Практическое руководство — где и как взять ордер на квартиру для приватизации?

Ордер на квартиру – документ, назначение которого заключается в подтверждении прав собственности на жилье. Ордер применялся во время существования СССР и выдавался на руки гражданам, которые получали квартиру от государства.

Блок: 1/32 | Кол-во символов: 225
Источник: https://kapitalists.ru/order-na-zhiloe-pomeshchenie-kak-ona-vyglyadit-prakticheskoe-rukovodstvo-gde-i.html

Суть документа

Во времена массового предоставления бесплатного жилья вселение осуществлялось на основании ордера .

Представлял он собой небольшой документ, содержащий данные вселяемых, адрес объекта, наименование выдавшей организации.

Распределением жилья в те годы занимались исполкомы , поэтому именно их печать стояла на документе.

Юридический статус данный документ утратил с принятием нового ЖК РФ в 2005 году. Поэтому на сегодняшний день такого наименования в списках на приватизацию нет. Однако наличие этой бумаги необходимо для составления договора найма , а значит, без неё оформление в собственности не осуществимо.

Блок: 6/15 | Кол-во символов: 628
Источник: https://money-trans.ru/kto-vydaet-ordera-na-kvartiry-prakticheskoe-rukovodstvo-gde-i-kak-vzyat/

Оформление ордера

Обновленный жилищный кодекс 2005 года официально заменил ордера договорами, которые юристы делят на 3 типа:

  • Коммерческий договор (купля-продажа);
  • Социальный договор;
  • Соглашение о безвозмездном пользовании жилплощадью.

В СССР, когда все жилые помещения находились в собственности ведомств, договор социального найма заключался организациями, обеспечивающими своих работников жильем, а не самими гражданами. Ордер оформлялся исполкомом и являлся официальным подтверждением факта вселения в жилье. В настоящее время все неприватизированные квартиры находятся в расположении муниципалитетов, из-за чего надобность в двух одинаковых документах отпала.

Получить ордер после 2005 года в современной России невозможно, однако при оформлении справки до указанной даты, документ остается юридически действительным, поэтому хранить его будет не лишним.

Замечание: При наличии такой справки на жилье, у владельца на руках должен быть еще один документ – соглашение соцнайма. Именно на его основании можно подтвердить права собственника на квартиру.

Несмотря на то, что ордера повсеместно вытесняются различными договорами, его утрата в разы замедляет процедуру приватизации жилплощади, из-за чего у некоторых граждан возникает потребность в восстановлении документа.

Процедура восстановления утраченного документа состоит из 3 этапов:

  1. Посещение ремонтно-эксплуатационного управления . В учреждении необходимо запросить специальный талон. Если он отсутствует в инстанции, то управляющий обязан выписать справку, которая официально подтвердит факт утраты;
  2. Обращение в администрацию района по месту расположения жилой площади. В инстанции нужно заполнить заявление, в котором изложено письменное прошение о начале заключения соглашения найма помещения для жилья. При заполнении соглашения о найме, следует привлечь юриста по вопросам жилья. Если городская администрация решила отказать человеку, тот он имеет право на обращение в судебные инстанции;
  3. Последней инстанцией станет департамент недвижимости того района, где располагается жилье. Если и это учреждение не смогло помочь, то единственным вариантом становится служба одного окна, задача которой проследить за непосредственным восстановлением документа.


Помимо указанного выше способа, доказать право собственности на квартиру можно путем обращения к архивам, расположенных в местной администрации. Здесь содержаться не только сведения о владельце квартиры, но и копии справки и соглашения о социальном найме . При заполнении заявления местная администрация обязана предоставить запрашиваемые человеком документы.

Замечание: Администрация не имеет право выдавать дубликат ордера, так как он не заявлен в нормативных актах РФ. Гражданин получает на руки документ с указанием справки, на основании которой имеет право проживать на жилплощади.

Что касается восстановления утраченных документов в судебном порядке. Вся информация о зарегистрированных в квартире гражданах хранится в домовых книгах, органах ФМС и т.д., поэтому вернуть данные через суд не составит большого труда.

Блок: 6/32 | Кол-во символов: 3048
Источник: https://kapitalists.ru/order-na-zhiloe-pomeshchenie-kak-ona-vyglyadit-prakticheskoe-rukovodstvo-gde-i.html

Юридическая сила

Соответственно, приходилось думать, что делать, если ордер на квартиру утерян. В современной России юридическая сила этой бумаги исчезла. Ордер не является значимой бумагой для жильцов и собственников. Тем не менее, его наличие значительно облегчает те или иные сделки с имуществом. Например, ускоряет приватизацию жилья.

Фактически ордер на квартиру в РФ заменили различной документацией — договор соц.найма, выписки из ЕГРН/ЕГРН, соглашения о безвозмездном пользовании и так далее. Но если хочется, при желании можно восстановить утраченную бумагу.

Блок: 3/28 | Кол-во символов: 565
Источник: https://bankfs.ru/money—news/kakuyu-yuridicheskuyu-silu-imeet-order-na-kvartiru-prakticheskoe.html

Как прописаться?

Утерян ордер на квартиру? Что делать? Главное не паниковать. Заключить договор социального найма или соглашение о приватизации можно без этой бумаги.

В действительности от граждан требуют только идентификаторы личности (паспорта и свидетельства о рождении), а также любые документы, указывающие на родство заявителей. Этого будет достаточно. Желательно принести справки о доходах и обо всем имеющемся в собственности жилье. Все это будет учитываться при рассмотрении заявки.

С перечисленными бумагами нужно обратиться в жилищную администрацию города. После проверки документов с семьей заключают соглашение о соц.найме. После этого можно будет проводить приватизацию.

Блок: 14/32 | Кол-во символов: 681
Источник: https://kapitalists.ru/order-na-zhiloe-pomeshchenie-kak-ona-vyglyadit-prakticheskoe-rukovodstvo-gde-i.html

О документе

Что делать, если ордер на квартиру утерян? Некоторые полагают, что при отсутствии подобного документа не удастся ни приватизировать, ни продать недвижимость. Так ли это на самом деле?

Чтобы ответить на этот вопрос, нужно в полной мере понимать, с каким документом мы имеем дело. Ордер на квартиру — это бумага, удостоверяющая право пользования жильем. Он позволяет заселяться и проживать в том или ином жилище.

Раньше ордер служил аналогом договора социального найма, а также он заменял свидетельство о правах собственности. Крайне важная бумага для всех жильцов и собственников.

Блок: 10/31 | Кол-во символов: 588
Источник: https://fortun.ru/deistvitelen-li-order-na-kvartiru-prakticheskoe-rukovodstvo.html

Что делать в случае утраты?

В случае, когда данный документ был утрачен, в советские времена было не проблемой получить дубликат, так как его потеря не лишала права проживания в квартире.

Однако по новым законам, которые определяют имущественные отношения касаемо недвижимости, такого рода документов больше не выдают.

Поэтому придется потратить определенное время и нервы для его замены. Причина в том, что взамен этого ордера необходимо будет получить новый договор социального найма, который будет иметь такие же правовые функции, позволяющие как приватизировать , так и продать жилье.

К тому же, есть другой вариант, позволяющий в некоторых ситуациях практически без хлопот решить проблему. Для этого следует обратиться в управляющую компанию (УК), которая занимается обслуживанием вашего дома.

Если вы не знаете, какая именно УК обслуживает ваш дом, то рекомендуем ознакомиться с . Там необходимо будет подать заявление на выдачу вам контрольного талона. В том случае, если в компании ведут архив нужных бумаг, вам вместо ордера выдадут этот документ. В противном же случае получите справку, что такой талон не сохранился.

Блок: 3/15 | Кол-во символов: 1129
Источник: https://money-trans.ru/kto-vydaet-ordera-na-kvartiry-prakticheskoe-rukovodstvo-gde-i-kak-vzyat/

Как проходит процедура приватизации?

Сбор документации, необходимой для приватизации и дальнейшей их передачей в соответствующие инстанции, осуществляются, как правило, одним человеком. Вам необходимо заранее определить, кто именно будет собственником жилой площади (можно указать одного человека, либо несколько людей).

Есть еще одно примечание: граждане, не достигшие возраста 18 лет, также могут рассчитывать на то, чтобы стать собственниками.

Главная задача – собрать пакет документов, которые: первое – подтверждают то, что квартирой владеете Вы, второе – предоставляют информацию о параметрах жилья. Вот список:

  • Ордер (либо эквивалент в случае, если его не удалось восстановить).
  • Договор соцнайма.
  • Техпаспорт, плюс план, который Вы получили в БТИ.
  • Выписка из домовой книги. В частности, важны сведения о том, сколько именно граждан прописано в квартире, которую необходимо приватизировать.
  • Документ, который свидетельствует о том, что у гражданина отсутствует задолженность перед коммунальщиками.
  • Документ, подтверждающий, что жилье до сих пор не является приватизированным.

Это основной пакет документов. Дополнительно нужно будет представить персональные бумаги от каждого гражданина, который будет являться собственником, а также прописан в квартире. Перечень документов:

  1. Персональное заявление. В нем говорится, что человек согласен быть собственником, он ознакомлен с условиями.
  2. Общегражданский паспорт и свидетельство о рождении (предоставляется лицами, которые прописаны в квартире).
  3. Бумаги, подтверждающие, что участники приватизации не участвуют в приватизации других объектов. Важно: лица, не достигшие возраста 18 лет, могут не один раз принимать участие в процедуре.
  4. Если у участников процедуры есть не достигшие возраста 18 лет дети, нужен дополнительно документ из отдела опеки.

Чтобы осуществить приватизацию жилья по ордеру, гражданину нужно собрать пакет документов, а также быть его собственником. В случае потери ордера, необходимо его восстановление. В определенных случаях эквивалентным документом считается договор соцнайма.

Прочтите также: Продажа неприватизированной квартиры: процедура 2018

© 2018, Про сад и дом. Все права защищены.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 2197
Источник: https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/kak-privatizirovat-kvartiru-po-orderu/

Юридические тонкости

Ордер не имеет никакой юридической силы, поэтому приватизировать квартиру на его основании нельзя. Но, имея ордер, можно получить договор социального найма, на основании которого можно получить приватизированную квартиру. Вот такое законодательство неоднозначное. Закон от года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» говорит о том, что граждане могут воспользоваться правом на приватизацию на основании договоров социального найма.

Блок: 24/28 | Кол-во символов: 471
Источник: https://bankfs.ru/money—news/kakuyu-yuridicheskuyu-silu-imeet-order-na-kvartiru-prakticheskoe.html

В каком случае могут отказать в приватизации?

Существуют законные причины для отказа властей заключать договор на приватизацию:

  1. Один из заявителей уже участвовал в приватизации жилья.
  2. Указанные в ордере граждане на данный момент не прописаны в данной квартире.
  3. Ордер и все данные о нем утеряны. В этом случае придется подавать в суд, где доказательством прав может стать прописка, а также сведения об оплате коммунальных расходов.
  4. Администрация требует предоставление ордера, где были указаны прежние умершие жильцы, которые изначально заселились в эту квартиру, например, родители нынешних жильцов. Это не правомерно. Необходимо представить бумагу с указанием ныне проживающих граждан и их прописку, либо договор социального найма.

Блок: 26/28 | Кол-во символов: 729
Источник: https://bankfs.ru/money—news/kakuyu-yuridicheskuyu-silu-imeet-order-na-kvartiru-prakticheskoe.html

Нестандартные ситуации

Путаница с прежними и новыми формами документации порождает некоторые особые ситуации. Разберемся в самых распространенных случаях.

Что делать, если документ утерян?


Необходимо обратиться к собственнику жилья, то есть к администрации, чтобы они проверили свои архивные данные и выдали документ, подтверждающий существование ордера. Это может быть выписка или талон, который станет основание для заключения договора соцнайма. Дубликат не выдается, так как он не входит в реестр существующих документов. Если ранее данное жилье находилось в ведомстве какого-то предприятия, нужно искать подтверждающие документы в их архивах.

Если администрация отказывает в выдаче подобной справки, либо отвечает, что таких данных нет, необходимо подавать иск в суд. Если гражданин прописан на занимаемой им жилплощади, должны быть и документы, на основании которых этот факт имеет место быть.

Внимание! В суд необходимо предоставить данные о своей регистрации, а также копию письменного отказа муниципалитета.

Возможна ли приватизация квартиры, если утрачен орден узнанаем в данном ролике:

Если прописанный отказывается от своих прав

Один из жильцов вправе отказаться от участия в приватизации. Он не будет собственником наравне с другими, но сохранит за собой пожизненное право на проживание в данной квартире. Стать собственником в дальнейшем такой гражданин может, только если один из собственников подарит ему долю.

Блок: 27/28 | Кол-во символов: 1425
Источник: https://bankfs.ru/money—news/kakuyu-yuridicheskuyu-silu-imeet-order-na-kvartiru-prakticheskoe.html

Виды документа

Существует несколько вариантов ордера на заселение и проживание в квартире. До приватизации можно получить ордер служебный, который вручается гражданину от имени предприятия, в котором он официально трудоустроен. Документ является временным, поскольку право жить и пользоваться квартирой человек имеет право лишь до тех пор, пока работает в предприятии выдавшем жильё. Как правило, временное жильё также может использоваться во время обучения или временной рабочей деятельности в организации. Оформляется оно обычно на тридцать дней, и имеет вид общежития.

Ещё одним видом ордера является обменный, который можно получить при обмене жилья. На обмен обязательно требуется разрешение исполнительного комитета, в ведомстве которого числится недвижимость.

Ордеры заселения в квартиру представлены одностраничным документом с отрывной частью. Отрывная часть остаётся в мэрии, основная – у жильцов. Содержит бумага информацию о нанимателе, его ФИО, количество заселяемых с ним лиц, их данные, год рождения каждого участника, наличие и тип родственных связей с основным нанимателем. Также обязательно отображается информация о самом объекте недвижимости: его адрес, общая площадь, количество комнат, прочее.

Блок: 28/31 | Кол-во символов: 1217
Источник: https://fortun.ru/deistvitelen-li-order-na-kvartiru-prakticheskoe-rukovodstvo.html

Сколько положено

Сегодня сложно ответить однозначно на вопрос, насколько необходимо получить ордер на квартиру. Это связано в первую очередь с тем, что с таким документом, по сути, человек не сможет полноценно защищать свои права, ведь бумага юридической силы не имеет. Тем не менее, по закону имеется возможность получить сразу несколько ордеров на одну и ту же жилплощадь.

Чтобы получить более одного ордера на недвижимость, потребуется изменение её статуса – превращение в коммуналку, с разделением жилплощади и выделением каждому участнику отдельной жилой доли с должным оформлением. Зачастую происходит подобное в судебном порядке.

Если же жильё было приватизировано, то общее имущество будет поделено на паевые части для каждого собственника. Далее каждый человек должен переоформить свою часть в личную собственность. То есть, нужно получить правоустанавливающую документацию и при необходимости ордер на квартиру. Однако при приватизации и в новом Жилищном кодексе Российской Федерации само понятие ордера уже не используется. Это значит, что после приватизации он не нужен, и восстанавливать его нет смысла.

Блок: 30/31 | Кол-во символов: 1118
Источник: https://fortun.ru/deistvitelen-li-order-na-kvartiru-prakticheskoe-rukovodstvo.html

Что потребуется при приватизации

После оформления договора для приватизации следует обратиться в территориальное учреждение, которое занимается этим вопросом в данном населённом пункте. На имя его руководителя пишется соответствующее заявление, к которому прилагаются:


Подать собранные документы разрешено и через Многофункциональный центр. После того, как такое заявление и бумаги будут рассмотрены, с участниками заключается договор приватизации, после чего можно оформить свидетельство прав собственности.

Блок: 31/31 | Кол-во символов: 519
Источник: https://fortun.ru/deistvitelen-li-order-na-kvartiru-prakticheskoe-rukovodstvo.html

Кол-во блоков: 40 | Общее кол-во символов: 14540
Количество использованных доноров: 5
Информация по каждому донору:

  1. https://fortun.ru/deistvitelen-li-order-na-kvartiru-prakticheskoe-rukovodstvo.html: использовано 4 блоков из 31, кол-во символов 3442 (24%)
  2. https://bankfs.ru/money—news/kakuyu-yuridicheskuyu-silu-imeet-order-na-kvartiru-prakticheskoe.html: использовано 4 блоков из 28, кол-во символов 3190 (22%)
  3. https://kapitalists.ru/order-na-zhiloe-pomeshchenie-kak-ona-vyglyadit-prakticheskoe-rukovodstvo-gde-i.html: использовано 3 блоков из 32, кол-во символов 3954 (27%)
  4. https://prosadidom.ru/nedvizhimost/registration/kak-privatizirovat-kvartiru-po-orderu/: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 2197 (15%)
  5. https://money-trans.ru/kto-vydaet-ordera-na-kvartiry-prakticheskoe-rukovodstvo-gde-i-kak-vzyat/: использовано 2 блоков из 15, кол-во символов 1757 (12%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий