Реально ли взять ипотеку в Сбербанке по двум документам, условия программы

В статье рассмотрим, можно ли взять ипотеку в Сбербанке по 2 документам. Разберемся, как рассчитать сумму платежа на калькуляторе и подать онлайн-заявку через личный кабинет. Мы подготовили список документов для заключения договора и собрали отзывы об оформлении ипотеки.


Блок: 1/8 | Кол-во символов: 307
Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke.html

Ипотека по 2 документам в Сбербанке: реально ли получить?

Оформление жилищного займа без подтверждения дохода возможно в Сбербанке только по 2 кредитным программам:

  • «Приобретение готового жилья».
  • «Приобретение строящегося жилья».

Данное предложение по упрощённому рассмотрению ипотечной заявки актуально также и в рамках акций на новостройки и для молодых семей.

Блок: 2/8 | Кол-во символов: 365
Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke-usloviya/

Кто может оформить ипотечный кредит по двум документам

К желающим оформить ипотечный кредит по двум документам Сбербанк предъявляет определенные требования:

  • Возраст старше 21 года;
  • Наличие Российского гражданства;
  • Суммарный трудовой стаж от 1 года, при этом на последнем месте необходимо отработать не менее полугода;
  • На момент полной выплаты кредита заемщику должно быть не более 65 лет.

Если клиент на момент оформления ипотеки состоит в официальном браке, его жена(муж) автоматически становится созаемщиком. Подробнее о том, кто такой созаемщиком по ипотеке в Сбербанке, его правах и обязанностях можно почитать здесь.

Блок: 3/7 | Кол-во символов: 628
Источник: https://infastar.ru/ipoteka-v-sberbanke-po-dvum-dokumentam-komu-dostupna-usluga-etapy-oformleniya-ipotechnogo-kredita-v-2019-godu/

Оформление ипотеки

Для того, чтобы приобрести свою квартиру, с помощью ипотеки в Сбербанке, необходимо совершить лишь 6 шагов:

  1. Заполнить анкету, с помощью которой будет определено решение по возможности кредитования. Список документов, необходимых для оформления ипотеки на данном этапе, до смешного мал — это удостоверяющие личности сведения и ведомости касательны суммы и объекта покупки, чтобы выяснить, какая программа Сбербанка подходит для использования. При заполнении анкеты онлайн следующий шаг пропускается.
  2. Непосредственно в ближайшее отделение Сбербанка подаётся заявка в виде заполненной анкеты и копии документов, удостоверяющих личность.
  3. Сбербанк выносит решение о предоставлении или отказе от выдачи ипотеки.
  4. В случае утвердительного решения клиент собирает необходимые документы касательно объекта покупки, нанимает оценщика для проведения оценки квартиры и подаёт их в Сбербанк.
  5. Договор готовится специалистами, а затем подписывается заемщиком и созаемщиками, если они привлекаются. Один экземпляр ипотечного обязательства выдаётся на руки клиенту. Также осуществляется страхование объекта залога и первоначального взноса, если они отличаются.
  6. Собственно выдача денег и совершение сделки купли-продажи.

Подробнее ознакомится с пошаговой инструкцией по оформлению ипотеки на квартиру можно здесь.

На всех этапах возможна консультация специалиста лично или по телефону в любое время рабочего графика.

Полезное видео:

Виктория, 32 года: «Компания, в которой я работаю, сотрудничает со Сбербанком и здесь же сотрудники получают заработную плату. Поэтому когда я решила оформить ипотеку, сомнений в выборе банка не было. Я была приятно удивлена, когда узнала, что для оформления договора необходимо всего два документа — заполненная анкета и паспорт! Все процедуры прошли невероятно быстро, и вот я уже купила квартиру в новостройке для нас с дочерью.»

Вячеслав, 53 года: «После свадьбы сына давно подумывали о том, чтобы подарить ему собственную квартиру, но своих накоплений немного не хватало, а молодые не смогли бы себе пока что позволить столь крупную покупку. Посовещавшись с женой, я решил оформить ипотеку в Сбербанке, поскольку всю жизнь получаю там зарплату. Были сомнения насчёт моего возраста, но сотрудники заверили, что я могу заключить договор ещё аж на 12 лет. Я оформил ипотеку на 10 лет, но сын пообещал, что мы выплатим ее раньше. Тот же консультант подсказал, что досрочное погашение является ещё выгоднее, поскольку никакие дополнительные проценты не берутся.»

Блок: 9/9 | Кол-во символов: 2505
Источник: https://ob-ipoteke.info/programmi/po-dvum-dokumentam-v-sberbanke

Процентная ставка Сбербанка

Этот показатель не является постоянным. В зависимости от характера и особенностей сделки каждый клиент может получить свою ставку.

Наименьший показатель получают такие категории заемщиков:

  • Те, кто получает заработную плату на карту Сбербанка;
  • Клиенты, которые оформили заявку не в отделении банка, а воспользовались сервисом электронной регистрации;
  • Лица, решившие оформить комплексное страхование;
  • Те, кто решил воспользоваться акцией «Витрина».

В 2019 г. процентная ставка по ипотеке в Сбербанке составила:

  1. На покупку готового жилья – 10,1%;
  2. На покупку строящегося объекта недвижимости – 10,4%.

Это базовые значения процентов, которые могут увеличиваться, если заемщик не будет соответствовать некоторым условиям кредитной организации.

Блок: 5/10 | Кол-во символов: 756
Источник: https://Bizneslab.com/sberbank-ipoteka-po-dvum-dokumentam/

Преимущества и недостатки ипотечных программ Сбербанка по двум документам

Ипотечная программа Сбербанка по двум документам имеет свои преимущества и недостатки. К плюсам можно отнести:

  • Экономия времени клиента за счет отсутствия необходимости сбора дополнительных бумаг;
  • Возможность получить ипотеку лицам, которые по тем или иным причинам не могут предоставить данные о своем доходе;
  • Быстрота одобрения заявки.

К минусам можно отнести:

  • Большая сумма первоначального взноса (от 50%);
  • Повышенная процентная ставка;
  • Сокращенный минимальный срок выплаты кредита.

В зависимости от конкретной ситуации, плюсы перекрывают минусы, или наоборот. К примеру, людям с неофициальным доходом вряд ли одобрят ипотеку по стандартной схеме. А тем, для кого первоначальный взнос в 50% — неподъемная сумма, эта программа не подходит.

Блок: 6/7 | Кол-во символов: 822
Источник: https://infastar.ru/ipoteka-v-sberbanke-po-dvum-dokumentam-komu-dostupna-usluga-etapy-oformleniya-ipotechnogo-kredita-v-2019-godu/

Какие документы нужны

Ипотека без подтверждения дохода оформляется по паспорту и дополнительному документу. В качестве второго документа принимается:

  • водительское удостоверение;
  • удостоверение личности военнослужащего или сотрудника федеральных органов власти;
  • военный билет;
  • загранпаспорт;
  • СНИЛС.

Воронова Алена:

Миронова Тамара:

Копылов Анатолий:

«Я не могу свои доходы подтверждать с помощью справки, т. к. большая часть зарплаты — неофициальная. Когда стал искать ипотеку, из-за этого возникли трудности. К счастью, узнал о наличии в Сбербанке ипотеки по двум документам. Понравилось, что сделку зарегистрировали без моего присутствия, и мне не пришлось ходить отдельно в МФЦ».

Гурьева Снежана:

«У нас была возможность внести сразу около 60% от стоимости квартиры, но муж не мог подтвердить доход справкой, и мы долго подбирали вариант ипотеки. Решили и в Сбербанке узнать условия. Ставка оказалась одной из самых низких, и при этом волокиты никакой не было при оформлении. Мы уже полгода живем в своей квартире. С внесением платежей также нет проблем. Отделений Сбербанка много, а если не хочется никуда ходить, то есть интернет-банк».

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 1148
Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke.html

Как купить квартиру в ипотеку без подтверждения доходов

При оформлении ипотеки в Сбербанке по 2 документам целесообразно будет участвовать в акции, и постараться максимально снизить процентную ставку по кредиту. Рассмотрим алгоритм действий при оформлении в ипотеку квартиры на вторичном рынке в рамках акции «Витрина» с электронной регистрацией прав собственности.

Важно! Для начала оцените свои финансовые возможности, определитесь с программой ипотечного кредитования, наиболее выгодной и приемлемой для вас, а также предварительно определите необходимую сумму кредита.

Рассчитать примерную величину ежемесячного платежа поможет ипотечный онлайн-калькулятор. Здесь вы можете менять параметры на свое усмотрение и определить, какой размер кредита и ежемесячных платежей для вас приемлемы и какая будет годовая ставка.

Результаты расчета

Ежемесячный платеж:

руб.

Переплата по кредиту:

руб.

Общая стоимость:

руб.

После того, как вы примерно определились со сроками и необходимой суммой займа и представляете, каким будет размер ежемесячных платежей, можно начать процедуру:

  1. Заполните заявление в режиме онлайн или в отделении Сбербанка.
  2. Предоставьте два документа, удостоверяющих личность. Если все делать через интернет, то нужно отправить сканы на электронную почту финансового учреждения.
  3. Дождитесь одобрения заявки.
  4. При вынесении положительного решения, начинайте выбирать квартиру на сайте ДомКлик. Под акцию попадают объекты, помеченные специальным знаком Сбербанка. Созванивайтесь с собственниками и рассматривайте варианты.
  5. После того как выбрали, отправьте квартиру на одобрение Сбербанку. Сделать это можно нажав на кнопку под объявлением «Отправить квартиру на одобрение».
  6. Подпишите кредитный договор с банком. На данном этапе также оформляется договор на обеспечение кредита залогом, а также страхование залогового имущества.
  7. Далее кредитные средства перечисляются на ваш счет или счет продавца напрямую.
  8. Менеджер Сбербанка отправляет документы на квартиру в Росреестр в режиме онлайн. Регистрируется право собственности. Вы получаете на электронную почту выписку из ЕГРН, а также договор купли-продажи и становитесь полноправным собственником квартиры.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 2146
Источник: https://sbankin.com/uslugi/ipoteku-v-sberbanke-bez-spravki-o-dohodah.html

Требования к заемщику

Клиент, обращающийся в Сбербанк за ипотекой по двум документам, должен соответствовать таким требованиям:

  1. Возрастной ценз – от 21 до 65 лет.
  2. Наличие гражданства России и регистрации (постоянной или временной).
  3. Полная дееспособность.
  4. Трудовой стаж не менее года в течении последних пяти лет занятости (при минимальной занятости на текущем месте работы не менее полугода).

Так как ипотека не предполагает предоставления в Сбербанк справок о доходах и иных подтверждающих финансовое состояние заемщика документов, то среди обязательного требования банка нет пункта о получении стабильной заработной платы. Все вытекающие отсюда риски компенсируются серьезным первоначальным взносом (не менее 50%) и устанавливаемыми процентными ставками.

Зарплатные клиенты в любом случае предъявляют сокращенный пакет бумаг, так как Сбербанку доступна информация о занятости такого клиента, уровне его дохода и движении средств на личных банковских счетах. В индивидуальном порядке банк может снизить первоначальный взнос до вполне стандартного (не менее 15% от стоимости покупаемого жилья).

Важный нюанс! В отличие от ипотеки по двум документам ВТБ, в Сбербанке ипотека по двум документам не подойдет для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в пенсионный фонд. Сбербанк четко проверяет эту информацию и дает отказ по ипотеке, поэтому если у вас нет официального дохода или трудоустройства, то наш пост о том, как взять ипотеку без подтверждения дохода.

Блок: 5/7 | Кол-во символов: 1475
Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-po-dvum-dokumentam-2.html

Как подать заявку

Подача заявки на ипотеку по 2-м документам в Сбербанк осуществляется любым из трех доступных способов:

  1. В уполномоченном отделении Сбербанка при личном присутствии и заполнении анкеты собственноручно (как правило, в специализированном ипотечном центре).
  2. Удаленно через сайт Сбербанка путем отправки онлайн-заявки.
  3. Через наш сайт.

Анкета на ипотеку подразумевает заполнение следующих сведений о себе и займе:

  • Ф.И.О., дата и место рождения;
  • контакты;
  • семейное положение;
  • образование;
  • адрес регистрации и фактического места жительства;
  • данные о работе и работодателе (должность, наименование работодателя, вид деятельности, стаж);
  • сумма ежемесячных расходов и доходов;
  • данные об имеющемся имуществе в собственности клиента (движимом и недвижимом);
  • данные по запрашиваемому кредиту (требуемая сумма, срок кредитования, программа/специальные условия).

Рассмотрение любой ипотечной заявки Сбербанком осуществляется обычно в течение 2-5 рабочих дней. Если заявка отправляется удаленно в режиме реального времени, то важно понимать, что вынесенное решение будет предварительным и потребует в случае одобрения, предъявления двух документов в банк.

Примеры отзывов от клиентов Сбербанка, воспользовавшихся ипотекой по двум документам:

  • Валерий, Москва: «Несмотря на то, что работаю в одной и той же организации уже 7 лет, получаю серую зарплату и поэтому не имею возможности предоставить полный пакет всех бумаг и справок. После принятия решения о покупке квартиры решил брать кредит, так как до требуемой суммы не хватало чуть больше половины. Специалист банка грамотно проконсультировал и посоветовал подавать заявку на получение ипотеки по двум документам. Первоначальный взнос в 50 процентов по ипотеке меня вполне устроил, так как сумму уже лежала на моем счете. Ожидал задержек от Сбербанка, однако был приятно удивлен, так как оформили кредит в течении двух недель. Из документов предоставлял только паспорт и СНИЛС».
  • Елена, Волгоград: «Являюсь участником зарплатного проекта Сбербанка почти три года, поэтому логично, что ипотеку решила брать именно здесь. Условия были предложены очень выгодные. Никакие справки о доходах, копия трудовой и иные документы не понадобились. Предоставила только свой паспорт и водительское удостоверение. Нареканий по консультированию клиентов и срокам рассмотрения заявки нет. Единственный нюанс в оформлении моей сделки – это затягивание сроков по оценке приобретаемой квартиры. Потребовался отчет об оценке, и дополнительно залоговая служба осматривала квартиру и проводила свой анализ. Так как покупала вторичное жилье, на его оценку ушло чуть более недели. Думала эта процедура происходит быстрее. В итоге ипотеку оформила почти за 3 недели».

Ипотека по двум документам в Сбербанке позволяет приобрести выбранный объект недвижимости без лишних временных затрат и с выгодными условиями и требованиями. Клиент сможет получить до 15 миллионов рублей сроком до 30 лет с условием внесения не менее 50% от цены жилья в виде первоначального взноса. Из документов потребуется только российский паспорт и второй документ на выбор заемщика.

Подробнее ипотека по двум документам в банках описана в следующем посте. Также рекомендуем узнать ставки по ипотеке в Сбербанке по другим программам, а также общие условия ипотеки Сбербанка.

Будем благодарны за оценку поста и репост.

Блок: 7/7 | Кол-во символов: 3325
Источник: https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-po-dvum-dokumentam-2.html

Часто ли отказывают в ипотеке в Сбербанке по двум документам?

Сбербанк – один из лидирующих банков в России. Сюда поступает большое количество заявок на ипотеку. Логично, что самый надёжный банк страны держит также лидерство и по количеству отказов в предоставлении ипотеки.

В Сбербанке ипотека по 2 документам не подойдёт для тех, кто получает неофициальный доход без отчислений в ПФР. Сбербанк чётко проверяет данную информацию и даёт отказ по ипотеке.

Наиболее распространённые причины для отрицательного ответа по заявке в Сбербанке следующие:

  • У заявителя отсутствует гражданство РФ или постоянная регистрация.
  • Нет официального трудоустройства.
  • Низкая заработная плата.
  • Имеются непогашенные задолженности.
  • Неправильный выбор жилья.
  • Кредитная история подпорчена просрочками, штрафами и т.д.
  • Наличие судимости в прошлом.
  • Не подходит возраст.
  • Предоставлены фальшивые документы или недостоверная информация.
  • Отсутствие образования.

Сбербанк всегда отказывает по заявке на ипотеку гражданам с плохой кредитной историей.

Ипотека по двум документам от Сбербанка – хорошая альтернатива для граждан, имеющих достаточный уровень доходов, но по каким-либо причинам не желающих это подтвердить официально.

При наличии средств на первоначальный взнос в размере 50 % у гражданина имеются хорошие шансы на оформление ипотеки без подтверждения доходов на выгодных условиях.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 1610
Источник: http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke-usloviya/

Кол-во блоков: 15 | Общее кол-во символов: 15087
Количество использованных доноров: 7
Информация по каждому донору:

  1. http://ipoteka-expert.com/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke-usloviya/: использовано 2 блоков из 8, кол-во символов 1975 (13%)
  2. https://infastar.ru/ipoteka-v-sberbanke-po-dvum-dokumentam-komu-dostupna-usluga-etapy-oformleniya-ipotechnogo-kredita-v-2019-godu/: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 1450 (10%)
  3. https://kredit-online.ru/ipoteka/ipoteka-po-dvum-dokumentam-v-sberbanke.html: использовано 2 блоков из 8, кол-во символов 1455 (10%)
  4. https://ob-ipoteke.info/programmi/po-dvum-dokumentam-v-sberbanke: использовано 1 блоков из 9, кол-во символов 2505 (17%)
  5. https://ipotekaved.ru/sberbank/ipoteka-po-dvum-dokumentam-2.html: использовано 2 блоков из 7, кол-во символов 4800 (32%)
  6. https://sbankin.com/uslugi/ipoteku-v-sberbanke-bez-spravki-o-dohodah.html: использовано 1 блоков из 5, кол-во символов 2146 (14%)
  7. https://Bizneslab.com/sberbank-ipoteka-po-dvum-dokumentam/: использовано 1 блоков из 10, кол-во символов 756 (5%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий