На протяжении семи лет с соседней улицы сливают с подвалов воду и в минусовую температуру — рассмотрим подробно

Традиционно в нашей стране погреб используется для того, чтобы хранить овощи, фрукты и другие продукты. Если показатель температуры в погребе поддерживается на стабильном уровне в течение всего года, они сохраняются в неизменном виде и не портятся. Однако, соблюдение такого режима возможно лишь тогда, когда подвал построен правильно и в подходящем для него месте.

Помимо контроля над показателями температуры и влажности, для успешного хранения урожая важно периодически чистить хранилище и обрабатывать от его грибков и паразитов.

Теплопроводность грунта

Содержание

Известно, что температура и влажность воздуха в подземном погребе соответствуют показателям, которые имеет окружающая среда. Это воздух (в случае наземного погреба) или грунт, в котором хранилище построено. Если грунт плотный, то тепло он отдает быстро. К примеру, глинистая почва является отличным теплопроводником. Иными словами, в плотном грунте продукты могут промерзнуть зимой и перегреться летом, поэтому для обустройства погреба в таких условиях потребуется использование качественных и эффективных теплоизоляционных материалов.

Плохими проводниками тепла можно назвать супесчаные и песчаные почвы. Оптимальная температура в построенных в таких почвах погребах сохраняется практически всегда, поэтому что-то делать, чтобы ее поддерживать, не придется.

Стекает вода с соседской крыши и сползает грунт

Доброго времени, Ярослав. Приобрели участок с домом, пакет документации в полном порядке. Но возникла спорная ситуация с соседями. Она заключается в том, что все хоз. постройки с их стороны (стенка гаража, вообще, выполняет роль части забора, туалет около 40 см, вход в сарай см 20) без положенного отступа в 1 м. При этом соседка утверждает, что у нее все законно, и ничего не нарушено. Тем более территория с высоким залеганием грунтовых вод, и идет постепенное сползание грунта в нашу сторону с фундаментом их гаража, плюс стекание воды с крыши. В результате вдоль стенки гаража образуется просто болото. Как поступить в данной ситуации, и есть ли шанс через суд урегулировать данный спорный вопрос? Спасибо за ответ.

  ответить

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Проведено ли межевание участка? Зарегистрированы ли у соседки постройки?

  ответить

Земли населенных пунктов, для использования индивидуального жилого дома. Межевание участка проведено. С ее слов у нее все приватизировано, а как на самом деле по документам, я не могу сказать.

  ответить

Добрый день. Вам необходима начать с выписки ЕГРН. Это то, что можно сделать уже сейчас. После того как она будет готова, вы сможете действовать дальше. Главное не терять время. Есть шанс того, что строения не зарегистрированы. Упускать шанс, что мы сможем защитить ваши интересы, нельзя.

  ответить

Здравствуйте! Подскажите что делать. У соседа баня построена по границе участка отступа 0см. Крыша уже на моем участке и вся вода ко мне стекает. Еще сосет построил дом 3 метра отступил, но потом сделал навес под дрова от дома до забора. По итогу краша снова оказалась на моем участке. Когда идет дождь то вода стекает с крыши дома на крышу навеса и потом на мой участок. Сосед игнорирует. Как быть?

  ответить

Добрый день. Уточните какая категория и какой вид разрешенного использования земельного участка вашего и земельного участка соседа? Оформлен ли дом у соседа и оформлены ли постройки?

  ответить

Организация дренажной системы на участке под ИСЖ нормы и стандарты

Сосед поднял участок, и все поверхностные воды пошли к нам. Ране с прежним хозяином участка была договоренность мы ставим забор он делает канаву. Теперь пришел новых хозяин и отсыпал свой участок значительно выше нашего, а так же засыпал дренажную канаву которая собирала воду с наших обоих участков (на протяжении 7 лет было сухо и у него и у нас). Что нам делать? Огород утонул еще в начале лета, а теперь вода пошла в подвал нашего дома. Отсыпать на такой уровень как у него — возможности нет.

  ответить

Добрый день. Собирать доказательства, что Ваш участок заливает по причине подъема участка соседа. И если с соседом договориться не получается обращаться в суд.

  ответить

Здравствуйте, спасибо за ответ! Мы понимаем что надо будет идти в суд, но что в данном случае будет являться доказательством. У нас есть виде из которого четко видно откуда идет вода и это пока все.

  ответить

Добрый день. Да, конечно, видео является доказательством, фото, а также показания свидетелей

  ответить

Добрый день. У меня к Вам вопрос мы на своём участке ставим сарай от границы забора отступили 1 метр крыша сарая полумансарда скат в сторону соседа, дождь и сне не попадает на его участок т. К расположен с западной стороны от участка соседа. Какая высота сарая должна быть, по СНиПам указано расстояние от границы, высоты нет, соседа не устраивает собрался в суд, с противоположной стороны находятся его постройки, если и затенение идёт, то на его сарай.

  ответить

Добрый день. Если у Вас сарай оформлен в установленном законом порядке, то переживать скорее всего не стоит. Поскольку для того, чтобы добиться сноса необходимо соседу будет конкретно доказывать чем именно Ваш сарай ему мешает и каким образом нарушаются его права. Если не оформлен то независимо от отступов он считается самовольной постройкой и подлежит сносу.

  ответить

 Здравствуйте подскажите соседи вывели трубу с ливневого колодца прямо к нам на участок. Затопили нас полностью ячто делать?

  ответить

Добрый день. Подскажите, в каком районе находится Ваш участок? Вы общались с соседями по этому поводу? Какая у них позиция?

  ответить

Если в погребе слишком тепло

Как правило, теплоизоляция погреба изнутри предусматривается сразу на этапе строительства. Но почему защита от перепадов температур так важна? Без нее зимой в погребе будет очень тепло, что негативно скажется на состоянии продуктов.

Если подвал находится под жилым домом — в нем может быть слишком тепло.

Главное правило для успешного хранения урожая в погребе – наличие качественной вентиляции в любое время года. Правильно сделанная вентиляционная система поможет воздуху постоянно циркулировать. Если к вентиляционной трубе поднести огонек зажигалки, и пламя заколышется, то это свидетельствует о том, что воздух движется и система работает.

Если внутри погреба зимой появляется влага, дурной запах, накапливается конденсат и происходит размножение грибка, это явный сигнал о неисправности вентиляционной системы.

Если, несмотря на теплоизоляцию и вентиляцию, в погребе или подвале все равно не снижается температура, то хранилище нуждается в углублении. Иными словами, требуется понизить уровень пола. Для этого дно хранилища прокапывается еще на 50 см или более (при необходимости). В капитальном подвале производить работы сложнее, потому что основание наверняка было забетонировано.

Если в погребе в зимнее время тепло, даже после углубления, то рекомендуется периодически оставлять открытым люк или вход в хранилище. Чтобы проследить за температурой, мы рекомендуем установить обычный термометр.

Следует учитывать, что важна не только температура, но и то, какая влажность держится в помещении. Картофель, к примеру, рекомендуется хранить при температуре около нуля и влажности 90%. Остальные сельскохозяйственные культуры также хорошо сохраняются в таких условиях в подвале или погребе.

В тепле картофель быстро начнет прорастать.

Основные требования к температуре в подвале

Особенностями температурных показателей в подвале является необходимость круглогодичного стабильного значения температуры воздуха, причем не допускается какой-либо существенный перепад. Необходимо обустроить отопление подвала, чтобы не допустить промерзания помещения.

Если подвал неотапливаемый, то летом нормой считается 5-7 градусов тепла, если снаружи 25-30 выше ноля.  Зимой при температуре внешней среды около 15 градусов мороза, внутренняя температура должна быть от 2  до 4 градусов выше ноля.

Любые изменения тепла в подполье связаны с влажностью помещения. Если показатели снижаются без видимых причин, то нужно как можно скорее обустроить отопление.

Причины изменения показателей микроклимата подземного помещения

Низкая температура и колебания в градусах могут возникнуть из-за:

• Резкого изменения погодных условий;
• Расположение подвала под домом связывает тепловой контур всего здания, потому при отключении отопления температура может резко измениться;
• При отдельно стоящем подвале ощутимо влияние ветра и морозов;
• Промерзание грунта может повлиять на холод в помещении подвала.

Любые повышения температуры можно объяснить как:

• Повышение тепла окружающей среды и прочие погодные аномалии;
• Запуск системы отопления дома, если подвал находится под первым этажом.

Регулировка температуры в подвале

Самый простой и распространенный способ узнать о наличии чрезмерно охлажденного воздуха в случае ощутимого холода — оставить там небольшую емкость с водой. Если через некоторое время жидкость покрывается льдом, значит, градусы опустились ниже нуля и возникла угроза промерзания помещения.

Если слишком тепло, тоже плохо, поскольку овощи начнут портиться или загнивать. Для контроля можно использовать психометр, который определит не только показатели тепла помещения, но и влажность воздуха.

Регулировать тепло в помещении можно несколькими простыми способами, повышая или понижая её значения.

Снежный покров

Если погреб устроен отдельно стоящим зданием, то сверху защита от холода может быть недостаточна. Чтобы исправить ситуацию, можно накидать снега на крышу, чтобы сделать барьеры для сохранения тепла внутри. Если температуру и влажность подвала нужно убрать, то снег принудительно расчищается с крыши. Таким образом, снег — отличный естественный утеплитель.

Ледник

Снег и лед можно использовать для охлаждения воздуха в помещениях для хранения урожая и другой продукции. На пол ставится емкость, которая набивается льдом и снегом. Объем выбирают исходя из размеров подвала и уровня снижения воздуха.

Замороженные емкости с водой

Зимой для снижения тепла в хранилище можно использовать простое проветривание, а летом снижение этих показателей возможно при помощи пластиковых бутылок с замороженной водой. Этот способ сработает для подвалов или погребов с небольшой площадью.

Снег в бутылках

Пластиковые бутылки можно набить снегом, закопать в небольшую яму в полу погреба. Снег мешают с солью, чтобы таяние происходило как можно медленнее. В летний сезон лучше бутылки откопать и вытащить.

Микроклиматические системы контроля

При большой площади подвала можно применять сплит системы или кондиционеры. Влажность в таком случае можно поддерживать на заданном значении. Это довольно затратный способ, и такой вариант рассматривается владельцем в каждом случае индивидуально.

Сплит-система

Сплит системы достаточно дорогие, чтобы использовать их повсеместно. Более того, тепло в помещении меняется при помощи термосифонов, которые как понижают показатели, так и повышают.

Есть другие варианты, которые работают только на понижение или поддержание тепла, но не снижают влажности. Если нужно увеличить температуру, то можно приобрести нагреватели, которые помогут проветрить подвальное помещение и подогреть воздух, тем самым просушивая избыток влаги.

Оптимальным вариантом будет обустройство современной вентиляционной системы, которая может не только проветрить подвал, но и поддержать указанный уровень влажности воздуха. Это дорогая установка, которая довольно редко используется для помещения с хранимой продукцией.

Температура воздуха в подвалах многоквартирных жилых домов

В многоквартирных жилых домах температура подвалов не должна опускаться ниже 5 градусов тепла. Все стандарты и нормы указываются в особом постановлении Госстроя РФ, актуальном на данный момент.

При такой величине влажность должна быть не более 60%. В подвалах, как правило, выведены коммуникации (водопровод, канализационные трубы и отопительная система), причем не только в случае многоэтажного жилого строения, но и в частных загородных домах.

Если температура будет ниже определенной, то возможно замерзание стоков и нарушение обеспечения жизнедеятельности владельцев квартир. Подвал должен быть сухим и достаточно освещенным, с круглосуточным свободным доступом к коммуникационным системам.

Необходимо определиться с последующим использованием подвала, если открывается производство или мастерская, то там будут находиться люди в течение нескольких часов. Это накладывает свои требования к условиям работы на постоянном месте, определяя влажность, освещенной и тепло.

Так, 5 градусов тела явно недостаточно, чтобы работник мог выполнять свои обязанности. В таком случае тепло воздуха должно варьироваться от 18 до 26 градусов тепла. Продолжительность рабочего дня устанавливается в зависимости от превышения или понижения этих показателей.

Рекомендуем купить

Заключение

При обустройстве подвала необходимо продумать его расположение, температуру, вентиляцию, способ утепления и отделку, которые в совокупности могут обеспечить оптимальный микроклимат для последующего использования помещения.

Современные микроклиматические системы

Если подвал у вас действительно большой, то почему бы не использовать в нем сплит-систему или мощный кондиционер? Влажность в этом случае также будет всегда поддерживаться на требуемом уровне. Конечно, использование современных двухблочных кондиционеров сопряжено с серьезными финансовыми затратами, поэтому далеко не каждый загородный домовладелец решиться устанавливать такое устройство в подвале или погребе.

Современные сплит-системы достаточно дороги и не каждый решится использовать их для овощного подвала.

Кроме того, температура может изменяться при помощи термосифонов, которые позволяют как понижать, так и повышать ее.

В продаже также можно найти охлаждающие модули, которые работают только на снижение температуры в помещении и никак не влияют на влажность.

Если требуется увеличить температуру в подвале, то можно выбрать совершенно противоположное решение – применение нагревательных приборов. Какая система подойдет в этом случае лучше всего, будет зависеть от возможностей владельца и особенностей помещения.

В идеале нужно сделать современную вентиляционную систему, с помощью которой можно не только проветривать погреб в любой момент, но и производить регулировку температуры на свой вкус. Подобные модульные системы в нашей стране особой популярностью не пользуются. Как уже отмечалось, далеко не каждый загородный домовладелец решается приобрести такую систему и использовать ее в погребе или подвале.

Высокая стоимость модульных систем вынуждает многих наших соотечественников обращаться к старым дедовским способам, описанным выше, многие из которых, впрочем, имеют достаточно высокую эффективность.

Своевременно задумавшись о том, какая температура должна быть в подвале, вы убережете свой урожай от порчи и сэкономите значительное количество ресурсов.

Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью: (Пока оценок нет) Загрузка...