Важно знать о рефинансировании ипотеки в ВТБ 24 — условия и порядок для внутренних и внешних заемщиков

Выплата ипотечного кредита – это длительная процедура. Поэтому неудивительно, что многие заемщики стараются использовать любую возможность, чтобы уменьшить размер платежей. Для этого можно рефинансировать ипотеку ВТБ 24 и понизить процент, сэкономив существенную сумму.


Блок: 1/12 | Кол-во символов: 270
Источник: https://DenegProff.com/refinansirovanie/ipoteki-vtb-24-ponizit-procent.html

Содержание

Основные требования к клиентам

Чтобы получить рефинансирование, необходимо соответствовать ряду установленных банком критериев:

  • Соответствие возрастным рамкам. Взять перезайм может клиент, достигший 22, а максимум совпадает с ныне действующим пенсионным возрастом 60 и 65 лет для женщин и мужчин, соответственно.
  • Стаж работы по месту работы на момент подписания договора должен быть 6 месяцев и более, а в суммарный превышать 1 год.
  • Иметь постоянную регистрацию на территории страны.
  • Наличие дохода постоянного и достаточного по размеру для погашения обязательства.

Гражданство России необязательно

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 599
Источник: https://MoyDolg.com/refinansirovanie/ipoteka/osobennosti-v-vtb-24.html

Что такое рефинансирование ипотеки в банке ВТБ 24


Банк предоставляет простые и понятные условия перевода вашего ипотечного займа к себе. Что при этом получает клиент:

  • Сокращение размеров ежемесячных платежей.

  • Сокращение переплаты по кредиту.

  • Снижение времени выплаты ипотеки.

Нужно отметить, что всех трех параметров одновременно добиться не удастся. Вариантов два – либо снизить переплату в месяц, но получить большую переплату по итогам всего займа, либо снизить конечную переплату, но существенно повысить сумму, которую необходимо вносить в счет погашения долга ежемесячно. А чтобы снизить период выплаты ипотеки, сократив тем самым еще и переплату по всему кредиту, придется вносить каждый месяц существенную сумму – банк пойдет на это только в том случае, если вы подтвердите свои финансовые возможности и благонадежность как клиента.

Что такое рефинансирование другими словами? Это покрытие одного кредитного обязательства другим на более выгодных для заемщика условиях. Часто банки идут на рефинансирование не одного, а сразу нескольких кредитов. Так, рефинансируемая в ВТБ 24 ипотека может быть совмещена еще с 5-ю разными кредитами в один общий. Банк выдаст заемщику сумму, способную покрыть все его кредиты (до шести штук). Или сам переведет деньги на счета банков, перед которыми у заемщика имеются кредитные обязательства. После этого клиенту останется выплачивать свой ипотечный кредит и другие рефинансированные кредиты (если было что-то еще, помимо ипотеки) в ВТБ.

Рефинансирование оформленных ранее в других банках (поскольку свои кредиты ВТБ не рефинансирует) ипотечных кредитов в ВТБ 24 осуществляется под 9,7 % годовых (возможно повышение данного параметра в индивидуальном порядке). Максимальный срок пользования кредитом может составлять до 30 лет. Залоговое имущество, ранее оформленное в качестве такового в другом банке, переводится в ВТБ 24. Максимальный размер займа составляет 30 миллионов рублей.

Блок: 2/12 | Кол-во символов: 1946
Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/21-refinansirovanie-ipoteki-v-banke-vtb-24.html

Программа «Рефинансирование ипотеки» — условия 2019 года

ВТБ банк в 2019 году предлагает своим клиентам и клиентам оформившим кредит в другом банке выполнить перерасчёт суммы и графика выплат по ипотеке, на более выгодных условиях:

  • постоянная процентная ставка на весь срок кредита (фиксированная) — от 10,1%, при условиях оформления без справок о доходах, ставка — от 11% (Допускается возможность очередного рефинансирования, при появлении новых предложений);

  • максимальная сумма кредита – до 30 млн рублей;

  • предоставляемая валюта – рубли РФ;

  • размер кредита может составлять не более 90% (для зарплатных клиентов банка); ;

  • период кредитования – до 30 лет (по 2 документам – до 20 лет);

  • комиссий за оформление кредита не взимается;

  • при досрочном погашении отсутствуют штрафы и ограничения;

  • допускается привлечение поручителей.


При обращении в филиал ВТБ, консультант банка поможет разобраться с условиями рефинансирования и выбрать оптимальный вариант. Большое влияние на получение выгодных условий имеет платёжеспособность, но только подтверждённая документально. Банком принимаются к сведению все свои доходы, а также членов семьи. При наличии созаёмщиков, подтверждение доходов распространяется и на них.

Поэтому, при желании сделать рефинансировании имеющейся ипотеки на лучших условиях, постарайтесь подготовить документальное подтверждение всех имеющихся доходов, в том числе и не регулярных. Для расчёта ипотеки по новым условиям можете задействовать онлайн-калькулятор.

Рефинансирование ипотеки других банков

Все заявки в ВТБ на рефинансирование ипотеки рассматриваются в обязательном порядке, но положительное решение выдаётся индивидуально. Если вы будете соответствовать требованиям, то ВТБ выплатит имеющийся кредит в другом банке, а вам предоставит улучшенную программу выплат. Заявку можно сделать в онлайн режиме, на

странице

официального сайта банка.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 1869
Источник: https://vbankin.ru/56-vtb-24-refinansirovanie-ipoteki-v-2017-godu.html

Как рефинансировать ипотеку, взятую в другом банке


Ипотека – это залоговый кредит. Банк выдает деньги заемщику не просто так, а в обмен на залоговые обязательство по объекту недвижимости. Хотя при этом сама недвижимость остается у заемщика, банк имеет право изъять ее и продать, чтобы возместить то, что не смог заплатить человек, оформивший ипотеку.

Вот почему, при рефинансировании действующей ипотеки, оформленной в другом банке, ВТБ банк попросит вас перезаключить залоговое соглашение, как только обременение на недвижимость будет снято другим банком.

Но перед этим придется также совершить ряд сопутствующих процедур:

  • Оценить объект недвижимости силами специальной организации-оценщика.

  • Разорвать прежний договор страхования и заключить новый.

Банк, в котором была изначально оформлена ипотека, не имеет права отказать вам в досрочном погашении долга. И, как только вы его погашаете в полном объеме, он снимает обременение с недвижимости. Теперь она будет выступать залогом по новому кредиту, который вы оформляете в ВТБ 24. При этом в другой банк возможно будет обратиться уже тогда, когда вы получите одобрение вашей заявки на рефинансирование со стороны ВТБ 24.

Осуществляет ли ВТБ рефинансирование ипотеки других банков на более выгодных условиях, чем Сбербанк или другой крупный банк? Ответить на этот вопрос сложно. Во-первых, к каждому клиенту применяется индивидуальный подход. Так, для работников самого банка, а также тех, кто получает заработную плату на его карту, условия будут наиболее выгодными. В целом же на процент по ипотеке (а ведь именно он выступает главным параметром «выгодности» кредита) будет влиять качество залога (недвижимости), размер зарплаты потенциального заемщика, его стаж, возраст, кредитная история и другие параметры. В том же случае, если к выплате осталось более 80 % от стоимости жилья, банк и вовсе может отказать, даже если все остальные условия будут полностью соблюдены.

Для того, чтобы в ВТБ 24 условия, по которым осуществляется рефинансирование ипотеки других банков, были еще более привлекательными для клиентов, банк предлагает присоединить к ипотечному кредиту другие, ранее им оформленные. Всего объединить можно, как уже говорилось выше, до 6 кредитов.

Блок: 4/12 | Кол-во символов: 2227
Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/21-refinansirovanie-ipoteki-v-banke-vtb-24.html

Как перекредитоваться в ВТБ: порядок оформления ссуды

Подать заявку в ВТБ на перекредитование потребительского займа можно онлайн. Кнопка перехода к анкетированию размещена в разделе «Рефинансирование».

рефинансирования сайта ВТБ 24

Заявка отображает всю необходимую информацию о заемщике:

  • личные данные;
  • сведения о трудоустройстве;
  • реквизиты документов;
  • адрес, семейное положение;
  • информацию о кредитах.

Общий порядок перекредитования в ВТБ 24:

  1. Заполнить, отослать онлайн-анкету.
  2. Получить СМС с предварительным одобрением.
  3. Подготовить документы, отнести в офис, указанный в заявке.
  4. Через 1-3 дня получить окончательное решение – информирование по СМС.
  5. Подписать договор, сделать перечисление денег в счет погашения перекредитованных долгов.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 728
Источник: https://bank-on.ru/perekreditovanie/vtb-24-kredit-ipoteka

Рефинансирование военной ипотеки


Получение ипотечного кредита в ВТБ 24 возможно военнослужащими на особых условиях (так называемая «военная ипотека»). Но вот возможно ли перекредитование ипотеки, оформленной людьми в погонах ранее в других банках? Практика показывает, что такой шаг, даже будучи теоретически возможным, на практике сталкивается с таким количеством бюрократических преград, что рефинансирование военной ипотеки переходит в разряд мифов – вроде, оно и не запрещено. Но и не практикуется.

Поэтому рассказать вам о том, как происходит такая процедура с участием банка ВТБ 24, мы не можем. Возможно. Со временем что-то изменится, и тогда мы непременно заполним данный пробел.

Блок: 5/12 | Кол-во символов: 693
Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/21-refinansirovanie-ipoteki-v-banke-vtb-24.html

Погашение потребительского займа

Общая сумма долга с процентами разделена на равные платежи – аннуитетный метод погашения. Для оплаты кредита предусмотрены следующие варианты:

  • Посредством сервисов ВТБ: внесение через кассу банка, платежный терминал. Альтернативный способ – настроить автоплатеж в интернет-банкинге – VTB-Online.
  • Перевод с любой карты – срок зачисления средств до 3-х дней.
  • В отделение «Почты России», операционных точках «Золотая Корона».

Для досрочного погашения кредита надо подать заявление в банк или через онлайн-сервис, выбрать вариант корректировки графика и внести на счет деньги. Комиссия за возврат долга раньше срока не взимается.

Заемщики ВТБ в рамках программы «Рефинансирование» могут воспользоваться дополнительными возможностями:

  • Льготным платежом. Снижение трех первых взносов – клиент уплачивает только процентную часть долга, тело кредита распределяется на остальной срок.
  • Кредитными каникулами. Пропуск одного платежа раз в полгода. Услуга доступна спустя 6 месяцев погашения, стоимость активация опции – 2000 р.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1041
Источник: https://bank-on.ru/perekreditovanie/vtb-24-kredit-ipoteka

Важно знать о рефинансировании ипотеки в ВТБ 24: условия и порядок для внутренних и внешних заемщиков


Раз ВТБ уже заключил с ним кредитный договор, значит, основным требованиям по платежеспособности заемщик уже соответствует.

Что бы вам ни говорили специалисты – пишите заявление. Даже если спустя 2 месяца вам сообщат об отказе – пробуйте снова.

Основные требования к заемщику:

  1. гражданство – без ограничений;
  2. стаж работы минимум год.
  3. возраст от 18 лет;
  4. хорошая кредитная история;

Но за время пользования кредитом уровень доходов клиента вполне мог измениться, поэтому банк запросит свежую справку о доходах и выяснит, не потеряла ли его недвижимость в цене.

Требования к недвижимости:

  1. отсутствие арестов и других обременений (кроме ипотеки банка).
  2. отсутствие претензий третьих лиц;
  3. низкий процент износа здания;
  4. ликвидность;

У банка уже должны быть копии правоустанавливающих документов на недвижимость, а также отчет оценщика о стоимости.

{{getInfoText()}}

Точные условия по кредиту вам будут предоставлены в отделении банка.

Новые данные об оценке стоимости залога обычно заказываются крайне редко, разве что если имели место страховые случаи (например, пожары и пр.).

Сумма кредита 6 166 ₽ На руки Новый платеж, ₽ − + Срок кредита, лет − + Ставка кредитования 11,4 % Сумма кредита 6 166 ₽ Сумма «на руки», ₽ − + Новый платеж, ₽ − + Срок кредита, лет − + Ставка кредитования 11,4 % Месяц Оплата процентов, ₽ Оплата основного долга, ₽ Ежемесячный платеж всего, ₽ Остаток погашения, ₽ Введите ваш e-mail

Сделайте предварительный расчёт и на ипотеку.

Наш сотрудник свяжется с вами, проконсультирует и назначит встречу в одном из в удобное для вас время. Если вам нужна помощь в выборе программы или консультация по условиям, закажите обратный звонок. Подайте документы на кредит вместе с документами по первоначальному кредиту и приобретённой недвижимости в .

Мы рассмотрим ваши документы и примем решение.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 1925
Источник: http://vnik46.ru/zajavlenie-na-refinansirovanie-ipoteki-vtb-13936/

Условия и требования

Банк ВТБ выдает кредиты по условиям, которые не сильно отличаются от условий в других рефинансирующих банках.

Общие условия, которые предъявляются к таким займам:

  • не требуется разрешение первоначального кредитора на то, чтобы перевести кредит и обеспечение в ВТБ;
  • есть возможность получить дополнительные средства на цели личного потребления;
  • банк не принимает в залог права по договору приобретения недостроенного жилья (в этом случае можно предложить залог другого объекта недвижимости, который находится в собственности заемщика).

Перед обращением в ВТБ для перекредитования ипотеки совместно с другими потребительскими кредитами рекомендуется оформить возврат подоходного налога (при желании). После выдачи нового кредита налоговый орган может отказать в возврате в связи с изменением условий договора. При рефинансировании в ВТБ только ипотеки других банков такой проблемы не должно возникнуть.

Требования к залогу

  1. Залог рефинансируемого займа должен быть оформлен в стороннем банке.
  2. Объект недвижимости должен быть достроен (то есть введен в эксплуатацию) и оформлен в собственность заемщика.
  3. Ипотека в силу закона должна быть зарегистрирована в течение 2 месяцев со дня выдачи денежных средств и погашения займа в другом банке.
  4. Если заемщик предлагает иной объект недвижимости в качестве залога, он должен быть свободен от обременения в виде ипотеки. В этом случае регистрация залога производится до выдачи кредита.

Требования к кредитам

  1. Своевременное погашение долга в течение последних 12 месяцев. Не является препятствиеми 1 просроченный платеж длительностью до 30 календарных дней либо 3 платежа сроком не более 5 дней.

Важный момент. Рефинансирование не является выходом в ситуации, когда нет средств для исполнения текущих обязательств. Это не то же самое, что реструктуризация. Для получения такого кредита необходимо иметь достаточную платежеспособность.

  1. На момент подачи заявки не должно быть просроченной задолженности.
  2. Со времени открытия текущего кредитного договора должно пройти не менее 180 календарных дней.
  3. До окончания срока действия текущего договора должно оставаться не менее 90 календарных дней.

Требования к заемщикам

  1. Российское гражданство.
  2. Возраст – от 22 до 65 лет для мужчин. Для женщин ограничение до 60 лет. При этом кредит должен быть погашен до наступления крайнего возраста. То есть, мужчина в возрасте 59 лет сможет взять кредит только на 5 лет. Он должен погасить его, когда ему будет 64 года.
  3. Постоянная или временная регистрация на территории России, то есть не обязательно в регионе по месту получения кредита.
  4. Заемщик должен быть готов подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
  5. Исходя из предыдущего пункта, необходимо подтвердить официальное трудоустройство по основному месту работы.
  6. Помимо основного места работы, можно учесть не более 2 дополнительных источников дохода.
  7. Стаж на текущем месте работы не должен быть меньше 6 месяцев. Подтвержденный совокупный стаж по трудовой книжке должен составлять не менее 1 года за последние 5 лет.

Ставки

ВТБ 24 предлагает выгодные процентные ставки по рефинансируемым кредитам. Клиенты вправе рассчитывать на ставку от 8,8% годовых. При этом есть оговорки:

  • на период до регистрации залога ставка будет не выше той, по которой выдан первичный кредит;
  • после регистрации ипотеки процентная ставка будет аналогична программе на приобретение вторичного жилья.

Для предварительного расчета можно использовать ипотечный калькулятор ВТБ 24.

Также в ВТБ 24 действует программа «Победа над формальностями», которая предполагает возможность делать рефинансирование всего по двум документам по ставке 10%, что очень удобно для иностранцев и собственников бизнеса.

Сумма

При этом сумма кредита не может превышать 80% оценочной стоимости залогового имущества, а при кредите по 2 документам – не более 50%.

Блок: 4/10 | Кол-во символов: 3831
Источник: https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/ipoteki-vtb-24.html

Калькулятор расчета ипотеки (по новым условиям)


На сайте действует кредитный калькулятор. При этом чтобы сделать расчет относительно рефинансирования требуется сперва выбрать соответствующий инструмент (поскольку также действует и программа по кредитам наличными).

Далее, требуется проставить галочки (если это актуально для клиента) в полях «со страхованием», «с мультикартой ВТБ», «я получаю зарплату на карту ВТБ», чтобы система могла сориентироваться, к какой категории заемщиков лицо относится, и заполнить две графы с цифрами: «Ежемесячные платежи в других банках» и «остаток долга в других банках».

После необходимо нажать интерактивную клавишу «рассчитать» и справа появятся значения: верхнее — это размер ежемесячного взноса, нижнее – продолжительность выплат в месяцах. Можно их самостоятельно корректировать и система будет производить перерасчет. Так, понижая размер платежа, будет расти продолжительность и наоборот.

Для проведения всех расчетом можно воспользоваться инструментарием на сайте банка

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 1012
Источник: https://MoyDolg.com/refinansirovanie/ipoteka/osobennosti-v-vtb-24.html

ВТБ24: перекредитование ипотеки

Параметры перекредитования ипотеки в ВТБ:

  • стоимость кредита – от 8,8% годовых, ставка фиксированная на весь период договора;
  • максимальная сумма – 30 млн р.;
  • ограничения по размеру ссуды – до 80% от цены залога – кредитной недвижимости.

Рефинансировать ипотеку смогут лица, официально трудоустроенные в РФ. Жестких требований к прописке, гражданству ВТБ не предъявляет. Важно: заявители с плохой финансовой репутацией получают стопроцентный отказ.

Более скрупулезно банк подходит к оценке платежеспособности. В качестве подтверждения дохода рассматривается выписка 2-НДФЛ, справка по форме кредитора. Для повышения шансов на перекредитование ипотеки допустимо привлечение созаемщиков. Рефинансироваться в ВТБ не могут пенсионеры.

Перекредитование ипотеки возможно без подтверждения финансовой состоятельности по программе «Победа над формальностями». Ставка – от 10%, первоначальный взнос – от 30-40%.

Порядок рефинансирования ипотеки:

  1. Предварительный расчет, оформление заявки онлайн.
  2. Встреча с сотрудником банка в Ипотечном центре для согласования условий.
  3. Подача документов.
  4. Получение результата – принятие решения занимает до 5 дней.
  5. Оформить сделку в отделении.

Выплата кредита любым удобным способом: касса, интернет-банк, денежным переводом, через Почту России.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 1285
Источник: https://bank-on.ru/perekreditovanie/vtb-24-kredit-ipoteka

ВТБ: перекредитование потребительского кредита


Решение о перекредитовании займа должно основываться на ожидаемых показателях выгоды. Предварительно надо оценить параметры, рассчитать новый кредит, узнать порядок оформления.

Стандартные и акционные условия рефинансирования

ВТБ готов перекредитовать текущий долг на следующих условиях:

  • сумма – 100 тыс. р. – 5 млн р.;
  • срок возврата: корпоративные, зарплатные клиенты – 7 лет, остальные заемщики – 5 лет;
  • поручительство и залог не требуется;
  • процент зависит от величины кредита: до 500 тыс. р. – 12,9-16,9%, свыше этой суммы – 12,5%.

Внимание! Один вторичный заем покрывает до шести кредитов. Долги могут быть как перед одним банком, так и перед разными финансовыми организациями.

Схема механизма кредитования

До года в ВТБ действует акционное предложение по перекредитованию – «Семейные ценности». Молодожены вправе претендовать на снижение ставки до 7,5% через 3 года кредитования. Требования к участникам акции:

  • срок регистрации брака – до 1 года на момент одобрения перекредитования;
  • состоять в браке – минимум 3 года после получения денег;
  • отсутствие просрочек и реструктуризации долга.

Для пересчета условий под низкий процент, необходимо через три года после подписания договора обратиться в отделение ВТБ и предъявить паспорт. Для участия в акции и более подробной информации пройдите на официальный сайт ВТБ 24.

Требования и документы

Подавать заявку на перекредитование в ВТБ могут физические лица – граждане РФ с пропиской в регионе размещения офиса ВТБ. Документы, обязательные к рассмотрению:

  1. паспорт;
  2. СНИЛС – свидетельство государственного пенсионного страхования;
  3. документация по долгам, которые надо перекредитовать;
  4. подтверждение доходов за полгода – 2-НДФЛ.

Доказательством платежеспособности может послужить справка по формуляру банка. Документ обязательно должен отображать: ФИО получателя, продолжительность работы, должность, наименование и адрес компании, оклад по месяцам. Справка визируется бухгалтером и руководителем.

Экземпляр документа

Важно! Зарплатные клиенты ВТБ не подают документы о своем финансовом состоянии. Для кредитов свыше 500 тыс. рублей требуется официальное трудоустройство.

Расчет выгоды от перекредитования

Предварительно рассчитать параметры будущей ссуды можно на официальном сайте ВТБ. В разделе «Частным лицам»/«Кредиты»/«Рефинансирование» есть калькулятор для подбора условий (ссылка). Порядок расчета:

  1. Отметить свой статус. Сотрудники корпоративных клиентов, участники зарплатных проектов ВТБ ставят галочку в соответствующей строке. Перечисленные категории могут претендовать на более низкую ставку перекредитования.
  2. В онлайн-форме указать платежи и суммарный долг по кредитам других банков.
  3. При необходимости получения денег сверх текущих обязательств, отметить соответствующий пункт.
  4. Нажать «Рассчитать».

Расчет от перекредитования

С правой стороны экрана выводится результат. Изначально, банк предлагает уменьшенный платеж. Параметры можно корректировать знаками «-»/«+».

Согласно введенным данным программа предлагает возможную сумму дополнительных денег. В этом случае существенно возрастает срок кредита.

Результат калькулятора по кредиту

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 3113
Источник: https://bank-on.ru/perekreditovanie/vtb-24-kredit-ipoteka

Что нужно для рефинансирования ипотеки в ВТБ

В целом оформить более низкий процент для выплаты ипотеки может любой заемщик. Но должны быть соблюдены следующие условия:

  1. Ипотека была оформлена более 1 года назад. То есть, заемщик осуществил не менее 12 платежей.
  2. У клиента нет задолженности и просрочек.
  3. Общая сумма по ипотеке составляет более 500 тыс. рублей.
  4. Действующая процентная ставка – более 10%.
  5. Никаких реструктуризаций ранее по кредиту не проводилось.

Если хоть одно условие не будет выполнено, банк может отказаться рефинансировать заем.

Блок: 7/12 | Кол-во символов: 539
Источник: https://DenegProff.com/refinansirovanie/ipoteki-vtb-24-ponizit-procent.html

Когда необходима перекредитация в ВТБ: плюсы сделки

Перекредтование актуально в следующих ситуациях:

  1. Изменение рыночных условий. В секторе кредитования наметилась тенденция снижения ставок. Заемщикам, оформившим ссуду пару лет назад, выгодней перекредитоваться в ВТБ под меньший процент.
  2. Сложность погашения. Закредитованность в разных банках часто приводить к просрочкам – клиент не успевает внести один платеж, как подходит срок по другому. Рефинансирование ВТБ позволяет объединить взносы.
  3. Финансовые трудности. Перекредитация помогает облегчить платежную нагрузку. Уменьшение ежемесячного взноса – весомый аргумент переоформления кредита по новым условиям.

Дополнительные плюсы работы с банком:

  • возможность предварительного одобрения заявки через интернет;
  • платежные льготы – кредитные каникулы в форс-мажорных ситуациях уберегут от просрочек;
  • удобство погашения – в Москве и регионах расположено много офисов и платежных сервисов самообслуживания.

Рефинансирование в ВТБ24 от 13,9%

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 977
Источник: https://bank-on.ru/perekreditovanie/vtb-24-kredit-ipoteka

Выгодно ли рефинансирование в банке ВТБ 24. Плюсы и минусы

Чтобы рефинансирование ипотеки в банке ВТБ 24 было выгодно клиенту, необходимо учесть несколько моментов:

  • Процент по ипотеке должен быть минимум на несколько пунктов ниже, чем по нынешнему ипотечному кредиту.

  • Должна снизиться итоговая переплата.

  • График внесения платежей должен быть более подходящим для клиента.

Если хотя бы два из перечисленных пунктов присутствуют, значит, можно смело обращаться в отделение банка, занимающееся перекредитованием.

Помимо прочего, рефинансирование позволяет снизить финансовое бремя на заемщика. А значит, если вам срочно нужен пересмотр условий платежей, скорее идите в банк. Тем более, что необходим запас времени, в течение которого банк такую процедуру проводит – провести рефинансирование в ВТБ 24 стоит в том случае, если вы не хотите подвергать риску свою кредитную историю, которая может пострадать, если вы собьетесь с графика выплат, пусть и объективным причинам. Стоит обратиться за рефинансированием еще до того, как оплата кредита станет для вас непосильной ношей.

Что касается минусов, то есть и они:

  • Ваша недвижимость по-прежнему остается, по сути, не вашей собственностью.

  • Придется оформлять новый договор страхования.

  • Придется платить за оценку недвижимости, услуги нотариуса и т.п.

  • Не каждый объект может подойти в качестве залога для ВТБ 24 (даже если подошел для другого банка).

  • Если в вашей кредитной истории есть темные пятна, то банк, скорее всего, откажет вам в займе.

  • Необходимо потратить немало времени на сбор документов.

Блок: 8/12 | Кол-во символов: 1594
Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/21-refinansirovanie-ipoteki-v-banke-vtb-24.html

Вероятность отказа

Как и любой другой банк ВТБ в рефинансирование ипотеки вправе отказать. При этом объяснять заявителю тот ничего не обязан. В большинстве случаев так и поступают, причины не раскрываются. Вместе с тем перечень основных случаев отказа включает:

  • Плохую кредитную историю.
  • Низкую платежеспособность.
  • Споры, рассматриваемые в суде с имуществом.
  • Обременение объекта залога (например, находится в том числе в собственности у несовершеннолетнего ребенка или уже заложено и т.д.).

Об ипотеке в ВТБ будет рассказано в видео:

Внимание! В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статьей могла устареть!

Заказать обратный звонок

Все ещё остались вопросы?

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 942
Источник: https://MoyDolg.com/refinansirovanie/ipoteka/osobennosti-v-vtb-24.html

Возможный отказ по перекредитованию

Как правило, банк не разглашает причины отказа в рефинансировании. Согласно действующему законодательству о банковской деятельности, выдача любого кредита является правом, а не обязанностью банка.

На практике, причины для отказа могут быть следующие:

  • отсутствие информации об одном из кредитов в бюро кредитных историй;
  • плохая кредитная история;
  • низкая платежеспособность.

В ряде случаев можно изменить решение, скорректировав заявку. Если такая возможность есть, менеджер банка сообщит, что нужно сделать для пересмотра.

Блок: 9/10 | Кол-во символов: 558
Источник: https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/ipoteki-vtb-24.html

Подводя итоги

В качестве заключения можно сказать, что рефинансирование, если оно своевременно оформлено, может стать спасением от ухудшения кредитной истории и потери платежеспособности. Но для этого важно понимать необходимость своевременного погашения долга по имеющимся обязательствам.

По порядку и сложности оформления перекредитование не сильно отличается от обычного ипотечного займа. Однако для его одобрения требуется совпадение большего количества условий.

С учетом постоянного снижения процентных ставок и ключевой ставки ЦБ, эта программа кредитования только набирает популярность. Поэтому можно надеяться на то, что со временем провести в банке ВТБ 24 рефинансирование ипотеки будет намного проще.

Также рекомендуем вам прочитать пост «Рефинансирование ипотеки в Сбербанке» и сравнить условия. Если у вас есть сложности с возвратом кредита и вам нужна квалифицированная помощь юриста, то просьба записаться на бесплатную консультацию в специальной форме.

Ждем ваши вопросы по теме нашего поста. Будем признательны за оценку и репост статьи в социальных сетях.

Блок: 10/10 | Кол-во символов: 1080
Источник: https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/ipoteki-vtb-24.html

Нюансы при рефинансировании

  • Банк перекредитует только кредиты сторонних кредитно-финансовых учреждений, выданные в рублях РФ (для кредита рефинансированного валюта рубли также будет единственным возможным вариантом).

  • Если до окончания выплаты кредита осталось менее трех месяцев, вам могут оказать в рефинансировании.

  • Большое число иждивенцев у заемщика даже с хорошей зарплатой может стать причиной отказа.

  • Если у вас были проблемы с соблюдением графика платежей, могут возникнуть проблемы и с перекредитованием.

Важный нюанс: банк может выдать вам сумму большую, чем необходимо для погашения ипотеки. Лишними средствами вы можете воспользоваться по своему усмотрению – они будут включены в общую сумму кредита.

Банк принимает в расчет действующую кредитную историю, поэтому постарайтесь не испортить ее.

Стоит ли оформлять рефинансирование? Взвесьте все за и против, сделайте предварительный расчет, оцените свои силы и возможности по выплате нынешнего ипотечного займа. Не всегда овчинка стоит выделки – стоит помнить это.

Блок: 11/12 | Кол-во символов: 1050
Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/21-refinansirovanie-ipoteki-v-banke-vtb-24.html

Почему ВТБ 24 не рефинансирует ипотеку

Порядок рефинансирования ипотечного кредита достаточно простой, но не все заемщики могут пройти эту процедуру. Отказ банк может поступить по таким причинам:

  1. Если заемщик не платежеспособен. К примеру, он утратил работу или уровень заработной платы недостаточно высок.
  2. Нет согласия других созаемщиков. Это простая формальность, но без такого документа совершить рефинансирование не получится.
  3. Запрещено оформлять перекредитование, если у заемщика есть большие задолженности по ипотеки. Кроме того, это касается и плохой кредитной истории.
  4. Если банку невыгодно понижать процентную ставку.

Банк не обязан рефинансировать кредит, как и аргументировать свой отказ. Снижение процентной ставки при выплате ипотеки можно отнести к льготным условиям, предоставляемым только надежным клиентам. Еще одна распространенная причина отказа – это попытка повторно осуществить рефинансирование.

Дело в том, что подобную процедуру можно осуществить один раз. И хотя разрешенное количество никак законодательно не закреплено, добиться повторного рефинансирования очень сложно. Для этого у заемщика должна быть идеальная кредитная история, высокооплачиваемая работа и т. д.

Блок: 11/12 | Кол-во символов: 1185
Источник: https://DenegProff.com/refinansirovanie/ipoteki-vtb-24-ponizit-procent.html

Личный опыт и отзывы о банке ВТБ 24

Мария Ивановна, 53 года. «Хочу оставить свой отзыв о рефинансировании ипотеки. Я оформляла заем (ипотечный кредит) почти 10 лет назад сроком на 20 лет. Зарплата тогда у меня была меньше, чем сейчас, поэтому более быстрое погашение задолженности не потянула бы. Теперь же у меня зарплата почти в два раза больше, чем была. А расходов по сравнению с периодом десятилетней давности стало меньше. Я решила выплатить заем быстрее. Но мой банк отказал мне в реструктуризации кредита, а досрочное его погашение, хотя оно и возможно, грозит санкциями – выплатой большой неустойки. Кто делал подобное, тот знает. Моя заявка была быстро одобрена в банке ВТБ 24. Уже через два дня пригласили в офис, на оформление всех документов ушло всего две недели (уложилась за отпуск). Я рефинансировала ипотеку в ВТБ и теперь выплачу задолженность всего за 3 года, а не за 10. При этом выплаты в месяц будут всего немногим больше, чем сейчас – процент у меня был существенно выше».

Алексей Б., Санкт-Петербург. «Я до последнего не знал, одобрит ли мне банк ВТБ 24 рефинансирование ипотеки. Доход небольшой, сумму еще выплачивать немалую надо. Платежи в месяц я хотел сократить – кризис ударил по моей организации, зарплату порезали. Просрочек у меня еще ни разу не было, но все к тому шло. Меня спасла моя квартира – я ее выгодно купил у знакомых по сниженной цене, теперь же ее цена на рынке выросла почти на 40 %. Под ее залог мне охотно предоставили ипотеку в ВТБ, точнее, ее рефинансировали на выгодных для меня условиях».

Антон Александрович, 49 лет, Кострома. «Хотел взять кредит на закрытие ипотеки в размере 12 миллионов рублей, не дали. Вообще, отказали в рефинансировании на тех условиях, которые мне были необходимы. Якобы, 12 миллионов – это слишком много (хотя в обещают 30 миллионов), и квартира моя им не понравилась чем-то… Зря только время потерял, пошел в Сбербанк, там все сделали без проблем».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в или задать вопрос




Блок: 12/12 | Кол-во символов: 2021
Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/21-refinansirovanie-ipoteki-v-banke-vtb-24.html

Кол-во блоков: 31 | Общее кол-во символов: 33811
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

  1. https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/21-refinansirovanie-ipoteki-v-banke-vtb-24.html: использовано 6 блоков из 12, кол-во символов 9531 (28%)
  2. https://ipotekaved.ru/refinansirovanie/ipoteki-vtb-24.html: использовано 4 блоков из 10, кол-во символов 6465 (19%)
  3. http://vnik46.ru/zajavlenie-na-refinansirovanie-ipoteki-vtb-13936/: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 1925 (6%)
  4. https://bank-on.ru/perekreditovanie/vtb-24-kredit-ipoteka: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 7144 (21%)
  5. https://DenegProff.com/refinansirovanie/ipoteki-vtb-24-ponizit-procent.html: использовано 4 блоков из 12, кол-во символов 2449 (7%)
  6. https://vbankin.ru/56-vtb-24-refinansirovanie-ipoteki-v-2017-godu.html: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 3036 (9%)
  7. https://MoyDolg.com/refinansirovanie/ipoteka/osobennosti-v-vtb-24.html: использовано 4 блоков из 8, кол-во символов 3261 (10%)



Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий