Недвижимость в гражданском браке — объясняем в общих чертах

По статистике более 40% молодых семей начинают совместную жизнь с гражданского брака- считают, что нужно попробовать свои силы, притереться друг к другу, проверить совместимость характеров. Однако для Российского законодательства такого понятия, как «гражданский брак» не существует вообще.

Между тем люди в таком союзе живут, заводят детей, покупают имущество и квартиры. Жизнь есть жизнь и такие семьи иногда расстаются. Межу тем они получают гигантские проблемы при разделе имущества. Кто- то получает всё, а кто- то оказывается на улице. Давайте разберемся, как этого избежать.

Блок: 1/4 | Кол-во символов: 601
Источник: http://www.msknov.ru/important/Lichnyy_opyt/Kak_pokupat_kvartiru_v_gragdanskom_brake/

Содержание

Законодательство о гражданском браке

Собственно браком в России признаётся исключительно союз мужчины и женщины, зарегистрированный в государственных органах. Об этом прямо говорит Семейный кодекс в статье 1 пункт 2: «Признается брак, заключенный только в органах записи актов гражданского состояния».  

При этом если брак зарегистрирован официально, то всё имущество, приобретенное любым из супругов в период брака, является совместной собственностью:  «Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью». (СК РФ ст. 34).

При разводе такое имущество делится поровну. 

Что делится у супругов:

  • Доходы каждого из супругов
  • Прибыль от предпринимательской деятельности
  • Пособия и выплаты, не имеющие целевого назначения
  • Движимые и недвижимые вещи
  • Ценные бумаги, вклады, доли в капитале
  • Любое другое нажитое супругами имущество

Не делится у супругов:

  • Полученное в наследство имущество
  • Полученное в дар
  • Целевые выплаты

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 1128
Источник: http://www.msknov.ru/important/Lichnyy_opyt/Kak_pokupat_kvartiru_v_gragdanskom_brake/

Гражданский брак: раздел имущества и другие правовые споры при расставании

Чтобы понимать, как происходит раздел имущества при незарегистрированных отношениях, нужно знать, что же такое гражданский брак и какие права и обязанности имеют оба супруга, что живут без официальной регистрации своих отношений.

1) Что такое гражданский брак?

Сразу же стоит сказать о том, что сам термин «гражданский брак» используется ошибочно, потому что, согласно словарю, гражданским называется тот брак, что зарегистрирован в ЗАГСе на противовес церковному союзу.

Отношения двух взрослых людей, которые приняли решение жить вместе и вместе вести домашнее хозяйство, при этом не ставя штамп в паспорте, лучше называть «фактическим брачными отношениями». Но в статье я буду использовать более традиционную формулировку «гражданский брак».

В России имущественные отношения двух людей регулируются Гражданским кодексом, а точнее – его 252 статьей.

В Украине же принято считать, что мужчина и женщина, проживающие вместе и имеющие семейные отношения, – семья, независимо от того, оформляли они официально свой союз или нет. Поэтому раздел добра при расставании регулируется 74 статьей Семейного кодекса. Подобные правила вступили в силу в Украине еще в 2004 году.

2) Как доказать факт наличия гражданского брака и совместно нажитого имущества, которое предстоит разделить?

Законодательство гласит, что раздел имущества между супругами, что находились в гражданском браке, должен производиться на договорной основе.

Достаточно часто муж и жена, что состояли в незарегистрированных отношениях, именно так и поступают: делят по совести то, что успели нажить во время своего союза.

Но на мировую соглашаются не только потому, что остаются довольными разделом всего имущества, но еще и по причине незнания своих прав. Гражданам (особенно, это касается женской половины) кажется, что доказать сам факт гражданского брака будет сложно.

Что уж говорить о совместных средствах, которые шли на приобретение дорогих вещей: автомобилей, недвижимости, антиквариата, земли, профессионального оборудования и т.д.

Вот здесь и кроется ошибка, потому что гражданский брак можно доказать при помощи:

  • совместных фото и видео;
  • показаний свидетелей: друзей, соседей;
  • банковских выписок, например, супруги поочередно платили коммунальные платежи за квартиру;
  • чеков, подтверждающих совместные покупки;
  • историй о ведении быта и т.д.

Но помните, что, если вы докажете факт существования гражданского брака, то вам еще придется привести веские доказательства того, что скарб, который вы делите, был куплен именно в период бытия вашего союза.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 2573
Источник: https://yuristotboga.com/razvod/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake.html

Соглашение о разделе недвижимости в гражданском браке

Если пара вступила в совместные отношения без регистрации, а впоследствии расторгла их, нажитое имущество рассматривается не как совместная собственность, а как долевая.

Что регламентировано положениями статьи 252 ГК РФ. Её характеристики определяют положения статьи 244 ГК РФ.

Гражданское законодательство предусматривает, что в подобных случаях каждый участник остаётся при владении собственным имуществом.

Например, квартира, оформленная на гражданина или оформленный на него автомобиль, остаются в его распоряжении. Земельный участок, оформленный на гражданку –  законная собственность владелицы.

Если в отношении недвижимости стороны решают вопрос по усмотрению и взаимной договорённости, им требуется составить договор имущественной сделки.

По преимуществу в таких случаях прибегают к составлению дарственной.

Составление соглашения потребуется и тогда, когда имущественная принадлежность приобретённых ценностей не устанавливается иным образом. К такому имуществу относятся предметы и вещи из числа:

  • мебель;
  • ковровые изделия, текстиль и т.п.;
  • бытовая техника, электроника;
  • картины, предметы искусства;
  • драгоценности.

Принято считать, что женская одежда и ювелирные изделия отчуждаются при разделе женщине. Но иногда мужчины, расставаясь с партнёршей, изымают их, мотивируя это вложением в них своих денег.

Если гражданка не способна доказать, что они подарены, а не даны во временное пользование, целесообразно разделить их соглашением, чтобы оставить себе определённую долю.

К вещам, которые допустимо разделить соглашением, относятся только некоторые, отвечающие требованиям гражданского законодательства:

  • Отсутствие требований государственной регистрации в отделении государственного кадастра недвижимости (ГКН) или в ГИБДД.
  • Их принадлежность не определяется наличием сертификата, выданного на имя владельца.
  • У сторон нет притязаний на владение ими.

Достигнутое соглашение оформляется в виде юридического документа, скреплённого подписями сторон. Документация требует приложения перечней предметов, которые отчуждаются той или иной стороне.

Составляется сторонами в свободной форме или по типовому образцу в юридической компании. После составления удостоверяется в нотариальной конторе.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 2231
Источник: https://myestate.club/razdel/razdel-imushhestva.html

Отвечает юрист Виталий Хренников:

Правами на недвижимость в гражданском браке обладает тот, на кого оформлены правоустанавливающие документы. Соответственно, согласно сегодняшнему семейному законодательству, другая сторона остается бесправной на недвижимое имущество. Совместное проживание не является основанием для имущественных претензий.

Вообще сейчас ведутся различные споры по поводу необходимости правового урегулирования гражданского брака. Однако никаких реальных шагов в решении этого вопроса со стороны государства до сих пор не сделано.

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем?

Полученная по переселению квартира – совместное имущество?

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 664
Источник: https://www.domofond.ru/statya/daet_li_grazhdanskiy_brak_prava_na_nedvizhimost/6621

Как делится имущество в гражданском браке

Все совместное имущество, приобретенное в гражданском браке, подпадает под нормы гражданского законодательства, а не семейного, как в случае официального брака. В случае расставания сожителей каждая из сторон должна доказать, что факт вложения средств в покупку того или иного имущества с его стороны имел место.

Обычно какая-то дорогостоящая покупка оформляется на одного из супругов. Например, при покупке транспортного средства чаще всего владельцем становится супруг, и при расставании жене будет непросто доказать, что она тоже вкладывала средства в его покупку.

Но есть способы цивилизованного раздела имущества и в таких непростых ситуациях. Существует три варианта:

  1. Заключение договора между сожителями о разделе совместного имущества и определении долей каждого из них. Вариант приемлем только в тех случаях, когда супруги сохранили нормальные взаимоотношения и способны договариваться.
  2. Один из бывших сожителей подает исковое заявление об определении порядка пользования имуществом, при этом он должен доказать, что вкладывал собственные средства в его покупку. Такой вариант допустим при невозможности раздела в натуре или выделения доли из общего имущества.
  3. Истец подает исковое заявление о разделе собственности либо выделении ее доли. Также необходимо доказать участие в покупке такого имущества.

Сложности, которые могут возникнуть при разделе

Как говорилось выше, при разделе собственности, приобретенной в гражданском браке, возникают некоторые сложности, а именно:

  1. Необходимо доказать право на общую собственность и определить момент времени, когда возникло это право, а также цели, для которых покупалось имущество и другие факторы, способные помочь в признании права каждого из супругов на определенное имущество.
  2. Долевая собственность в гражданском браке возникает только в тех случаях, когда обе стороны вносили денежные средства в приобретение того или иного имущества и могут это доказать либо при заключении официального соглашения о создании долевой собственности.
  3. Устные договоренности об определении порядка использования и владения общей собственностью в гражданском браке неприемлемы и судом во внимание приняты не будут.

Делится ли кредит в гражданском браке

При расставании супругов, живших в гражданском браке, все кредитные обязательства остаются у того из них, на кого был взят кредит.

Нередко при оформлении займа на одного из супругов другой выступает в качестве поручителя, в таком случае при возникновении ситуации с просрочкой заемщиком платежей кредитное учреждение может привлечь поручителя к погашению кредита. Но такой порядок солидарной ответственности по кредиту действует в любом случае, не только при совместном проживании заемщиков и поручителей.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2724
Источник: https://ros-nasledstvo.ru/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake/

Иск о разделе имущества в гражданском браке

Образец искового заявления о разделе имущества гражданских супругов

В исковом заявлении о разделе имущества должны присутствовать следующие данные:

  1. Название и реквизиты судебного органа, в которые подается иск.
  2. Личные сведения об истце и ответчике по делу.
  3. Личные данные свидетелей по делу.
  4. Цена иска.
  5. Перечень всего спорного имущества с описанием его стоимости, времени приобретения.
  6. Изложение обстоятельств и причин, по которым заявитель подает исковое заявление.
  7. Исковые требования.
  8. Перечень прилагаемых к иску документов.
  9. Дата и подпись.

В иске и с помощью прилагаемых к нему документов истец должен обосновать вклад каждой из сторон на приобретение имущества, которое заявитель считает общим и которое требует разделить.

Необходимо доказать следующие факты:

  1. Источники денежных средств, на которые производились покупки. Это может быть справка по форме 2-НДФЛ о размере заработной платы, выписка из банковского счета, кредитный договор, другие доку4менты.
  2. Долю участия каждого в приобретении собственности.
  3. Другие факты, которые смогут доказать право истца на долю в спорном имуществе.

Необходимые документы

К иску необходимо приложить следующий перечень документов:

  1. Копии паспортов истца и ответчика.
  2. Правоустанавливающие документы на спорное имущество.
  3. Чеки, квитанции и прочие доказательства по делу.
  4. Квитанция об уплате госпошлины (оригинал).

Госпошлина рассчитывается в зависимости от цены иска.

Таблица 1. Расчет госпошлины при подаче искового заявления о разделе имущества

Стоимость имущества, руб. Вычет из суммы, руб. Константа, руб. Госпошлина (процент от стоимости имущества, %) Предел госпошлины, руб.
До 20 000 4 Не менее 400
20 001—100 000 20,000 800 3
100 001—200 000 100,000 3,200 2
200 001—1 000 000 200,000 5,200 1
Свыше 1 000 000 1,000,000 13,200 0.5 Не более 60 000

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1795
Источник: https://ros-nasledstvo.ru/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake/

Составление искового заявления

По тексту заявления, его юридически корректному составлению и однозначности определённых позиций, у суда складывается представлении о добросовестности намерений истца. Впоследствии это впечатление окажет влияние на ход заседания и в итоге – на принятое судом решение.

Составляют его по установленной форме, которая имеет вид заявлений, но соблюдает специфические правила.

В верхнем правом углу листа формата А-4 указывают:

  • наименование суда;
  • сведения о судье и номер участка, который находится в его ведении;
  • сведения об истце и ответчике.

Далее идёт наименование: “Исковое заявление”, в котором требуется указать, что речь идёт «о разделе имущества, нажитого в гражданском браке». В первой строке основного текста стоит указать цифрами и прописью сумму, представляемую к взысканию ответчику.

В роли истца и ответчика выступают расставшиеся партнёры, притязающие на неделимый объект. Иногда – предъявляющие претензии к недобросовестному распределению денег и иных вещей.

Если стоимость объекта или вещи ничтожно мала, иск по преимуществу отклоняется.

Основная часть заявления содержит сведения:

  • О том, когда стороны вступили в сожительство и когда прекратили отношения. Здесь же даётся опора на доказательства или свидетельские показания.
  • Что они вели совместное хозяйство, с опорой на подтверждение данного факта.
  • Что оспоримая вещь приобреталась совместно.
  • На основании чего истец утверждает собственное право на объект или долю от стоимости объекта.
  • Какие обстоятельства, инициированные ответчиком, препятствуют владению объектом или вступлению в вещные права на него.

Ссылаясь на законодательные положения гражданского права, формулируется просьба к суду. Она выражается в просьбе:

  • Признать иск полностью.
  • Разрешить вступление в имущественные права на объект (предмет) или обозначенную в иске сумму денег. Здесь указываются главные характеристики объекта.
  • Если речь идёт о недвижимости, третьим пунктом целесообразно указать право регистрации недвижимости в учётных записях ГКН на имя истца.

В завершении заявления ставится подпись истца с расшифровкой и даётся перечень прилагаемой документации.

Положительное решение суда становится гарантией вступления во владение имуществом.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 2197
Источник: https://myestate.club/razdel/razdel-imushhestva.html

Раздел имущества в незарегистрированном браке, если есть дети

Не редко во время гражданского брака у сожителей появляются дети. При появлении потребности в разделе имущества, этот момент будет регулироваться нормами Гражданского кодекса РФ.

Если отцовство установлено, то имущественные отношения между родителями и детьми будут регулироваться уже Семейным кодексом.

Важно учитывать при разделе имущества, что, когда часть имущества была оформлена на несовершеннолетнего, родители не вправе лишить его прав. Детей, рожденных в гражданском браке, закон уравнивает в правах с рожденными в официальном браке.

Регулирование его прав происходит на общих основаниях. Главное, чтобы его официально признал отец на момент регистрации. В противном случае, по закону у малыша будет только мама.

Подтвержденный факт отцовства означает, что ребенок имеет право на следующее:

  1. Получение содержания от отца, а не только от матери.
  2. Общение с папой и его родственниками.
  3. Совместное проживание и использование жилплощади;
  4. Наследство первой очереди.
  5. Защиту.
  6. Выражение собственного мнения.

Если родители вписаны в свидетельство о рождении, ребенок автоматически становится наследником обеих сторон, а также других родственников. Но лучше не допускать ситуацию, когда отцовство не было зарегистрировано в нужный момент.

Тогда в случае отказа отца помогать ребенку материально, маме придется подавать в заявление суд и собирать все необходимые доказательства.

Только при условии официальной регистрации своих отношений, супруги получают гарантированную защиту своих имущественных прав.

Незарегистрированные отношения, независимо от того, есть дети или нет, не являются браком в юридическом смысле и не порождают правовых последствий.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 1715
Источник: http://semeinoe-pravo.net/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake/

Судебная практика

В 2019 году судебная практика по подобным делам, руководствуется такими принципами:

  1. Сам факт сожительства не станет весомым основанием для раздела в суде.
  2. Ведение общего хозяйства правовых последствий не порождает.
  3. Наличие указанных обстоятельств позволит сделать вывод о том, что к имуществу нажитому во время гражданского брака можно применять нормы, что касаются общей долевой собственности.
  4. В процессе разделения должна быть определена доля каждого лица. В таких случаях довольно сложно определить, кто и в каких суммах вкладывал в приобретение общего имущества. Для решения проблемы суды применяют часть 1 статьи 245 ГК РФ, которая предусматривает раздел на равные доли, если долевые части не установлены соглашением сторон и не могут быть определены на основании закона.

Таким образом, чтобы отсудить имущество при гражданском браке, необходимо составить исковое заявление, где указать:

  1. Все фактические обстоятельства — подробно описать факты покупки дорогих вещей или недвижимости.
  2. Документы, подтверждающие приобретение имущества.
  3. Свидетелей, которые могут подтвердить факт совместного проживания, ведение общего хозяйства, совершение крупных покупок.
  4. Конкретное имущество, на которое претендует заявитель, и подтвердить документально его стоимость.
  5. Обязательно обозначить, что спорное имущество общее, так как приобреталось на деньги обоих сторон для совместного использования.

Опираясь на нормы гражданского права можно признать имущество в гражданском браке общим и добиться справедливого раздела.

Но участники гражданского брака не могут пользоваться правами, аналогичными правам законных супругов. Поэтому при разрыве отношений им придется доказывать свои права на нажитое имущество.

Видео: Раздел имущества при разводе в гражданском браке

Скачать:

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1782
Источник: http://semeinoe-pravo.net/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake/

Отвечает партнер Felicity Law Юлия Федонина:

Понятие «гражданский брак» действующим законодательством не определяется, и такое фактическое сожительство само по себе прав на имущество не порождает. Недвижимость, купленная в период такого сожительства, является собственностью лица, за которым зарегистрировано право собственности. Для защиты своих прав на недвижимость я рекомендую или изначально приобретать имущество в долевую собственность (пропорционально сумме вложенных в покупку денежных средств), или получать с лица, которое регистрирует имущество в качестве собственника, расписку о том, что денежные средства в соответствующей сумме были им получены от другого гражданского супруга. Кстати, по закону, переживший гражданский супруг также не входит в круг наследников. Он может наследовать имущество только по завещанию.

Блок: 7/9 | Кол-во символов: 828
Источник: https://www.domofond.ru/statya/daet_li_grazhdanskiy_brak_prava_na_nedvizhimost/6621

Отвечает председатель коллегии адвокатов Павла Астахова Виктория Дальниченко:

К сожалению, в России на законодательном уровне защищен лишь брак, зарегистрированный в органах ЗАГС. В случае, если вы живете в незарегистрированном браке и по сути являетесь сожителями, Семейный кодекс РФ данный вид отношений не регулирует. Поскольку такой брак государством официально не признается, то и сожители не имеют официального статуса супругов, из которого вытекают права супругов, например, в случае раздела совместно нажитого имущества.

Единственного, кого защищает наше государство на законодательном уровне в указанной ситуации, – это ребенка. И то если он был официально признан отцом и имеется соответствующая об этом запись.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 719
Источник: https://www.domofond.ru/statya/daet_li_grazhdanskiy_brak_prava_na_nedvizhimost/6621

Отвечает руководитель отдела городской недвижимости северо-восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость» Елена Мищенко:

Признание неоформленных отношений браком возможно через суд. Обычно это происходит в случае смерти гражданского супруга, когда возникает необходимость вступить в наследство. Суд может принять решение о признании отношений брачными в том случае, если будет доказано, что велось совместное хозяйство, имеются совместные дети или если умерший выражал желание узаконить отношения и, например, подал соответствующую заявку в ЗАГС.

Текст подготовила Мария Гуреева

Не пропустите:

Все материалы рубрики «Хороший вопрос»

Получит ли жена налоговый вычет, если муж купил квартиру до брака?

15 статей о недвижимости, браке и разводе

Дети и недвижимость: 15 полезных статей

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 899
Источник: https://www.domofond.ru/statya/daet_li_grazhdanskiy_brak_prava_na_nedvizhimost/6621

Кол-во блоков: 14 | Общее кол-во символов: 19856
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://myestate.club/razdel/razdel-imushhestva.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 4428 (22%)
  2. https://www.domofond.ru/statya/daet_li_grazhdanskiy_brak_prava_na_nedvizhimost/6621: использовано 4 блоков из 9, кол-во символов 3110 (16%)
  3. http://semeinoe-pravo.net/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake/: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 3497 (18%)
  4. https://ros-nasledstvo.ru/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake/: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4519 (23%)
  5. http://www.msknov.ru/important/Lichnyy_opyt/Kak_pokupat_kvartiru_v_gragdanskom_brake/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 1729 (9%)
  6. https://yuristotboga.com/razvod/razdel-imushhestva-v-grazhdanskom-brake.html: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 2573 (13%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий