Условия военной ипотеки в Газпромбанке — требования к заемщику, список документов и порядок оформления кредита

На законодательном уровне российские военнослужащие относится к категории льготных граждан, имеющих право претендовать на получение льготного жилищного кредита. Рассмотрим подробнее, как и на каких условиях оформляется военная ипотека Газпромбанка – одного из ведущих кредиторов в РФ.

Блок: 1/9 | Кол-во символов: 295
Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-gazprombank.html

Как подтвердить платежеспособность

Основной доход клиента подтверждается с помощью справки по форме 2НДФЛ или выписки по счету с зачислениями заработной платы, заверенной печатью банка. В качестве документа, доказывающего платежеспособность заемщика, также допускается справка о размере заработка по форме банка (скачать чистый бланк).

Справка о доходах (бланк)

В работу принимаются только те документы, в которых отражены начисления заработной платы за прошедшие 12 месяцев. В том случае, когда стаж клиента на текущем месте занятости меньше года, то справка выдается за фактически отработанное время, но не менее чем за полгода. Справка/выписка действительна в течение 30 дней.

Для повышения платежеспособности допускается предоставление дополнительной документации при наличии иных источников дохода:

  • договор страхования или справка от страховщика, подтверждающие получение выплат;
  • договор об открытии вклада/депозита или банковская выписка, если в качестве дополнительного дохода выступают начисленные проценты;
  • налоговая декларация 3-НДФЛ с отметкой ИФНС за последний квартал/год;
  • трудовой договор.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 1100
Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/dokumenty-v-gazprombanke.html

Требования к документам заемщика

При оформлении заявки на получение ипотеки клиент должен предоставить первичную документацию. В дальнейшем по запросу банка может потребоваться дополнительное документальное подтверждение (например, если заемщик состоит в браке или является владельцем акций). Данные требования распространяются на всех участников сделки (созаемщиков, поручителей), если таковые имеются.

Необходимые документы

«Газпромбанком» предусмотрен следующий пакет обязательных документов:

  • заполненное заявление-анкета (подробнее: о подаче заявки онлайн);
  • общегражданский паспорт РФ или другое удостоверение личности, заменяющее его (оригинал и копия всех заполненных страниц/полей);
  • документы, подтверждающие платежеспособность;
  • трудовая книжка (в виде копии, заверенной работодателем).

По программе жилищного кредитования «Ипотека по 2-м документам» не требуется подтверждать доход и занятость. Вместо этого необходимо предъявить один из дополнительных личных документов (например, служебное удостоверение или водительские права).

Дополнительный перечень

Условия выдачи ипотечного кредита в «Газпромбанке» предусматривают дополнительный пакет документов в зависимости от семейного положения клиента. Как правило, в него включается (копии):

  1. свидетельство о заключении/расторжении брака;
  2. при наличии – брачный договор;
  3. свидетельство о рождении или паспорт ребенка (в возрасте старше 14 лет);
  4. согласие супруга на приобретение недвижимого имущества, заверенное нотариусом;
  5. свидетельство о смерти супруга, детей, родителей.

Кроме этого, при заполнении анкеты заемщику понадобится его ИНН и данные СНИЛС, а также документы, удостоверяющие право на наличие в собственности другого недвижимого имущества. Дополнительно банк может запросить свидетельство о временной регистрации (при наличии) и военный билет (для заемщиков – мужчин призывного возраста).

Документы для клиентов – акционеров

Если один из участников сделки (заемщик, созаемщик, поручитель) владеет акциями, паями или долей в уставном капитале какой-либо компании, то в этом случае предоставляется дополнительная документация.

Учредительные:

  • устав организации;
  • свидетельство о регистрации;
  • свидетельство налогового органа о внесении компании в ЕГРР;
  • документ, подтверждающий приобретение акций.

Бухгалтерские:

  • балансы и отчеты о прибыли и убытках за последний квартал и год;
  • банковские выписки о движении средств по счету за последние 6 мес.;
  • справка из банка об отсутствии/наличии ссудной задолженности.

Разрешительные:

  • патенты;
  • лицензии;
  • сертификаты.

Работа с контрагентами:

  • договора с основными поставщиками/потребителями (до 5 шт);
  • договора аренды помещений/оборудования.

Для индивидуальных предпринимателей действует свой перечень, подробно о получении ипотеки для ИП вы узнаете из этой статьи.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 2727
Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/dokumenty-v-gazprombanke.html

Порядок оформления ипотеки

Существует официальный порядок оформления ипотеки в «Газпромбанке». Для этого необходимо сначала подобрать подходящую программу финансирования. Если вы выбираете новостройку, то ознакомьтесь с предлагаемыми объектами строительства, сертифицированные банком. На эти квартиры предоставляются максимально выгодные условия кредитования.

После подачи заявки на ипотечный кредит вам позвонит менеджер и назначит время визита в офис банка для предоставления всех необходимых документов. Подать заявку можно через официальный сайт «Газпромбанка».

После получения положительного решения можно подыскивать подходящую квартиру. Минимальная сумма кредитования составляет 500 000 рублей. максимальный размер ипотеки в регионах ограничен 10 000 000 рублей. В Москве предоставляется заём в размере 30 000 000 рублей. Максимальный срок кредитования состояния 30 лет.

Ипотека в «Газпромбанке» может погашаться досрочно с первого дня выдачи кредита. Никаких дополнительных комиссий и штрафов за это не предусмотрено. Ипотечный калькулятор онлайн поможет определить потенциальную выгоду при досрочном погашении ипотечного кредита.

После подбора квартиры, комнаты или загородного дома действует следующий порядок оформления документов:

  1. нужно обратиться в бюро оценки для получения отчета по ликвидной рыночной стоимости этого объекта;
  2. затем необходимо арендовать банковскую ячейку или открыть специальный счет для проведения расчетов с продавцом;
  3. на него внести средства в качестве первоначального взноса;
  4. проводится сделка купли-продажи;
  5. регистрируется договор купли-продажи с переходом права собственности к покупателю;
  6. регистрируется договор ипотеки в пользу банка;
  7. затем происходит перечисление денег от банка к покупателю;
  8. покупатель проводит все расчеты с продавцов;
  9. оформляется договор страхования объекта недвижимости;
  10. подписываются все договора;
  11. в регистрационной палате оформляется договор залога и закладная.

Начинается выплата ежемесячных платежей. Посмотрите на видео, какими преимуществами обладает ипотека в «Газпромбанке»:

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 2056
Источник: https://ipotekoi.ru/finansy/ipoteka-v-gazprombanke

Плюсы и минусы военной ипотеки в Газпромбанке

Плюсы:

  • надежность банка;
  • возможность приобретения нового или уже готового жилья;
  • выгодная процентная ставка;
  • возможность участия в программе семейной ипотеки при рождении детей;
  • погашение кредита за счет госбюджета;
  • возможность дополнительной аккредитации объекта недвижимости, не включенного в перечень согласованных банком.

Минусы:

  • разрешена покупка только квартиры (участок земли или дом/таунхаус запрещены к покупке);
  • ограниченная сумма займа (особенно актуально для Москвы и других крупных городов);
  • широкий пакет документов по приобретаемой недвижимости и застройщику.
  • Владимир, Пермь: «Все мои сослуживцы оформляли ипотеку через Газпромбанк. Не стал искать что-то другое и подал заявку на получение кредита в него же. Понравилось вежливое обслуживание и максимально подробное разъяснение всех моих вопросов и сомнений. Покупка квартиры в родном городе прошла быстро и без каких-либо негативных моментов. Ждать пришлось только ответа и подписи на договоре от Росвоенипотеки».
  • Константин, Оренбург: «Около столицы нашего региона начали строить квартал для военнослужащих. Сразу заинтересовался им и обратился за консультацией в Газпромбанк. Сразу обозначили условия и какие документы нужны. Заключение сделки растянулось во времени – около 3 месяцев. Но банк тут ни при чем. Ждали, когда поступят средства из бюджета на оплату первого взноса. В целом, впечатления от банка самые наилучшие».

Военная ипотека в Газпромбанке позволяет купить готовую или строящуюся квартиру на выгодных условиях: до 2,486 млн. рублей сроком до 20 лет под 9% годовых. Банк отличают лояльное отношение к клиенту, минимальный пакет документов и быстрое принятие решения по заявке.

Подробнее военная ипотека и условия банков описаны в следующем посте.

Напоминаем, что на сайте идет запись к юристу по ипотеке, который поможет вам с оформлением всех документов. Запишитесь на бесплатную консультацию в специальной форме в углу экрана.

Просьба оценить пост и поставить лайк.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 2010
Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-gazprombank.html

Документы по объекту недвижимости

По условиям ипотечного кредитования, физическое лицо должно предъявить документацию на приобретаемый объект недвижимости. Покупка может делаться на вторичном и первичном рынке, поэтому Газпромбанк будет запрашивать разные пакеты справок.

На первичном рынке

При покупке недвижимости на первичном рынке физ. лицу придется предъявить Газпромбанку такие бумаги:

  1. Копию соглашения о долевом строительстве.
  2. Справку о внесении аванса застройщику.
  3. Акт оценки объекта недвижимости, проведенной независимым экспертом.
  4. Если продавец не является партнером финансового учреждения, то от него нужны учредительные и уставные документы.
  5. Справка от органов местной власти на выделение участка земли под строительство.
  6. Экспертизы, разрешения.

На вторичном рынке

При покупке недвижимости на вторичном рынке заемщику придется предъявить:

  1. Предварительный договор купли-продажи.
  2. Соглашение, в котором указывается сумма задатка, переданная покупателем продавцу.
  3. Технический и кадастровый паспорт квартиры или частного дома.
  4. Акт оценки, выданный компанией, входящей в утвержденный Газпромбанком список оценщиков.
  5. Свидетельство о государственной регистрации.
  6. Документ, подтверждающий право собственности на продаваемый объект недвижимости. В данном случае речь идет о завещании, договоре дарения, купли-продажи.
  7. Выписку из домовой книги обо всех прописанных лицах.
  8. Паспорт (гражданский) и ИНН владельца квартиры/дома.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 1406
Источник: https://bankiinfo.com/gazprombank/dokumenty-dlja-ipoteki.html

Калькулятор военной ипотеки в Газпромбанке

Зная ставки и объёмы кредитования, остаётся вычислить размеры ежемесячных платежей. Для этого следует воспользоваться специальным калькулятором:

  • ввести стоимость недвижимости;
  • указать ставку;
  • выбрать оптимальный срок погашения;
  • запустить процесс вычисления;
  • подождать результатов.

Но важно подчеркнуть, что полученные результаты – предварительны. Они носят приблизительный характер, поэтому их стоит использовать лишь в качестве ориентира. Точные цифры окажутся известны в момент заключения кредитного соглашения, когда банк передаст клиенту подробный график платежей.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 620
Источник: https://ipotekyn.ru/voennaya-ipoteka-v-gazprombanke/

Документация для ипотеки на этапе строительства

С помощью ипотечного кредитования осуществляется приобретение объектов, на которые еще не оформлено право собственности. К ним относится неаккредитованная банком недвижимость, находящаяся на этапе строительства (квартира, таунхаус, апартаменты). При этом пакет необходимых документов отличается в зависимости от схемы реализации проекта (долевое участие, ЖСК и др.).

Для приобретения недвижимого имущества в этой категории общеобязательным для всех объектов является следующий перечень:

  • предварительный договор приобретения/реализации строящейся недвижимости – зависит от программы кредитования;
  • разрешительные документы на земельный участок от органов власти;
  • разрешение на проведение строительных работ и ввод в эксплуатацию (копию документа можно распечатать с официального сайта застройщика);
  • свидетельство, подтверждающее право собственности на землю;
  • положительное заключение экспертизы;
  • выписка по земельному участку из ЕГРН;
  • по запросу банка – инвестиционный контракт, справки о готовности объекта с информацией о количестве непроданных квартир и о дате начала работ.

Если заемщик приобретает в ипотеку апартаменты или квартиру на правах долевого участия, то дополнительно предоставляется проектная декларация, которая также есть на сайте застройщика. При наличии обременения объекта недвижимости потребуется предъявить договор поручительства банка-кредитора и застройщика.

Если строительство жилья, в том числе и апартаментов, осуществляется через ЖСК, то в кредитное досье включается договор строительного подряда.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1561
Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/dokumenty-v-gazprombanke.html

Заключение

Подведем итоги. Сегодня в «Газпромбанке» действует большое количество ипотечных программ. Гражданин может подать заявку на любую из них. Существуют специальные предложения для определенных категорий граждан.

Рассчитать ипотеку в «Газпромбанке» можно на официальном сайте. Здесь же подается онлайн-заявление на получение денег. Потенциальный заемщик должен отвечать требованиям, выдвигаемым кредитной организацией.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 422
Источник: https://lichnyjcredit.ru/ipoteka/oformlenie-v-gazprombanke.html

Как оформить военную ипотеку в Газпромбанке

Зная условия военной ипотеки в Газпромбанке 2019 года, можно переходить к оформлению кредитного договора. Для этого понадобится:

  1. подать предварительную заявку любым доступным способом;
  2. после получения одобрения стоит перейти к выбору жилплощади;
  3. подобрав нужный вариант на вторичном рынке, стоит провести оценочную экспертизу;
  4. после чего следует посетить ближайшее отделение с готовым пакетом документов;
  5. следующим шагом открывается 2 счёта (кредитный и для зачисления средств НИС);
  6. после чего ипотечный договор подписывается представителем «Росвоенипотеки»;
  7. затем вносится первоначальный взнос (если заёмщик собирается дополнить его собственными сбережениями) и заключается догов купли-продажи или долевого участия;
  8. после регистрации сделки оформляется обязательная и добровольная страховка;
  9. и недвижимость передается в залог кредитору.

Сделав всё перечисленное, можно сосредоточиться на постепенном погашении долга.

Необходимые документы

Важной особенностью описанной программы является отсутствие необходимости подтверждать доходы. Полный перечень документов содержит:

  • паспорт;
  • свидетельство участника НИС;
  • анкета-заявка;
  • СНИЛС (достаточно указать номер в заявке);
  • документы на недвижимость (договор купли-продажи, долевого участия, экспертиза, технический паспорт);
  • документы продавца (устав, выписка из ЕГРЮЛ и другие).

Важно подчеркнуть, что при покупке квартиры у частного лица обязательно подготовить его правоустанавливающие документы и паспорт. Дополнительно нужно обеспечить его участие в заключении сделки. Оформление договора с представителем не допускается.

Страхование

Требования к страхованию в Газпромбанке не отличается от аналогичных условий других организаций:

  • обязательное – от риска случайной гибели или повреждения залога;
  • добровольное – жизни, здоровья, трудоспособности и потери прав собственности на объект.

Важно подчеркнуть, что никто не ограничивает клиентов в праве выбора страховой компании. Главное, чтобы она соответствовала требования кредитного заведения. А потому заёмщики вправе самостоятельно принимать решение, ориентируясь на сумму и особенности заключения договора со страховщиком. Но рекомендуется остановиться на одной из аккредитованных организаций.

На какое жильё распространяется ипотечное кредитование для военнослужащих

Строгих ограничений на приобретаемую недвижимость не предусмотрено.

Но стоит учитывать, что:

  • новостройки и строящиеся объекты должны возводиться аккредитованным застройщиком;
  • жилплощадь на вторичном рынке обязана пройти оценочную экспертизу для займа.

Стоит подчеркнуть, что при выборе неаккредитованного застройщика, стоит собрать и подать документы в банк для аккредитации. Полный перечень необходимых бумаг представлен на официальном портале финансового учреждения, но, как правило, понадобятся учредительные документы юридического лица и сведения, подтверждающие его право возводить здание. Кроме того, если застройщик и продавец – это разные организации, потребуется провести аккредитацию и продавца.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 3023
Источник: https://ipotekyn.ru/voennaya-ipoteka-v-gazprombanke/

Какие бумаги затребует банк при рефинансировании ипотеки

Газпромбанк предлагает физ. лицам, столкнувшимся с финансовыми сложностями, отразившимися на способности оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке, принять участие в программе рефинансирования. Ее суть заключается в том, что банк снижает размер обязательных платежей за счет увеличения срока действия кредита.

Для проведения рефинансирования действующей ипотеки клиенту нужно предъявить:

  1. Договор.
  2. Паспорт (гражданский) заемщика.
  3. ИНН.
  4. Справку о доходах.
  5. Справку об остатке долга.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 528
Источник: https://bankiinfo.com/gazprombank/dokumenty-dlja-ipoteki.html

Страхование

Для военной ипотеки обязательной является только страховка залогового имущества, которая гарантирует покрытие убытков в случае его порчи или утраты.

Договор страхования здоровья и жизни заемщика заключается только по его инициативе и не входит в перечень обязательных услуг. Так как категория военных отличается надежностью и прохождением частых медосмотров, то обычно приобретается только имущественный полис страхования.

ВАЖНО! Страховой полис покупается заемщиком-военнослужащим за собственные средства, которые не подлежат возмещению из бюджета.

Блок: 6/9 | Кол-во символов: 562
Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-gazprombank.html

Что необходимо для рефинансирования

При оформлении рефинансирования ипотечного кредита, выданного другим банком, пакет документов по объекту недвижимости остается неизменным. Он аналогичен тому перечню, который необходим для покупки квартиры с оформленным правом собственности (описан выше). Личные документы заемщика (в том числе справки, подтверждающие платежеспособность), предоставляются на общих основаниях, которые подробно рассмотрены в начале статьи.

Дополнительно необходимо предъявить кредитную документацию, в которую включается:

  1. действующий договор;
  2. справка об остатке задолженности (действительна в течение 30 дней).

Оформление ипотечного кредита, в том числе и в «Газпромбанке», предусматривает достаточно обширный перечень документов. Это обусловлено тем, что бумаги запрашиваются отдельно по каждому участнику сделки, а также по объекту недвижимости.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 862
Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/dokumenty-v-gazprombanke.html

Как быстро собрать пакет документов

Чтобы быстро сформировать пакет документации для участия в ипотечной программе, физ. лицам необходимо обратиться к юристам. С узкопрофильным специалистом придется заключить соглашение и оплатить его услуги. На его имя необходимо выписать и заверить в нотариальной конторе доверенность, на основании которой он будет обращаться в государственные инстанции и частные организации за справками.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 426
Источник: https://bankiinfo.com/gazprombank/dokumenty-dlja-ipoteki.html

Документы для ипотеки

Клиент должен заблаговременно подготовить 2 комплекта бумаг: личный и по приобретаемой недвижимости. Рассмотрим перечень каждого подробнее.

Для заявки

Заемщик подготавливает:

  • российский паспорт;
  • анкету-заявление;
  • свидетельство об участии в НИС;
  • СНИЛС.

Никаких документов о доходе и занятости военнослужащего не требуются.

По недвижимости

Для готовых объектов жилья перечень будет стандартным:

  • правоустанавливающие документы;
  • кадастровый паспорт;
  • отчет об оценке;
  • справка об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
  • справка об отсутствии зарегистрированных в квартире лиц.

Для строящейся квартиры:

  • проект ДДУ;
  • разрешение на строительство;
  • проектная декларация;
  • документы на землю (свидетельство о праве собственности или договор аренды);
  • инвестиционный договор;
  • справка от застройщика о стадии готовности объекта;
  • учредительные документы по продавцу жилья.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 881
Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-gazprombank.html

Кол-во блоков: 16 | Общее кол-во символов: 18479
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://creditkin.guru/ipoteka/dokumenty-v-gazprombanke.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 6250 (34%)
  2. https://bankiinfo.com/gazprombank/dokumenty-dlja-ipoteki.html: использовано 3 блоков из 7, кол-во символов 2360 (13%)
  3. https://ipotekaved.ru/voennaya/ipoteka-gazprombank.html: использовано 4 блоков из 9, кол-во символов 3748 (20%)
  4. https://lichnyjcredit.ru/ipoteka/oformlenie-v-gazprombanke.html: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 422 (2%)
  5. https://ipotekoi.ru/finansy/ipoteka-v-gazprombanke: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 2056 (11%)
  6. https://ipotekyn.ru/voennaya-ipoteka-v-gazprombanke/: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 3643 (20%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий