Промышленные здания и сооружения — классификация объектов по назначению, а также категории опасности

Классификаций объектов недвижимости существует множество. Их можно поделить по назначению и потребительским функциям, по особенностям использования объекта, по правоотношениям, которые возникают с объектом недвижимости.

Условно всю недвижимость можно поделить на два класса жилые объекты недвижимости  и нежилые объекты недвижимости. К последним относятся коммерческая недвижимость, рекреационная и институциональная недвижимость. Каждый из которых может быть поделен еще на несколько подвидов.

В данной статье поговорим о классификации коммерческой недвижимости.

Блок: 1/6 | Кол-во символов: 628
Источник: https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/klassifikaciya-promyshlennyh-zdanij-video-o-kommercheskoj-nedvizhimosti.html

Содержание

Описание промышленной недвижимости

Промышленная недвижимость условно делится на несколько типов:

  • объекты тяжелой промышленности (заводы, комбинаты, рудники. шахты, электростанции, фабрики). Промышленные объекты этой области бывают добывающие, перерабатывающие, электроэнергетические, топливные, занятые в черной или цветной металлургии, деревообрабатывающие, машиностроительные, химические. Также сюда относятся объекты по производству строительных материалов.
  • объекты пищевой промышленности — это заводы, фабрики, комбинаты по производству готовой продукции или полуфабрикатов. В эту же категорию относится производство табачных изделий и моющих средств.
  • объекты легкой промышленности. Такие объекты включают кожевенные, текстильные, меховые, обувные заводы и фабрики. Также это объекты по производству и обработке стекла и фарфора.
  • объекты специализации широкого спектра — это микробиологические, медицинские и полиграфические объекты.

Также все промышленные объекты принято делить на категории А, В и С.

  • Категория А — объекты, необходимые для ведения бизнеса. Продаются они, как правило, уже с собственным бизнесом. Это магазины, фабрики, и прочие объекты.
  • Категория В — объекты, предназначенные для инвестиций. Их приобретают чаще всего для сдачи в аренду и получения стабильного дохода.
  • Категория С — это избыточная недвижимость. Земля с постройками или просто участки, которые не задействованы для бизнеса.

Блок: 2/20 | Кол-во символов: 1421
Источник: https://earny.ru/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po-naznacheniyu-a.html

Общие сведения

Коммерческая недвижимость включает в себя торговые и промышленные объекты.

Промышленная или по-другому индустриальная недвижимость – это здания и сооружения, которые предназначены для проведения различного рода процессов с целью получения определенного рода продукта.

К промышленным объектам относятся:

  • Производственные здания и сооружения,
  • Подсобные помещения для производства,
  • Объекты энергетики,
  • Склады и транспортные объекты,
  • Вспомогательные постройки.

Блок: 2/6 | Кол-во символов: 474
Источник: https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/klassifikaciya-promyshlennyh-zdanij-video-o-kommercheskoj-nedvizhimosti.html

Категории зданий и сооружений, а также наружных установок

Все эксплуатируемые помещения по степени потенциальной опасности разделяются на пять видов. Они определяются находящимися внутри газами, жидкостями или материалами, а также используемыми технологиями, если речь идет о производственных зданиях. Ниже приведена таблица категорий помещений по пожарной безопасности содержит описания и некоторые примеры каждой из них.

Категория помещения Основные характеристики и свойства газов, жидкостей и материалов, используемых или находящихся в рассматриваемом помещении Пример помещения
Категория «А» — помещения, обладающие повышенной взрывопожароопасностью Газы, относящиеся к горючим, и ЛВЖ (легковоспламеняющиеся жидкости), которые воспламеняются с температурой вспышки до 28 градусов. При этом получается опасная смесь, взрывающаяся при воспламенении с давлением на выходе более 5 кПа
  • Склады, на которых хранят ГСМ, бензин и подобные вещества;
  • Станции, на которых хранят или производят ЛВЖ;
  • Станции, на которых хранят или производят водород или ацетилен;
  • Стационарные аккумуляторные установки, использующие щелочь и кислоту
Категория «Б» — помещения, относящиеся к взрывопожароопасным Горючие волокна или пыли, ЛВЖ, температура вспышки которых более 28 градусов, другие горючие жидкости, которые могут образовать опасную смесь, взрывающуюся при воспламенении с давлением на выходе более 5 кПа
  • Цеха по изготовлению угольной пыли, древесной муки и подобных веществ;
  • Помещения, где осуществляется окраска с использованием ЛКМ (лакокрасочных материалов), температура вспышки которых более 28 градусов;
  • Станции, на которых хранят или производят дизельное топливо;
  • Мазутные электростанции и котельные
Категории «В1-В4» – Помещения, относящиеся к пожароопасным Трудногорючие и горючие жидкости и твердые вещества, а также материалы (включая волокна и пыли), обычные вещества и материалы, которые при смешивании в естественных условиях только горят, при условии, что рассматриваемое помещение не относится к описанным выше категориям «А» или «Б»
  • Хранилища и склады угля или торфа;
  • Деревообрабатывающие мастерские, лесопильные и столярные цеха;
  • Автомастерские, гаражи и станции техобслуживания;
  • Заводы по производству битума, асфальта и битумосодержащих материалов;
  • Трансформаторные подстанции;
  • Склады и хранилища масляных ЛКМ
Категория «Г» — помещения умеренной пожароопасности Различные вещества, относящиеся к негорючим, а также находящиеся в раскаленном, горячем или расплавленном состоянии, необходимом по условиям применяемых технологических процессов. При этом обработка или производство конечного продукта связано со сжиганием или утилизацией твердых веществ или жидкостей, а также газов, используемых как топливо
  • Цеха горячего проката и штамповки различных металлов;
  • Производства кирпича, цемента и подобных материалов, использующие технологию обжига;
  • Литейные, сварочные, кузнечные и плавильные промышленные цеха;
  • Предприятия по ремонту и восстановлению двигателей и подобного оборудования
Категория «Д» — помещения пониженной пожароопасности Различные вещества и материалы, которые относятся к негорючим, и находятся в процессе переработки или хранения в холодном состоянии
  • Цеха холодного проката металла;
  • Различные станции, использующие насосное оборудование (компрессорные, оросительные, воздуходувные);
  • Цеха пищевой промышленности, занимающиеся переработкой молока, мяса или рыбы.

В размещенной выше таблице приведена категория по взрывопожарной и пожарной безопасности помещений, ее описание, а также соответствующие примеры. Они помогают понять, каким именно образом выполнена классификация по столь важному признаку.

Определение категории помещения по пожарной безопасности должно осуществляться любым хозяйствующим субъектом. Его результат отражается в соответствующей декларации, оформляемой при вводе в эксплуатацию построенного или реконструированного объекта.

Помимо наиболее часто используемого определения уровня пожароопасности помещений, используются аналогичные классификации, применяемые для зданий и сооружений, а также наружных установок. Это необходимо для того, чтобы предпринимаемые противопожарные меры соответствовали степени потенциальной угрозы.

Категории производств по пожарной безопасности зданий и сооружений приведены в следующей таблице.

Категория Характеристики здания без системы автоматического пожаротушения Характеристики здания, на котором установлена автоматическая система тушения пожара
А Помещения, которым присвоена категория «А», занимают площадь от 200 кв.м. или их доля выше 5% от всего здания Помещения, которым присвоена категория «А», составляют свыше 25% от всей площади здания или занимают от 1000 кв.м.
Б Помещения, которым присвоены категории «А» и «Б», занимают площадь от 200 кв.м. или их доля выше 5% от всего здания. При этом оно не относится к предыдущей группе Помещения, которым присвоены категории «А» и «Б», составляют свыше 25% от всей площади здания или занимают от 1000 кв.м.
В Помещения, которым присвоены категории «А», «Б» и «В1-В3», занимают площадь свыше 5% от всего здания. При этом оно не относится к двум предыдущим группам Помещения, которым присвоены категории «А», «Б», «В1-В3», составляют свыше 25% от всей площади здания или занимают от 3500 кв.м.
Г Помещения, которым присвоены категории «А», «Б», «В1-В3» и «Г» занимают более 5% от общей площади здания. При этом оно не относится к трем предыдущим группам Помещения, которым присвоены категории «А», «Б», «В1-В3» и «Г», составляют свыше 25% от всей площади здания или занимают от 5000 кв.м.
Д Все остальные здания и сооружения

Все остальные здания и сооружения

Аналогичным образом осуществляется расчет категорий наружных помещений по пожарной безопасности, чаще называемых установками. Он также подразделяет все объекты на пять групп: от категории «АН» — повышенной пожаровзрывоопасности до категории «ДН» — пониженной пожароопасности. Классифицирующие признаки, используемые при этом, практически идентичны тем, которые применяются при группировке помещений.

В качестве результата классификации объектов защиты на каждом из них вывешиваются знаки категории пожарной безопасности по ГОСТу. Их параметры четко определяются Техническим регламентом и должны полностью ему соответствовать. Различают два вида знаков, которые допускаются к применению: красный прямоугольник или желтый треугольник. Их размеры, используемые цвета и шрифт надписей должны соответствовать указанным в регламенте.

При посещении любого контролирующего органа знак категории помещения по пожарной безопасности (ГОСТ р 12.4.026-2001) проверяется одним из первых, так как его необходимость прямо прописана во всех нормативных документах.

Компания «ТРИО» предлагает услуги по составлению пожарной декларации, обучению и аттестации ответственных сотрудников предприятия, а также проведению проектных и монтажных работ, связанных с системами сигнализации и пожаротушения. Кроме того, опытные и квалифицированные специалисты могут выполнить любые виды огнезащитной окраски или пропитки конструкций и материалов.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 7031
Источник: https://active-body.info/promyshlennye-zdaniya-sooruzheniya-klassifikatsiya-obektov-naznacheniyu-takzhe-kategorii-opasnosti/

Анализ рынка промышленной недвижимости за рубежом

Промышленные объекты за рубежом пользуются гораздо большим спросом, чем в России. Если мы говорим о покупке такого объекта, то мы в любом случае должны предполагать, что с покупкой промышленного объекта мы приобретаем готовый бизнес. его выбор — непростой процесс, который потребует довольно много затрат средств, сил и времени. Чтобы риски при покупке были минимальными, необходимо провести тщательную проверку объекта аудиторами и налоговыми органами. Так что, если поиск заграничного объекта происходит в России, то нужно найти надежного посредника в этом вопросе.

При выборе подходящего объекта необходимо провести мониторинг рынков нескольких крупных государств. Первичная информация может быть представлена только кратким описанием объекта. Если инвестора устраивают показатели объекта, то он должен выехать на место, чтобы посмотреть собственными глазами на эту недвижимость.

Германия

Зв последние годы спрос на промышленные объекты в Германии возрос в 4–5 раз. В Западной Германии спрос вырос на 10–15%, а в Восточной — 10–30%.

Ярким примером можно считать продажу национального бизнеса в Германии — пивоварни.

Франция

Во Франции за последний год обанкротились порядка 3000 предприятий. Это стало веянием финансового кризиса. Но банкротство предпринимателей играет на руку инвесторам, поскольку стоимость таких промышленных объектов упала на 10–15%. Особый интерес вызывают объекты, находящиеся на Лазурном берегу Франции. Здесь покупаются небольш8ие объекты, для последующей их сдачи в аренду. Стоимость сделок варьирует от 500 евро до 4 -5 млн евро.

В качестве примера можно привести продажу магазина в Париже. Его площадь составляет 150 кв.м. Стоимость — 980 тыс. евро.

Италия

За последний год рывнок промышленной недвижимости Италии не терпел никаких резких скачков. Средняя цена на квадратный метр площади в промышленном здании составляет от 2 до 4 тыс. евро. В Тоскане и Лигурии — 6–7 тыс. евро.

Примером является продажа завода по виноделию в городе Марке в Италии. Это полностью сформированный бизнес. Общая площадь объекта составляет 11 га. Цена — 950 тыс. евро. На сайте gefes.net, на котором выложен объект, стоит пометка о том, что здание завода нуждается в ремонте.

Кипр

На Кипре довольно большой процент инвесторов — россиян. Они покупают промышленные объекты от 400 тыс. евро до миллионов евро и сдают эту недвижимость в аренду. Учитывая тот факт, что рынок промышленных застроек здесь не так сильно развит, то может точно сказать, что россиян привлекают условия налогообложения для сделок с промышленными объектами. При покупке промышленного объекта иностранный инвестор должен только выплатить налог, ставка которого составляет всего 0,15% от общей суммы. Согласитесь, немного.

Промышленная сфера стран России и Украины необычайно дифференцированная ведь в этих странах имеют все возможные организационные формы введения бизнеса и все различные направленности деятельности.

Промышленной сферы стран СНГ присущи множество направлений деятельности, а не специализация на отдельных отраслях. Если учесть принимаемые программы по приоритетным направлениям деятельности страны, то с многонаправленность деятельности промышленности можно не согласиться!

Существование разнообразных форм и предприятий промышленности связано с не возможностью осуществлять деятельность приоритетным направлениям народного хозяйства без инфраструктуры, которая обеспечить бесперебойное функционирования промышленной сферы и каждого отдельного объекта производства в стране. Поэтому под объектами производства следует понимать не только промышленные субъекты хозяйствования, но так же малые частные предприятия, государственные, коммунальные предприятия, без которых промышленная сфера не могла бы нормально и эффективно функционировать.

В странах СНГ, в частности России и Украины, представлены в большой степени добывающие объекты промышленности, так как недра данных стран необычайно богаты на природные ресурсы. Что же касается перерабатывающей промышленности, то ее объекты имеют узкую специализацию в странах СНГ, при этом находятся в невыгодном конкурентом положении относительно стран ЕС, Азии и США. Это в первую очередь вызвано большим износом зданий, сооружений и оборудования объектов хозяйствования. Износ основных фондов предприятий, организаций и учреждений уменьшает эффективность работы промышленный предприятий и объектов.

Объекты промышленности сконцентрированы по трем основным направлениям: сырьевая база, трудовые ресурсы, рынки сбыта. Этим образом хозяйствующие субъекты стремятся снизить свои издержки и затраты на соответствующие элементы (транспорт, заработная плата, ). Следует отметить, что производители промышленных товаров и продукции находятся в не выгодном положении, из-за большого существования посредников, которые цену на данные товары завышают в виде торговых надбавок на каждом этапе доставки ГП покупателю. Чтобы избавиться от данного противоречия следует подключать к промышленности малый бизнес, который работает при меньших торговых наценках и может снизить цену на товар, продукцию, что приведет к росту ценовой конкуренции товара.

Если Украина войдет в ЕС, то ей придется лишиться практически все приоритетных производственных направлений, так как в ЕС существует четкая специализация, к примеру винное производства, зародилась во Франции, тем самым Украина не имеет право производит данный вид продукции, если станет участником ЕС. Создание тесных отношений с разнообразными странами, даст гораздо большее странам СНГ, чем сотрудничество с одной из организацией стран мира. К примеру, сотрудничество с большим количеством стран увеличить рынок сбыта, а так же возможность привлекать дешевые ресурсы для объектов промышленной сфера, новые

Строительство — одна из самых древних сфер деятельности человека. Возводили жилища и хозяйственные сооружения люди еще тысячи лет назад. По мере становления и развития общества технологии строительства постепенно совершенствовались. Современные здания, возведенные с применением инновационных методик и совершенных материалов максимально удобны в использовании, надежны и долговечны. Сама же строительная отрасль в наши дни имеет достаточно сложную и динамичную структуру. Существуют самые разные виды строительства как по типу объектов возведения, так и по технологии выполнения самих работ.

Блок: 4/20 | Кол-во символов: 6338
Источник: https://earny.ru/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po-naznacheniyu-a.html

Как определить категорию помещения по пожарной безопасности

Согласно норм СНиП II – М.2-72 все производства подразделяются по взрывной, взрыво-пожарной, и пожарной опасности на шесть категорий:

  • К категории А и Б относятся к взрывоопасные, пожароопасные производства.
  • К категории В, Г и Д – пожароопасные производства.
  • К категории Е – взрывоопасные производства.

Цехи холодной штамповки относятся к категории Д, а кузнечные цехи (см. Кузнечно-прессовое оборудование) – к категории Г. В категорию Д входят производства, обрабатывающие вещества и материалы в холодном состоянии. В категорию Г входят производства, в котором вещества и материалы обрабатываются в горячем, раскаленном или расплавленном состоянии, а также сжигаются в качестве топлива твердого, жидкого, газообразного вещества с выделением лучистого тепла, искр и пламени.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 850
Источник: https://active-body.info/promyshlennye-zdaniya-sooruzheniya-klassifikatsiya-obektov-naznacheniyu-takzhe-kategorii-opasnosti/

Классификация по назначению

Производственные

Предназначены для размещения различных цехов, выпускающих ту или иную продукцию предприятия.

Это могут быть следующие цехи:

  • литейные, кузнечные;
  • сборочные;
  • деревообделочные;
  • прядильные, ткацкие и т.д.

Подсобно-производственные

Используются для обеспечения различных, способствующих оптимизации основного производства, ремонту оборудования, поддержания в целостности инженерных сооружений, сетей предприятия, мебели.

К ним относятся:

  • ремонтно-механические цеха;
  • экспериментальные цеха;
  • конструкторские бюро;
  • различные лаборатории при производстве.

Энергетические

Энергетические объекты, предназначенные для снабжения предприятий необходимой энергией, которая может быть световой, силовой, паровой, газ под давлением и т.д. К этой группе можно отнести:

  • Компрессорные, газогенераторные здания.
  • Трансформаторные подстанции.

Транспортно-складское хозяйство

К транспортным зданиям относятся сооружения, приспособленные для обслуживания и размещения транспорта предприятия:

  • гаражи;
  • зарядные депо для погрузчиков и электрокар;
  • мастерские техобслуживания.

Складские здания для размещения и хранения производственных и вспомогательных материалов:

  • сырья, готовой продукции;
  • комплектующих деталей;
  • ГСМ и т.д.

Склады могут быть как открытые, так и закрытые.

Санитарно-технические

Назначение санитарно-технических объектов в обеспечении функционирования водопровода и канализации:

  • насосные станции;
  • очистные сооружения;
  • градирни.

Вспомогательные

Это здания связанные с административной и бытовой организацией предприятия, без которых производство невозможно:

  • администрация предприятия;
  • бытовые сооружения (гардеробы, душевые комнаты, прачечные);
  • медпункты;
  • столовые;
  • курительные;
  • библиотеки;
  • контрольно-пропускные пункты.

Блок: 2/22 | Кол-во символов: 1723
Источник: https://bankfs.ru/debit-card/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po.html

Определение промышленности

В широком смысле под промышленностью следует понимать одну из отраслей народного хозяйства. Если говорить о ее задачах, то на первый план выйдет обеспечение производственных отраслей техническими средствами и материалами, позволяющими поддерживать работоспособность предприятий. Изготовление товаров для личного пользования — тоже немаловажная часть производственной деятельности, которую охватывает современная промышленность. Что такое с технологической точки зрения? Это совокупность предприятий, обеспеченных техническими средствами и материалами для выпуска того или иного продукта. В то же время надо разделять обрабатывающую и данного хозяйства. В первом случае могут рассматриваться предприятия, занимающиеся обработкой уже полученного сырья или заготовок. Во втором — осуществляется непосредственно добывающая деятельность. Причем далеко не всегда обрабатывающие объекты на выходе предоставляют более готовый к конечному использованию продукт, нежели добывающие.

Блок: 6/22 | Кол-во символов: 997
Источник: https://bankfs.ru/debit-card/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po.html

Классификация зданий по геометрическому признаку

  • Объемные сооружения (большинство зданий вне зависимости от функционального назначения),
  • Площадочные сооружения (сооружения типа спортивной площадки или поля для фильтрации),
  • Линейные сооружения (дороги или линии различного типа – электропередачи, наземные трубопроводы),
  •  Относительно планировочной отметки территории выделяют надземные сооружения (например, башни), наземные (дороги и трубопроводы) и подземные (подвалы, хранилища, скважины и колодцы).  Разные категории сооружений могут между собой сочетаться, например, трубопроводы могут быть и наземными и подземными и надземными фактически одновременно на одном объекте.

Блок: 6/6 | Кол-во символов: 772
Источник: https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/klassifikaciya-promyshlennyh-zdanij-video-o-kommercheskoj-nedvizhimosti.html

Виды отраслей

Промышленность охватывает множество отраслей от традиционных добывающих сфер до высокотехнологических направлений. К более привычным и классическим можно отнести деревообрабатывающую, горнодобывающую и пищевую отрасли. В XX в подъем на фоне интенсивного технологического развития пережили такие сферы, как металлургия, машиностроение, энергетика, производство стройматериалов и т. д. На этом фоне упрочилась связка, в которой промышленность и производство играли взаимодополняющую роль. Современный этап характеризуется развитием специализированных отраслей. К таким можно отнести электроэнергетику, химическую и микробиологическую промышленность, приборостроение и т. д.

Многие сферы можно разделить по признакам легкой и тяжелой промышленности. В первую группу войдут направления, в которых выпускаются мелкоформатные изделия или продукты — преимущественно для личного потребления. Предприятия из второй категории выпускают станки, агрегаты, турбины, конструкции и сырье в больших объемах. К таким относится отрасль тяжелого машиностроения, которая тесно связана с металлургией и металлообработкой. По сути, это небольшой конгломерат отраслей, ресурсы и мощности которых позволяют выпускать не только станки с металлопрокатом, но и высокотехнологичную аппаратуру, материалы для научно-исследовательского комплекса и т. д.

Блок: 7/22 | Кол-во символов: 1335
Источник: https://bankfs.ru/debit-card/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po.html

Классификация по категории опасности

В ходе производства промышленной продукции, так или иначе, используются опасные химические вещества. Их неправильное использование или несвоевременная утилизация приводят к возникновению техногенных катастроф и аварий, последствия от которых могут серьезно сказаться на жизни и здоровье людей, а так же на экологическом состоянии окружающей среды.

Для уменьшения риска возникновения серьезных производственных аварий законодательно введена обязательная оценка промышленного объекта и его деятельности, на основании данной оценки формулируются правила безопасности эксплуатации объекта и поведения при работах на нем. Этот вопрос регламентирован Федеральным законом №116 от «О промышленной безопасности производственных объектов».

Оценка степени опасности и присвоение соответствующего статуса происходит в момент постановки на учет в госреестр опасных производственных объектов. Категории опасности объекта определяются в зависимости от количества единовременно находящихся опасных веществ на объекте. Более детально классификация описана в Приложении 2 к выше упомянутому Федеральному закону №116.

По категории опасности промышленные здания делятся на следующие классы.

  • I. Предприятия чрезвычайно высокая степень опасности объекта. Возникновение аварий на подобного вида объектах может привести у экологической катастрофе федерального или межрегионального уровня и угрожать жизням большого количества людей. К таким объектам относятся здания для хранения и производства химического оружия, специальной химии, сооружения, используемые для уничтожения химического оружия, угольные шахты. Кроме того к этой категории опасности относятся объекты, на которых одновременно могут находиться в предельном количестве такие вещества, как аммиак, нитрат аммония, хлор, диоксид серы, оксид этилена, фосген и так далее (полные список в Приложении 2 к ФЗ №116)
  • II. Предприятия высокой опасности, аварии на которых могут привести к чрезвычайной ситуации регионального масштаба. К таким объектам можно отнести предприятия, которые выбрасывают в воздух более 6% сернистого водорода в составе общих выбросов, объекты, занимающиеся транспортировкой сжиженного газа под давлением от 1.2 мегапаскаль, предприятия занимающиеся плавкой на плавильном оборудовании одновременно более 10 тонн материала, шахты и открытые разработки горючих сланцев.
  • III. Производства средней степени опасности. Аварийные ситуации на подобных объектах могут привести к катастрофам муниципального масштаба. К таким предприятиям относятся предприятия, которые могут выбросить в воздух 1-6% сернистого водорода, газопроводы транспортирующие природный или сжиженный газ под давлением до 1,2 мегапаскаль, сооружения, предназначенные для теплоснабжения населения, подвесные канатные дороги, элеваторы, предприятия горнодобывающей промышленности с объемами разработки более 100 000 кубометров в год.
  • IV Объекты производства, которые представляют низкую опасность. При наступлении аварий на подобных предприятиях возможно возникновение чрезвычайного происшествия местного масштаба. К таким объектам относятся предприятия по открытой разработке горных пород объемом до 100 000 кубометров ежегодно, нефтедобывающие предприятия с объемом выбросов сернистого водорода до 1%, эскалаторы в метро, фуникулеры и так далее.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 3302
Источник: https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/klassifikaciya-promyshlennyh-zdanij-video-o-kommercheskoj-nedvizhimosti.html

Конечная продукция

Чаще всего промышленный сектор предоставляет в качестве своего продукта лишь заготовку для последующей переработки на узкоспециализированных предприятиях. Это может быть тот же пиломатериал, руда, кокс, пластмасса и т. д. То есть к моменту выпуска они не являются готовым с потребительской точки зрения товаром. Тем не менее в том же промышленном секторе есть немалый процент предприятий, которые именно завершают производственный цикл, выпуская конечный продукт. Это могут быть автомобили, станки, стройматериалы, стеклянные и фарфоровые изделия, приборы и т. д. Отдельный сегмент представляет собой топливно-энергетическая продукция промышленности, под которой понимается уголь, нефть, газ, а также некоторые биоматериалы. Генерация энергии в разных видах — тоже своего рода продукция, которая обеспечивает работоспособность тех же промышленных предприятий как самого требовательного потребителя. В этой сфере выделяются тепловые, атомные и гидрологические станции.

Блок: 8/22 | Кол-во символов: 985
Источник: https://bankfs.ru/debit-card/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po.html

Классификация по капитальности строительства

Производственные объекты по капитальности принято делить на 4 основных класса, к первому классу относятся здания с наиболее высокими требованиями к прочности и долговечности постройки (срок службы не менее 100 лет), а к четвертому классу предъявляются минимальные требования (установленной нормы срока эксплуатации не существует).

Для каждого класса прочности капительного строительства установлены определенные качества эксплуатации, степень долговечности и огнестойкости для основных несущих конструкций. Эксплуатационные качества определяются по установленным размерам пролетов и шагов колонн, а так же установкой и удобством монтажа необходимого технологического оборудования, качеством отделки, эргономичностью среды для рабочих и качеством происходящих технологических процессов.

С целью обеспечения долговечности и огнеустойчивости основных конструкций  при строительстве используются специальные материалы и конструкции, которые защищены от разрушений в процессе эксплуатации. Класс капитальности здания устанавливается с учетом следующих факторов: назначение здания, размер и мощности промышленного объекта, которое включает в свой состав конкретное здание, уникальности технологичности оборудования, которое установлено в здании, степени моральной амортизации постройки и градостроительного назначения.

В составе одного комплекса промышленных предприятий могут быть здания с различными классами капитальности.

По уровню огнестойкости сооружения делятся на 5 основных степеней. Под степенью огнестойкости подразумевается группа возгораемости и предел стойкости строительных конструкций перед огнем.

По огнестойкости конструкций и строительных материалов выделяют следующие типы:

  • Несгораемые, например, кирпич или бетон,
  • Трудносгораемые, например, асфальтобетон или фибролит, такие материалы под действием высоких температур достаточно сложно воспламеняются, при этом могут тлеть и обугливаться,
  • Сгораемые, например, дерево, рубероид, толь, такие материалы быстро воспламеняются, горят и тлеют.

Огнестойкость измеряется как срок длительности сопротивления материала воздействию огня без проявления признаков разрушения, как правило, счет идет на часы.

Блок: 5/6 | Кол-во символов: 2205
Источник: https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/klassifikaciya-promyshlennyh-zdanij-video-o-kommercheskoj-nedvizhimosti.html

Основная классификация

Современное строительство делится всего на два основных вида:

  • Капитальное. Его объектами являются здания и сооружения, относящиеся к категории недвижимости, то есть связанные с землей посредством фундамента.
  • Некапитальное. К объектам этого вида строительства относятся временные и легкие сооружения.

Блок: 13/22 | Кол-во символов: 320
Источник: https://bankfs.ru/debit-card/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po.html

Объекты промышленности

Понятие объекта тоже довольно обширно. В этом качестве можно рассматривать как сами предприятия (заводы, комбинаты, фабрики, комплексы переработки, мастерские и т. д.), так и компоненты, образующие промышленную инфраструктуру в рамках одной организации. С технической точки зрения, объектами могут выступать агрегаты, конвейерные линии, оборудование и конструкции, благодаря которым осуществляется выпуск или обработка продукта. Но чаще всего станки, прессы и конвейеры определяют лишь мощностный потенциал, на котором базируется предприятие промышленности. Что такое объект промышленного хозяйства с точки зрения строительства? Это может быть целый комплекс конструкций, помещений, цехов и ангаров, в которых реализуются разноплановые процессы. Опять же, к отдельной категории объектов такого рода можно отнести станции выработки энергии. Гидроэлектростанция, например, является капитальными сооружением, результат работы которой транспортируется по линиям электропередач.

Блок: 9/22 | Кол-во символов: 995
Источник: https://bankfs.ru/debit-card/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po.html

Влияние на экономику

Развитие экономики современного государства напрямую отражает состояние промышленного сектора. Причем к наиболее влиятельным отраслям специалисты относят электроэнергетику, машиностроение и химическую сферу. И количественные, и выпускаемой такими предприятиями продукции характеризуют, в свою очередь, их конкурентоспособность в условиях рынка — соответственно, это влияет на производительность и экономику. Разумеется, значение промышленности для конкретной экономики может носить и негативный оттенок. Это преимущественно касается отраслей с уклоном на сырьевой сектор. Как правило, они же характеризуются низким уровнем технической базы и скромными производственными фондами.

Блок: 10/22 | Кол-во символов: 698
Источник: https://bankfs.ru/debit-card/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po.html

Будущее промышленности

Как и строительство, промышленность ярко отражает преимущества, которые дают современные технологии. Внедрение новых идей и решений способствует повышению производительности, оптимизации логистических процессов и сокращению расходов. Уже в скором будущем технологи предсказывают полномасштабный переход большинства предприятий на компьютерно-автоматизированное управление операциями. Так, тяжелое машиностроение может полностью перейти на роботизированное обслуживание конвейерных линий, а энергетические станции получат системы интеллектуального контроля за транспортировкой, распределением и преобразованием энергии.

Блок: 11/22 | Кол-во символов: 640
Источник: https://bankfs.ru/debit-card/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po.html

Особенности промышленного проектирования

Проектирование промышленных объектов может проводиться в одну или две стадии. Одностадийное проектирование проводится для технически несложных объектов, строительство которых планируется осуществить по типовым или повторно применяемым экономичным проектам. Проектирование в две стадии предполагает разработку технического проекта со сводным сметно-финансовым расчетом, после его утверждения разрабатываются рабочие чертежи.

Промышленное проектирование проводится коллективом разных специалистов. При проектировании промышленных зданий и сооружений используются существующие нормы и стандарты:

  • СНиП (строительные нормы и правила);
  • ТП (технические правила);
  • СН (санитарные нормы);
  • ГОСТы.

Неотъемлемой частью проектирования объектов промышленного назначения является тщательный анализ будущего воздействия промышленного объекта на окружающую среду.

Блок: 19/20 | Кол-во символов: 891
Источник: https://earny.ru/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po-naznacheniyu-a.html

Этапы проектирования

Основными этапами проектирования промышленных зданий являются:

  1. Планирование целей . На этом этапе проводится разработка технико-экономического обоснования или технико-экономических расчетов, которые должны установить экономическую и техническую целесообразность и хозяйственную необходимость строительства или реконструкции предприятия. На этом этапе также осуществляется: выбор строительной площадки, отвод земельного участка, составление и утверждение задания на проектирование.
  2. Проектные и изыскательские работ ы. Это этап разработки проектно-сметной документации, основанной на решениях, принятых в проектном задании.
  3. Эскизное проектирование . На этом этапе проводится идеальное проектирование, затем конфигурирование реального решения посредством приведения идеального эскиза в соответствии с реальными условиями окружающей среды на основе особенностей логистики и т.д.
  4. Детальное проектирование предполагает дополнение и детализацию предварительных эскизов, подлежащих реализации и подготовку проекта к реализации.
  5. Разработка исполнительного проекта — это проектирование с учетом всех необходимых мер для успешной реализации проекта.
  6. Реализация проекта включает авторский надзор и контроль над ходом проекта и вводом в эксплуатацию объекта.

«Проектная группа ЮГ» — архитектурное проектирование объектов промышленного назначения

Промышленное проектирование — это очень трудоемкий и ответственный процесс, успешное завершение которого зависит от профессионализма специалистов, работающих над проектом и совершенной согласованности с заказчиком. Непрофессионально выполненное проектирование промышленного объекта не может обеспечить безопасное и надежное функционирование будущего производства. Наши специалисты имеют огромный опыт работы в промышленном проектировании, поэтому мы можем осуществить полный спектр проектно-конструкторских работ на высоком профессиональном уровне с учетом всех технических норм, целевого назначения объекта и пожеланий заказчика.

Блок: 20/20 | Кол-во символов: 2011
Источник: https://earny.ru/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po-naznacheniyu-a.html

Кол-во блоков: 29 | Общее кол-во символов: 33616
Количество использованных доноров: 4
Информация по каждому донору:

  1. https://earny.ru/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po-naznacheniyu-a.html: использовано 4 блоков из 20, кол-во символов 10661 (32%)
  2. https://bankfs.ru/debit-card/promyshlennye-zdaniya-i-sooruzheniya-klassifikaciya-obektov-po.html: использовано 8 блоков из 22, кол-во символов 7693 (23%)
  3. https://iuristonline.ru/imushestvo_finansi/klassifikaciya-promyshlennyh-zdanij-video-o-kommercheskoj-nedvizhimosti.html: использовано 5 блоков из 6, кол-во символов 7381 (22%)
  4. https://active-body.info/promyshlennye-zdaniya-sooruzheniya-klassifikatsiya-obektov-naznacheniyu-takzhe-kategorii-opasnosti/: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 7881 (23%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий