Пошаговая инструкция по приватизации квартиры через МФЦ — как проходит процедура и какие есть особенности?

Из нашего обзора вы узнаете, как проводится приватизация квартиры через МФЦ в 2018 году и что потребуется от вас для благополучного завершения процедуры.

Многофункциональные центры выполняют посреднические функции, но позволяют существенно упростить задачу человеку, не разбирающемуся в тонкостях жилищного законодательства.


Блок: 1/9 | Кол-во символов: 339
Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Что такое приватизация и кто имеет на нее право

В соответствии с упомянутым Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от г. граждане, проживающие в государственных (муниципальных) квартирах, имеют право осуществить их приватизацию, то есть

  1. получить эти квартиры в собственность
  2. зарегистрировать свое право собственности.

Сделать это можно только один раз в жизни. Но при этом дети, принявшие участие в приватизации до 18 лет, могут воспользоваться правом приватизации еще раз после 18 лет.

Какое жилье нельзя приватизировать? То, которое НЕ находится в государственной или муниципальной собственности, аварийное, комнаты в общежитиях, служебное (ведомственное) жилье, квартиры в военных городках.

Ниже мы расскажем, как осуществляется приватизация квартиры через МФЦ «Мои документы» (контакты вашего МФЦ можно найти в нашем каталоге), но предварительно хотим сообщить о сроках действия указанного закона.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 918
Источник: https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc

Общая информация о приватизации

Приватизация – передача государственной жилой недвижимости в безвозвратную собственность граждан. Существует много мнений о плюсах и минусах этой операции, но однозначно то, что недвижимое имущество в ее результате станет полноценно принадлежать квартиросъемщикам. Законодательство разрешило приватизационный процесс официально в 1991 году, но по сей день существует масса людей, которые не оформили документы на свою недвижимость.

Произвести оформление недвижимости в собственность можно разными методами:

  1. Самостоятельно — наиболее выгодный по стоимости, но самый долгий по времени. С документами необходимо посетить МФЦ для приватизации квартиры.
  2. С привлечением специальных предприятий. Стоимость получится гораздо выше, но будет значительно меньше затрачено времени.

Каждый из вариантов обладает своими плюсами и минусами. Какой лучше предпочесть, собственник выбирает для себя самостоятельно, руководствуясь своими финансовыми возможностями и временными рамками, которыми обладает.

Объектами для приватизации могут быть:

  • жилые помещения: квартиры, комнаты, дачи либо дома;
  • участки земельные и садовые;
  • компании.

Право на получение этой услуги доступно физическим и юридическим лицам. Этот процесс регулируется нормативно-правовыми актами РФ. По ним правом на приватизацию обладают жильцы, которые зарегистрированы на территории жилья либо постоянно проживают в доме на загородном участке земли. Приватизировать все это можно при условии присутствия договора найма и других оснований для законного пользования имуществом.

На сегодняшний день подобные услуги возможно осуществить с помощью МФЦ. В этом процессе многофункциональный центр выступает в роли посредника между заявителем и регистрационным органом.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1744
Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/kvartiry-cherez-mfts.html

Кто может приватизировать квартиру в 2018 году

Обратиться по поводу перевода недвижимого имущества в личную собственность может любой совершеннолетний гражданин, являющийся ответственным квартиросъёмщиком.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 207
Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Процесс приватизации через МФЦ

МФЦ должен оказывать гражданам услуги по приватизации, это регламентируется законами РФ.

Процедура приватизации регулируется ФЗ№210, гл.4, там сказано:

  • какие нормы существуют по организации деятельности центра;
  • обязанности, ложащиеся на работников организации;
  • меры ответственности МФЦ;
  • официальные нормы, по которым организуется деятельность с клиентами.

Также правила приватизации в МФЦ регулируются ФЗ№1541 и ЖК РФ. Процедура через центр ничем особенным не отличается от стандартной, которая оформляется при помощи юридических фирм.

Процесс состоит из следующих этапов:

  1. Начать необходимо с комплектации пакета документов.
  2. Обращение в МФЦ по адресу проживания.
  3. Написание заявления на осуществление услуги.

Далее, основываясь на полученных документах, учреждение принимает решение о возможности перемещения жилища в собственность. При условии положительного решения утверждается необходимое соглашение.

ВАЖНО! Посетить МФЦ с целью оформления приватизации имеет право каждый гражданин РФ. Для получения соглашения требуется приготовить комплект документов и направить их в центр вместе с заявлением.

По окончании визита в МФЦ будущий собственник получает соглашение о приватизации, таким образом передав его в Росреестр, где выдается подтверждающий документ о собственности.

Если в приватизации отказывают, то работники центра письменно обязаны уведомить об этом заявителя. Когда отказной документ будет на руках, можно будет обратиться в суд.

Приватизация в МФЦ делится на такие этапы:

  • взять соглашение соцнайма;
  • обзавестись согласием всех жильцов;
  • в случае перепланировки ее нужно узаконить;
  • взять в БТИ документ об оценке жилья;
  • обзавестись документом, подтверждающим наличие зарегистрированных граждан на приватизируемой территории;
  • при наличии несовершеннолетних детей нужно разрешение из опеки;
  • направлять заявление необходимо всем жильцам, прописанным в квартире;
  • после прохождения регистрации в МФЦ соглашение передается в Росреестр на оформление свидетельства;
  • необходимо поставить жилье на технический учет.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 2049
Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/kvartiry-cherez-mfts.html

Шаг 2. Сдаем документы на приватизацию

Обязательная документация:

1) Заявление по установленной форме (бланк выдаст работник центра на приеме).

Обратите внимание: при подаче заявления должны присутствовать все участники приватизации, включая детей старше 14 лет. Полномочия отсутствующего участника могут быть переданы его представителю на основании нотариальной доверенности.

2) Паспорт гражданина РФ (временное удостоверение личности, выданное на время оформления общегражданского паспорта).

3) Документы, содержащие сведения о составе семьи (свидетельства о заключении и (или) расторжении брака, о рождении детей), выданные на территории другого региона РФ.

4) Архивные справки по форме № 9, содержащие данные о более ранних местах регистрации гражданина за пределами региона обращения до прописки в жилом помещении, заявленном на приватизацию.

5) Справки, подтверждающие, что право на приватизацию ранее не использовано.

Если наниматель государственного объекта недвижимости не менял прописку с 1991 года, справка не потребуется.

6) Разрешение органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают только несовершеннолетние младше 14 лет.

Пример: опекун (попечитель) несовершеннолетнего ребенка не имеет права на участие в приватизации данного жилого помещения, тогда единственным собственником жилья официально становится ребенок с официального разрешения или по инициативе органов опеки и попечительства.

7) Согласие родителей (попечителей, опекунов, усыновителей, органов опеки и попечительства) на приватизацию жилого помещения, если собственником становится несовершеннолетний старше 14 лет.

Пример: несовершеннолетний возрастом от 14 до 18 лет прописан у бабушки и становится единственным участником приватизации после ее смерти. В таком случае именно он выступает в качестве заявителя с согласия родителей и органов опеки и попечительства.

8) Заявление о согласии гражданина на участие в приватизации жилья (об отказе лица, имеющего право на пользование недвижимостью, от приватизации).

Бланк выдается сотрудником МФЦ каждому участнику процедуры и подписывается в его присутствии.

9) Справка, подтверждающая основания временного отсутствия гражданина (члена его семьи): прохождение военной службы, нахождение в местах лишения свободы и пр.

10) Документ, удостоверяющий полномочия попечителя (опекуна), в ситуациях, предусмотренных законодательством.

Дополнительные бумаги

Дополнительные документы в случае обращения представителя заявителя:

  • Нотариальная доверенность.
  • Документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.
  • Акт органа опеки и попечительства (если заявление подается опекуном или попечителем).

Документация, представляемая по инициативе заявителя:

  1. Договор социального найма или заверенная Жилищным комитетом копия ордера на право пользования государственным объектом недвижимости (если помещение было предоставлено до ).
  2. Выписка из ЕГРН о зарегистрированных правах и основных характеристиках жилого помещения.
  3. Справки о регистрации граждан по форме № 9.
  4. Архивные справки по форме № 9, если физическое лицо ранее меняло место жительства в пределах региона обращения.
  5. Характеристики объекта недвижимости по форме № 7.
  6. Сведения о составе семьи (свидетельства о рождении, заключении и (или) расторжении брака), выданные на территории региона обращения.

Блок: 4/7 | Кол-во символов: 3321
Источник: https://MFC-spravka.ru/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc.html

Ценовая политика переоформления

Оплачиваются следующие услуги:

  1. Госпошлина – 2000 руб.
  2. Получение нового техпаспорта (если необходимо) – 1500-1800 руб.
  3. Выписка из Росреестра – 500 руб.
  4. Доверенность у нотариуса – 500-800 руб.

Стоимость может отличаться от региона к региону. Исключением является государственная пошлина и цена за получение выписки из Реестра недвижимости. Отдельными законами местные власти могут диктовать и иные условия, когда придется дополнительно платить за получение того ил иного документа, либо услуги.

Блок: 4/6 | Кол-во символов: 531
Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/

Приватизация через госуслуги

Выполнить большинство действий можно дистанционно, подать заявление на приватизацию можно через портал Госуслуг. Для этого зарегистрируйтесь, войдите в личный кабинет, используя свои логин и пароль, перейдите в раздел «электронные услуги», загрузите сканы с жесткого диска ПК или съёмного носителя. В остальном процесс ничем не отличается. Время обработки данных такое же, как при личном обращении.

Блок: 5/9 | Кол-во символов: 428
Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Шаг 3. Получение уведомления о решении

По факту подачи заявления и необходимой документации сотрудник центра выдаст заявителю расписку, в которой будет указана примерная дата получения уведомления о представлении госуслуги (отказе) по передаче государственного жилья в собственность граждан.

Приватизация квартиры через МФЦ занимает не более 2 месяцев со дня регистрации обращения заявителя.

Отслеживать статус заявления можно по уникальному номеру расписки на региональном сайте «Мои документы» или по телефону горячей линии.

В крупных городах информирование заявителя осуществляется путем отправки СМС-сообщения на мобильный телефон.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 636
Источник: https://MFC-spravka.ru/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc.html

Особенности приватизации с участием детей

Лица, не достигшие совершеннолетия, официально зарегистрированные на жилплощади, являются полноправными совладельцами. Они указываются в договоре. Подросток в возрасте 14-18 уже обладает правом голоса, и может воспротивиться проведению процедуры. Без его письменного согласия родители и другие родственники не смогут стать собственниками.

Если оформляется официальный отказ от имени несовершеннолетнего, придётся идти за разрешением в городские опекунские органы. Также ребёнок, когда вырастет, сможет повторно обратиться к государству за аналогичной услугой, совершенно бесплатно.

На имя маленького гражданина можно приватизировать жильё. Разумеется, с разрешения его мамы и папы. Важно, чтобы было соблюдено право на прописку.

Блок: 6/9 | Кол-во символов: 771
Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Причины отказа, дальнейшие действия

При соблюдении всех норм МФЦ совершит приватизацию. Но существуют обстоятельства, когда заявителю могут отказать:

  • предоставленный комплект документации неполный либо не соответствует установленным требованиям;
  • кандидат уже был участником процесса ранее;
  • жилище относится к категории служебного или ведомственного;
  • существуют разногласия по договору найма;
  • жилье относится к специальному жилому фонду;
  • здание имеет статус аварийного.

При проблемах с документами их следует привести в порядок и подать повторно, в остальных случаях следует проконсультироваться с опытным юристом и по возможности обратиться в суд, если иным способом нельзя получить разрешение на приватизационные действия.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 724
Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/kvartiry-cherez-mfts.html

Особенности приватизации квартиры через МФЦ

Переоформление жилья в частную собственность имеет массу нюансов. Так, несовершеннолетние лица, которые имеют постоянную регистрацию в квартире, будут являться полноправными совладельцами объекта недвижимости. Они также должны быть указаны в договоре.

Более того, после достижения 14-ти лет ребенок обладает правом отказаться от участия в приватизации. В этом случае привлекаются органы опеки и попечительства, которые должны подтвердить отказ. Без этого процедура не может быть завершена.

Ребенок, участвующий в приватизации, после достижения 18-ти лет сможет участвовать в приватизации повторно. Это единственное исключение из правила.

В некоторых случаях приватизация происходит в судебном порядке. К примеру, когда требуется определить долю каждого совладельца, а договориться мирным путем у них не получается. Довольно часто люди сталкиваются с этим при разводе.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 907
Источник: https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatizaciya-cherez-mfc/

Особенности долевой или совместной приватизации

В некоторых случаях может потребоваться решение суда, определяющее долю каждого совладельца или реализован процесс перехода из общей собственности в долевую. Такие ситуации возникают при внутренних конфликтах, после развода, при других обстоятельствах.

Совместной является собственность супругов. Для остальных речь идёт именно о долевом владении. Если между ними заключен брачный контракт, в нём всегда должен быть указан тип собственности. Всё добрачное имущество остаётся личным для каждого из них.

Часто возникают расхождения в трактовке положений ст.244 ГК РФ и ст.40-41 и 44 Семейного Кодекса. В подобных ситуациях следует обратиться за консультацией к опытному юристу, чтобы разрешить спорные моменты в досудебном порядке.

Блок: 7/9 | Кол-во символов: 778
Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Возможные трудности

Во время процесса приватизации могут появиться некоторые трудности:

  1. Несогласие одного из законно проживающих граждан на жилой площади, которую пытаются приватизировать. Если отказ был передан в письменной форме и заверен нотариусом, то проблемы с приватизацией исключены. Но возможна и иная проблема: гражданин отказывается от процесса и не желает предоставить письменный отказ. Тогда выход – обращение в суд, что займет некоторый период времени.
  2. Отказ органов опеки и попечительства. Этот документ необходим, только если участниками процесса являются несовершеннолетние дети. Помимо этого, если родители разведены и живут в разных квартирах, тогда место проживания детей определяется договоренностью бывших супругов. Ребенок автоматически участвует в процессе приватизации на жилой площади, где живут его законные представители. Если дети проживают без родителей, то органам опеки необходимо предоставить им право на получение жилья в собственность. Дети старше 14 лет самостоятельно подписывают соглашение о приватизации.

Сама приватизация имеет больше преимуществ, нежели минусов. Именно приватизированной недвижимостью собственник получает право распоряжаться по своему усмотрению: продать, разменять и т. д. Многофункциональный центр удобен возможностью получить несколько услуг при одном визите. МФЦ становится посредником между различными учреждениями и гражданами. Еще одна из комфортных возможностей — это запрос работниками МФЦ разных необходимых гражданам документов. Но эта услуга доступна не во всех отделениях.

Приватизация через МФЦ занимает намного меньше времени, чем самостоятельная через госорганы. В больших городах государственные центры расположены в каждом районе, что дает возможность подобрать удобный поближе к дому или рабочему офису.

Схема работы МФЦ разработана так, чтобы не создавать очередей, работает одновременно достаточно много окон, обычно ожидание составляет не более 10-15 минут. Возможно обратиться в МФЦ с заявлением дистанционно. Эта доступно тем, кто пройдет регистрацию на портале госуслуг. С его помощью можно подать анкету и прикрепить копии, а далее направить их на рассмотрение. После чего ждать звонка или уведомления о времени визита.

При соблюдении всех установленных норм проблем с проведением услуги не будет. Но если все же решение по процессу получится отрицательным – граждане вправе оспорить решение в суде. Сегодня разрешение на приватизацию получают даже те квартиросъемщики, которые утеряли или никогда не имели документов на те квадратные метры, на которых проживают. Так могло произойти, если когда-то при заселении им не был выдан ордер или здание передавалось из-под ответственности одного ведомства в другое. Либо организация, предоставившая в наем квартиру, была реорганизована, расформирована или ликвидирована. В таких случаях трудно найти правопреемников, чтобы восстановить документы. Тогда заявителям следует обращаться в административные органы власти, архивы или суд.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 2963
Источник: https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/kvartiry-cherez-mfts.html

В каких случаях может быть отказано и пути решения

Иногда могут возникать сложности, приводящие к отказам. В одних случаях проблема решается устранением ошибок и нарушений, в других вы не сможете никак повлиять на решение.

  • Если вы что-то заполнили неправильно или собрали не весь пакет документов;
  • Человек-заявитель уже приватизировал квартиру в другом доме;
  • Дом ведомственный или служебный, входит в специальный фонд;
  • Здание находится в аварийном состоянии, о чём имеется заключение специалистов.

Если первый пункт легко устраняется, то остальные вне вашей власти, и попытки что-то изменить будут безуспешными.

Региональные муниципальные структуры могут вводить локальные требования. Они также отличаются для некоторых субъектов Федерации, о чём следует заблаговременно узнать.

Возможны дополнительные ограничения, но не выходящие за нормы общероссийского жилищного права. Уточнить их можно бесплатно проконсультировавшись с нашим юристом по телефонам:

Если вы считайте, что сотрудник многофункционального центра нарушил Ваши права или свой должностной регламент, пожалуйста сообщите нам.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 1091
Источник: https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html

Кол-во блоков: 23 | Общее кол-во символов: 20816
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://mfcgos.ru/instrukcii/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc: использовано 2 блоков из 8, кол-во символов 1271 (6%)
  2. https://mfc-list.info/mfc-privatizacia.html: использовано 6 блоков из 9, кол-во символов 3614 (17%)
  3. https://MFC-spravka.ru/privatizaciya-kvartiry-cherez-mfc.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 5097 (24%)
  4. https://estatelegal.ru/oformlenie/privatizaciya/privatizaciya-cherez-mfc/: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 907 (4%)
  5. https://PriNasledstve.ru/imushhestvo/privatizatsiya/kvartiry-cherez-mfts.html: использовано 4 блоков из 7, кол-во символов 7480 (36%)
  6. https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/privatizatsiya-kvartiry-cherez-mfts/: использовано 2 блоков из 6, кол-во символов 2447 (12%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий