Особенности ипотеки в «Промсвязьбанке» — условия, процентные ставки, требования к заемщику и недвижимости

Большая часть лидирующих банковских организаций соревнуется между собой, выпуская новые продукты, предназначенные для облегчения жизни современного человека. Так, решив оформить ипотеку в Промсвязьбанке в 2019 году, можно не только сделать выбор в пользу наиболее выгодной программы кредитования, но и сэкономить на будущей переплате.

Блок: 1/5 | Кол-во символов: 340
Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/drugie/usloviya-ipoteki-v-promsvyazbanke

Преимущества обслуживания

Промсвязьбанк (ПСБ) — универсальное коммерческое учреждение, основанное в 1995 году. На сегодняшний день числится в десятке лучших российских банков РФ и занимает 15-е место среди кредитных организаций Центральной и Восточной Европы по размеру собственного капитала.

В качестве преимуществ банка можно отметить:

  1. Наличие интернет-банкинга, интерфейс которого выполнен в максимально удобном стиле, что позволяет пользователям легко ориентироваться в меню и быстро совершать необходимые действия. Стоит также отметить, что получить доступ к личному кабинету этого сервиса можно с любого устройства, подключенного к интернет-сети.
  2. Возможность подключения каких-либо банковских услуг через подачу заявки на официальном сайте ПСБ. Выбрав такую вариацию, например, для оформления потребительского займа, можно не покидая дома узнать решение о выдаче кредита.
  3. Большой выбор программ, предназначенных для потребительского и ипотечного кредитования. С их помощью оформить желаемый заём можно как без залога и поручителей, так и с обеспечением (транспортное средство иностранного производства или недвижимость в виде квартиры или частного дома).
  4. Контактный центр, предоставляющий свои услуги в любое время дня и ночи. Для соединения со специалистом нужно набрать единый номер телефона 8−800−333−03−03 (звонок по России бесплатный) или отправить запрос на сайте в разделе «Помощь онлайн».
  5. Надёжная защита от несанкционированного доступа к личному кабинету, усилить которую можно самостоятельно. Чтобы это сделать, пользователю необходимо установить одноразовый пароль в настройках интернет-профиля или же указать там дополнительную электронную почту.

Блок: 2/5 | Кол-во символов: 1706
Источник: https://IpotekaMer.ru/banki/drugie/usloviya-ipoteki-v-promsvyazbanke

Предложения по ипотеке

Банк дает возможность клиенту приобрести практически любой вид недвижимости. Это может быть как квартира в новостройке, так и вторичка. Правда, тогда должна быть проведена оценка квартиры аккредитованными оценочными компании. Для банка важно, чтобы закладная недвижимость была в хорошем состоянии и характеризовалась высокой ликвидностью. В противном случае, финансовая организация не сможет продать ее с аукциона в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора.

Каждый заемщик может обеспечить себе снижение годового процента или увеличить максимальную сумму кредита. Для этого необходимо собрать полный пакет документов и подтвердить свой доход.

«Новостройка»

Программа предназначена для тех, кто хочет улучшить свои условия проживания. В ее рамках можно приобрести квартиру в новом доме.

Программа предполагает досрочное погашение без штрафов. Также при ее оформлении с клиента не взимаются дополнительные комиссии.

Без первоначального взноса

Такая ипотека подойдет тем, кто на момент покупки жилья не имеет средств на первоначальный взнос. Однако при этом условия кредитования будут более жесткими. Таким образом банк страхует себя от возможных рисков.

Сумма первого взноса достигает нескольких сотен тысяч рублей, поэтому не каждый заемщик может внести его.

Параметр Характеристика
Годовая ставка 0.109
Максимальный срок 25 лет
Максимальная сумма 30 миллионов рублей
Первый взнос 0

В ипотеку — налегке!

Для того чтобы оформить займ, не нужно собирать большое количество бумаг. Доход подтверждать тоже не обязательно. Деньги на покупку жилья или на другие цели под залог недвижимости выдаются наемным работникам, ИП, бизнесменам.

Параметр Характеристика
Годовая ставка 9,4%—11,2%
Первый взнос 0.4

Остальные условия с клиентом оговариваются в индивидуальном порядке.

Альтернатива

Программа подразумевает нецелевое использование средств. Их можно потратить на квартиру, ее ремонт, новый автомобиль, долгожданное путешествие  и другие цели. Займ выдается под залог недвижимости.

Параметр Характеристика
Годовая ставка 0.112
Максимальный срок 15 лет
Максимальная сумма 10 миллионов рублей

Залоговый кредит целевой

Оформить кредит можно только на покупку недвижимости. Это может быть не только готовая квартира, но и строящийся дом. В качестве залога выступает другая недвижимость, которая есть в собственности клиента ПСБ.

Параметр Характеристика
Годовая ставка 0.089
Максимальный срок 25 лет
Максимальная сумма 30 миллионов рублей

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 2456
Источник: https://obankax.com/ipoteka/promsvazbank.html

Основные условия

Прием заявок осуществляется на сайте Промсвязьбанка и во всех отделениях учреждения. На первом этапе потребуется заполнить анкету с указанием личных данных и сведений об источниках дохода. Вместе с заявкой нужно предоставить документы (их перечень зависит от выбранной кредитной программы). Срок рассмотрения бумаг составляет не более 5 рабочих дней.

После получения положительного решения заемщику нужно принести в банк документы на недвижимость, которую он хочет купить на заемные средства. Если ипотека оформляется с первоначальным взносом, то потребуется подтверждение готовности его внести.

Если документы на кредитуемый объект в порядке, а жилплощадь соответствует требованиям банка, подписывается договор.

Программы и процентные ставки

Программа Ставка Взнос Срок Сумма Дополнительные условия
Новостройка. Назначение: покупка жилья в новостройке. От 10,09% для тех, кто вносит 15% от стоимости жилья. От 10% для клиентов банка. До 25 лет. До 30 млн. руб.

Возможно привлечение созаемщиков. Ими могут быть все близкие родственники и гражданский супруг (супруга).

Без первоначального взноса. Назначение: покупка жилья в новостройке и участие в долевом строительстве. 13%. От 0%. До 25 лет. До 20 млн. руб. Допускается оформление с созаемщиками (близкими родственниками и гражданскими супругом).
Альтернатива. Приобретение любой жилой недвижимости. 14,5%. 0%. До 15 лет. До 10 млн. руб. Деньги предоставляются наличными на любые цели, в том числе и на покупку недвижимости. Обязательное условие – в залог оформляется недвижимость, находящаяся в собственности.
Целевой залоговый кредит. Покупка квартиры на вторичном или первичном рынке, приобретение загородного дома. 11,75%. От 0%. До 25 лет. До 30 млн. руб. Деньги выдаются под залог другой недвижимости. В залог может быть предоставлена недвижимость третьих лиц с их согласия.
В ипотеку – налегке. Покупка квартиры в новостройке и на вторичном рынке. От 11,75%. От 40%. До 25 лет. До 30 млн. руб. Оформление без подтверждения доходов.
Загородная недвижимость. От 11,9%. От 10%. До 25 лет. До 15 млн. руб. Покупка дачи, участка, коттеджа, части дома, частного дома, строительство.
Вторичный рынок. От 12%. От 20%. До 25 лет. До 30 млн. Возможна покупка жилья в любом регионе, где есть отделение банка.
Ипотека с материнским капиталом. Приобретение квартиры в новостройке и на вторичном рынке. От 10,09%. От 5%. До 25 лет. До 30 млн. Для подтверждения наличия материнского капитала потребуется сертификат и выписка со счета ПФР об остатке средств.

Требования к заемщику

Промсвязьбанк рассматривает в качестве заемщиков по ипотеке лиц, соответствующим требованиям:

  1. возраст от 21 до 65 лет;
  2. наличие постоянной регистрации или временной регистрации в регионе оформления кредита;
  3. стаж – от 1 года;
  4. срок работы на текущем месте – не менее 4 месяцев;
  5. для ИП – не менее 24 месяцев осуществления деятельности.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 2809
Источник: https://svoe.guru/ipoteka/banki/promsvyazbank.html

Как рассчитать ипотеку?

Перед обращением в одно из отделений ПСБ, стоит рассчитать свои финансовые силы и выяснить будет ли выплата ипотечного кредита по силам. Для этого на сайте банка есть онлайн-калькулятор. В нем необходимо указать:

  • ежемесячный доход семьи;
  • деньги в наличии;
  • стоимость недвижимости;
  • срок займа.

Также следует выбрать цель кредита, приобретаемый вид жилья, наличие залога.

Блок: 3/4 | Кол-во символов: 394
Источник: https://obankax.com/ipoteka/promsvazbank.html

Какой должна быть недвижимость?

Выбранное жилье должно устраивать не только его будущего владельца, но и банк, так как объект в период действия договора будет находиться в обременении у кредитора. В ипотеку может быть оформлена недвижимость, которая соответствует ряду условий:

  • квартира не должна находиться в аварийном здании;
  • материл стен – кирпич, блоки, ж/б панели;
  • износ не более 55%;
  • если квартира находится в Москве, то на должна располагаться в 5-этажном здании;
  • дом должен быть построен не ранее 1965 года;
  • не допускается оформление ипотеки на комнаты в общежитии, коммуналки и квартиры в домах барачного типа;
  • жилье должно быть пригодным для проживания и соответствовать санитарным нормам и нормам безопасности;
  • жилплощадь не должна находиться в обременении и во владении третьих лиц;
  • имеющиеся перепланировки должны быть узаконены.

Блок: 4/9 | Кол-во символов: 832
Источник: https://svoe.guru/ipoteka/banki/promsvyazbank.html

Ипотечный калькулятор

Функционал достаточно простой. Необходимо вставить нужную сумму кредита в специальную графу, установить процентную ставку из таблицы выше, отметить дату выдачи ипотеки и нажать «рассчитать».

В Промсвязьбанке только аннуитетный платеж. Учтите это при расчете.

Далее калькулятор сделает расчет графика платежей. Также будет доступна информация о минимальном необходимом доходе.

Более подробно ипотечный калькулятор Промсвязьбанка и условия досрочного погашения будут описаны в отдельном посте.

Блок: 5/9 | Кол-во символов: 516
Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/promsvjazbank-ipoteka.html

Документы для ипотеки

Для оформления ипотечного кредита заемщику предстоит собрать пакет документов, который включает в себя следующие позиции:

  • заявление-анкета;
  • документ, удостоверяющий личность, — паспорт РФ (оригинал);
  • страховой номер индивидуального лицевого счета;
  • для супругов — свидетельство о заключении брака;
  • трудовая книжка (копия с печатью и подписью нанимателя) или справка по форме 2НДФЛ;
  • все документы, которые могут подтвердить доход заемщика;
  • для мужчин до 27 лет — военный билет.

Банк вправе затребовать дополнительные документы. Отсутствие или непредставление документов по любой из позиций может повлечь отказ в предоставлении займа.

Блок: 5/9 | Кол-во символов: 656
Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-promsvyazbanke/

Получение и выплата кредита

Процедура оформления ипотеки пошагово выглядит так:

  • Клиент определяется, какая программа ему подойдет.
  • Производится поиск квартиры, на покупку которой будет браться заем. Особенности сделки заранее оговариваются с продавцом.
  • Подать заявку можно до или после подбора подходящей жилплощади. Вместе с ней потребуются все документы клиента.
  • Если заявка была одобрена, в банк предоставляются бумаги по недвижимости и о продавце, сотрудниками специализированной компании выполняется оценка выбранного объекта.
  • Подписывается договор купли-продажи или долевого участия. Если кредит целевой, средства выдаются не наличными, а перечисляются продавцу на счет.
  • Недвижимость оформляется в собственность заемщика через МФЦ или в Росреестре.
  • До момента внесения последнего взноса и закрытия ипотеки жилье будет находиться в залоге. Без согласия банка его нельзя продать, подарить или обменять.

«Промсвязьбанк» предлагает большое количество ипотечных программ, а наиболее выгодным вариантом станет покупка жилплощади у ключевого партнера-застройщика. Список компаний ограничен, однако смягченные условия по ставкам и первичному взносу позволят сэкономить на общей переплате по кредиту.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 1189
Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/promsvyazbank-bez-pervonachalnogo-vznosa.html

Оформление ипотеки

Клиент ПСБ может оформить ипотеку в любом отделение банка. С собой необходимо иметь пакет документов. Также возможна подача заявки онлайн через официальный сайт банка. В ней необходимо указать личную информацию, а также номер телефона. В течение 15 минут перезвонит менеджер, чтобы уточнить другие данные.

Срок рассмотрения заявки и проверки всех документов составляет несколько рабочих дней банка. Как только решение будет принято, заемщику перезвонит сотрудник ПСБ. Если ответ положительный, то клиент должен предоставить документы на залоговую недвижимость и подписать договор.

Требования к клиенту

ПСБ лояльно относится к своим клиентам. Поэтому требования являются стандартными. Им удовлетворяют среднестатистические граждане РФ.

Гражданство РФ
Регистрация Регион, где есть отделение банка
Возраст 21—65
Трудовая деятельность Наемный работник, индивидуальный предприниматель, юридическое лицо
Стаж Общий стаж от 1 года, а на последнем месте работы — 4 месяца. ИП и юр. лица должны вести свою деятельность, как минимум, на протяжении 2 лет
Заемщк Супруг/супруга, близкие родственники
Количество телефонов 1 мобильный и 1 стационарный
Для военнообязанных Заемщик не должен подлежать призыву в армию в течение срока кредитования. Если лицо является военнослужащим по контракту, то оформить займ за него могут близкие родственники

Документы

Заемщик должен в срок подготовить пакет документов. В него входят:

  • анкета на ипотеку;
  • паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • свидетельство о браке и свидетельство о рождении детей;
  • справка с места работы или выписка из трудовой;
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • военный билет.

Чем меньше документов предоставит заемщик, тем более жесткими будут условия ипотеки.

Дополнительные расходы

Банк настаивает на оформлении страхового полиса, хотя оно не является обязательным со стороны законодательства. Тем не менее, при отказе от страховки ПСБ может не одобрить заявку на ипотеку без оглашения причины. Страховой полис необходим для того, чтобы в случае непредвиденной ситуации страховая компания покрыла убытки. Также  заемщику из личного кармана придется заплатить риелтору, который будет оформлять сделку, нотариусу, подготавливающему документацию, и другим лицам, причастным к покупке жилья.

Российский банк ПСБ предлагает большой выбор ипотечных кредитных программ: без первого взноса, с минимальным пакетом документов, без целевого назначения и другие. Каждый заемщик сможет найти подходящий вариант.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 2445
Источник: https://obankax.com/ipoteka/promsvazbank.html

Как оформить ипотечный кредит?

Если вы определились с подходящим банковским продуктом, заявку на оформление ипотечной программы можно подать несколькими способами:

  • в офисе Промсвязьбанка;
  • в режиме онлайн — https://ib.psbank.ru/mp/credits/consumer-loan?formScroll&utm_source=SitePSB&utm_medium=Online_service&utm_campaign=PotrebCredit&utm_content=order&wt.ac=SitePSB%20_Online_service_order&wt.mc_id=PotrebCredit_PSB.

При личном посещении отделения банка необходимо иметь с собой документы, предусмотренные конкретной ипотечной программой.

В онлайн-заявке укажите персональные данные, контакты, уровень доходов и желаемую сумму займа.

Полученное онлайн одобрения носит предварительный характер. Окончательное решение будет принято после предоставления клиентом пакета документов.

Заявка рассматривается в течение 1-3 дней. Решение по зарплатникам и крупным предприятиям с прозрачным доходом принимается в экспресс-режиме — в течение нескольких часов или 1 рабочего дня.

После вынесения положительного вердикта подбирается объект недвижимости — в соответствии с требованиями выбранной ипотечной программы. Далее начинается сбор документов по самому жилью.

Пакет документов по объекту недвижимости также согласовывается с банком. После этого этапа Промсвязьбанк выносит окончательное решение по кредитованию. За этим следует назначение даты сделки подписания кредитного договора, оформления закладной и регистрации сделки в государственных органах.

В Промсвязьбанке есть практика работы с аккредитивами — специальными счетами, на которые выдается ипотека. Денежные средства продавцу с аккредитива переводятся при выполнении определенных условий:

  • предоставление договора купли-продажи;
  • документы (квитанции, чеки), подтверждающие оплату первого взноса.

Как и во многих других кредитных организациях, в Промсвязьбанке предъявляется обязательное требование — заключение договора страхования жизни и здоровья заемщика. Если полиса не будет, банк, скорее всего, откажет в выдаче ипотеки.

Тарифы вполне подъемные — около 0,5 % от суммы кредита. При оформлении вторичного жилья обязательно страхуется конструктив.

Ипотеку без первоначального взноса в Промсвязьбанке можно получить только по специальной программе на новостройку.

Блок: 6/9 | Кол-во символов: 2245
Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-promsvyazbanke/

Плюсы и минусы ипотеки в Промсвязьбанке

Если подвести итог, то можно выделить следующие плюсы ипотеки в Промсвязьбанке:

  • Большой ассортимент ипотечных программ;
  • Относительно быстрое рассмотрение;
  • Хорошая филиальная сеть;
  • Терпимое отношение к разумным просрочкам;
  • Возможность кредитоваться с небольшим стажем на последнем месте;
  • Ипотека без ПВ на новостройку;
  • Возможность оформить ипотеку ИП и собственникам организаций.

Минусы:

  • Нет перекредитования (рефинансирование ипотеки Промсвязьбанк не предоставляет) ;
  • Требовательное отношение к представленным документам;
  • Нет завышения;
  • Ипотека с господдержкой не очень популярна (военной ипотеки нет, а к материнскому капиталу требуется дополнительный взнос наличными)
  • Первый взнос 20% уже не в рынке.

Вывод. Промсвязьбанк в рынке. Нет каких-то особых фишек, за исключением ипотеки без первоначального взноса, но вполне нормальные условия и процентные ставки. Если вам нравится сервис этого банка или недотягиваете по стажу до Сбербанка, то вполне можно обратиться в Промсвязьбанк за ипотекой, особенно, если у вас есть зарплатный проект тут.

В комментариях просьба оставить вопросы и отзывы по ипотеке в Промсвязьбанке. Если вы уже работали с этим банком в рамках ипотечного кредитования, то обязательно поделитесь впечатлениями ниже.

Будем признательны за оценку поста и репост.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 1329
Источник: https://ipotekaved.ru/top-50/promsvjazbank-ipoteka.html

Страхование

В соответствии со ст.31 ФЗ «Об ипотеке», имущество, находящееся в залоге у банка, подлежит обязательному страхованию. Промсвязьбанк предлагает застраховать недвижимость в партнерских страховых агентствах, среди которых:

  • «ВТБ-Страхование»;
  • «Альфастрахование»;
  • «Абсолют»;
  • «Ренессанс» и пр.

На сайте банка предоставлен полный список рекомендуемых компаний, но заемщик имеет право выбрать страховое агентство не из этого списка.

Стоимость страховки зависит от вида недвижимости, технических характеристик и года постройки. В среднем, это от 0,1 до 0,9% от суммы кредита.

Блок: 7/9 | Кол-во символов: 572
Источник: https://svoe.guru/ipoteka/banki/promsvyazbank.html

Решение финансового учреждения

Заявка на оформление ипотеки в Промсвязьбанке рассматривается до 5-7 рабочих дней. Сначала анкета проходит проверку системой скоринг. Если она даст отказ, то заемщику сразу же сообщат об этом. Если система пропустила заявку, то дальнейшим ее рассмотрением занимаются специалисты банка. Как только решение будет принято, сотрудник связывается с заемщиком и оглашает его.

Отказ может последовать как на первом этапе рассмотрения анкеты, так и на последующем. Частые причины отклонения:

  1. низкий уровень дохода;
  2. испорченная кредитная история;
  3. нехватка стажа;
  4. испорченная биография (наличие судимости, непогашенные крупные штрафы и пр.);
  5. предоставление неточных сведений.

Блок: 8/9 | Кол-во символов: 689
Источник: https://svoe.guru/ipoteka/banki/promsvyazbank.html

Заключение

Ипотеку в Промсвязьбанке можно получить на вполне выгодных условиях. Как и другие банки, в этом учреждении будет проверена ваша кредитная история и данные, которые вы укажете в личной анкете.

Стоит отметить лояльную политику банка в отношении прошлых просрочек. У Промсвязьбанка одинаковое отношение ко всем категориям клиентов — от частных лиц до владельцев крупного бизнеса.

Как снизить процент по ипотеке в Промсвязьбанке и возможно ли это, лучше уточнить в филиале банка, где вы собираетесь оформить ипотеку. Банк слабо работает с госпрограммами и не предлагает услуг по реструктуризации и рефинансированию.

Однако в индивидуальном порядке вопросы снижения процентной ставки могут быть рассмотрены. Отзывы клиентов банка свидетельствуют о доброжелательном отношении и лояльности.

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 1042
Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-promsvyazbanke/

Подписание договора

Перед заключением сделки с банком следует внимательно ознакомиться с кредитными документами. Особое внимание следует обратить на:

  • обязанности и права сторон;
  • условия изменения договора;
  • ответственность за нарушение условий;
  • общую сумма кредита и срок;
  • информацию, написанную мелким шрифтом.

Договор подписывается только тогда, когда определены все условия, сумма, ставка и установлен график платежей.

Заранее с условиями предоставления жилищного кредита можно ознакомиться на сайте Промсвязьбанка, в разделе документов для ипотеки. Промсвязьбанк предоставляет заемщикам бесплатную юридическую поддержку, составление документов и консультации по всем вопросам.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

 

+7 (499) 938-51-36 (Москва)

+7 (812) 467-38-73 (Санкт-Петербург)

Это быстро и

бесплатно!

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 864
Источник: https://svoe.guru/ipoteka/banki/promsvyazbank.html

Кол-во блоков: 20 | Общее кол-во символов: 31105
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://IpotekaMer.ru/banki/drugie/usloviya-ipoteki-v-promsvyazbanke: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 4572 (15%)
  2. https://svoe.guru/ipoteka/banki/promsvyazbank.html: использовано 5 блоков из 9, кол-во символов 5766 (19%)
  3. https://creditkin.guru/ipoteka/promsvyazbank-bez-pervonachalnogo-vznosa.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 9684 (31%)
  4. https://ipotekaved.ru/top-50/promsvjazbank-ipoteka.html: использовано 2 блоков из 9, кол-во символов 1845 (6%)
  5. http://ipoteka-expert.com/ipoteka-v-promsvyazbanke/: использовано 3 блоков из 9, кол-во символов 3943 (13%)
  6. https://obankax.com/ipoteka/promsvazbank.html: использовано 3 блоков из 4, кол-во символов 5295 (17%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий