Подскажите пожалуйста как действовать при разделе имущества — разбираемся в сути

В этой статье

Поставленный вопрос очень важен, а от того, какой на него дан ответ зависит то, как, где будет проходить раздел, будут ли преимущества у той или иной стороны.

Последовательность действий по делению нажитого зависит исключительно от обстоятельств вашего дела: закон допускает как раздел до или при разводе, так и после такового.

Добровольно или через суд?

Существуют два способа расторжения брака: добровольно и через суд. Раздел имущества также может происходить добровольно (по обоюдному согласию) и в судебном порядке.

Если супруги смогли договориться, что кому будет принадлежать после получения свидетельства о расторжении брака, то они могут заключить соглашение. В нем подробно расписывается, какое именно имущество кому будет принадлежать. При этом необходимо учесть некоторые тонкости:

• в соглашении нужно максимально точно описать предмет, указать его наименование, марку, цвет и т.д.;
• желательно указать примерную рыночную стоимость имущества;
• если же раздел производится с привлечением специалиста-оценщика, то цена должна быть указана обязательно;
• на соглашении должны стоять личные подписи обоих супругов;
• соглашение рекомендуется заверить у нотариуса.

Для составления соглашения можно привлечь специалистов: оценщиков, адвокатов, нотариуса и т.д., также как и при судебном разделе имущества.

Важно: имущество, не учтенное в соглашении, делится в судебном порядке в соответствии с законом.

Через суд имущество делится в идеальной пропорции 1/2, если имущество физически поделить нельзя, то его передают одному из супругов с условием выплаты компенсации.

Если же супруги заключили брачный договор, то раздел имущества происходит в соответствии с данным документом. Брачный договор супруги могут заключить в любой момента брака, даже непосредственно перед разводом.

По сути соглашение о разделе имущества и брачный договор дублируют друг друга, но в брачном договоре можно затронуть дополнительные вопросы, например, порядок проживания общих детей и алиментные обязательства супругов.

к содержанию ↑

Когда уместно отложить спор по имуществу.  Раздел после развода

• у супругов нет споров и они готовы провести «дележку» поровну по взаимному согласию;
• планируется сделка, и статус замужней, женатого не уместен;
• супруг сразу после развода намерен вступить в брак и опасается затягивания процесса;
• развод нужен по причинам эмоционального и психологического характера;
• расторжение брака осуществляется для иных целей, т.е. фактически семья сохраняется.

Суд по разводу длится минимум 2 месяца, а если также делится нажитое, то самый небольшой срок, как правило, составляет полгода. Уместно поставить вопрос, на какой срок стоит ориентироваться.

Раздел в равных долях после юридического оформления распада семейной жизни, но при расставании в дружеских отношениях, не влечет налоговых последствий. Поэтому бывшие супруги могут спокойно заключить сделку о разделе миром, не оглядываясь на сроки.

Сделка, которую нужно срочно подписать, может перевесить другие минусы. Например, предоставление кредита может быть обусловлено согласием супруга. Возможна зеркальная ситуация — другая половина семейной пары опасается претензий банка по кредиту, который используется не для семейных нужд. 

Срочность развода нередко оправдывается чисто человеческими причинами. К таким можно отнести, допустим, намерение вступить в новый брак, особенно, если будущая супруга беременна. Рождение ребенка  при «старом» браке создаст некоторые проблемы в формальностях.    

Меркантильные соображения и желание «насолить» тоже имеют место быть на практике. Например, добившись только развода бывшая половина создает трудности для раздела недвижимости, особенно если другая сторона живет не по месту квартиры, земли и т.д. 

Вопросы наследования: пока  юридически не оформлен распад брака, переживший супруг сохраняет право на получение наследства, даже если фактически семья не существует очень давно. 

Практически любой развод имеет свои тонкие нюансы, грани. Выяснить и учесть все обстоятельства удается, как правило, после серьезного юридического анализа имущественных отношений сторон.

Без их учета представленные ответы на вопрос,  когда нужно или когда лучше делить имущество, могут носить только приблизительный характер.  Для более подробной консультации вы можете посетить офис наших юристов или заказать консультацию он-лайн.

Совместно нажитое

Основным законодательным актом, регулирующим семейные отношения, их расторжение, является Семейный кодекс. Согласно его положениям (34 статья) супруги имеют равные права по отношению всего, что ими нажито за время совместного проживания.

Поделить можно:

· объекты недвижимости;

· денежные накопления;

· мебель;

· транспорт;

· мелкие предметы

На практике люди делят «ложки-вилки», не желая уступать. Исключение, позволяющее изменить процедуру – брачный договор.

Он составляется для регулирования имущественных отношений и позволяет заранее определить порядок действий и права обеих сторон. Если они готовы следовать пунктам соглашения.

Окончание срока исковой давности

Последний вариант избежать раздела имущества при разводе – ожидать срока исковой давности. Это также маловероятный способ, но он тоже должен быть рассмотрен, так как по закону он вполне реален. Срок исковой давности составляет три года с того момента, когда один из супругов узнает или должен быть узнать о том, что его права нарушаются. Как правило, если стороны не делят имущество в суде или при помощи соглашения, она еще на стадии развода определяют друг с другом, что и кому отходит, просто не закрепляют данный факт документально.

Формально, если после этого момента подождать 3 года, то можно забирать все имущество, оформленное на вас. Но нужно понимать, что то же самое может сделать и вторая сторона.

Пример: Супруги развелись, но никак не делили имущество. Согласно документам, в собственности мужа находится квартира. Он съезжает со своей недвижимости, оставляя ее супруге, но не переоформляя право собственности. Через три года он может потребовать, чтобы уже она съехала с его жилплощади, которую занимает незаконно. И ничего с этим сделать не получится.

Других способов избежать раздела имущества не существует. Любые махинации или обходные пути достаточно легко определяются в суде и виновника наказывают. Мы настоятельно не рекомендуем пытаться переоформить объекты на третьих лиц, продать их в срочном порядке или производит любые другие аналогичные действия. Виновными в этом все равно окажетесь вы, из-за чего, помимо раздела оставшегося имущества, истец сможет еще и потребовать компенсации за нанесенный материальный и моральный ущерб.

Если одна из сторон спора о разделе имущества будет иметь доказательства, что вторая сторона планирует любым способом избавиться от собственности, лишь бы ее не делить, она может потребовать арестовать указанное имущество до вынесения судом решения о разделе.

Заключение брака автоматически означает, что все, что было нажито в семейной жизни будет подлежать разделу. Даже некоторые объекты, находящиеся в личной собственности, могут быть признаны совместным и разделены на общих основаниях. В случае возникновения подобных проблемы, мы предлагаем обсудить их с нашими специалистами на бесплатной консультации. Они смогут помочь в дальнейшем составить исковые заявления, соглашения между супругами или даже выступят вашими представителями в суде.

Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:

• опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
• напишите вопрос в форме ниже;
• позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
• позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область

Особенности раздела, если есть дети

При заключении добровольного соглашения или брачного договора родители сами определяют, какие доли в имуществе им будут принадлежать, вне зависимости от наличия детей или их отсутствия. Если они договорятся, что родителю, с кем останутся проживать дети, достанется больше имущества, так и будет. Если разделят имущество пополам, то это также их решение.

А вот если дело рассматривается в суде, то наличие несовершеннолетних общих детей может сыграть ключевую роль в распределении имуществе. Дело в том, что суд обязан учитывать в первую очередь интересы несовершеннолетних. И он может пойти навстречу родителю, с которым остаются дети, и передать ему большую часть имущества, например, увеличенную долю в квартире.

При решении спорных вопросов также приоритет будет отдаваться родителю с детьми. К примеру, суд может передать автомобиль матери с двумя детьми при условии, что она умеет водить машину и транспорт ей необходим, чтобы возить детей в школу.

Кстати, о порядке развода при наличии детей подробно рассказано здесь. Читайте также про судебную практику в данной ситуации.

Рекомендуем также посмотреть статьи о подаче на алименты и о том, куда подать.

к содержанию ↑

Когда лучше затянуть развод

Имеет место быть, когда сохранить брак нужно как можно дольше. Например, ожидается оформление в собственность новостройки. К моменту развода привязано право на получение супругом алиментов, поэтому расчет может показать, что желательно «сохранить» брак еще определенное время.

Продолжение следует… 

Гражданский брак

По закону это обычный, заключенный в ЗАГСе союз. Пары, проживающие без росписи, считаются просто «сожители». На них действие Семейного кодекса не распространяется. Ведь изначально эти люди избегают оформления отношений, чтобы не брать впоследствии никаких обязательств. Соответственно, их права также не определены.

Второй стороне нужно будет документально подтвердить суммы, вложенные для приобретения недвижимости и иные аспекты. Например, проведение ремонта. Поэтому юристы советуют парам расписываться. Даже в случае смерти сожителя его половина не сможет отстоять свои права, в сравнении с официальной вдовой, которая получает половину – оставшаяся часть отойдет детям. Лишь права общих детей безусловны. Неважно, расписаны их родители или нет.

Главное – статус отца и матери подтвержден, их данные есть в свидетельстве. Если нет, по ДНК родство доказать несложно. Положение сожителя наоборот, шаткое, его юридический статус неясен.

Заключение

Чтобы вся представленная в статье информация сложилась в общую картину, рекомендуем её еще раз просмотреть вот в таком структурированном виде:

Это своеобразная шпаргалка по разделу имущества. Примеры из судебной практики есть тут.

Понравилась статья? Следите за обновлениями сайта В Контакте или Твиттере. Подпишитесь на свежие материалы по E-Mail:

Что считается общим и подлежит разделению

Это определяется Семейным кодексом, его положения использует судебная практика.

Совместная собственность не только квартиры или иные виды недвижимости:

· зарплата;

· иные доходы, получаемые от трудовой или предпринимательской деятельности сторон – зарплаты, пенсии, бонусы, премии;

· прибыль, активы – результаты работы ИП, недвижимое/движимое имущество, паи, доли ООО, акции;

· облигации, чеки и прочие ЦБ, полученные участниками в браке – в дар, после сделок, реализованных проектов;

· нематериальные активы – деньги, накопленные и хранящиеся на счетах, право получить квартиру/машину;

· вознаграждение, получаемое за использование патента, авторских прав или другой интеллектуальной собственности.

Неважно, на кого изначально было оформлено имущество. Все будет автоматически считаться совместным.

Когда личная собственность становится общей

Приобретенная гражданином до брака недвижимость будет совместной, если она до развода была изменена/обновлена/доработана/отремонтирована с использованием общих средств.

Например, жилой дом был отремонтирован: построен второй этаж, расширили первый добавив пару комнат, обновили крышу. Или в автомобиле заменили мотор, его ходовую часть, приобрели колеса, покрасили.

Любые масштабные изменения превратят личную собственность в общую.

Судебные споры, касающиеся данного аспекта, бывают долгими. Судье надо выявить грань, определяющую степень изменения предмета. Когда она считается существенной, требующей больших затрат. И какая сторона осуществила больше вложений. Здесь помогут документы. Если собственник сохранит чеки, квитанции, а также счета-фактуры, это поможет ему подтвердить значимость понесенных трат. Вдобавок, суд может инициировать оценочную экспертизу.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...