Что делать с военной ипотекой при увольнении со службы, перевод такого займа в гражданский

В зависимости от причины увольнения государство может подарить ему квартиру, оформить выгодную беспроцентную ипотеку или повесить  на него неподъемные долги.

Блок: 1/11 | Кол-во символов: 158
Источник: https://Bizneslab.com/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/

Программа НИС

Приобретение жилой недвижимости — довольно дорогостоящие мероприятие, далеко не у всех граждан есть на него достаточные средства. Военнослужащие для этой цели могут воспользоваться программой НИС. Это накопительно-ипотечная система, с помощью которой офицеры и прапорщики, заключившие контракт на несение воинской службы, имеют право взять ипотеку на покупку жилой недвижимости.

При этом на каждого военнослужащего заводится личный счет. На него происходит постоянное начисление установленной суммы, эти деньги могут быть использованы исключительно для покупки жилья. После 3 лет человек вправе просить целевой жилищный займ (ЦЖЗ). Он должен обратиться в банковское учреждение, которое имеет право предоставлять ипотеку военнослужащим.

В нем открывает счет, на который переводом поступают накопления. Выплаты по ипотеке осуществляются путем снятия банков процентов с начислений НИС. В идеале кредит должен быть погашен, когда военный выйдет на пенсию, то есть к 45 годам. Но что делать, если уйти из рядов ВС (Вооруженных Сил) приходится раньше, к примеру, по собственному желанию?

Блок: 2/10 | Кол-во символов: 1098
Источник: https://idatenru.ru/ipoteka/voennaja-ipoteka-uslovija-pri-uvolnenii-2019-god

Права членов НИС

Данная программа действует с помощью НИС (накопительно-ипотечной системы), появившейся на свет в 2005 году, как попытка решения злободневной проблемы обеспечения военных-контрактников жильем. Существовавшая до этого программа обеспечения жилплощадью, по которой военные должны были получать квартиры в выстроенных для них домах, на практике оказалась малоэффективной по ряду объективных причин.

Совсем по-другому обстоит дело с современной НИС, – ее участники без существенных усилий могут со временем стать владельцами собственного жилья в период от трех от шести лет.

Члены НИС обладают определенными правами, и для улучшения жилищных условий в описанных 10-й ст. Фед. закона No117 случаях, они вправе задействовать накопившиеся средства со своего индивидуального счета.

Они вправе:

  • приобрести квартиры за капитал, числящийся на их счетах, а также за денежные средства, упомянутые в статье 4 (часть первая) Федерального закона No117;
  • для возмещения взятого целевого кредита член НИС также может снять деньги со своего накопительного счета;
  • купить жилье с оформлением целевого займа и (или) ипотеки по правилам, упомянутым в ст. 14 и 15-ой закона No117;
  • участник НИС может ежегодно получать информацию об остатках на его индивидуальном счету в органах исполнительной власти по месту воинской службы.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 1319
Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/pri-uvolnenii.html

Причины увольнения со службы

Чаще всего военнослужащие из ВС увольняются по ОШМ (организационно-штатные мероприятия). Подобная процедура предусматривает несколько оснований для увольнения офицеров:

  • Непригодность к службе на конкретно должности. Может быть предложено понижение, если человек откажется, его увольняют.
  • Замена личного состава.
  • Должность, занимаемая военным, может быть сокращена.
  • По окончанию контракта.

Все приведенные выше причины считаются уважительными. По этой причине есть огромная вероятность того, что накопления у уволенного изъяты не будут, и он сможет ими воспользоваться, в том числе для погашения невыплаченного ипотечного кредита.

Если человек, увольняющийся из рядов ВС, имеет право на получение субсидий на приобретение жилой недвижимости, средства ему выплачиваются сразу. Это делается с помощью «Росвоенипотеки». Гражданин обязан сделать следующее:

  • После того, как будет подписан приказа об его увольнении, составить рапорт о перечислении денег со счета НИС. Рапорт составляется на имя командир.
  • Командир передает в органы военного управления все сведения о военнослужащем.
  • Органы отправляют данные в «Росвоенипотеку».
  • Ведомство оценивает полученную информацию в течение 30 дней. После этого деньги переводятся на реквизиты банка, указанные в рапорте.

Блок: 3/10 | Кол-во символов: 1286
Источник: https://idatenru.ru/ipoteka/voennaja-ipoteka-uslovija-pri-uvolnenii-2019-god

Оформление ипотеки

До этого момента претендент должен быть участником НИС не менее 3-х лет. Это требование банков. Возраст соискателя может быть в пределах 22-45 лет, но к 45-ти годам ипотеку надо погасить.

Порядок оформления:

  • Подать документы (можно в форме онлайн-заявки) лучше сразу в несколько банков. В основном требуют паспорт, военный билет, заявление и подтверждение участника НИС.
  • Менеджер обрабатывает заявку, если претензий нет, решение банка клиент узнает сразу же.
  • Готовьте документацию: договор купли-продажи, удостоверения личности продавца и покупателя, информацию о приобретаемом жилье.
  • Дождитесь решения банка по выбранной квартире: если она соответствует его требованиям, то результат будет положительным.
  • После подписания всех бумаг (включая ипотечный договор) документацию направляют в Росвоенипотеку.
  • После согласования пакет возвращают обратно, а на счет военнослужащего переводят средства для первого взноса. Если их недостаточно для выбранной недвижимости, разницу компенсирует заёмщик.
  • Теперь надо получить свидетельство владельца жилплощади. Подтверждение регистрации надо предоставить банку.
  • Кредитор отправляет весь комплект в Росвоенипотеку и передает полученные средства клиенту.

С этого дня государство будет выплачивать жилищный кредит военного до конца действия договора или до его ухода из армии.

Блок: 3/11 | Кол-во символов: 1320
Источник: https://Bizneslab.com/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/

Другие причины увольнения

Нередко люди возвращаются к гражданской жизни по собственному желанию. Однако, в этом случае они должны понимать, что такое решение лишает их права использовать средства НИС, и по закону их нужно передать государству. Если к тому моменту ипотечный кредит будет не погашен, человек должен будет выплачивать его самостоятельно. Другие причины:

  • Если человек уволился из-за того, что закончился контракт, это считается уважительной причиной. Поэтому если к тому времени есть непогашенная ипотека, существует достаточно мягкий механизм решения проблемы.
  • По состоянию здоровья. Подобное основание также считается уважительным. Ведь от человека это обстоятельство совершенно не зависит. Чтобы установить, что военнослужащий не соответствует должности, он должен пройти медкомиссию. Она определяет, может ли человек продолжать службу по здоровью. Процедура выплаты ипотечного кредита в этой ситуации зависит от конкретных обстоятельств.
  • По несоблюдению условий контракта. Основание считается неуважительным, следовательно, человек должен будет самостоятельно погашать ссуду. Все накопления он обязан будет возвратить. Подобное основание не предполагает каких-либо компенсаций, не зависимо от срока службы и имеющихся достижений.
  • Перевод на другое место службы. В этой ситуации офицер продолжает участвовать в НИС, если, конечно, его служба по-прежнему воинская. Иначе он будет исключен из НИС и должен будет возвратить все имеющиеся там накопления.

Блок: 4/10 | Кол-во символов: 1467
Источник: https://idatenru.ru/ipoteka/voennaja-ipoteka-uslovija-pri-uvolnenii-2019-god

Особенности  военной ипотеки

НИС актуальна для  контрактников, которые подписали свой договор не раньше 2005 года.  Им  открывают  личный счет для перевода взносов. Через 3 года (как минимум) участник  проекта имеет возможность получить  средства на покупку недвижимости. Этих денег должно хватить для первого взноса, остальное будет погашать Росвоенипотека.

Есть и другие нюансы:

  1. Налоговый вычет. Получить его можно с тех платежей, которые вносил сам заёмщик. Так как существенную часть денег выделяет Министерство обороны, то при покупке жилья за 5 миллионов собственных средств надо вложить всего 2 миллиона. Налоговый вычет с этой суммы составляет 260 млн. руб. Возможен и возврат процентов, уплаченных по ипотеке.
  2. Судебная практика. Опыт показывает, что при увольнении в запас возникает немало судебных споров относительно изменившихся условий жилищного кредита. Если вы убеждены, что стоит отстаивать свое право на  ипотеку, проконсультируйтесь у юриста.
  3. Кредитная история.  Кредит в армии с плохой финансовой репутацией можно получить, главное – найти банк,  готовый кредитовать на  этих условиях.
  4. Смерть военнослужащего. Если участник программы успел отслужить хотя бы 10 лет, государство будет делать взносы и после его смерти. Если это условие не соблюдается, вся финансовая нагрузка ложится на его наследников.

Квартира на время действия договора  попадает в двойной залог: и к банку, и к государству.  Полностью кредит погашают через 10 лет армейской службы (20 лет общего стажа).

Блок: 4/11 | Кол-во символов: 1485
Источник: https://Bizneslab.com/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/

Ипотечный кредит после увольнения

Так как из рядов ВС военнослужащие увольняются по разным основаниям, предусмотрены различные механизмы выплаты ипотечного кредита. Если эти основания считаются уважительными (ОШМ, болезнь и др.), то основным обстоятельством при принятии решения является срок службы. Предусмотрено несколько механизмов выплаты ипотечной ссуды после увольнения человека с военной службы:

  • Если военнослужащий прослужил 20 лет в льготном исчислении и более, и увольнение произошло из-за достижения им предельного возраста, он вправе пользоваться накопленными средствами. Помимо того, если у уволившегося офицера отсутствует невыплаченная ипотека, он имеет право тратить деньги на собственные нужды (к примеру, на приобретение автомашины).
  • Если офицер увольняется после 10 лет службы, и основания у него признаны уважительными, выплаты за имеющийся ипотечный кредит производятся из имеющихся на счете НИС денежных средств. Остаток он выплачивает сам. При этом банковской организацией назначается процентная ставка, предоставляется график платежей.
  • В других ситуациях погашение ссуды осуществляется заемщиком самостоятельно. Никаких преференций ему не положено.

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 1174
Источник: https://idatenru.ru/ipoteka/voennaja-ipoteka-uslovija-pri-uvolnenii-2019-god

Если военнослужащий не погашает долг

В ситуации когда бывший военнослужащий не погашает свою задолженность по ЦЗЖ, то ФГКУ «Росвоенипотека» имеет право принудительно реализовать жилье, которое находится в залоге, путем обращения в судебные инстанции. Жилое помещение будет реализовано принудительно в рамках действующего российского законодательства.

После реализации, вырученные средства будут направлены на:

  • погашение долга по ЦЖЗ и банковскому кредиту;
  • оплату расходов, связанных с принудительной продажей;
  • судебные издержки.

Если после принудительной реализации и всех обязательных погашений имеется остаток денежных средств, то его зачисляют на личный банковский счет бывшего военнослужащего, открытого в рамках накопительной ипотечной системы. В ситуации, когда вырученных средств было недостаточно для погашения всех платежей, лицо остается должником. Задолженность погашается в установленном законом порядке.

Что происходит в ситуации, когда уволенный со службы военнослужащий заключает новый контракт?

​Военнослужащий, который уволился с воинской службы, может заключить новый контракт. Если в этом федеральном органе законом предусмотрена военная служба, то военнослужащий может быть вновь включен в реестр накопительной ипотечной системы. Основанием для этого будет являться новый контракт.

Если с первого места службы военнослужащий был уволен по обстоятельствам семейного характера, в результате состояния здоровья или организационно-штатным мероприятиям, то происходит возобновление начисления взносов. За период, когда лицо не состояло на воинской службе, взносы не начисляются. Средства, которые уже были накоплены до увольнения, направляются на погашение задолженности в рамках договора целевого жилищного займа. При наличии остатка средств после погашения, они также будут учитываться на новом накопительном счете.

Когда увольнение происходит по собственному желанию или в результате нарушения условий контракта, то накопленные на счету деньги не восстанавливаются. После повторной постановки на учет средства идут на погашение задолженности по целевому ипотечному займу (если ипотека была оформлена).

Погашение ипотеки в банке за счет средств государственного бюджета возможно, когда задолженность по ЦЖН погашена, в том числе начисленные проценты и пеня.

Таким образом, единственным безрисковым вариантом оформления ипотеки является ситуация, когда военнослужащий отслужил 20 и более лет. Даже в случае увольнения военнослужащего, он не будет нести какие-либо затраты. Если же выслуга на момент увольнения будет меньше 10 лет, бывший военнослужащий может остаться с долгом или потерять квартиру. Поэтому, решаясь на такой вариант приобретения недвижимости, стоит взвесить все риски. С другой стороны, в последние годы рост цен на недвижимость происходит более быстрыми темпами, чем индексация выплат. Следовательно, никто не может дать гарантию, что военнослужащий сможет купить нормальное жилье, отложив покупку на тот период, когда он отслужит 20 лет.

Блок: 4/4 | Кол-во символов: 3029
Источник: https://law03.ru/military/article/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii

Порядок выплаты ипотеки военным после увольнения

Что может предпринять офицер для получения выплат, если у него есть право на субсидию для покупки жилплощади? В подобном случае претендент на субсидию вправе получить определенную сумму денег от «Росвоенипотеки». Для этого претенденту на субсидию следует пройти надлежащие этапы оформления ипотеки:

  • получив приказ о своем увольнении, военный должен подать рапорт в воинской части о выдаче определенной суммы с его личного счета.
  • Воинская часть передаст требуемые данные в органы управления, и затем эта информация попадает в «Росвоенипотеку».
  • Данные будут обработаны, и в течение одного месяца прапорщик или офицер может получить перевод со своего накопительного счета.
  • Помимо этого, если военный попадает в список лиц, обладающих правами на льготы по выплатам при увольнении, то он получит права не только на получение определенной суммы с индивидуального счета, но и на добавочные дотации для покупки нужной ему жилплощади.
  • Претендовать на государственные субсидии после увольнения могут только офицеры, которые не пользуются жилплощадью по соцнайму либо уже являются владельцами жилплощади.

В итоге получается, что пользоваться услугой военного кредитования при увольнении могут офицеры, выслуга которых в ВС составляет не меньше 20 летнего срока, и те офицеры и прапорщики, которые уволились по льготным причинам после 10 летней выслуги. Помимо этого, если стаж службы составляет 20 полных лет, то военный имеет право использовать кредит НИС так, как сочтет нужным. Такие же права имеются и у кадровых офицеров с выслугой от 10 лет, которые также были уволены по причине, попадающей под список льготных. При подобном увольнении, если выслуга военнослужащего равна 10 годам, он также имеет право на капитал, скопившийся на его личном счету.

Эти деньги получатель кредита может не отдавать государству, но остаток ипотеки он обязан вносить самостоятельно, сохраняя при этом право на компенсации. Конечно, если при этом он не пользуется квартирой, полученной по соцзайму. В подобной ситуации за ним будет сохранена льготная процентная ставка.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 2093
Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/pri-uvolnenii.html

Особенности погашения долговых обязательств военнослужащих, уволившихся из ВС

Основной особенностью данного вида кредитования является то обстоятельство, что при начислении средств на НИС совершенно не принимается во внимание то, есть ли офицера семья или он проживает один. Не берется в расчет и количество членов семьи. Поэтому, когда военнослужащий, обремененный большой семьей, увольняется со службы, наличие ипотечного кредита может превратиться в огромную проблему.

Если военный не является участником НИС, он вправе написать заявление с просьбой выдать ему средства на приобретение жилой недвижимости. Такая выплата является единовременной. Если же офицер состоит в НИС и обременен ипотечным кредитом, ему придется продолжать воинскую службу из-за присутствия долговых обязательств. В ином случае велик риск того, что он лишится квартиры.

Помимо того, существуют возрастные ограничения на предоставление военной ипотеки. Ведь по правилам она должна быть выплачена до достижения заемщиком 45-летнего возраста. Поэтому максимальный возраст составляет 43 года. Минимальный — 21 год.

Оформление ипотечного кредита должно быть произведено в 6-месячный срок с того момента, как военный получает право использовать накопления. Возврат средств должен быть осуществлен в течение 10 лет со дня прекращения несения службы. Если военнослужащий, обремененный ипотечным кредитом, умирает или пропадает без вести, обязательства по погашению ссуды несут его родственники и члены семьи. Жилая недвижимость остается в их пользовании.

Блок: 6/10 | Кол-во символов: 1525
Источник: https://idatenru.ru/ipoteka/voennaja-ipoteka-uslovija-pri-uvolnenii-2019-god

Увольнение без права на накопления

В том случае, если срок службы не дотягивает до 20 лет и увольнение не относится к числу льготных причин, то право на накопления теряется. Причем если военнослужащий не успел потратить начисленные деньги на приобретение жилья, то его счет закрывается, а средства возвращаются в бюджет. А если накопления все-таки были использованы, то военнослужащему придется вернуть всю сумму, направленную «Росвоенипотекой» на покупку жилья, и, если дом или квартира приобретались с привлечением кредита, самостоятельно гасить долг по договору ипотечного займа.

Важно! По правилам, действующим в 2019 году, если военнослужащий был уволен по ОШМ, по состоянию здоровья или семейным обстоятельствам, а впоследствии заключил новый контракт, то он может возобновить свое участие в НИС. Причем накопления, начисленные ранее на именной счет, также восстанавливаются.

Закон, обновленный года, распространяет свое действие только на те случаи, когда основание для исключения из реестра возникло после дня его вступления в силу – с 28 марта 2019г (в соответствии с положениями ФЗ №5 от 14.07.1994г, если законом не установлена дата вступления в силу, его действие начинается спустя 10 дней). Таким образом, лица, уволенные до указанного срока, претендовать на накопления не смогут.

Помимо этого, обновленная редакция вносит изменения в порядок возврата средств, если военнослужащий увольняется без права на накопления. Если ранее лица, попадающие под категории увольнения N 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» от г., указанных в подпунктах «д» — «з», «л», «м», п. 1, а также подпунктами «в» — «е2», «з» — «л» п. 2. ст. 51, возвращали деньги с процентами, то теперь выплаты производятся без них.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 1716
Источник: https://creditkin.guru/ipoteka/voennaya-pri-uvolnenii.html

Если уволенный заключает новый контракт

У многих военнослужащих возникает вопрос, что происходит с деньгами, числящимися на их накопительных именных счетах или с взятыми по ипотеке кредитами в тех случаях, когда:

  1. военнослужащий увольняется с места своей службы;
  2. военный выведен из списка участников инвестиционной системы, но вновь идет служить;
  3. офицер или прапорщик числится в инвестиционном реестре, но хочет поменять место службы.

После того, когда офицер увольняется, – он автоматически исключается из списков НИС, а его накопительный счет закрывается.

Дальнейшая судьба этих средств зависит от его стажа, и по какой причине произошла отставка. Если одной из причин являлось:

  • увольнение по состоянию здоровья;
  • процессы ОШМ (организационно-штатные мероприятия), произошедшие в его части;
  • проблемные семейные обстоятельства;
  • уход со службы по возрасту,

– эти обстоятельства государство считает уважительными, и накопления подлежат восстановлению.

Если же он уволился по другой причине, то средства не восстанавливаются и должны быть возвращены в федеральный бюджет. То же самое обстоит с договором ЦЖЗ: деньги нужно вернуть с рассрочкой до десяти лет, плюс проценты по специальной ставке Центробанка РФ, которая будет насчитываться со времени даты увольнения офицера.

Когда заключается новый контракт, то данные офицера в обязательном порядке заносятся в реестр инвестиционной накопительной системы, а денежные поступления перечисляются на вновь созданный счет.

Для офицерского состава, вновь поступившего на службу в ряды Вооруженных сил, существуют три веских обстоятельства для повторного занесения их в списки реестра:

  • Восстановление финансовых средств на накопительном именном счету происходит, если офицеры пришли служить из запаса после того, как были исключены из реестра в связи с уходом с воинской службы.

Это могло произойти по следующим причинам:

  • из-за плохого здоровья;
  • по обстоятельствам, связанными с ОШМ;
  • по проблемам, связанным с семьей;

– в случае, если они ранее не получали выплату накопительных финансовых средств.

  • Закон не предусматривает восстановление накоплений, если прапорщики или офицеры в свое время не пожелали стать членами государственной ипотечной системы, или они были исключены из реестра по причинам, которые не считаются уважительными.
  • Если они были зачислены в ряды ВС из запаса, вычеркнуты из реестра и получали выплаты дополнительных средств, они могут быть снова включены в реестр после двадцатилетней выслуги на армейской службе.

Исходя из вышеописанного материала, можно сделать вывод, что военная ипотека при увольнении является актуальной и удобной системой для тех, кто хочет со временем обеспечить себя и свою семью жильем с минимальной затратой собственных средств. В условиях современного рынка жилья, растущего в цене, подобная помощь от государства весьма актуальна и для ветеранов армии и для молодых военнослужащих, недавно поступивших на службу.

Если у вас возникли какие-то вопросы по ипотеке для военных, вы можете задать вопросы юристу на сайте. Получите бесплатную консультацию прямо сейчас в специальной форме. Или оставить их в комментариях. Просьба также нажимать на кнопки социальных сетей и подписываться на обновления наших новостей.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 3210
Источник: https://ipotekaved.ru/voennaya/pri-uvolnenii.html

Краткое резюме статьи

Подытоживая, можно констатировать: досрочный уход из вооруженных сил РФ чрезвычайно опасен для материального благосостояния. Это в особенности касается тех, кто уволился, не отслужив и десяти лет. Деньги в таком случае сохраняются лишь при наступлении смерти или пропажи без вести.

Более безопасный период — это увольнение со стажем от десяти до двадцати лет. Но, опять же, накопления сохранятся лишь при наличии льготных оснований для отставки — состояние здоровья, например. И совсем безопасно для финансов можно уходить из армии после 20-ти лет выслуги, даже если военный уходит по собственному желанию.


Блок: 8/8 | Кол-во символов: 630
Источник: https://vKreditBe.ru/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/

Нейтральный  вариант (актуален с 2017 года)

Все средства, выданные Росвоенипотекой, и прочие накопления, надо вернуть за 10 лет без дополнительных комиссий.

Конкретный пример: Прапорщик Трофименко – контрактник с 9-тилетним стажем. Уйти в запас он планирует через год, когда закончится контракт. Через 6 лет своей службы прапорщик своими средствами, накопленными в НИС, не воспользовался (в отличие от большинства коллег). У него есть служебное жильё,  и обременять себя ипотечными долгами он не планирует. На личном счету в НИС он накопил 1,6 млн. руб.

Когда Трофименко наконец-то решает забрать свои деньги, он продает автомобиль и вкладывает все в покупку недвижимости. Через год после увольнения после отработки контракта ему  выставили долг на 1,6 млн. руб. со сроком погашения 10 лет (без комиссий). Каждый  месяц он  выплачивает по13 334 руб. государству и очень доволен, что обошелся бесплатным кредитом ВС без услуг банка.

Блок: 9/11 | Кол-во символов: 928
Источник: https://Bizneslab.com/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/

Как снизить риски

Участники НИС имеют счет, на который из  госбюджета  переводят деньги. При  получении ипотеки их можно использовать для первоначального взноса и  регулярных платежей. Оформленная квартира остается в  залоге у банка и у государства. Плательщиком ипотеки будет Минобороны. В период действия ипотечного договора счет военнослужащего не пополняется: все средства перечисляют банку.

Оформление жилищного кредита – процедура не бесплатная: заёмщику придется оплачивать оценку жилья, страховой полис для заёмщика и страховку залогового жилья.

Решая свой жилищный вопрос за государственные деньги, военнослужащий рискует после увольнения оказаться и без господдержки, и без квартиры. И дело тут не в попытке банка или ВС РФ обмануть участника программы, а в незнании  нюансов системы.

Заказывать свидетельство о праве на ипотеку можно через три года после  регистрации в НИС.

  1. Все накопления – целевого назначения и предназначены для покупки жилплощади. Участник ипотечной программе должен прослужить в армии не менее 20 лет. При досрочном увольнении в запас (кроме льготных категорий) ему придется выплатить самому всю ипотеку.
  2. Страхование здоровья и жизни клиента и  недвижимости, оформленной в залог, – обязательные условия договора. Услуга оплачивается заёмщиком, переоформлять страховку надо ежегодно.
  3. Расходы на оценку жилплощади, регистрацию договора, услуги риэлторов и нотариуса государство не компенсирует.
  4. Сертификат действителен в течение полугода, а  подготовка документации может затянуться и на год.
  5. Росвоенипотека свои ежемесячные взносы не индексирует, в то время как кредитор сумму этого платежа повышает ежегодно. При серьёзной инфляции возможно увеличение сроков кредитования. Избежать  нежелательного развития событий можно только при компенсации разницы своими средствами.

Сделки с  жильем  нередко сопровождаются мошенничеством посредников и продавцов. Особенно это актуально для вторичного рынка.

  • По поддельным документам продать квартиру могут и третьи лица;
  • Сделку можно оформить у нотариуса, не имеющего лицензии;
  • При подмене выбранного жилья в документах прописывают информацию дешевой альтернативы;
  • Сделка может быть признана недействительной, если объект продали после смерти его собственника  до вступления в права наследования.

Чтобы избежать  подобных авантюр, досконально изучите все подводные камни ипотечной системы и условия банка, доверяйте выбор квартиры авторитетным профессионалам. Подписывая договор, проконсультируйтесь с юристом.

Напрашивается вывод, что  оптимальным вариантом  ипотечного договора без рисков будет случай, когда военный имеет выслугу 20 и более лет. Даже при досрочной отставке (по любой причине) он не понесет дополнительных расходов. Если военный стаж меньше 10 лет, можно потерять и деньги, и квартиру. Оценивая риски, надо учесть и то обстоятельство, что цены на недвижимость растут быстрее индексации выплат, поэтому купить нормальное жильё, отложив решение жилищного вопроса на 20 лет, будет сложно.

Блок: 11/11 | Кол-во символов: 2961
Источник: https://Bizneslab.com/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/

Кол-во блоков: 21 | Общее кол-во символов: 29886
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://idatenru.ru/ipoteka/voennaja-ipoteka-uslovija-pri-uvolnenii-2019-god: использовано 5 блоков из 10, кол-во символов 6550 (22%)
  2. https://vKreditBe.ru/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/: использовано 2 блоков из 8, кол-во символов 1457 (5%)
  3. https://Bizneslab.com/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii/: использовано 7 блоков из 11, кол-во символов 10512 (35%)
  4. https://ipotekaved.ru/voennaya/pri-uvolnenii.html: использовано 3 блоков из 7, кол-во символов 6622 (22%)
  5. https://creditkin.guru/ipoteka/voennaya-pri-uvolnenii.html: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 1716 (6%)
  6. https://law03.ru/military/article/voennaya-ipoteka-pri-uvolnenii: использовано 1 блоков из 4, кол-во символов 3029 (10%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий