранный гражданин может, основываясь на следующих факторах:

  • Завещание;
  • Пребывание на иждивении (минимум год до дня смерти наследодателя);
  • Усыновление;
  • Заключение брачного союза;
  • Кровное родство.
Блок: 2/8 | Кол-во символов: 395
Источник: https://xn——8kcfbcndae1a8ahvfvc9aldfqg.xn--p1ai/article/kak-poluchit-nasledstvo-nerezidentu-rf/

Отвечает адвокат Санкт-Петербургской объединенной коллегии адвокатов Михаил Хаймович:

Для вступления в наследство нерезиденту РФ нет необходимости приезжать в Россию. Достаточно выдать доверенность на вступление в наследство своему представителю, доверенность заверяется нотариусом по месту проживания наследника, она должна быть переведена на русский язык и апостилирована. В доверенности нужно указать все полномочия представителя, связанные с процедурой вступления в наследство и оформления права собственности за наследником. Кроме того, представителю должны быть переданы оригиналы документов, подтверждающих право на наследство (завещание или документы, подтверждающие родство с умершим).

От момента смерти наследодателя до момента получения нотариального свидетельства о праве на наследство проходит минимум шесть месяцев, если возникнет необходимость получения дополнительных документов, например, подтверждающих родство, процедура может продлиться и до восьми месяцев и более.

Продать квартиру также можно через представителя по доверенности, он получит деньги от покупателя и отправит их через банк на счет наследника.

Нерезидент РФ при получении дохода на территории России должен оплатить НДФЛ – налог на доходы физических лиц, который составляет 30% от суммы дохода (п.3 ст. 224 НК РФ). При этом и саму оплату налога, и подачу декларации в ФНС также можно поручить представителю.

оглашение об отсутствии двойного налогообложения подписано Россией с 81 страной мира, и если наследник является резидентом одной из этих стран, то он не должен платить налог на полученный от продажи квартиры доход повторно в своей стране.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 1633
Источник: https://nasledstvo2.ru/nalog-na-nasledstvo-dlja-nerezidentov-rf.html

Налог на недвижимость для иностранцев

Согласно отечественному законодательству, нерезиденты РФ могут унаследовать, а потом оформить в собственность недвижимость, расположенную на территории нашей страны. В том случае, если они захотят сдавать ее в аренду или продать, им нужно будет выплатить налог в 30% от суммы сделки. Что касается налоговых вычетов, то претендовать на них они не могут.

Важно! Для иностранцев предусмотрены определенные ограничения на право собственности на землю. Для примера, нерезидент РФ не может владеть:

  • Сельскохозяйственными земельными наделами;
  • Землевладениями, находящимся в приграничной зоне.

Получив указанный объект недвижимости по наследству, иностранный граждан должен продать его в течение 12 ближайших месяцев. Другой важный момент: проживать в унаследованном жилье, например, квартире, наследник не обязан.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 853
Источник: https://xn——8kcfbcndae1a8ahvfvc9aldfqg.xn--p1ai/article/kak-poluchit-nasledstvo-nerezidentu-rf/

Срок наследования для нерезидентов РФ

Период, в течение которого нерезидент РФ должен вступить в права наследования, тот же самый, что предусматривается для россиян — полгода с даты смерти наследодателя (может быть пролонгирован при наличии объективных причин).

Наследник, неважно, россиянин он или иностранец, официально принимает наследство, когда подает юристу одно из следующих заявлений:

  • Вручить соответствующее заявление адвокату через доверенное лицо (на представителя необходимо оформить и нотариально заверить доверенность);
  • Отослать документ по почте или вручить его юристу лично;
  • Подать заявление в российское посольство.

Вступить в наследство нерезидент РФ может по закону (в порядке очереди) или по завещанию. Особенность первоочередного круга наследования в России состоит в том, что в списке первой очереди присутствуют родители наследодателя.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 866
Источник: https://xn——8kcfbcndae1a8ahvfvc9aldfqg.xn--p1ai/article/kak-poluchit-nasledstvo-nerezidentu-rf/

Упущенный срок

Если нерезидент не успел обратиться к адвокату и фактически принять или открыть наследственное дело в течение полугода с момента смерти наследодателя, срок считается упущенным. Теперь получить наследство можно только в том случае, если причина пропуска срока — объективная и может быть подтверждена доказательствами.

Обратите внимание: решать такие вопросы иностранным гражданам необходимо уже не с адвокатами наследодателей, а в суде. Суд может:

  1. Незамедлительно продлить период принятия наследства.
  2. Назначить разбирательство, в ходе которого признать или не признать права нерезидента РФ.

Если иностранный гражданин не имеет возможности присутствовать на судебных заседаниях лично, он может назначить официального представителя (по нотариально заверенной доверенности).

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 793
Источник: https://xn——8kcfbcndae1a8ahvfvc9aldfqg.xn--p1ai/article/kak-poluchit-nasledstvo-nerezidentu-rf/

Варианты вступления в наследство нерезидентами РФ

Наравне с россиянами граждане иностранных государств имеют право принять наследство удобным для себя способом:

  1. Формально. Иностранец оформляет наследство только по документам. Он обращается в нотариальную контору и получает свидетельство на право наследования
  2. Фактически. В этом случае нерезидент-наследник осуществляет в отношении наследуемого имущества конкретные действия. Например, он проживает на наследуемой жилплощади, оплачивает счета за коммунальные услуги, поддерживает недвижимость в надлежащем виде.

В любом из указанных случаев требуется оплата государственной пошлины за оформление свидетельства о наследовании.

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 682
Источник: https://xn——8kcfbcndae1a8ahvfvc9aldfqg.xn--p1ai/article/kak-poluchit-nasledstvo-nerezidentu-rf/

Список документов для наследования иностранцем

Список документов, которые требуется собрать для вступления в право наследования, может быть разным в зависимости от ситуации.

Если есть завещание

  • Справка с последнего места проживания умершего (можно получить в паспортном столе или ЕИРЦ);
  • Заверенное завещание;
  • Бумаги по принимаемому имуществу;
  • Свидетельство о смерти (можно получить в ЗАГСе по месту жительства наследодателя), удостоверенное гербовой печатью.

Если право предъявляется по закону

  • Справка с последнего места жительства наследодателя;
  • Свидетельство о смерти с гербовой печатью;
  • Документы на наследуемое имущество (могут быть предъявлены позднее);
  • Справки, которые могут подтвердить факт наличия родственных связей.

В последнем случае речь может идти о свидетельствах о перемене имени, о вступлении в брак, о рождении и т.д.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 849
Источник: https://xn——8kcfbcndae1a8ahvfvc9aldfqg.xn--p1ai/article/kak-poluchit-nasledstvo-nerezidentu-rf/

Пошаговая инструкция по вступлению в наследство

Иностранный гражданин должен выполнить следующие действия:

  1. Получить завещание на свое имя или справку о наличии родственной связи с наследодателем;
  2. Оформить разрешение на пребывание в России (если наследование осуществляется лично, а не через доверенное лицо);
  3. Выполнить перевод паспорта иностранного образца на русский язык, нотариально заверить перевод;
  4. Прийти в юридическую контору, в которой наследодатель оставил завещание. При наследовании по закону, получить документы, подтверждающие факт родственной связи с наследодателем;
  5. Подать заявление на наследование в нотариальную контору;
  6. Оплатить госпошлину (сумма та же, что и для наследников-россиян);
  7. Получить свидетельство о наследстве;
  8. Оплатить сбор за юридические услуги;
  9. Узаконить права собственности на свое имя.

Наследники первой очереди оплачивают госпошлину в сумме 0,3% от цены принимаемого имущества. Все остальные правопреемники — 0,6%.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 962
Источник: https://xn——8kcfbcndae1a8ahvfvc9aldfqg.xn--p1ai/article/kak-poluchit-nasledstvo-nerezidentu-rf/
Кол-во блоков: 13 | Общее кол-во символов: 7714
Количество использованных доноров: 3
Информация по каждому донору:

  1. https://www.domofond.ru/statya/kak_prohodit_nasledovanie_i_prodazha_kvartiry_nerezidentom_rf/3572: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 234 (3%)
  2. https://nasledstvo2.ru/nalog-na-nasledstvo-dlja-nerezidentov-rf.html: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 1633 (21%)
  3. https://xn——8kcfbcndae1a8ahvfvc9aldfqg.xn--p1ai/article/kak-poluchit-nasledstvo-nerezidentu-rf/: использовано 8 блоков из 8, кол-во символов 5847 (76%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий