Особенности ипотеки без первоначального взноса в «Россельхозбанке», условия получения и порядок оформления (видео)

Приобретение квартиры – затратный вопрос. И расходы не заканчиваются, даже когда гражданин оформляет желаемый объект в собственность.

Потому многих интересует ипотека без первоначального взноса в Россельхозбанке. Такие программы могут похвастаться максимально выгодными условиями для любых клиентов.

Блок: 1/13 | Кол-во символов: 298
Источник: https://posobie.help/kredit/ipoteka/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-rosselhozbanke.html

Содержание

Кому подойдет этот вид ипотеки

«Россельхозбанк» ориентирован на выдачу таких займов гражданам, которые:

  • Готовы предоставить залоговое имущество, покрывающее первоначальный платеж с учетом процентов
  • Могут произвести компенсацию первого взноса за счет материнского капитала или средств, полученных в рамках других программ, которые субсидируются государством.

Оформить ипотеку этого типа чаще всего дают возможность тем лицам, которые подпадают под программы с господдержкой.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 469
Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/v-rosselhozbanke-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Есть ли такая ипотека в Россельхозбанке?

Первоначальный взнос представляет собой сумму, которую нужно внести заемщику в банк при оформлении ипотеки. Она устанавливается в процентном отношении и составляет от 15 до 50% от всей величины заемных средств. Поскольку величина самой ипотеки значительная, то и размер первоначального взноса также немаленький.

Возможность оформления кредита без первого платежа доступна только при следующих условиях:

  1. Повышенная % ставка. Обычно Россельхозбанк устанавливает обратную зависимость первоначального взноса и ставки — чем выше первая, тем ниже вторая. Это является компенсацией риска для банка, который возникает при выдаче клиенту большей суммы кредита. Еще одним требованием может быть снижение срока кредитования.
  2. Залог дополнительной недвижимости. Если у будущего должника уже имеется имущество, он может оформить залог на него в качестве первоначального взноса. Однако вместе с этим необходимо, чтобы рыночная стоимость такой недвижимости была не ниже необходимой величины первоначального взноса по ипотеке.
  3. Компенсация взноса другим способом. Для молодых семей с детьми это может быть использование материнского капитала, который можно привлечь и на улучшение условий проживания. Помимо этого, может быть внесена и государственная субсидия, если у заемщика есть право на ее получение в довольно крупном размере.

Россельхозбанк предоставляет возможность оформить квартиру или другую недвижимость по ипотеке без первоначального взноса на условиях, перечисленных в последнем пункте. Минимальные 15% от кредита, установленные банком, можно компенсировать сертификатом материнского капитала.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 1625
Источник: https://ProRosselhozbank.com/ipoteka/bez-pervonachalnogo-vznosa

Способы получения ипотеки без первоначального взноса

В 2019 году «Россельхозбанк» предоставляет возможность оформить ипотечные займы без внесения собственных средств по следующим программам кредитования:

  • «Молодая семья с материнским капиталом», где первым взносом может быть материнский капитал – процентная ставка от 8,85% сроком до 30 лет
  • «Целевая ипотека», где заменой первого взноса будет залог имеющейся недвижимости — от 9,05% сроком до 30 лет

    Целевая ипотека

    Сумма кредита

    от 100 тысяч рублей

    до 20 миллионов

    ставка кредита

    от 9,05%

    годовых

    * — ставка зависит о суммы кредита и категории заемщика

  • «Военная ипотека», где первый взнос может быть оплачен из средств Целевого жилищного займа — 10,75%
  • «Ипотека с государственной поддержкой семей с детьми», где первым взносом также может выступать маткапитал — от 6% сроком до 30 лет.

При помощи онлайн-калькулятора 2019 на сайте банка можно рассчитать процентную ставку для каждого конкретного случая.

Разумеется, не нужно забывать о программе страхования ипотечного кредита. Банк обязательно попросит застраховать залоговое и ипотечное имущество, а также может предложить включить в полис страхование жизни и здоровья заемщика. Объем страховых рисков тоже влияет на стоимость кредита, и временами довольно существенно.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 1263
Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/v-rosselhozbanke-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Условия ипотеки от Россельхозбанка

Кредитная организация заинтересована в максимальном охвате клиентов, поэтому предлагаемые условия в состоянии удовлетворить любого.

Доступная недвижимость

Оформить ипотеку без первоначального взноса в Россельхозбанке можно для покупки следующей жилой недвижимости:

  • квартиры в уже благоустроенном доме или только сданном после строительства;
  • помещения нежилого типа, в которых нельзя прописаться, но можно проживать или попросту апартаменты;
  • дома жилого типа вместе с землей, на которой они построены и прилегающей территорией или таунхаусы;
  • недостроенную недвижимость вместе с наделом земли, в том числе арендованным, для завершения возведения дома и последующего обитания в нем;
  • участки земли, а также их аренду, для возведения жилой постройки или без подобной цели;
  • для строительства дома на собственном или взятом в аренду участке земли.

Финансовые тонкости

Чтобы ипотечный кредит в Россельхозбанке действительно не имел первоначального взноса потребуется предоставить сертификат на материнский капитал и справку, полученную в местном пенсионном фонде в отношении остатка средств и заверенную печатью территориального отделения ПФ РФ. Причем стоимость жилья должна быть кратна сумме средств на счету материнского капитала, а именно:

  1. Приобрести квартиру или построить дом можно будет на сумму, превышающую семейный капитал не более, чем в 10 раз.
  2. Стоимость жилой недвижимости в новостройке не должна превышать пятикратно увеличенной суммы остатка материнского капитала на счету ПФ РФ.

Процентные ставки

Минимальная процентная ставка Россельхозбанка при ипотеке составляет 13,0% и при этом должно выполняться сочетание следующих факторов:

  • срок кредитования не более 5 лет;
  • первоначальный взнос более 50%;
  • основной и солидарный заемщики непрерывно страхуют свою жизнь весь период кредитования;
  • объект ипотеки не находится в стадии строительства;
  • предоставлен весь комплект документов;
  • заемщик является участником зарплатного проекта или имеет незапятнанное кредитное прошлое в данном и других банках.

Однако следует отдавать себе отчет, что оплатить материнским капиталом более 30% стоимости квартиры не получится и расплатиться быстрее, чем за 15 лет тоже, да и получать зарплату в Россельхозбанке не всегда возможно, особенно, когда работодатель вынуждает сотрудничать с другим финансовым учреждением. В силу перечисленных причин более реальной будет ставка в 15,5%.

Если же рассмотреть максимальный срок ипотеки в 30 лет, первоначальный взнос до 30% и неисполнение ни одного из остальных пунктов, перечисленных выше, то вознаграждение кредитной организации составит – 19,5%.

Официально заявляемые Россельхозбанком значения полной стоимости кредита по состоянию на 2019 год составляют от 7,327% до 22,528%.

Сумма кредитования

Установленные банком ограничения суммы ипотеки позволяют заемщику получить от 100 тысяч до 20 миллионов рублей, но помня о том, что рассматривается кредит без первоначального взноса в силу использования материнского капитала, максимум будет ограничен примерно 4 млн. рублей. Такую сумму можно получить, предъявив сертификат семейного капитала на 2-х детей и выбрав квартиру на вторичном рынке жилья.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 3165
Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-rosselxozbanke/

Ипотека по двум документам

Программа выдачи ипотечного займа по двум документам позволяет взять ипотечный кредит в Россельхозбанке – по паспорту и второму документу (водительскому удостоверению, загранпаспорту, удостоверению сотрудника федеральных органов власти).

В качестве объекта кредитования может выступить сделка, объектом которой может быть:

  • квартира для проживания заёмщика, покупаемая на вторичном рынке;
  • земельный участок и жилое строение на нем.

РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 25 лет. Сумма займа – до 8 миллионов. Начальный взнос, при принятии условий упомянутой программы, будет от 40 процентов стоимости жилого объекта в зависимости от его категории. Для покупки дома с землей потребуется ПВ от 50%. Гасится кредит аннуитетно.

Проценты по данной программе 11,05% по готовому жилью и 16% на дом с землей (15% если ПВ 50% и срок до 5 лет).

Блок: 4/13 | Кол-во символов: 868
Источник: https://ipotekaved.ru/banki/rosselkhozbank-ipoteka.html

На какие цели выдается

Ипотечное кредитование без первоначального взноса оформляется для удовлетворения следующих нужд:

  • Покупка жилья на первичном и вторичном рынках
  • Постройка дома
  • Покупка земельного участка с целью возведения на нем здания

Также взять ипотеку возможно для покупки помещений нежилого типа (апартаментов), подлежащих ремонту и дальнейшему проживанию в них без госрегистрации.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 386
Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/v-rosselhozbanke-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Какие специальные программы предоставляет Россельхозбанк?

РСХБ дает клиентам широкий «ассортимент» ипотечных программ — это, по мнению банковских аналитиков, является главным конкурентным преимуществом Россельхозбанка по сравнению со Сбербанком и другими гигантами рынка. Условия по программам значительно разнятся, поэтому рассмотрим их отдельно.

Ипотека пенсионерам в Россельхозбанке

В отдельную программу это направление не выделили, но так и называется — «Ипотечное жилищное кредитование». Требований для участия несколько:

  • Заявителю должно быть не больше 75 лет на момент подачи заявки;
  • Обязательно должен быть привлечен созаемщик, чей возраст на момент окончания кредитования не будет превышать 65 лет;
  • К моменту, когда заемщику исполнится 65 лет, должно пройти как минимум 50% от всего срока кредитования.

По всем остальным параметрам условия кредитования те же. Нужно лишь отдельно отметить, что для получения ипотеки практически гарантированно придется оформлять страхование жизни. Кроме того, Россельхозбанку может быть недостаточно одного созаемщика, и он может потребовать дополнительного привлечения людей.

Военная ипотека

Получить кредит по этой программе могут только те военные, кто соответствует условиям банка:

  • Участие в НИС — не менее трех лет;
  • Возраст на момент окончания срока кредитования (возврата кредита по договору) — не более 45 лет;
  • Заявителю не меньше 22 лет на момент подачи заявки.

Первоначальный взнос — не менее 10% от стоимости жилья, процентная ставка от 9% до 10% годовых. Максимальная сумма кредитования — 2 485 825 рублей. В целом это выгодное предложение для участников НИС, поэтому обратить внимание на программу — более чем правильное решение.

Молодая семья

По программе, по крайней мере один супруг (а лучше — оба) должен быть не старше 35 лет. Право на льготную ипотеку распространяется также на одиноких молодых родителей. Минимальный первоначальный взнос по такой ипотеке составляет всего 10%.

Если за время пользования ипотечным жильем у семьи рождается ребенок (и соответствующие документы будут предоставлены сотрудникам банка), в течение трех лет семья может ежемесячно платить только проценты без основного долга.

РСХБ позволяет использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса — в таком случае мат. капитал должен составлять по крайней мере 10% от стоимости квартиры. Программа удобна для молодой семьи, но в качестве минуса выступает незначительное уменьшение льготной процентной ставки — всего на несколько десятых процента по сравнению с обычным жилищным кредитованием.

Ипотека по двум документам

Программа привлекает клиентов своей простотой: из документов нужно предоставить только паспорт, второй документ (загранпаспорт, СНИЛС и т.п.), а также справку о доходах по форме банка. Купить по такой программе можно только квартиру на вторичном рынке или коттедж с земельным участком.

Максимальный срок ипотеки по двум документам — 25 лет, максимальная сумма кредита сильно ограничена – всего лишь до 8 миллионов. При этом первоначальный взнос должен составлять минимум 40% для квартиры и 50% для дома с землей — только таким образом банк компенсирует свои риски при выдаче ипотеки без вороха документов.

Процентная ставка по данному виду кредитования повышенная — 11,05% для вторичного жилья и 16% для дома с землей (процентная ставка упадет до 15%, если кредит будет взят менее, чем на пять лет).

Резюмируя, общие условия программы довольно невыгодные: клиент заплатит за быстроту оформления более высокой процентной ставкой, относительно небольшим размером ссуды и высоким первоначальным взносом. Если вам не хватает документов для оформления обычной ипотеки, лучше повременить и все-таки оформить займ на стандартных условиях.


Блок: 6/6 | Кол-во символов: 3682
Источник: https://vKreditBe.ru/usloviya-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rosselhozbanke/

Недвижимость и её доступность

Оформление такой ипотеки допустимо для объектов следующих категорий:

  1. В случае со строительством дома, на собственном участке земли, либо на территории, взятой в аренду.
  2. Приобретение участков земли, оформление на них аренды.
  3. Надел земли вместе с недостроенной недвижимостью. Допускается вариант с арендой. Деньги тратятся на завершение строительства, последующее обустройство.
  4. Жилой дом вместе с землёй, на которой построен объект. Вместе с прилегающей территорией. Таунхаусы тоже могут быть приобретены благодаря программе.
  5. Апартаменты. В них нельзя проживать постоянно, но они подходят для оформления прописки.
  6. Квартиры. Внутри дома с полным благоустройством, либо только что сданного.

Блок: 5/13 | Кол-во символов: 709
Источник: https://posobie.help/kredit/ipoteka/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-rosselhozbanke.html

Требования к заёмщику

Россельхозбанк готов работать по предоставлению кредитов под залог готовой или строящейся недвижимости только с гражданами Российской Федерации. Кроме того, необходимо, чтобы будущие заёмщики были зарегистрированы в России по месту жительства или, в крайнем случае, по месту пребывания.

Банк также накладывает ограничения на возраст заёмщика. Потенциальному клиенту, на момент заключения кредитного договора, должен уже исполниться 21 год. А на момент полного возврата кредита (окончания действия кредитного договора) заёмщику не должно ещё исполниться 65 лет. Более молодым и более пожилым клиентам Россельхозбанк в ипотечном кредите откажет.

В отношении стажа работы банк по-разному смотрит на ситуацию в разных случаях:

  • Если потенциальный заёмщик ведёт личное подсобное хозяйство (ЛПХ);
  • Если потенциальный заёмщик не ведёт ЛПХ.

Для клиентов ведущих ЛПХ, обязательным является предъявление выписки из похозяйственной книги учёта ЛПХ. Выписку оформляет орган местного самоуправления по месту ведения подсобного хозяйства. Выписка должна подтверждать ведение такого хозяйства в течение срока не менее одного года до подачи заявления на кредит. При отсутствии этой выписки РСХБ оставляет за собой право отказать в кредите.

Если речь об учёте доходов подсобного хозяйства не идёт, то банк предъявляет требование наличия постоянной работы, стажа на текущем месте работы не менее полугода и не менее одного года стажа за последние пять лет.

Если клиент в момент подачи заявки получает зарплату на счёт в РСХБ, то требования к стажу снижаются, необходимо три месяца на текущем месте и не менее 6 месяцев общего стажа за последние пять лет.

А если потенциальный заёмщик получает на счёт в РСХБ пенсию, то на него не распространяется требование о наличии целого года стажа за 5 лет.

Блок: 10/13 | Кол-во символов: 1798
Источник: https://ipotekaved.ru/banki/rosselkhozbank-ipoteka.html

Пакет документов

Перечень бумаг, предназначенный для составления заявления на ипотечное кредитование, является стандартным. Список оптимально подходящий под использования предложения. Характерной чертой является то, что в качестве дополнения потребуется предоставить документы жилье, которое приобретается. Среди документов, что обязательно потребуются для оформления, можно выделить:

  1. Паспорта клиента организации и официального созаемщика.
  2. Грамотно составленное официальное заявление.
  3. Справка о получаемой плате.
  4. Официальные бумаги и справки на приобретаемую квартиру или дом – копия права собственности и справка от оценщиков недвижимости.
  5. Если есть, сертификат на внесение материнского капитала.

Прежде чем подать заявление на оформление в Россельхозбанке ипотеки без первоначального взноса, стоит заранее рассчитать процентные ставки по займу, время ипотечного кредитования. Сделать это достаточно просто, нужно использовать расположенный на официальном сайте онлайн калькулятор. В специальную форму потребуется внести сумму первоначального взноса, получаемые официальный доход, а также желаемый срок кредитования.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 1119
Источник: https://rosselkhozbank24.ru/rosselhozbank-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Ипотечный калькулятор

Более точные расчеты платежей в зависимости от конкретной суммы и срока кредитования можно получить, используя специальный инструмент — ипотечный калькулятор. Однако стоит учесть, что эти расчеты будут примерными, точный график платежей будет получен уже непосредственно в банке, при оформлении договора.

Блок: 5/8 | Кол-во символов: 326
Источник: https://ProRosselhozbank.com/ipoteka/bez-pervonachalnogo-vznosa

Заключение

Оформить и получить кредит на приобретение жилья в РСХБ – это идеальное по многим показателям решение для современной семьи. Нет такого человека, для которого было бы неважно наличие собственного жилья. Финансовое учреждение всегда придет на выручку своим клиентам, предложив самые выгодные условия для улучшения жилья.

Условия по ипотечному кредитованию в 2019 году отличаются лояльностью. Также преимуществом является тот факт, что оформить заем можно за максимально короткое время. От клиента финансового учреждения потребуется рассчитать на калькуляторе будущий заем, подать заявку на получение средств, дождаться положительного решения, получить средства и приобрести желанное жилье.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 752
Источник: https://rosselkhozbank24.ru/rosselhozbank-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

О финансовых тонкостях

Допустимо представление сертификата по материнскому капиталу, чтобы первого взноса по договору действительно не было. В Пенсионном фонде дополнительно оформляется справка с информацией об имеющемся остатке средств.

Обязательное требование – заверение документа при помощи печати того же контролирующего органа. Важно соблюдать кратность цены на жильё материнскому капиталу.

Блок: 6/13 | Кол-во символов: 394
Источник: https://posobie.help/kredit/ipoteka/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-rosselhozbanke.html

Кто может взять ипотеку в Россельхозбанке без первоначального взноса?

Требования Россельхозбанка к потенциальным заемщикам довольно высокие даже при обычном кредитовании, а при ипотеке они ужесточаются еще больше.

Поскольку размер займа и срок кредитования достаточно большие, банк проверяет его на соответствие таким характеристикам:

  • Возраст. Клиент должен быть не моложе 21 года, но и не старше 65 лет к тому моменту, как закончит свое действие кредитный договор. Так человек в возрасте 45 лет сможет оформить сделку с максимальным сроком 20 лет.
  • Трудовой стаж. За предшествующие 5 лет у потенциального должника должно иметься не менее одного года рабочего стажа, из которых минимум 6 месяцев с отработкой на одном рабочем месте. Наряду с этим данный полугодовой стаж обязательно должен быть непрерывным. Это является гарантией того, что заемщик будет иметь определенный доход не только в данный момент, но и в долгосрочной перспективе.

Данное требование может быть несколько смягчено для тех, кто уже является клиентом Россельхозбанка в части зарплатного проекта, то есть получает свою заработную плату на карту банка. Также более лояльные условия могут быть предоставлены тем, кто ранее уже брал кредит от Россельхозбанка и погасил его своевременно и полностью. Причем с момента погашения до обращения за ипотекой должно пройти не менее года.

Смягчение условий состоит в следующем:

  • Минимальный непрерывный стаж — минимум 3 месяца (а не 6 месяцев, как в стандартной программе).
  • Общий стаж работы за 5 лет должен составлять не менее полугода.

Если потенциальным должником является пенсионер, то на него требования относительно стажа не распространяются.

  • Наличие стабильного дохода. Вместе с этим Россельхозбанк учитывает не только стабильность самих поступлений, но и их размер. В среднем величина ежемесячных денежных поступлений должна быть хотя бы вдвое больше, чем предполагаемый платеж по ипотеке. Наряду с этим в расчет может браться не только заработная плата, но и различные социальные выплаты (пенсии, пособия), начисления по депозитам, арендная плата от пользования недвижимостью и т. п. Главное, чтобы эти источники были законными и подтверждались документально.
  • Регистрация. Клиент должен иметь прописку на территории того населенного пункта, в котором находится отделение Россельхозбанка.

Эти условия являются основными, а без их выполнения потенциальному заемщику даже не стоит подавать документы в банк, поскольку заявка на кредит на покупку жилья будет отклонена. Соответствие данным требованиям должно подтверждаться документами, перечень которых будет приведен далее.

В большинстве случаев ипотека оформляется с созаемщиком, который берет на себя равные обязательства по ипотеке. При таком варианте для расчета платежа используются общие доходы обоих клиентов. Однако он тоже должен соответствовать всем критериям, перечисленным выше.

Блок: 3/8 | Кол-во символов: 2844
Источник: https://ProRosselhozbank.com/ipoteka/bez-pervonachalnogo-vznosa

Военная ипотека

Военная ипотека — предусматривает предоставление займа на обеспечение жильём военнослужащих российской армии, участников НИС. Залогом по такому договору может выступить сделка, предметом которой является:

  • готовая квартира на вторичном рынке для проживания офицера или прапорщика, покупаемая в ипотечный кредит;
  • земельный участок и жилое строение, расположенное на этом участке.

РСХБ готов рассмотреть вариант срока займа в 24 года. Сумма займа – до 1,95 млн. руб. Начальный взнос, при принятии условий упомянутой программы, будет от 10 процентов стоимости приобретаемого объекта. Предусматривается страхование залогодателя и залога.

Процентная ставка по военной ипотеке в Россельхозбанке – 12%.

Блок: 7/13 | Кол-во символов: 712
Источник: https://ipotekaved.ru/banki/rosselkhozbank-ipoteka.html

Описание процентных ставок

При оформлении ипотечного кредита минимум процентной ставки – 13%. Чтобы получить максимально выгодные условия, рекомендуется соблюдать следующие правила:

  • Участие в зарплатном проекте от того же банка, либо сохранившаяся кредитная история.
  • Предоставление полного пакета документов.
  • Объект ипотеки должен завершить стадию строительства.
  • Непрерывное страхование жизни на протяжении всего срока действия договора.
  • Более 50% от стоимости жилья – в качестве первого взноса.
  • Кредитование оформляют не больше, чем на 5 лет.

Материнский капитал можно использовать, чтобы оплатить не более 30% от цены жилья. И вряд ли получится расплатиться по всем долгам быстрее, чем за 15 лет. Не всегда поддерживается получение зарплаты с участием Россельхозбанка. Реальный размер процентных ставок для большинства клиентов – 15,5%.

19,5% будет при 30-летнем сроке кредитования, 30%-м первом взносе.

Стоимость кредита в полном объёме на 2018 год в ставках оценивается как 7,327%-22,528%.

Блок: 7/13 | Кол-во символов: 983
Источник: https://posobie.help/kredit/ipoteka/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-rosselhozbanke.html

Необходимые документы

Как и любой другой российский банк, Россельхозбанк устанавливает жесткие требования по документам для своих клиентов. Все предоставляемые документы делятся на два вида — для подачи заявки и документы после одобрения кредита. Рассмотрим их отдельно.

Документы для подачи заявки

  • Оригинал и копию внутреннего паспорта РФ. Оригинал паспорта вам вернут сразу после проверки предоставленной вами копии;
  • Заполненная на фирменном бланке Россельхозбанка первичная анкета-заявка;
  • Документы, подтверждающие платежеспособность клиента: справка о доходах по форме 2-НДФЛ для физических лиц, отчет о налоговых отчислениях и прибылях — для юридических лиц. Если вы берете ипотеку «по двум документам», можно предоставить только справку по форме банка;
  • Заверенная руководителем и главбухом предприятия копия трудовой книжки. Обратите внимание: в книжке должна быть запись о стаже на последнем рабочем месте и общем трудовом стаже. Копию трудовой книжки, равно как и справку 2-НДФЛ, выдают и заверяют на последнем рабочем месте заявителя;

Внимание: Россельхозбанк требует, чтобы копия трудовой книжки была получена и заверена максимум за месяц до обращения в банковское отделение.

  • Если заемщик, по мнению банковского руководства, ведет себя неадекватно, понадобится справка о полной дееспособности и вменяемости. Ее можно получить в любом психоневрологическом и наркологическом диспансере по месту жительства. В шапке документа должно быть написано «справка об отсутствии постановки на учет»;
  • Если заявитель или созаемщик — мужчина младше 27-ми лет, понадобится предъявить сотруднику банка военный билет. Его можно получить в канцелярии военного комиссариата по месту жительства.

Документы после подачи заявки

  • Оригинал и копия внутреннего паспорта РФ;
  • Предварительный договор купли-продажи. Это обязательный пункт в случае, если вы покупаете жилье на вторичном рынке. Документ заключается по соглашению сторон — продавца и покупателя (т.е. вас);
  • Оригинал документа об образовании, если вы указали наличие дипломов в первичной анкете. Если вы указали «общее среднее», сотрудник потребует предъявить оригинал аттестата об окончании школы;
  • Если у вас есть супруг или супруга, при этом никакого развода или иска на развод подано не было, необходимо дать сотруднику банка оригинал и копию свидетельства о заключении брака. Не забудьте, что дополнительно понадобится нотариально заверенное согласие супруга на приобретение жилья в ипотеку;
  • Оригинал свидетельства о рождении/усыновлении ребенка, если у вас имеется ребенок. Получить документ можно в том ЗАГСе, где было зафиксировано рождение или усыновление ребенка;
  • Документальное подтверждение со стороны заемщика о наличии денег. Это нужно, чтобы вы точно оплатили первоначальный взнос в соответствии с кредитным договором. Подойдет выписка с банковского счета, чек об аренде банковской ячейки или выписка с аккредитива.

Да, список документов не маленький, но только с полностью оформленной документацией может установиться максимальное доверие между банком, покупателем и продавцом.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 3019
Источник: https://vKreditBe.ru/usloviya-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rosselhozbanke/

Молодая семья

Программой кредитования Россельхозбанк ипотека молодая семья имеют возможность пользоваться супруги в случае, если муж или жена (или оба) не старше 35 лет. Этим правом пользуются также одинокие родители в возрасте до 35 лет.

При кредитовании по этой программе РСХБ предлагает дополнительные льготные условия займа. При покупке жилья на вторичном рынке взнос снижается до 10 %. При рождении ребёнка заёмщику предоставляется трёхлетняя отсрочка на уплату основного долга, заёмщик платит только проценты.

Также можно получить отсрочку в выплате основного долга на период стройки.

Блок: 8/13 | Кол-во символов: 591
Источник: https://ipotekaved.ru/banki/rosselkhozbank-ipoteka.html

По поводу суммы кредитования

Заёмщики могут рассчитывать на получение сумм от 100 тысяч до 20 миллионов рублей. Но велика вероятность, что реально максимум суммы будет равен 4 миллионам. Ведь надо учитывать отсутствие первоначального взноса. Такие условия действуют при представлении сертификата на 2 детей, выборе жилья на вторичном жилье.

Блок: 8/13 | Кол-во символов: 339
Источник: https://posobie.help/kredit/ipoteka/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-rosselhozbanke.html

Маткапитал

Условия Россельхозбанк ипотека под материнский капитал:

  • Размер маткапитала должен составлять не менее 10% от стоимости недвижимости.
  • Ипотека выдается полностью на всю стоимость недвижимости без необходимости вносить первый взнос.
  • Можно сделать погашение ипотеки материнским капиталом.
  • Ипотека с маткапиталом приравнивается к программе «Молодая семья» если возраст заемщиков соответствует требованиям этой программы.

Процентные ставки по ипотеке с материнским капиталом в Россельхозбанке соответствуют базовым ставкам.

Блок: 9/13 | Кол-во символов: 529
Источник: https://ipotekaved.ru/banki/rosselkhozbank-ipoteka.html

Какие ещё условия актуальны?

Часто приобретаемые квартиры становятся залогом по договору, на протяжении всего срока действия программы. То есть, объектом полностью владеет банк. И так до тех пор, пока деньги не будут возвращены в полной мере.

Кредитор обязует клиентов оформлять страховку на имущество, от всех возможных видов урона. Страхование жизни оформляется, чтобы защитить положение самого заёмщика. Это условие не относится к обязательным, но отказ от него часто приводит к увеличению процентных ставок, минимум на 0,25% в год.

Можно привлекать нескольких созаёмщиков, максимум – три. Один из них должен быть лицом, вступившим в официальный брак. Для остальных близкое родство не нужно.

Срок рассмотрения – не больше 5 дней, если сохраняется стандартный сценарий, в документах не обнаруживается никаких ошибок. Но банк по своему усмотрению может растягивать это время. Положительное решение будет сохранять свою силу на протяжении трёх месяцев. Этого должно хватить для поиска квартиры, сбора необходимых документов при завершении сделки.

Блок: 9/13 | Кол-во символов: 1042
Источник: https://posobie.help/kredit/ipoteka/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-rosselhozbanke.html

О документах по объекту залога

Банку интересно получить как можно больше гарантий относительно того, что при отчуждении с объектом не возникнет никаких проблем. Характер покупок в определённых ситуациях показывает, какие понадобятся бумаги.

Если приобретается квартира, жилой дом вместе с наделом, то от клиентов требуют собрать:

  • Кадастровый или технический паспорт. Но их легко заменяют выписки из паспорта здания, куда включают экспликацию, поэтажный план.
  • Нотариальное согласие со стороны супругов, если они не выступают в качестве заёмщиков, не являются претендентами на право владения.
  • Выписка из домовой книги. Сохраняет силу на протяжении 30 дней после первоначального оформления.
  • Выписка из ЕГРП, полученная не более месяца назад.
  • Документ о праве собственности на объект у текущего владельца.
  • Свидетельство о том, что право собственности было зарегистрировано.

Что касается долей в строящихся объектах, то у них список бумаг будет отличаться от предыдущего:

  1. Нотариально заверенное согласие от супругов, если они не выступают в роли заёмщиков.
  2. Проект по договору участия в долевом строительстве.
  3. Проектная декларация на строящийся объект.
  4. Выписка из ЕГРП, выпущенная максимум месяц назад.
  5. Документальное подтверждение на имущественные права.
  6. Обоснование права собственности.
  7. Документы, подтверждающие права застройщика проводить какие-либо работы.

Наконец, свой список при строительстве дома на участке земли:

  • Разрешения, которые выписывает администрация.
  • Соглашение, одна из сторон которого – подрядная организация. К нему прикладывают смету, подписанную ответственным лицом или заёмщиком.
  • Выписка из ЕГРП, не старше месяца.
  • Паспорт по кадастру.
  • Свидетельство о регистрации имущественных прав.

Блок: 11/13 | Кол-во символов: 1680
Источник: https://posobie.help/kredit/ipoteka/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-rosselhozbanke.html

Плюсы и минусы ипотеки в Россельхозбанке

К несомненным плюсам ипотеки с Россельхозбанком относятся:

  • Большой портфель разнообразных ипотечных продуктов. Кредиты на срок до 30 лет и на сумму до 20 миллионов рублей. При этом процентная ставка вполне конкурентная, с учётом высшей оценки надёжности.
  • Кредит всего по двум документам по нормальной ставке.
  • Наличие широкой сети надёжных, поверенных, сертифицированных партнёров. Среди них и застройщики, и риэлторы, и оценщики, и страховщики. Высокая степень удобства.
  • Целый ряд специальных программ для различных целевых групп клиентов. Специальные условия кредитования для военных, для молодых семей. Специальная программа кредитов при использовании материнского (семейного) капитала.
  • Надежный и стабильный государственный банк.
  • Кредитование граждан, ведущих личное подсобное хозяйство.
  • Присутствие в отдаленных сельских районах.
  • Возможность оформить ипотеку на минимальную сумму от 100 тыс. рублей.
  • Собственники бизнеса рассматриваются как физическое лицо по стандартному пакету документов.
  • Одна из самых низких комплексных страховок по ипотеке.

Из минусов следует отметить:

  • Длительные сроки рассмотрения (5 рабочих дней в настоящее время это достаточно много).
  • Жесткие требования к оформлению документов. Очень часто банк заставляет переделывать документы по любым мелочам.
  • Необходимость большего количества визитов в банк в сравнении с другими банками.

На этом мы заканчиваем разбор ипотеки в Россельхозбанке. Будем благодарны за отзыв о работе этого банка в комментариях. Поделитесь опытом взаимоотношений с ним.

Просьба оценить качество статьи и нажать кнопки социальных сетей.

Подпишитесь на обновление проекта, чтобы следить за интересными ипотечными программами и программами помощи от государства.

Подать заявку на ипотеку можно через этот сервис в разделе «Ипотека».

Блок: 13/13 | Кол-во символов: 1828
Источник: https://ipotekaved.ru/banki/rosselkhozbank-ipoteka.html

Кол-во блоков: 31 | Общее кол-во символов: 32968
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

  1. https://creditkin.guru/ipoteka/v-rosselhozbanke-bez-pervonachalnogo-vznosa.html: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 2118 (6%)
  2. https://ProRosselhozbank.com/ipoteka/bez-pervonachalnogo-vznosa: использовано 5 блоков из 8, кол-во символов 6561 (20%)
  3. https://ipotekaved.ru/banki/rosselkhozbank-ipoteka.html: использовано 7 блоков из 13, кол-во символов 7107 (22%)
  4. https://rosselkhozbank24.ru/rosselhozbank-ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa.html: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 1871 (6%)
  5. https://vKreditBe.ru/usloviya-ipotechnogo-kreditovaniya-v-rosselhozbanke/: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 6701 (20%)
  6. https://posobie.help/kredit/ipoteka/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-rosselhozbanke.html: использовано 7 блоков из 13, кол-во символов 5445 (17%)
  7. http://ipoteka-expert.com/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa-v-rosselxozbanke/: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 3165 (10%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий