Как сэкономить на риэлторе, сколько стоит приватизация квартиры через агентство?

Поскольку процесс проходит полностью без участия лиц, на чьё имя оформляется недвижимость.

О том, какой налог должны будут платить, а также что ремонтировать за свой счет, собственники приватизированных квартир, вы можете узнать из наших статей.

Блок: 1/12 | Кол-во символов: 274
Источник: http://nasledstva-centr.ru/zanimaetsya-li-rieltor-privatizatsiets-kvartiry/

Что требуется для приватизации квартиры?

  • Первым этапом будет посещение ЖЕКа или же объединение совладельцев многоквартирного дома. Обычно владелец квартиры делает это самостоятельно, но бывают случаи, когда присутствие других лиц, которые непосредственно связаны с процессом приватизации, также должны присутствовать. При получении специальных бланков выполняется заполнение заявления на приватизацию. В обязательном порядке должны быть все подписи всех членов семьи, которые прописаны в квартире. Следует отметить тот факт, что присутствие членов семьи в ЖЕКе обязательно, поскольку их подписи проверяются и утверждаются непосредственно начальником ЖЕКа.

В зависимости от того является квартира отдельной или коммунальной выдаётся бланк «форма 4» или «форма5», в которых при заполнении перечисляются все зарегистрированные люди, которые проживают в квартире. Также несовершеннолетние дети или отсутствующие лица с правом на собственность.

Обязательно вносится информация о площади квартиры, номер лицевого счета и прочее. К бланку прилагается ксерокопия ордера на квартиру и документ с прежнего места жительства, подтверждающий, что права на приватизацию иной квартиры не использованы.

  • Следующим этапом будет посещение БТИ со всеми заполненными документами, ксерокопиями паспортов и идентификационных кодов, тех лиц, которые принимают участие в приватизации квартиры. Уже эта инстанция занимается составлением приватизационного дела. Следует учесть тот факт, что обязательным моментом является вызов специальных техников, которые должны измерять жилую площадь квартиры для дальнейшей приватизации. После этого составляется план на квартиру и чертится технический паспорт.

Важно! В случаи, если владелиц квартиры собирается сделать регистрацию на себя, тогда в этом случаи надо обращаться в нотариальную контору, для того чтобы нотариально заверить отказ всех лиц на права приватизации, которые зарегистрированы в данной квартире.

  • После того, как все документы будут проверены БТИ, они передаются в исполнительный комитет. Здесь уже наниматель и получает документ о праве владения квартирой, технический паспорт.

Также следует знать, что право на обладание квартиры может переходить всем лицам, которые принимали участие в приватизации.

Допустим, если участвовало 4 человека, тогда каждый имеет право на ¼ часть квартиры, которая указана в собственности. В случаи если квартиру приватизировало несколько человек, тогда она считается общей и распоряжаться ей можно лишь с согласием другого собственника жилья.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 2522
Источник: http://moidom911.ru/privatizaciya/skolko-sejchas-stoit-privatizirovat-kvartiru.html

Сколько стоит приватизация квартиры

На проведение процедуры гражданин оформляет специальный документ, именуемый «Доверенность на приватизацию». При этом в правильно составленной доверенности прописываются конкретные полномочия агента, и никаких действий кроме сбора справок и проведения процесса у него нет. То есть никакого риска остаться без квартиры при проведении оформления недвижимости через агентство не существует.

Главная задача клиента — озвучить нотариусу, который оформляет доверенность, желаемые к передаче полномочия. Свидетельство на жилплощадь в любом случае получат те лица, которые прописаны в договоре соц. найма.

Блок: 2/9 | Кол-во символов: 638
Источник: http://auditinter.ru/skolko-obojdetsya-privatizatsiya-kvartiry-cherez-agenstvo-v-arzamase/

Сколько стоит приватизация квартиры?

Если владелиц квартиры намерен сэкономить на приватизации квартиры, тогда ему придётся самостоятельно собрать все требуемые документы, потратить немало своего времени.

Зачастую цена на получение договора устанавливается муниципалитетом и составляет не более 100 рублей.

Единственное на что придется потратиться — это на технические документы на квартиру. В случаи, если тех. паспорт оформлять в течение 21 дня, то сумма будет колебаться от 3 тыс. рублей до 5 тыс. рублей. Если же эту операцию проделать в короткие сроки (5 дней), тогда и цена возрастает в два – три раза. Это уже зависит от различных факторов и региона проживания.

Бывают случаи, когда надо непосредственное вмешательство третьих лиц для проведения процедуры приватизации и их услуги требуют дополнительной платы. Какая роль третьего лица?

Если случается ситуация, что кто-то из жильцов не согласен на приватизацию, тогда нотариально заверяется отказ на права жилища. Подобная справка может стоить около 1 тыс. рублей.

Стоить отметить тот факт, что платная приватизация квартир в РФ отсутствует, но эта привилегия будет прекращена с года.

Сколько стоит приватизировать квартиру через агентства?

В связи со сложившейся ситуацией (окончанием бесплатной приватизации) большинство граждан РФ стремятся к весне сделать приватизацию.

Поскольку лишь приватизированное жильё можно использовать в своих целях: продать, отдать, подарить и т. д. В случаи, если квартира по каким-либо причинам не будет приватизирована до марта, тогда граждане будут вынуждены выкупать жильё у государства.

Различные агентства предлагают свои услуги для получения свидетельства о праве собственности. Суммы предоставляемых услуг рознятся в зависимости от регионов.

Для примера можно рассмотреть стоимость услуг агентства в областном городе.

Стоимость приватизация через агентства в этом городе может составлять от 20 тыс. рублей до 40 тыс. рублей. На оплату подобной услуги влияет сбор справок, если с предыдущего места жительства также требуется вся документация, то и цена возрастает.

Все квитанции, госпошлины и прочие платежи следует оплачивать по окончанию работы и после предоставления всех квитанций. Эта сумма может быть от 8 тыс. рублей до 12 тыс. рублей.

Важно! Дополнительные справки или утерянные документы оплачиваются отдельно, как дополнительная услуга.

С этого можно сделать вывод, что стоимость приватизации складывается из суммы за услуги агентства и за платежи, которые подтверждаются квитанциями. Документы собираются примерно 14 дней. Вся процедура (сбор документов, регистрация, выдача договора на приватизацию) не должна быть дольше 15 дней.

Прежде чем агентство займётся процессом приватизации, должен быть заключён договор с перечнем обязанностей обеих сторон.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 2777
Источник: http://moidom911.ru/privatizaciya/skolko-sejchas-stoit-privatizirovat-kvartiru.html

Дополнительные расходы

После рассмотрения обязательных затрат самое время поговорить о дополнительной строке расходов:

  1. Оформление доверенности

Не у всех есть свободное время и желание заниматься процедурой самостоятельно. Выходом из ситуации может стать оформление доверенности на другого человека (предположим, родственника). Документ заверяется у нотариуса – стоимость составит от 100 до 1 000 рублей, в зависимости от региона проживания.

  1. Согласование перепланировки

Стремление улучшить жилищные условия подталкивает граждан к перепланировке муниципальной квартиры. Если сделать это с согласия собственника – это одна ситуация, но если действовать самовольно, то в будущем придется узаконить перепланировку. Ну а если перепланировка выполнена с нарушениями, то заплатить штраф – от 1 000 до 2 500 рублей (ст. 7.21 КоАП). Согласование перепланировки в БТИ колеблется в районе от 45 000 до 100 000 рублей.

  1. Расчет по долгам

До тех пор, пока пользователь жилья не погасит имеющиеся у него задолженности приватизация будет считаться незавершенной. Если у вас есть долги – придется погасить их до последней копейки. Нередко эти суммы составляют несколько тысяч, а то и несколько десятков тысяч рублей.

  1. Судебные издержки

Приватизация – дело добровольное. Поэтому если кто-то из жильцов не хочет участвовать в приватизации, а остальные согласны – придется обращаться в суд. Стоимость подачи искового заявления неимущественного характера составит 300 рублей (ст. 333.19 НК РФ). Впоследствии, можно будет взыскать судебные издержки с проигравшей стороны. Льготные категории граждан, например, ветераны ВОВ и инвалиды I-II группы, освобождаются от уплаты госпошлины за подачу иска — расходы оплачивает сторона ответчика.

  1. Нотариальный отказ

Обращаться в суд не придется, если отказ от приватизации будет заверен у нотариуса. Речь идет об отказе от своей доли в пользу одного из участников приватизации квартиры. За утверждение отказа нотариусы берут от 1 000 до 2 000 рублей.

  1. Срочность

Желаете ускорить процедуру? Приготовьтесь к существенным расходам. Стоимость ускоренной выдачи некоторых справок и оформления права собственности обойдется в 20 000 рублей и выше. Такие действия подойдут для тех, кто хочет срочно приватизировать квартиру. Например, при необходимости впоследствии продать жилье или сдать его в аренду.

Получение разрешения от органа опеки является бесплатным. Более того, некоторые документы получать не придется. Дело в том, что Росреестр или ГБУ «Мои документы» имеют полномочия делать самостоятельный запрос по отдельным документам (см. Какие документы нужны для приватизации квартиры?).

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 2600
Источник: http://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Через риэлтора

Если возникают какие-либо причины и человек не желает обращаться в государственные органы, то он может прибегнуть к помощи риэлтора. В этом случаи он оплатит стоимость обязательных платежей и отдельную сумму за проделанную работу.

Стоимость приватизации таким методом будет составлять в районе 15 тыс. рублей.

Каждая фирма работает по своей схеме. Некоторые предпочитают предоплату, а другие получают деньги после проделанной работы.

В некоторых случаях риэлторы предпочитают оформлять нотариальную доверенность, что позволяет им обращаться во все госучреждения от имени своего доверителя.

В случаи, если процедура приватизации решается через суд, тогда могут быть задействованы посреднические услуги адвоката.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 726
Источник: http://moidom911.ru/privatizaciya/skolko-sejchas-stoit-privatizirovat-kvartiru.html

История глазами очевидца

В истории приватизации совершенно очевидно имеются три периода. В первый (начало 90-х годов, ранне-ельцинские времена) процесс был не очень хорошо отрегулирован, но и не тормозился сознательно.

Автор этих строк, сам приватизировавший квартиру зимой 1992-93 годов, обнаружил в соответствующем присутствии полнейшую безлюдность – граждане, вероятно, тогда не очень понимали, зачем проводить какие-то манипуляции с квартирами, которые «и так наши».

На его плечах лежит задача по подготовке и законному оформлению сделки.

Блок: 4/12 | Кол-во символов: 544
Источник: http://nasledstva-centr.ru/zanimaetsya-li-rieltor-privatizatsiets-kvartiry/

Из чего складывается сумма приватизационных расходов?

Если заниматься вопросом приватизации квартиры самостоятельно, тогда стоимость процедуры получится весьма демократичной. Основные растраты идут на получение и изготовление документов. Ещё оплачиваются госпошлины, в основном это не значительные суммы.

В среднем приватизация жилья своими силами обходится от 4 тыс. рублей до 5 тыс. рублей.

Также, тратятся деньги на нотариуса для оформления доверенности для лиц, участвующих в приватизации, которые отказываются посещать инстанции.

Возможны дополнительные растраты на юриста, который подскажет, как правильно составлять документы.

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 636
Источник: http://moidom911.ru/privatizaciya/skolko-sejchas-stoit-privatizirovat-kvartiru.html

Как сейчас проходит покупка квартиры? через нотариуса или риэлтора?

Они сумели создать эффективную рыночную практику в ситуации едва ли не полного правового вакуума, именно поэтому они с самого начала активно лоббировали современное российское законодательство о недвижимости. Но когда это современное законодательство начало приобретать системные черты, они в нем себя не обнаружили. На вопрос, кто такие «риэлторы», это законодательство конкретно не отвечает.

Однако еще более надежным будет построение каналов информации по близким, друзьям и знакомым, которые, в большинстве своем, плохого не хотят посоветовать, а может и сами прибегали к услугам риэлторов. Естественно, при этом человек должен иметь доверие к данным людям.

Блок: 5/12 | Кол-во символов: 731
Источник: http://nasledstva-centr.ru/zanimaetsya-li-rieltor-privatizatsiets-kvartiry/

Госпошлина за приватизацию

С 2015 года госпошлина составляет 2000 рублей на одного собственника недвижимости. В случаи, если в приватизации берут участие несколько лиц, тогда сумма государственной пошлиной делится на всех особ.

К примеру, если доля одного из участников составляет ¼, тогда ему надо оплатить госпошлину в размере 500 рублей (2000*1/4).

Блок: 6/8 | Кол-во символов: 353
Источник: http://moidom911.ru/privatizaciya/skolko-sejchas-stoit-privatizirovat-kvartiru.html

На чем сэкономить?

Существует несколько вариантов, как сэкономить на приватизации квартиры в 2019 году. Правда, желательно не затягивать с переоформлением квартиры, так как некоторые плюсы могут со временем исчезнуть.

Итак, на чем можно сэкономить:

  1. Приватизировать квартиру самостоятельно
  1. Обойтись без срочности

Приватизация является бессрочной – спешить сделать все побыстрее точно не стоит. Если вы подождете месяц-другой, то получите документы в штатном режиме. Тогда не придется переплачивать двойной тариф регистраторам за срочность. Обязательно прочитайте, сколько длится приватизация жилья?

  1. Согласовать перепланировку

Зачем платить штрафы и тратиться на согласование перепланировки, если можно сделать все это заблаговременно? Обладая всеми техническими документами, проще завершить приватизацию без ненужных расходов.

  1. Договориться с жильцами

Нежелание хотя бы одного члена семьи участвовать в приватизации ставит крест на дальнейшей процедуре. Причем, если вы заранее не получите согласия прописанных в квартире лиц, а потом выяснится, что кто-то из них против, придется разбираться уже в суде – а это дополнительные расходы, которых можно и нужно избегать.

Итак, стоимость приватизации квартиры включает в себя обязательные и дополнительные расходы. Дороже всего техпаспорт и кадастровые документы. Менее затратные – справки, выписки и нотариальная документация. Сама процедура приватизации бесплатная: граждане не платят за выкуп квартиры и не оплачивают налог на доход. При возникновении спорных вопросов вы всегда можете обратиться к юристам нашего портала и получить бесплатную консультацию.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 1874
Источник: http://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/

Как сэкономить на риэлторе? сколько стоит приватизация квартиры через агентство?

Все тарифы на правовые и технические услуги нотариуса размещены на официальных сайтах местных нотариальных палат или Федеральной нотариальной палаты. У каждого нотариуса существуют льготные категории клиентов.

В обязанности рие лтора входит поиск подходящей недвижимости, реального продавца или покупателя. Также риелтор выступает посредником между покупателем и продавцом в момент переговоров касаемо купли-продажи. Нотариус же, в свою очередь, несет на себе другого рода ответственность.

Если договор составлен на предоставление услуг «всё включено», то доверенное лицо (сотрудник агентства) самостоятельно приступает к операции.

  • Получаем у специалиста все документы на собственность жилплощади (свидетельство о регистрации и т.

д.) Важно: если вами выбран договор без сбора пакета документов, то самостоятельно вам лучше подготовить их до обращения в посредническую организацию.

Собрав пакет бумаг, можно получить отказ на основании несоответствия некоторых из них, что происходит довольно часто. Специалисты организаций, занимающихся приватизацией, знакомы с правилами оформления всех необходимых справок, поэтому обращаясь к ним, вы защитите себя от получения отказа со стороны государственных органов. О том, можно ли приватизировать квартиру военнослужащего, а также служебную или кооперативную квартиру, вы можете узнать из наших статей.

Эта двойственная система регистрации позднее была закреплена в действующем Законе «О регистрации прав на недвижимость и сделок с ней». Через год – первого марта 1996 года – вступила в силу новая редакция части второй ГК РФ. В ней была установлена обязательная регистрация ряда сделок, в том числе купли-продажи жилой недвижимости.

Одновременно отменялось обязательное нотариальное удостоверение этих сделок. Однако эти новые правила должны были вступить в силу лишь вместе с будущим федеральным законом о регистрации. Авторы кодекса полагали, что процедура регистрации сделок более эффективная, чем их нотариальное удостоверение.

Весь вопрос в том, какого рода сделка должна нотариально удостоверяться.

  • технического паспорта на квартиру (изготавливается органом БТИ);
  • если была незаконная перепланировка, потребуются документы, подтверждающие её узаконивание;
  • документа о зарегистрированных граждан на данной площади;
  • если несовершеннолетние не прописываются в квартиру, то требуется разрешение попечительского совета.

Этот список документов является базовым и в конкретных ситуациях, возможно, потребуется предоставление дополнительных документов.

Блок: 10/12 | Кол-во символов: 2584
Источник: http://nasledstva-centr.ru/zanimaetsya-li-rieltor-privatizatsiets-kvartiry/

Дополнительные расходы

Прежде чем начинать заниматься приватизацией квартиры следует учесть все возможные дополнительные расходы.

Они могут быть:

  • Если есть какая-либо задолженность по квартплате, её надо обязательно погасить, прежде чем подавать документы на приватизацию.
  • Если приватизацией будет заниматься лишь один человек, но остальные лица также участвуют в этом процессе, тогда надо нотариальная доверенность. Услуги нотариуса в таком случаи обойдутся в пределах 1500 рублей.
  • Если один из жильцов не желает участвовать в приватизации, тогда также придется обратиться к услугам нотариуса. Подобная справка обойдется приблизительно в 1000 рублей.
  • Если требуются дополнительные справки или же надо восстанавливать утерянные документы.
  • Если какие-либо вопросы для приватизации решаются через суд потребуются дополнительные услуги адвоката.

Блок: 7/8 | Кол-во символов: 843
Источник: http://moidom911.ru/privatizaciya/skolko-sejchas-stoit-privatizirovat-kvartiru.html

Как сэкономить, приватизируя квартиру?

Если у человека есть время для того, чтобы заняться самостоятельным решением данного вопроса, тогда можно в разы сэкономить на приватизации. Единственное, что будет потрачено в большой мере это время.

На чём именно можно сэкономить свой бюджет?

  • Самостоятельное оформление всех документов избавит от надобности обращаться за помощью к нотариусам или юристам. Вся информация, как правильно и грамотно всё сделать находится в интернете или же на худой конец можно расспросить всё у сотрудников жилых контор.
  • Если выполнять все операции процедуры поэтапно и ни куда не торопится и подождать около месяца, также можно сэкономить.
  • Лучше самостоятельно вести контроль за всеми этапами процедур, чтобы в случаи малейших ошибок не переплачивать деньги.
  • Если привести с собой всех заинтересованных лиц в приватизации можно избежать дополнительной платы за услуги нотариусу.

Стоит отметить тот факт, что люди, которые юридически не подкованы совершают уйму ошибок во время государственных процедур. В таком случаи лучше обратится к специалисту. Как говорится «скупой платит дважды». Лучше один раз заплатить за грамотно составленную документацию, нежели потом всё переделывать, тратя на это своё личное время и деньги.

Итак, процесс приватизации квартиры весьма кропотливый и требует уйму времени. Если же есть время и вопрос приватизации не стоит на порядке дня, тогда лучше заняться этим самостоятельно.

Такой шаг позволит существенно сэкономить.

Но, следует быть готовым к тому, что надо будет оббегать уйму инстанций, собрать немалый пакет документов и для своей же подстраховки лучше обратиться к опытному юристу.

В другом случае, когда времени нет, а сроки поджимают, надо будет потратиться и обратиться за помощью в юридическое агентство. Цена на услуги подобных агентств зависят от региона проживания.  Подобные конторы гарантируют выполнение работ в течение двух недель.

И всё же после всех проделанных процедур, потраченного времени, когда приватизация будет завершена можно вздохнуть спокойно, и наслаждаться собственным жильём.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 2090
Источник: http://moidom911.ru/privatizaciya/skolko-sejchas-stoit-privatizirovat-kvartiru.html

Пошаговая инструкция

  1. Необходимо найти достойную организацию (агентство недвижимости), которая хорошо зарекомендовала себя многолетним опытом и квалифицированным персоналом.

Квартира, которую проживающие в ней люди называют «наша», может быть – если рассуждать со строго юридической точки зрения – вовсе и не их собственностью. Самый частый вариант – жилье муниципальное, т.е. принадлежащее местной администрации. А бывает еще ведомственное. В обычной жизни такие квартиры ничем не отличаются от тех, что являются собственностью.

Но стоит только захотеть недвижимостью как-то распорядиться (продать, подарить, завещать) – сразу выясняется, что сделать это нельзя. Выход – квартиру приватизировать.

Блок: 8/12 | Кол-во символов: 701
Источник: http://nasledstva-centr.ru/zanimaetsya-li-rieltor-privatizatsiets-kvartiry/

Долгие проводы

Начать наш рассказ нам хотелось бы с небольшого отступления – поговорить вообще о приватизации жилья в России.

Это нужно для того, чтобы никто не смог включить в соглашение приватизации третьих лиц.

Блок: 9/12 | Кол-во символов: 215
Источник: http://nasledstva-centr.ru/zanimaetsya-li-rieltor-privatizatsiets-kvartiry/

О сроках и стоимости

Сколько стоит приватизация квартиры через агенство? Стоимость оформления сделки напрямую зависит от полномочий, которые прописаны в соглашении.

Если гражданин пожелал самостоятельно собрать всю необходимую документацию, то услуги агентства будут стоить примерно от 4-6 тысяч рублей.

  • О сроках и стоимости
  • В каком случае можно получить отказ?
  • Нюансы
  • Возможных риски

Блок: 11/12 | Кол-во символов: 385
Источник: http://nasledstva-centr.ru/zanimaetsya-li-rieltor-privatizatsiets-kvartiry/

Возможно ли оформление через риэлтора?

Можно ли приватизировать квартиру через агенство? Жилищный кодекс РФ допускает возможность проведения приватизации как лично владельцем жилья, так и посредниками.

  • Агентства недвижимости имеют все полномочия на оказание услуг по сбору и подаче необходимой документации в уполномоченные органы для процедуры приватизации от имени физических лиц.
  • Для всех владельцев недвижимости, которые желают переоформить её в личную собственность, при том не тратя драгоценное время и силы, обращение в агентство является достойным выходом из ситуации.
  • Процесс приватизации достаточно сложный и всегда сопровождается получением различных справок, выписок и т. д.

Блок: 12/12 | Кол-во символов: 711
Источник: http://nasledstva-centr.ru/zanimaetsya-li-rieltor-privatizatsiets-kvartiry/

Кол-во блоков: 23 | Общее кол-во символов: 22369
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

  1. http://moidom911.ru/privatizaciya/skolko-sejchas-stoit-privatizirovat-kvartiru.html: использовано 7 блоков из 8, кол-во символов 9947 (44%)
  2. http://law-divorce.ru/skolko-stoit-privatizatsiya-kvartiry/: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 4474 (20%)
  3. http://auditinter.ru/skolko-obojdetsya-privatizatsiya-kvartiry-cherez-agenstvo-v-arzamase/: использовано 3 блоков из 9, кол-во символов 1803 (8%)
  4. http://nasledstva-centr.ru/zanimaetsya-li-rieltor-privatizatsiets-kvartiry/: использовано 8 блоков из 12, кол-во символов 6145 (27%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий