Учет деятельности жилищного кооператива, специфика учредительных документов, справок, отчетов жск и детали в правах

Блок: 1/3 | Кол-во символов: 471
Источник: https://www.gkh.ru/question/1364864083-qqgss1-16-m2-dokumenty-obyazatelnye-dlya-tsj-jk-jsk

Каким законом регулируются жск

  1. 2 Плюсы и минусы ЖСК
  2. 1.3 Права членов жилищно-строительного кооператива
  3. 1.1 Риски
  4. 5 В заключении
  5. 3 Договор ЖСК (образец)
  6. 4 Проверка ЖСК
  7. 1.2 Требования к уставу ЖСК
  8. 1 Закон
    • 1.1 Риски
    • 1.2 Требования к уставу ЖСК
    • 1.3 Права членов жилищно-строительного кооператива

Что такое ЖСК (жилищно-строительный кооператив)?

Стать владельцем квартиры в новостройке достаточно просто – пришел к застройщику, заплатил деньги, подписал договор.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 463
Источник: https://fileddl.info/kakim-zakonom-reguliruyutsya/

Вопрос

Какие документы являются обязательными для ТСЖ, ЖК, ЖСК?

Блок: 2/3 | Кол-во символов: 133
Источник: https://www.gkh.ru/question/1364864083-qqgss1-16-m2-dokumenty-obyazatelnye-dlya-tsj-jk-jsk

Учет деятельности жилищного кооператива

. Специфика учредительных документов, справок, отчетов ЖСК и детали в правах

С развитием градостроительства и появлением многоэтажных домов жильцам нет необходимости самостоятельно заниматься ремонтом и прочим обслуживанием своих квартир, мест общего пользования и придомовой территории.

Всю заботу о выполнении таких работ взяли на себя жилищно-строительные кооперативы.

Согласно этим документам ЖСК имеет право: В постановлении от N 558, подписанном Правительством РФ, детально разъясняются права и обязанности членов ЖСК, а также возлагаемая на них ответственность.

ЖСК обязан вести реестр всех членов с указанием ФИО, размера и периодичности внесения паевых взносов, права собственности, получаемого в случае их полной уплаты.

Специфика учредительных документов, справок, отчетов ЖСК и детали в правах

С развитием градостроительства и появлением многоэтажных домов жильцам нет необходимости самостоятельно заниматься ремонтом и прочим обслуживанием своих квартир, мест общего пользования и придомовой территории. Всю заботу о выполнении таких работ взяли на себя жилищно-строительные кооперативы.

Вступить в ЖСК имеют право граждане и юридические лица, обозначенные в ст.111 ЖК РФ, общая численность участников не может быть меньше пяти или больше количества квартир в планируемом к постройке доме.

Сфера деятельности ЖСК детально прописывается в его Уставе (глава II Постановления Правительства РФ от N 558) и включает в себя: Полномочия кооператива определяются его Уставом на основании вышеуказанного постановления Правительства РФ.

ЖСК создаются с целью контроля за строительством и дальнейшего обслуживания многоквартирного дома, вследствие чего кооперативу надлежит выполнять следующие функции: Согласно поправкам в законодательстве от г.

С развитием градостроительства и появлением многоэтажных домов жильцам нет необходимости самостоятельно заниматься ремонтом и прочим обслуживанием своих квартир, мест общего пользования и придомовой территории.

Всю заботу о выполнении таких работ взяли на себя жилищно-строительные кооперативы. Вступить в ЖСК имеют право граждане и юридические лица, обозначенные в ст.111 ЖК РФ, общая численность участников не может быть меньше пяти или больше количества квартир в планируемом к постройке доме.

Сфера деятельности ЖСК детально прописывается в его Уставе (глава II Постановления Правительства РФ от N 558)

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 2411
Источник: https://fileddl.info/kakim-zakonom-reguliruyutsya/

ЖСК как юридическое лицо

Общая характеристика жилищно-строительного кооператива как юридического лица Цель создания таких кооперативов — удовлетворение жилищно-бытовых потребностей членов кооператива. Также как и ЖК, ЖСК является юридическим лицом (абз.

2 п. 2 ст. 48 ГК РФ), некоммерческой организацией абз. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ. Учредителями жилищно-строительного кооператива могут быть граждане, достигшие 16-летнего возраста, и (или) юридические лица.

Единственным учредительным документом ЖСК является его устав.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 519
Источник: https://fileddl.info/kakim-zakonom-reguliruyutsya/

Реестр членов жилищно-строительного кооператива

Реестр членов жилищно-строительного кооператива – это документ статистического типа, который является обязательным к оформлению внутри каждого такого юридического лица. Данный документ посвящен учету членов того кооператива, в котором он оформлен, а также размерам общих накоплений данного кооператива. В самом документе отображаются следующие данные:

  • регистрационный номер, который присваивается каждому новому члену кооператива;
  • полные паспортные данные такого члена, включая его фамилию, имя и отчество;
  • присвоенный индивидуальный номер налогоплательщика;
  • адреса регистрации и проживания (в случае их несовпадения указание обоих адресов является обязательным);
  • контактные данные, которые следует использовать для связи с членом кооператива;
  • внесенные паевые взносы, а также процентное соотношение внесенной суммы к общей величине пая.

Если вступивший в ЖСК член является юридическим лицом, то потребуется предоставление сведений о его ЕГРН, а также номер свидетельства о регистрации юридического лица.

Образец реестра членов жилищно-строительного кооператива можно посмотреть здесь.

В случае выхода из кооператива данные сведения также вносятся в реестр с обязательным указанием даты выхода, а также информации о том, в каком объеме произошла выплата установленного размера пая (с указанием процентного соотношения к общей сумме пая на конкретного члена).

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 1407
Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/zhsk/registracia-2.html

Полномочия и деятельность ЖСК

Для того, что бы поддерживать порядок и чистоту, принимать участие реконструкции своего жилища и многое другое, были созданы ЖСК: жилищно-строительные кооперативы.

Стоит отметить, что право собственности на многоквартирную постройку у ЖСК появляется только тогда, когда дом сдан государственной комиссии.

А также он официально зарегистрирован.

Вступить в компанию можно лишь по достижению юридического лица 16 лет (п. 1 ст. 111 ЖК РФ).

ЖК РФ, Статья 111. Право на вступление в жилищные кооперативы

  1. Членом жилищного кооператива может быть:
    1. гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;
    2. юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;
    3. юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

Порядок зачисления в организацию следующий:

  1. Граждан, которые желают быть причисленными в комиссию, должно быть необходимое количество – минимум пять — шесть человек.
  2. Число людей должно не превышать количество квартир, которые были приобретенными.

Деятельность жилищных и жилищно-строительных кооперативов направлена на добровольное объединение людей под определенным руководством для осуществления успеха — дисциплины, взаимовыручки, а также руководством жилыми и нежилыми помещениями.

Основные же обязанности ЖСК следующие:

  1. Кооперативы осуществляют контроль, соблюдают и придерживаются жилищного законодательства, избирают главу местного самоуправления и прочее.
  2. Один или же два раза в год кооператив обязан провести ревизию финансовой деятельности кооператива на предмет правонарушений. Результаты оглашаются на общем собрании жильцов дома.
  3. Обязательно совершает проверку исполнения решений, которые были приняты на общих сборах граждан.
  4. Совершают проверку различных договоров, которые заключает кооператив.
  5. Создает проверку граждан, которые обязаны ежемесячно погашать кредит и платить деньги банку.

Если происходит так, что нарушены какие-либо права граждан, либо же не была проведена ежегодная ревизия и проверка жильцов, то комиссия обязана сообщить об этом инциденте собранию граждан.

Если же ситуация форс-мажорная — то местному самоуправлению.

У жильца дома также имеются не только права, но и обязанности перед кооперативом.

Так, например, при вступлении в организацию, человек обязан внести взнос (размер оплаты оглашает глава ЖСК). Еще нужно каждый месяц совершать выплаты и использовать жилое помещение по его прямому назначению.

Что же касается прав члена кооператива, то о них тоже стоит упомянуть:

  1. Право на пай может принадлежать нескольким гражданам, их количество определяет один член ЖСК по согласию этих же самых человек.
  2. Гражданин имеет право на сумму, выплаченную в пользу взносов.
  3. Человек, которому принадлежит жилая площадь кооператива, имеет полное право обменяться с другим членом ЖСК квартирой, учитывая законные рамки ЖК РФ.

Помните, что вы в любой момент можете выйти из ЖСК, если вдруг захотите перейти в ЖНК.

  • Размер оплаты вступительных и последующих взносов.
  • Порядок вступления в ЖСК.
  • Цели и задачи отдельного строительного кооператива.
  • Другими учредительными документами жилищного кооператива являются: Учредительный договор заключают только между юридическими лицами, а Устав определяется участниками организации.

    Если же завести разговор о квитанциях ЖСК, то в них, как правило, должны быть обозначены следующие

    • Номер банковского счета и город, в котором находится банк и номер его отделения.
    • Адрес получателя.
    • БИК.
    • ИНН.
    • Получатель платежа.
    • Номер счета.

    Заявления в

    Самостоятельно данная организация обеспечивается за счет всех своих учредителей определенными взносами, определённых уставом.

    Данные взносы необходимы для того, чтобы осуществить покупку жилья. Деятельность такого кооператива также регулируется законом.

    Участие в различных строительных кооперативах предполагает наличие строгих прав и обязанностей его членов.

    Так, право на вступление в подобные ЖСК имеют те граждане, которые достигли возраста 16 лет или же официально зарегистрированные юридические лица. Подобное правило регулирует статья 111-ая Жилищного кодекса.

    Плюсы Минусы
    У жилищно-строительных кооперативов обычно есть программы рассрочки – есть возможность не брать ипотеку и выплачивать стоимость квартиры в течение пары лет Та же ипотека – скорее всего, вы не сможете получить ипотечный займ у банка. Причем у любого, как крупного, так и самого небольшого. Самый вероятный вариант – для участия в жилищно-строительном кооперативе вам предложат потребительский кредит. Дело в том, что банк также понимает все риски деятельности ЖСК – и не хочет получить в залог квартиру, которую не достроят.
    В случае с договорами долевого участия застройщик связан массой обязательств. Это и компенсационный фонд, и требования по счетам, и масса других расходов. Есть и гарантии, четкие сроки строительства. Поэтому ценник по ДДУ обычно выше цены, чем та, которую за аналогичную квартиру готов предложить ЖСК. Да, цена на начальном этапе в ЖСК достаточно низкая. Но при этом нужно обязательно осознать, что такое договор ЖСК. Это не договор на право требования квартиры. Это инвестирование, взнос, не более того. В договорах ЖСК обычно прописано, что сумма паевого взноса может увеличиться за счет инфляции или других оснований. Поэтому сначала ценник маленький, зато потом может возникнуть необходимость платить еще несколько раз за ту же квартиру.
    Вы как пайщик можете участвовать в общих собрания и принимать решения относительно судьбы дома Несмотря на то, что право участвовать в судьбе дома есть, это и плюс, и минус. Так, вы должны будете нести ответственность за решения ЖСК – а это может вылиться в неплохие суммы
    Есть особенность – при покупке пая вы можете как вступать в ЖСК, так и не вступать. Это вариативность может быть плюсом с точки сиюминутного сокращения трат Но в долгосрочной перспективе это может обернуться проблемой. Да, вы не вступите в ЖСК – и не сможете влиять на решения общего собрания. А если вступите – придется заплатить как одномоментный взнос за вступление, так и ежемесячные взносы за членство. Сразу оплата обычно идет в размере 1-3% от ценника за пай (квартиру)

    Есть и другие минусы в схеме ЖСК. Фактически вы имеете меньше прав, чем тот же участник долевого строительства по 214 ФЗ. Цена за квартиру растет, ответственности у застройщика нет, неустойку получить не выйдет. И постоянно дополнительные траты – все это реалии современного подхода к ЖСК.

    Блок: 6/6 | Кол-во символов: 6508
    Источник: https://fileddl.info/kakim-zakonom-reguliruyutsya/

    Кол-во блоков: 8 | Общее кол-во символов: 15847
    Количество использованных доноров: 3
    Информация по каждому донору:

    1. https://fileddl.info/kakim-zakonom-reguliruyutsya/: использовано 4 блоков из 6, кол-во символов 9901 (62%)
    2. https://www.gkh.ru/question/1364864083-qqgss1-16-m2-dokumenty-obyazatelnye-dlya-tsj-jk-jsk: использовано 3 блоков из 3, кол-во символов 4539 (29%)
    3. https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/zhsk/registracia-2.html: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 1407 (9%)


    Поделитесь в соц.сетях:

    Оцените статью:

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Загрузка...

    Добавить комментарий