Что будет с долгом перед управляющей компанией, которой больше нет?

Что будет с долгом перед управляющей компанией, которой больше нет?.

Каждый собственник обязан вовремя оплачивать задолженность перед поставщиком коммунальных услуг. Это означает, что у жильцов появляются обязательства перед управляющей компанией с того момента, когда они оформили все документы и стали полноценными хозяевами квартиры.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Блок: 1/4 | Кол-во символов: 435
Источник: https://gkh-rf.ru/upravlyayuschie/dolg-pered-upravlyayushhej-kompaniej-kotoroj-bolshe-net

Откуда берется задолженность?


Как управляющая компания борется с должниками? Некоторые жильцы за квартиру не платят годами. В связи с этим, копится большая задолженность перед управляющей компанией. Причины несвоевременной оплаты у всех разные: одни просто не живут по данному адресу и забывают платить, а другие не имеют финансовой возможности.

В список неплательщиков входят и люди, которые имеют хороший достаток. Это происходит потому, что темпы инфляции в России опережают рост задолженности, поэтому вносить платежи выгоднее гораздо позднее, когда рубль обесценится.

Блок: 2/4 | Кол-во символов: 572
Источник: https://gkh-rf.ru/upravlyayuschie/dolg-pered-upravlyayushhej-kompaniej-kotoroj-bolshe-net

Смена управляющей компании жкх долги

Каждый собственник обязан вовремя оплачивать задолженность перед поставщиком коммунальных услуг. Это означает, что у жильцов появляются обязательства перед управляющей компанией с того момента, когда они оформили все документы и стали полноценными хозяевами квартиры.

Блок: 2/16 | Кол-во символов: 305
Источник: https://law-property.ru/rasprivatizatsiya/esli-smenit-uk-mnogokvartirnym-domom-komu-perehodyat-dolgi-za-zhkh

Как не платить долги по ЖКХ от предыдущих хозяев квартиры?

Сотрудники управляющих компаний, обслуживающих многоквартирный дом (ДУК или ТСЖ) убеждают новых хозяев квартиры, что оплату за квартиру можно будет производить только после погашения задолженности.

Однако, при обращении нового собственника в управляющую компанию, покупатель сталкивается с отказом в оформлении нового финансового счета для оплаты коммунальных платежей. В таком случае, необходимо обращение с претензионным письмом в управляющую организацию с требованием об открытии нового финансового счета. Качество юридической помощи, оказываемой нашими сотрудниками, не только подтверждается многочисленными рекомендациями, но и гарантируется именем и репутацией руководителя коллегии.

Блок: 3/9 | Кол-во символов: 754
Источник: http://pravo-38.ru/kak-ne-platit-dolgi-staroj-upravljajuschej-kompanii-76633/

Как не платить долги старой управляющей компании

, 23:42 Роман, г.

Краснодар

Старая УК вправе с Вас этот долг взыскать. Лучше сходить и подписать соглашение о рассрочке.

Если приглашает новая УК, то должен быть как минимум договор цессии

С Уважением, Надежда.

Избрание новой УК не освобождает вас от ответственности за неуплату коммунальных платежей в старую УК за период ее работы, поскольку в силу ст.153 ЖК РФ вы обязаны уплачивать коммунальные услуги.

Блок: 4/9 | Кол-во символов: 467
Источник: http://pravo-38.ru/kak-ne-platit-dolgi-staroj-upravljajuschej-kompanii-76633/

Порядок смены управляющей компании в многоквартирном доме

Порядок смены управляющей в многоквартирном доме Получить консультацию Вы можете задать вопрос нашим юристам на эту или другую тему Если вас не устраивает ваша управляющая компания, то вы можете ее сменить. Немногие знают об этом, и еще меньше людей готовы заняться переоформлением. Однако, как всем известно, под лежачий камень вода не течет. Или течет. Как сменить УК: с чего начать? Начать следует с изучения договора с управляющей компанией.

Блок: 4/16 | Кол-во символов: 504
Источник: https://law-property.ru/rasprivatizatsiya/esli-smenit-uk-mnogokvartirnym-domom-komu-perehodyat-dolgi-za-zhkh

Механизм отказа от услуг управляющей компании

От услуг управляющей компании собственники помещений и жильцы того или иного многоквартирного дома могут отказаться в любой момент времени. Однако, для того, чтобы такой отказ с юридической точки зрения был законным, для совершения отказа должны быть в наличии веские основания. В противном случае управляющая компания имеет право оспорить отказ от расторжения с ней договора управления.

Расторжение договора управления с управляющей компанией может быть осуществлено по следующим основаниям:

  • истечение срока действия договора (если собственники помещений в многоквартирном доме не желают больше пользоваться услугами действующей управляющей организации);
  • ненадлежащее исполнение обязанностей управляющей организацией, если речь идет о тех обязанностях, которые зафиксированы в коллективном договоре управления имуществом;
  • изменение формы управления общедомовым имуществом и механизма обслуживания такого имущества (например, образование товарищества собственников жилья или собственников недвижимости).

Каждое из перечисленных оснований должно быть оформлено в документальном виде (главным документом, подтверждающим законность вынесенного решения о расторжении договора управления, становится протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в котором отражаются результаты проведенного голосования по имеющемуся вопросу о прекращении сотрудничества с управляющей организацией).

В целом механизм расторжения договора управления выглядит следующим образом:

  • созыв внеочередного общего собрания собственников жилья в многоквартирном доме с обозначением повестки такого собрания и сообщением о необходимости проведения голосования;
  • проведение собственно собрания с вынесением на очно-заочное голосование вопроса о расторжении договора управления многоквартирным домом с конкретной управляющей организацией;
  • проведение голосования собственников помещений для получения кворума по вынесенному вопросу;
  • подведение итогов и фиксация их в протоколе итогов голосования (протокол подписывается председателем собрания, секретарем и лицом, ответственным за подсчет голосов при проведении очно-заочного собрания собственников);
  • оглашение результатов голосования и норм жилищного законодательства, в соответствии с которыми договор управления будет расторгаться (при этом необходимо также довести до сведения жильцов дома информацию о необходимости погашения всех существующих видов задолженности перед управляющей организацией).

При этом до того момента, когда управляющая организация передаст все документы по управлению конкретным домом, жильцы такого дома должны в полном объеме погасить все имеющиеся задолженности перед такой компанией.

В противном случае после перехода к другой управляющей организации или изменении формы управления погашать задолженность перед управляющей организацией придется до полного расчета с ней (срок такого расчета может быть индивидуален и полностью зависеть от того, какой размер имеет конкретная задолженность). Если задолженность не будет погашена в добровольном порядке, управляющая организация, с которой расторгнут договор управления, имеет право на взыскание такой задолженности через суд (если на счетах управляющей организации остались какие-либо денежные средства, переданные им собственниками помещений дома, то суд может наложить арест на эти денежные средства в плане возврата их жильцам или обратить взыскание на эти денежные средства, то есть они не будут возвращены жильцам).

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 3485
Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/uprav-komp/dolgi-pri-smene.html

Смена управляющей компании жкх долги

Неисполнение управляющей компанией своих обязательств по договору управления выражается в несвоевременном устранении неисправностей, недостатков, которые должны незамедлительно устраняться согласно постановлению Госстроя № 170. Несвоевременное устранение неисправностей нередко приводит к причинению ущерба собственникам помещений, о чем мы писали в обобщении судебной практики » Обязанности управляющей компании в сфере ЖКХ по содержанию и ремонту.

Блок: 5/16 | Кол-во символов: 487
Источник: https://law-property.ru/rasprivatizatsiya/esli-smenit-uk-mnogokvartirnym-domom-komu-perehodyat-dolgi-za-zhkh

К какому юристу обращаться и сколько придется заплатить?

Разрешение споров, связанных с погашением задолженностей перед управляющими организациями, находится в ведении гражданского процессуального законодательства. Редко при разрешении таких споров привлекаются юристы, которые по своему профилю оказывают услуги именно в сфере жилищных правоотношений, так как данная сфера достаточно узкая.

Для того, чтобы разобраться с возникающими спорами с управляющей организацией в отношении существующих (или мнимых) задолженностей собственников помещений в многоквартирном доме перед управляющей компанией, следует привлекать юриста, работающего в сфере жилищных и гражданских правоотношений.

Наличие опыта работы в сфере гражданских правоотношений является обязательным, так как в противном случае могут возникнуть сложности с подготовкой документации, в том числе для судебного разбирательства, в судах общей юрисдикции (оформление документации по жилищным спорам различных характеров, а также по спорам, связанным с взысканием долгов, является достаточно сложным с точки зрения правильного толкования норм гражданского процессуального права).

Стоимость услуг такого юриста колеблется в достаточно широком диапазоне в зависимости от региона, в котором такой юрист работает, его опыта и количества дел, выигранных в суде в пользу его доверителей, а также от сложности самого спора и суммы, которая становится предметом такого спора.

На сегодняшний день стоимость услуг юриста по жилищным спорам в Москве начинается от пяти тысяч рублей за консультацию (при условии необходимости первичного ознакомления с документами на такой консультации). Максимальная сумма будет складываться от полного объема услуг, которые такому юристу необходимо будет осуществить (консультации, подготовка документов, судебное ведение дела, предварительная претензионная работа и т. д.).

В других регионах цена на такие услуги несколько ниже, однако менее трех тысяч рублей стоимость таких консультаций не опускается (за исключением специальных юридических консультаций, созданных при аккредитованных правовых высших учебных заведениях, где работают студенты, для которых ведение таких споров является своего рода практикой).

Задолженность перед управляющей компанией может возникнуть по различным причинам, в том числе из-за ненадлежащего исполнения своих обязанностей лицами, которые являются собственниками помещений в многоквартирных домах. Однако, даже если управляющая компания сменилась или обанкротилась, задолженности перед ней придется погасить. В противном случае придется встретиться с такой организацией в суде, что является достаточно дорогим удовольствием из-за высокой стоимости услуг юристов, работающих по данному профилю в регионе, так как зачастую только специалисты могут грамотно составить все необходимые документы для разрешения существующих споров.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 2879
Источник: https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/uprav-komp/dolgi-pri-smene.html

Смена управляющей компании жкх долги

Например, новая компания обязана прислать жильцам сообщение о том, что долг перешел к ней. Требовать оплаты долга организация может после того, как предъявит доказательства перехода долга.

  • Пока долги не перейдут к новой организации официально, жильцам не может начисляться пеня. Также у собственников есть возможность избежать начисления штрафа навсегда. Это разрешено инвалидам, иждивенцам, безработным.
  • Блок: 8/16 | Кол-во символов: 443
    Источник: https://law-property.ru/rasprivatizatsiya/esli-smenit-uk-mnogokvartirnym-domom-komu-perehodyat-dolgi-za-zhkh

    Как не платить долги по ЖКХ от предыдущих хозяев квартиры?

    Сотрудники управляющих компаний, обслуживающих многоквартирный дом (ДУК или ТСЖ) убеждают новых хозяев квартиры, что оплату за квартиру можно будет производить только после погашения задолженности. Однако, при обращении нового собственника в управляющую компанию, покупатель сталкивается с отказом в оформлении нового финансового счета для оплаты коммунальных платежей. В таком случае, необходимо обращение с претензионным письмом в управляющую организацию с требованием об открытии нового финансового счета.

    Блок: 9/9 | Кол-во символов: 586
    Источник: http://pravo-38.ru/kak-ne-platit-dolgi-staroj-upravljajuschej-kompanii-76633/

    Жилищный Консультант

    Обычно, сначала УК подает в мировой суд на весь список должников и мировой судья решает вопрос в ее пользу. Но это решение каждый должник может обжаловать в районном (городском) суде и далее по инстанциям. Все судебные тяжбы хозяевам бывшей УК будут обходиться совсем недешево.

    Блок: 10/16 | Кол-во символов: 299
    Источник: https://law-property.ru/rasprivatizatsiya/esli-smenit-uk-mnogokvartirnym-domom-komu-perehodyat-dolgi-za-zhkh

    Как расплачиваться с долгами перед управляющей компанией, которой больше нет

    Условие о передаче долга может быть выставлено ОМС еще в период конкурсного отбора УК. Если собственники «свергли» прежнюю и подобрали новую УК по своей инициативе, поставщики коммунальных ресурсов могут отказаться заключать с ней договоры, пока не возьмет на себя обязательства предшественницы.

    Блок: 11/16 | Кол-во символов: 373
    Источник: https://law-property.ru/rasprivatizatsiya/esli-smenit-uk-mnogokvartirnym-domom-komu-perehodyat-dolgi-za-zhkh

    Банкротство управляющей компании жкх куда переходят долги населения

    • Опыт работы УК, характер её взаимоотношений с администрацией.
    • Организационная состоятельность компании. Объемы фондов, учредители, штат сотрудников.
    • Количество домов под управлением данной организации.
    • Состояние документации.
    • Материальная база (наличие техники, договоров с субподрядчиками).
    • Открытость деятельности компании, её контактность.
    • Сроки реагирования на заявки от жильцов, готовность находить индивидуальный подход к собственникам жилья.
    • Квалификация кадров. Опыт персонала, соотношение численности руководящего состава и технических работников.
    • Сведения о тарифной политике, система работы с поставщиками коммунальных услуг.

    Блок: 13/16 | Кол-во символов: 705
    Источник: https://law-property.ru/rasprivatizatsiya/esli-smenit-uk-mnogokvartirnym-domom-komu-perehodyat-dolgi-za-zhkh

    Смена управляющей компании в многоквартирном доме

    Убедившись в том, что некоторые условия договора управления не выполняются УК, вы получите основание для его расторжения. Также обратите внимание на дату окончания действия соглашения. Порядок смены управляющей компании в многоквартирном доме при истечении срока действия договора выглядит проще, а сам процесс проходит быстрее.

    Блок: 14/16 | Кол-во символов: 379
    Источник: https://law-property.ru/rasprivatizatsiya/esli-smenit-uk-mnogokvartirnym-domom-komu-perehodyat-dolgi-za-zhkh

    Смена управляющей компании жкх долги

    Данные расходы Вы не обязаны выплачивать, так как ремонт был сделан до момента когда вы стали собственником данной приобретенной квартиры и оплачивать ее должен продавец квартиры, то есть бывший собственник. То есть договорные отношения возникли только после принятия права собственности.

    Блок: 15/16 | Кол-во символов: 326
    Источник: https://law-property.ru/rasprivatizatsiya/esli-smenit-uk-mnogokvartirnym-domom-komu-perehodyat-dolgi-za-zhkh

    Кол-во блоков: 21 | Общее кол-во символов: 12999
    Количество использованных доноров: 4
    Информация по каждому донору:

    1. https://pravo.team/nedvizhimost/soderzhanie/uprav-komp/dolgi-pri-smene.html: использовано 2 блоков из 5, кол-во символов 6364 (49%)
    2. https://gkh-rf.ru/upravlyayuschie/dolg-pered-upravlyayushhej-kompaniej-kotoroj-bolshe-net: использовано 2 блоков из 4, кол-во символов 1007 (8%)
    3. http://pravo-38.ru/kak-ne-platit-dolgi-staroj-upravljajuschej-kompanii-76633/: использовано 3 блоков из 9, кол-во символов 1807 (14%)
    4. https://law-property.ru/rasprivatizatsiya/esli-smenit-uk-mnogokvartirnym-domom-komu-perehodyat-dolgi-za-zhkh: использовано 9 блоков из 16, кол-во символов 3821 (29%)


    Поделитесь в соц.сетях:

    Оцените статью:

    1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
    Загрузка...

    Добавить комментарий