Вся необходимая информация о рефинансировании ипотеки в Промсвязьбанке: разбираем развернуто

В 2018 году участники проекта «Военная Ипотека» от Промсвязьбанка получили отличную возможность рефинансирования. Это позволит снизить процентную ставку, увеличить срок погашения займа и уменьшить сумму ежемесячных платежей.

Блок: 1/7 | Кол-во символов: 225
Источник: https://Bizneslab.com/promsvyazbank-refinansirovanie-voennoy-ipoteki/

Содержание

Промсвязьбанк и рефинансирование военной ипотеки – почему это важно

В связи с кризисом 2015 года государство перестало индексировать отчисления в НИС. При этом выплаты по кредитному обязательству рассчитывались с учетом индексации. В результате, по ипотечным кредитам стал накапливаться долг.

Ситуация такова, что ежемесячных взносов не хватает на оплату займа в полном объеме. Приходится либо доплачивать из личных средств, либо смотреть, как копятся долги. Если ничего не изменится, в конце периода выплат должнику придется погашать недостающую сумму (от 100 до 300 тыс. рублей) из своего кармана.

Блок: 2/16 | Кол-во символов: 597
Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/dokumenty-i-usloviya-refinansirovaniya-voennoj-ipoteki-v-promsvyazbanke.html

Процедура оформления

Заемщик должен лично посетить один из офисов ПСБ. В банке необходимо заполнить анкету-заявление на выбранную программу и предоставить полный пакет документов. Заявка берется в обработку. Через несколько рабочих дней сотрудник банка в телефонном режиме сообщает ответ. Если он положительный, то далее следует подписание договора и получение средств на карту или наличными.

Онлайн-заявление

Получить предварительный ответ банка можно через интернет. Для этого необходимо на сайте в разделе «Рефинансирование ипотеки» нажать кнопку «Онлайн-заявка на рефинансирование». Перед пользователем откроется анкета,

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 625
Источник: https://obankax.com/ipoteka/promsvazbank-refinansirovanie.html

Условия предоставления

В целом все предложения финансовых учреждений имеют сходства. Программа предусматривает предоставление крупной ссуды на покрытие текущей ипотеки с более удобными условиями для потенциальных заемщиков. Промсвязьбанк в 2018 году предлагает клиентам следующее:

  1. Оформить крупную денежную ссуду для погашения текущей ипотеки на сумму вплоть до 15 млн. рублей.
  2. Денежные средства предоставляются на ограниченный период времени, который будет удобным для заемщика (от 3 до 25 лет).
  3. Предусмотрен персональный подбор ставки по процентам в зависимости от платежеспособности гражданина (минимум 9,9% в год).
  4. В общей сложности заемщик может претендовать на сумму займа, которая будет покрывать до 75% стоимости недвижимого имущества.
  5. При оформлении программы отсутствует предварительный платеж, а кроме того комиссия за дополнительную выдачу наличных.

Здесь предлагается выгодная программа кредитования, которая рассчитана на физических лиц, кто заинтересован в снижении уровня переплаты и величины ежемесячного взноса. Если заемщик выступает в качестве постоянного клиента банка, то для него доступны более выгодные условия и лояльные требования.

Интересно! Как и в любом другом банке, при оформлении кредита потребуется получение страховки, но от нее можно отказаться, однако при этом будут доступны менее выгодные кредитные параметры.

Для своих клиентов

Зарплатные клиенты, сотрудники финансового учреждения, а кроме того граждане, кто имеют депозиты и открытые займы в ПСБ, могут претендовать на выгодные параметры по программам рефинансирования ипотечного кредита. Для таких граждан доступны следующие преимущества:

  • фиксированная минимальная ставка по годовым процентам (как правило, доступно для клиентов банка кредитование под 9,9% в год);
  • для оформления ссуды потребуется предоставление минимального пакета документов (не требуется подтверждение дохода и иные дополнительные бумаги);
  • для своих клиентов Промсвязьбанк делает одобрение по заявке в короткий промежуток времени (как правило, от 1 до 2 дней);
  • физические лица, кто обслуживается в этом банке, могут претендовать на предоставление ссуды в сумме до 75% стоимости имущества.

Выгодные предложения для зарплатных клиентов, сотрудников банка, и тех лиц, кто имеет у кредитора крупный депозит, обусловлены тем, что к таким заемщикам у финансового учреждения значительно больше доверия. Кроме того, риск несвоевременного возврата средств становится минимальным.

Для клиентов других банков

Если в Промсвязьбанк обращаются клиенты иных финансовых учреждений России, то к ним выдвигаются более существенные требования, при этом ссуда выдается с менее выгодными параметрами:

  • процентная ставка подбирается в индивидуальном порядке, однако ее минимальное значение заранее выше на 1% (от 10,9% в год);
  • установлен ограниченный лимит на получение ссуды, так как выдается кредит не более 70% от стоимости имущества (нередко цифра опускается до 65%);
  • рефинансирование ипотеки других банков для лиц, кто не обслуживается в Промсвязьбанке, подразумевает предоставление полного перечня документов;
  • дополнительно выдвигаются определенные требования к текущему кредиту и объекту обеспечения.

Дополнительно для таких лиц предусмотрено полноценное страхование. При этом, если сделать от него отказ, то ссуда не будет одобрена, либо значительно увеличится процентная ставка.

Важно! Чтобы претендовать на наиболее выгодные условия по займу, требуется иметь высокий рейтинг надежности и соответствующий уровень официального или дополнительного заработка.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 3507
Источник: https://all-ipoteka.com/refinansirovanie-ipoteki-v-promsvyazbanke/

Перекредитование: основные этапы

Суть перекредитования в следующем:

  1. Новый банк выдает ссуду, достаточную для погашения старого долга. При этом кредитор обязательно согласовывает выдачу займа с Росвоенипотекой (РВИ). Туда отправляются на согласование все собранные документы.
  2. Заемщик пишет в прежнем банке заявление на досрочное погашение и полностью выплачивает долг. Получает справку об отсутствии задолженности и предоставляет ее новому кредитору.
  3. Происходит процедура передачи залога.
  4. Заемщик получает новый договор и обновленный график платежей.

Важно! Преимущество сотрудничества с ПСБ в том, что здесь готовы перекредитовать заемщика исключительно под ту сумму, что выделяет РВИ. Без привлечения личных сбережений и первоначального взноса.

Как сделать рефинансирование ипотеки, этапы

Блок: 3/16 | Кол-во символов: 782
Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/dokumenty-i-usloviya-refinansirovaniya-voennoj-ipoteki-v-promsvyazbanke.html

Расчет онлайн

Понять, насколько выгодна программа, можно с помощью онлайн-калькулятора. Он есть на официальном сайте банка. Чтобы получить результат, достаточно заполнить поля. В них необходимо указать:

  • ежемесячный доход семьи;
  • остаток по ипотечному кредиту;
  • срок.

При указании размера дохода семьи во внимание следует брать и неофициальные источники. Для подтверждения финансового состояния в ПСБ можно предоставить справку по форме банка. Она не является налоговым документом, а информация из нее не распространяется за пределы банка без разрешения заемщика.

Процедура оформления

Заемщик должен лично посетить один из офисов ПСБ. В банке необходимо заполнить анкету-заявление на выбранную программу и предоставить полный пакет документов. Заявка берется в обработку. Через несколько рабочих дней сотрудник банка в телефонном режиме сообщает ответ. Если он положительный, то далее следует подписание договора и получение средств на карту или наличными.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 955
Источник: https://obankax.com/ipoteka/promsvazbank-refinansirovanie.html

Заемщик должен отвечать целому ряду критериев оценки

Чтобы рефинансировать ипотеку успешно, заемщик (и в том числе его поручитель или созаемщик, если таковые тоже будут принимать участие в сделке), должны отвечать таким требованиям:

  • Быть гражданами РФ в возрасте от 21 года и вплоть до 65 лет (на момент внесения ими последнего платежа по договору);
  • Иметь фактическое место проживания или работы в регионе, в котором располагается офис кредитора;
  • Если человек обращается за рефинансированием по программе «Вторичный рынок», заемщику допускается не иметь регистрации в Москве и области;
  • Относительно трудовой деятельности: человек должен работать по найму (т.е. программа не рассчитана на тех лиц, которые встали на учет в качестве индивидуального предпринимателя). Общий трудовой стаж человека должен быть не меньше года, а на последнем рабочем месте он должен отработать не меньше 4 месяцев.

В роли созаемщика в сделке в обязательном порядке должен выступать супруг или супруга созаемщика. Также при подаче анкеты необходимо указать не меньше 2 номеров для связи, один из которых должен быть стационарным рабочим. Для мужчин, не достигших 27 лет включительно, потребуется принести военный билет. Это даст возможность кредитору понять, что на протяжении срока кредитования человека не призовут на воинскую службу.

Воспользоваться предложением смогут те лица, которые исправно вносили средства на счет и имеют положительную кредитную историю. Все ситуации и заявки рассматриваются в индивидуальном порядке.

Рефинансируемый кредит тоже должен отвечать определенным требованиям: например, быть оформленным не менее 6 месяцев назад и до его полного погашения должно оставаться больше 3 календарных месяцев.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 1703
Источник: https://vseofinansah.ru/mortgage/kto-i-na-kakih-usloviyah-mozhet-poluchit-refinansirovanie-ipoteki-v-promsvyazbanke

Онлайн-заявление

Получить предварительный ответ банка можно через интернет. Для этого необходимо на сайте в разделе «Рефинансирование ипотеки» нажать кнопку «Онлайн-заявка на рефинансирование». Перед пользователем откроется анкета, в которую необходимо внести личные данные и контактную информацию. Через 15 минут на указанный номер перезвонит менеджер ПСБ, чтобы уточнить информацию о заемщике.

Окончательное решение по онлайн-заявке банк выносит через несколько дней. Если оно положительное, то заемщику нужно будет посетить офис с документами. Далее процедура происходит по стандартной схеме.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 597
Источник: https://obankax.com/ipoteka/promsvazbank-refinansirovanie.html

Как оформить и рефинансировать ипотечный кредит в Промсвязьбанке

  • Отправиться в отделение Промсвязьбанка, заполнить анкету (или распечатать ее с нашего сайта и заполнить дома, захватив с собой).

  • Предоставить паспорт и иные требуемые документы (список см. выше).

  • Дождаться одобрения заявки.

  • Получить средства (обычно они переводятся на счет стороннего банка самим Промсвязьбанком).

  • Взять в своем старом банке справку о снятии обременения с залоговой недвижимости.

  • Заключить договор залога с Промсвязьбанком.

  • Оформить страховку.

Также необходимо будет провести оценку объекта недвижимости, заверить у нотариуса разрешение супруга/супруги на заключение договора об ипотеке.

Перед тем, как снизить ставку по ипотеке, банк попросит оформить договор залога и страховку – до этого момента рефинансирование будет оформлено под достаточно высокий процент, чтобы снизить риски банка.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 913
Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/55-promsvyazbank-refinansirovanie-ipoteki.html

Порядок оформления

При получении кредита по программе перекредитования предстоит пройти через несколько отдельных этапов. Потенциального заемщика ожидает следующее:

  • предварительно подается заявка на оформление программы рефинансирования (через сайт банка или ближайшее отделение);
  • подготавливается вся необходимая документация, оформляется страховка (по возможности) и оценивается имущество;
  • при одобрении в отделении банка подается повторное обращение, к которому прикладываются все бумаги;
  • после подтверждения заявки заключается кредитный договор по программе перекредитования;
  • далее осуществляется погашение ссуды, которая была ранее оформлена в ином финансовом учреждении;
  • впоследствии заемщику необходимо сделать подтверждение полноценного погашения предыдущего кредита, а также закрытие счета.

После этих мероприятий останется только своевременно погашать новый крупный заем, оформленный в Промсвязьбанке. Следует понимать, что на весь период действия ссуды жилье будет находиться в обременении в качестве гаранта того, что заемщик сделает своевременное погашение.

Важно! На любом этапе кредитования клиент имеет право полностью или частично погасить ссуду досрочно, однако рекомендуется уведомить об этом кредитора заранее, чтобы не столкнуться с определенными трудностями.

Если при оформлении было отказано по неизвестной причине, то заемщик всегда может заручиться поддержкой. Рекомендуется обращаться к ипотечным брокерам, так как эти компании тесно сотрудничают с российскими кредиторами, что значительно увеличивает шансы на одобрение заявки. Среди крупных отечественных посредников выделяется учреждение ДомБудет. Эта компания заметна на общем фоне не только благодаря положительным отзывам клиентов, но также и из-за высокого качества оказываемых услуг при незначительном комиссионном вознаграждении.

По каждому кредитору в интернете имеются клиентов. Относительно кредитных программ Промсвязьбанка встречаются высказывания следующего характера:

Важно! Крупная ссуда по программе рефинансирования ипотеки всегда сопряжена с риском, что клиент может утратить свое имущество, однако подобное не случится, если должным образом подходить к погашению займа и оповещению банка при финансовых трудностях.

Видео: рефинансирование кредита

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 2260
Источник: https://all-ipoteka.com/refinansirovanie-ipoteki-v-promsvyazbanke/

Реструктуризация в Промсвязьбанке

Еще один способ изменить условия кредитного договора, ранее заключенного в Промсвязьбанке – реструктуризация. Но для ее проведения необходимы веские основания и подтверждающие их наличие документы. К примеру, заемщик попал в серьезное ДТП, находится в больнице и не может пока оплачивать кредит. Или потерял работу. Или попал в другую сложную жизненную ситуацию.

В этом случае банк редко идет на снижение процентной ставки. Но он может заключить с заемщиком дополнительный договор, в соответствии с которым предоставит ему кредитные каникулы, увеличит сроки кредитования (что повлечет сокращение размеров ежемесячных платежей) или в течение определенного времени позволит выплачивать только проценты по кредиту.

Многие клиенты жалуются на работу ипотечного центра. Но клиентам, которые запрашивают услугу рефинансирования, банк обычно идет навстречу. При этом очень жесткие требования предъявляются к объекту недвижимости.

Павел М., г. Магнитогорск. «Быстро все оформили. На все про все у меня лично ушло всего 2 недели, хотя читал страшилки про то, что может затянуться на месяцы. Плачу уже третий месяц в Промсвязьбанк. Сразу посоветую вовремя оплачивать страховку, иначе ставка может резко вырасти, а с ней и размер ежемесячного платежа».

Так же можете оставить свой отзыв ниже в или задать вопрос




Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1378
Источник: https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/55-promsvyazbank-refinansirovanie-ipoteki.html

Документы

Банк проводит политику, согласно которой при предоставлении полного пакета документов, у клиента повышаются шансы получить кредит. В него входят:

  • договор по кредиту, который подлежит рефинансированию;
  • график платежей;
  • справка с реквизитами перечисления средств;
  • справка по кредиту с информацией об оставшемся долге.

В банке к этим бумагам необходимо будет приложить анкету-заявление, которую даст заполнить менеджер.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 427
Источник: https://obankax.com/ipoteka/promsvazbank-refinansirovanie.html

Требования к предмету залога

Квартира может быть куплена на первичном или вторичном рынке. А вот на частный дом процедура не распространяется. При этом ПСБ выдвигает следующие условия:

  • сумма займа должна «укладываться» в диапазон от 10% до 90% оценочной стоимости жилья;
  • квартира должна быть застрахована на весь срок кредитования;
  • в случае исключения военнослужащего из Реестра НИС дальнейшее обслуживание кредита ложится на плечи должника.

Важно! Стоимость предмета залога оценивается повторно в независимой компании.

Блок: 7/16 | Кол-во символов: 514
Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/dokumenty-i-usloviya-refinansirovaniya-voennoj-ipoteki-v-promsvyazbanke.html

Расходы заемщика

Перевод кредита из одного банка в другой — хлопотное дело. В процессе заемщика ждут дополнительные расходы. К ним относится плата за оформление страхового полиса, на котором настаивает банк. В некоторых случаях придется заплатить за обслуживание безотзывного покрытого аккредитива и арендуемую банковскую ячейку.

Рефинансирование от ПСБ — это хороший способ сэкономить деньги. Однако для начала стоит убедиться, что новые условия будут лучше и достойны того, чтобы переводить кредит. Стоит также отметить, что рефинансированию подлежат только те займы, в договорах на которые прописана данная возможность.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 639
Источник: https://obankax.com/ipoteka/promsvazbank-refinansirovanie.html

Рефинансирование для уволенных из Вооруженных Сил

Если бывший госслужащий может подтвердить свой доход на новом месте работы, он имеет право подать заявку на рефинансирование, но уже на общих условиях. В требованиях ПСБ прямо указано, что кредитуемый должен быть действующим участником накопительно-ипотечной системы.

Блок: 8/16 | Кол-во символов: 316
Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/dokumenty-i-usloviya-refinansirovaniya-voennoj-ipoteki-v-promsvyazbanke.html

Действия заемщика: пошаговая инструкция

Следует внимательно прочитать условия кредитования, рассчитать свою выгоду и заполнить онлайн-заявку. В случае положительного ответа необходимо обратиться в ближайшее отделение с пакетом документов.

Порядок рефинансирования следующий:

  1. Заключение предварительного кредитного соглашения.
  2. Согласование с Росвоенипотекой.
  3. Подписание окончательного договора.
  4. Перечисление денег.
  5. Оплата старого займа (не забудьте написать письменное заявление о досрочном погашении!).
  6. Передача кредитору справки о полном погашении задолженности и закладной.

Внимание! Не во всех городах России есть ипотечные Центры ПСб. Заявку можно подать в любой из них, даже если квартира находится в другом регионе.

Блок: 9/16 | Кол-во символов: 712
Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/dokumenty-i-usloviya-refinansirovaniya-voennoj-ipoteki-v-promsvyazbanke.html

Как происходит передача залога

После погашения прежнего кредита, клиент получает на руки закладную на квартиру. Согласно договору, он должен осуществить обременение своего недвижимого имущества в пользу банка. Заемщик звонит в финучреждение и договаривается о совместном походе в МФЦ. Туда сдают новое кредитное соглашение и закладную. После регистрации ценной бумаги в Росреестре, представитель банка забирает ее самостоятельно.

Блок: 10/16 | Кол-во символов: 428
Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/dokumenty-i-usloviya-refinansirovaniya-voennoj-ipoteki-v-promsvyazbanke.html

Можно ли отказаться от страховки

Нет. Страхование квартиры при переоформлении ипотечного долга обязательно. Но ПСБ не выдвигает жестких условий к выбору страховщика. Вы сможете сравнить предложения и подобрать оптимальный вариант.

Совет! Немного сэкономить поможет отказ от прежней страховки, если она была оплачена на год вперед и более. Для этого надо обратиться в офис страховой компании.

Блок: 13/16 | Кол-во символов: 390
Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/dokumenty-i-usloviya-refinansirovaniya-voennoj-ipoteki-v-promsvyazbanke.html

Привлечение средств материнского капитала

Если заемщик оформлял кредит с использованием маткапитала, он смело может приходить за рефинансированием. Здесь нет никаких ограничений. Также он может использовать сертификат, полученный уже после приобретения жилья (на полное или частичное погашение).

Блок: 14/16 | Кол-во символов: 294
Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/dokumenty-i-usloviya-refinansirovaniya-voennoj-ipoteki-v-promsvyazbanke.html

Как оплачивать рефинансируемый кредит

Военная ипотека оплачивается средствами накопительного счета. Пока кредитуемый находится на службе, он не вносит личных средств и не отвечает за просрочки. Но при увольнении придется взять погашение займа на себя.

При желании кредитуемый имеет право погасить часть средств личными сбережениями. В таком случае остаток средств на счетах НИС можно использовать на другие цели. Даже оформить новый займ на второе жилье.

Важно! В 2018 году положение о перекредитовании только вступило в силу. Иногда случались задержки с оформлением документов и перечислением денег Росвоенипотекой. Однако переживать за просрочки по кредиту не стоит. Пусть и с опозданием, но государство компенсирует платежи.

Блок: 15/16 | Кол-во символов: 724
Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/dokumenty-i-usloviya-refinansirovaniya-voennoj-ipoteki-v-promsvyazbanke.html

Подведем итоги

Изменение условий по военной ипотеке актуально для двухсот тысяч семей. Программа была принята в относительно благополучном 2005-м году, но затем последовал ряд кризисов, и платежи перестали индексировать с учетом инфляции. Чтобы найти выход из создавшегося положения, правительство разрешило военным перекредитоваться.

ПСБ – один из пяти банков, готовыхрефинансировать должникана вполне лояльных условиях. Рефинансирование военной ипотеки в 2019-м Промсвязьбанк проводит по ставке 9,1%. При этом не требует вносить личные средства. На рынке это одно из самых выгодных предложений.

Закон не запрещает перекредитоваться у своего собственного заимодателя. Но по факту финучреждение редко соглашается на переоформление под более низкие проценты. Связано это не с жадностью, а с тонкостями финансового законодательства. Поэтому с ипотекой самого ПСБ придется обращаться в другой банк.

Оцените автора

Блок: 16/16 | Кол-во символов: 911
Источник: https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/dokumenty-i-usloviya-refinansirovaniya-voennoj-ipoteki-v-promsvyazbanke.html

Кол-во блоков: 32 | Общее кол-во символов: 29528
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

  1. https://all-ipoteka.com/refinansirovanie-ipoteki-v-promsvyazbanke/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 5767 (20%)
  2. https://vseofinansah.ru/mortgage/kto-i-na-kakih-usloviyah-mozhet-poluchit-refinansirovanie-ipoteki-v-promsvyazbanke: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 4663 (16%)
  3. https://refinansirovanie.org/refinansirovanie/55-promsvyazbank-refinansirovanie-ipoteki.html: использовано 3 блоков из 6, кол-во символов 3125 (11%)
  4. https://onipoteka.ru/refinansirovanie-ipoteki/dokumenty-i-usloviya-refinansirovaniya-voennoj-ipoteki-v-promsvyazbanke.html: использовано 11 блоков из 16, кол-во символов 7247 (25%)
  5. https://Bizneslab.com/promsvyazbank-refinansirovanie-voennoy-ipoteki/: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 3172 (11%)
  6. https://mainfin.ru/bank/promsvyazbank/refinansirovanie-ipoteki: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 2311 (8%)
  7. https://obankax.com/ipoteka/promsvazbank-refinansirovanie.html: использовано 5 блоков из 7, кол-во символов 3243 (11%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий