Что такое справка 2-НДФЛ для ипотеки, за какой период нужна и как её правильно заполнить, рекомендации и образец

В статье рассмотрим, какой должна быть 2-НДФЛ для оформления ипотеки. Узнаем, можно ли взять ипотеку без справки, за какой период она выдается и сколько действует. Мы расскажем, как банки проверяют 2-НДФЛ и какие ещё документы нужно подготовить.


Блок: 1/8 | Кол-во символов: 281
Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/spravka-2-ndfl-dlya-polucheniya-ipoteki.html

Подробнее о справке

Данный документ формирует бухгалтер предприятия, на котором трудится будущий получатель кредита, подписывается лицом, выдавшим займ, и удостоверяется фирменной печатью.

В справке 2-НДФЛ содержатся данные о доходах работника, налоговых вычетах из получаемых им доходов.

Блок: 2/7 | Кол-во символов: 286
Источник: https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/spravka-2-ndfl-dlja-ipoteki/

Что такое 2-НДФЛ?

Расшифровка сокращения НДФЛ обозначает «налог на доходы физических лиц».

2-НДФЛ — это официальный нормативный документ, который выдается только физическим лицам. В нем указаны данные о компании-работодателе, сумме денежного вознаграждения сотрудника и налоговых вычетах за обозначенный период.

В соответствии с действующим законодательством, все работающие граждане РФ обязаны выплачивать в государственную казну подоходный налог. Поэтому лица, оформленные по трудовому кодексу РФ, не имеют проблем с получением формы 2-НДФЛ.

Данный документ подтверждает уровень дохода заемщика. Выдать его обязаны:

  • в бухгалтерии организации;
  • после подачи письменного заявления штатным сотрудником;
  • бесплатно;
  • в течение трехдневного срока, исключая праздничные и выходные дни.

Для того чтобы финансовый документ приняли по месту требования, он должен быть правильно составлен.

В шапке указывается год и дата выдачи. Форма состоит из стандартных разделов, несущих следующую информацию:

  1. Наименование налогового агента, адрес, номер телефона, ИНН, КПП.
  2. Информация о физическом лице: ИНН, ФИО, серия и номер паспорта, адрес, дата рождения.
  3. Денежные поступления сотрудника, облагаемые налогом по ставке от 13% по месяцам.
  4. Различные налоговые вычеты, если таковые имеются у сотрудника.
  5. Итоговая сумма, состоящая из суммы доходов и налогов.

Финансовый документ будет признан действительным только при наличии печати компании, подписи руководителя и главного бухгалтера.

Бухгалтеру следует внимательно сверить все данные с отчетом, так как Сбербанк имеет право проверить точность информации. Чтобы обезопасить себя от мошенников и подделок, кредитный менеджер оценивает внешний вид документа, проверяет сведения через Пенсионный фонд, может позвонить в организацию, где выдавалась справка.

При выявлении несоответствия данных банк, скорее всего, откажет в кредите.

Блок: 3/28 | Кол-во символов: 1861
Источник: https://center-dtp.ru/obrazcy/spravka-2-ndfl-dlja-ipoteki-za-kakoj-period-nuzhna-skolko-dejstvitelna-kak-ee-proverjajut-banki-razjasnenie-kak-poluchit-dokument-a-takzhe-obrazec-dlja-skachivanija.html

Для чего она нужна

Справка 2-НДФЛ многофункциональна. Она нужна для:

  • Оформления визы;
  • Начисления алиментов;
  • Перехода с одного места работы на другое;
  • Оформления пенсии, пособия;
  • Оформления ипотечного кредита и оказания других банковских услуг.

При рассмотрении пакета документов заявителя по ипотеке сотрудники банка анализируют справку 2-НДФЛ с содержательной и формальной стороны.

С точки зрения содержания банк:

  1. Получает информацию об уровне официального дохода соискателя по ипотеке;
  2. Удостоверяется в том, что потенциальный заемщик имеет официальное место работы;
  3. Получает доказательство того, что заемщик может регулярно оплачивать кредит.

С точки зрения формы банк:

  1. Удостоверяется в том, что сведения о доходах официальны;
  2. Проверяет реквизиты организации (есть базы данных, предоставляющие банкам информацию о статусе организаций-работодателей);
  3. Проверяет корректность составления документа и подлинность печати.

Если ипотеку оформляет титульный созаемщик и созаемщики или заемщик и поручитель, справку 2-НДФЛ предоставляют банку они все, ведь финансовая состоятельность — основной критерий, которому они должны соответствовать.

Блок: 3/15 | Кол-во символов: 1118
Источник: https://Bizneslab.com/spravka-2-ndfl-dlya-ipoteki/

За какой период банк попросит справку?

Требования к периоду, за который необходимо подтвердить доходы, могут различаться в разных банках. Большинство из них просит представить справку 2-НДФЛ за 12 месяцев, а если вы работаете на текущем месте меньше года, то за то время, что вы отработали. Но лучше уточнить у сотрудников отделения или по телефону контактного центра банка, в котором решили оформить ипотеку.

Блок: 4/8 | Кол-во символов: 411
Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/spravka-2-ndfl-dlya-polucheniya-ipoteki.html

Ответственность за поддельную справку

Подделка справки 2-НДФЛ является мошенничеством. Ответственность за это деяние распространяется на самого гражданина и должностных лиц, принимавших в этом деле участие (бухгалтера, кадровики, руководители). Возникает уголовная ответственность (ст.292, ст. 327 УК РФ) и влечет наказание в зависимости от величины причиненного вреда:

  • ограничение свободы от 6 месяцев до 4 лет;
  • штрафы от 80 000 руб.;
  • обязательные или исправительные работы.

Попытка представить недостоверные сведения, может обернуться против претендента на ипотеку. В лучшем случае он попадет в «черный список» клиентов банка и более не сможет там обслуживаться. Поэтому, не стоит поддаваться на соблазнительные предложения купить справку 2-НДФЛ.

Блок: 4/5 | Кол-во символов: 750
Источник: https://NalogBox.ru/2-ndfl/dlya-ipoteki-kak-oformit/

Итоги

  1. Справку 2-НДФЛ следует получать у своего работодателя.
  2. Обращать внимание на заполнение и оформление справки.
  3. Не использовать для кредитования сомнительные документы.
  4. Можно получить ипотеку без справки 2-НДФЛ, но под большие проценты и меньшую сумму.
  5. Поддельные справки влекут уголовную ответственность.

Блок: 5/5 | Кол-во символов: 321
Источник: https://NalogBox.ru/2-ndfl/dlya-ipoteki-kak-oformit/

Как сделать справку 2-НДФЛ для ипотеки?

Чтобы получить справку 2-НДФЛ необходимо обратиться в бухгалтерию предприятия, где заемщик устроен официально.

Работник пишет заявление и в течение трех дней ему выдают справку (п. 3 ст. 230 НК РФ).

Образец заявления:

Вариант получения справки о доходах через личный кабинет налогоплательщика не подойдет, так как сведения в ИФНС есть только за предшествующие года, а для получения ипотеки такая справка будет не актуальна на текущий момент.

Важно! Справку 2-НДФЛ нельзя составлять самостоятельно. Данные справки основываются на информации из лицевых счетов, которые хранятся в программе предприятия, и выдается она на специальном бланке.

Как выглядит справка 2-НДФЛ?

С 2018 года справка 2-НДФЛ должна выглядеть так, ее форма утверждена Приказом ФНС России от N ММВ-7-11/566@.

Получив справку 2-НДФЛ, работнику необходимо внимательно ее прочитать. Проверить правильность заполнения. Справка должна быть подписана руководителем, или уполномоченным представителем. Форма справки не предполагает заверять ее печатью, но для финансовой организации лучше поставить печать предприятия.

Как быть, если нет официального заработка?

А если гражданин, который хочет оформить ипотеку, официально не трудоустроен и получает оплату за труд в конверте. Соответственно, налоги работодатель за него не платит. А значит, и справку формы 2-НДФЛ выдать не может.

Однако, есть банки, которые идут навстречу клиенту и рассматривают вариант без справки о доходах 2-НДФЛ. На начальном этапе оформления требуются всего два документа: паспорт и СНИЛС. При таком способе, как правило, возрастает процент по ипотеке, уменьшается сумма желаемого кредита.

Как проверяют документы в банке?

Комплект документов с заявлением на ипотеку в финансовых организациях тщательно проверяется.

Проверка клиента осуществляется в несколько этапов.

1. Скоринг. Специальная компьютерная программа, которая оценивает заявителя по:

  • возрасту;
  • профессии;
  • доходу;
  • стажу работы;
  • наличию имущества;
  • наличию обязательств и др.

Программа автоматически определяет платежеспособность клиента.

2. Проводят идентификацию клиента в соответствии с представленными документами. Обязательно фотографируют. Предлагают заполнить анкету.

3. Служба безопасности проверяет место работы клиента:

  • достоверность сведений в справке;
  • адрес предприятия;
  • регистрацию в ИФНС;
  • не является ли предприятие банкротом;
  • ведет ли оно деятельность.

4. Проверяют доход заявителя:

  • через банки, обслуживающие предприятие по зарплатным проектам;
  • делают звонки в бухгалтерию организации;
  • проверяют счета в других банках;
  • при наличии других видов дохода требуется подтверждение документальное (при сдаче жилья в аренду – договор);
  • если заявитель-предприниматель, придется представить декларации за несколько отчетных периодов и регистрационные документы.

5. Осуществляют контроль кредитной истории в БКИ:

  • наличие кредитов;
  • наличие задолженности;
  • бывали ли случаи задержки выплаты.

6. Проверяют благонадежность – наличие судимости.

7. Обязательно проверяют имущество, которое приобретается:

  • правоустанавливающие документы;
  • нет ли обременения;
  • оценивается состояние объекта, его рыночная стоимость.

В настоящее время банки имеют возможность получать информацию о клиентах из Пенсионного фонда. Если клиент банка зарегистрирован на портале Госуслуги, то используя данные клиента, банк направляет запрос на Госуслуги. На телефон клиента, указанный при регистрации, приходит sms. В ответ отправляется sms с согласием. Такой вариант проверки может осуществляться только с согласия клиента.

Через портал Госуслуги, по просьбе банка, потенциальный заемщик может и сам переслать выписку из ПФ на электронный адрес финансовой организации.

С налоговыми инспекциями банки пока не имеют связи.

Блок: 3/5 | Кол-во символов: 3737
Источник: https://NalogBox.ru/2-ndfl/dlya-ipoteki-kak-oformit/

Какие еще документы запросит банк?

При подаче заявки вместе со справкой о доходах вы должны предоставить паспорт, СНИЛС, а также копию трудовой книжки. Мужчинам призывного возраста нужно предъявить военный билет.

Дополнительный доход желательно документально подтвердить с помощью налоговой декларации, выписки со счета в банке и т. д.

Если банк одобрит ипотеку, для ее оформления необходимо собрать документы по недвижимости. Например, при приобретении квартиры в новостройке следует передать сотрудникам банка договор долевого участия в строительстве и пакет учредительных документов компании-застройщика (Устав, приказ о назначении директора и т. д.).

При покупке недвижимости на вторичном рынке понадобятся следующие документы:

  • отчет об оценке;
  • выписки из ЕГРН, домовой книги;
  • технический и кадастровый паспорт;
  • документ-основание возникновения прав собственности у продавца, например, свидетельство о наследстве.

Блок: 8/8 | Кол-во символов: 923
Источник: https://kredit-online.ru/ipoteka/spravka-2-ndfl-dlya-polucheniya-ipoteki.html

Оформление ипотеки клиентом, открывшим в банке счет

Клиент, не получающий зарплату через банк, в котором желает взять ипотеку, может доказать свою финансовую состоятельность.  Аргументом в пользу такого заемщика станет наличие в этом банке депозита. Если счет открыт заявителем на крупную сумму, это может убедить финансовую организацию в его платежеспособности.

Блок: 12/15 | Кол-во символов: 361
Источник: https://Bizneslab.com/spravka-2-ndfl-dlya-ipoteki/

Какие документы нужны для оформления ипотеки

Банки учитывают все возможные риски

Пакет документов примерно одинаков во всех банках, однако этот вопрос следует уточнить у представителей конкретного кредитного учреждения или на его официальном сайте.

Документы предъявляются заявителем, а в случае подачи совместной заявки – каждым из созаёмщиков:

  • паспорт;
  • страховой номер индивидуального лицевого счёта;
  • идентификационный номер налогоплательщика;
  • копия трудовой книжки, заверенная работодателем;
  • справка о подтверждении доходов 2-НДФЛ и иные документы, могущие подтвердить постоянный доход.

Важно! В соответствии с законодательством копия трудовой книжки и справка формы 2-НДФЛ делаются по письменному заявлению работника в течение трёх рабочих дней. Заказывать их следует заблаговременно.

Опционально и при их наличии могут быть истребованы:

  • военный билет;
  • водительское удостоверение;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельства о рождении детей;
  • справка о прописке по форме № 9;
  • свидетельство о регистрации права собственности на иное ценное имущество (при оформлении залога);
  • выписки со счетов, подтверждающие наличие капитала для первоначального взноса.

Все документы, представленные в копиях, лучше взять с собой, на случай, если копия документа не устроит кредитного инспектора. Это правило не распространяется на трудовую книжку, поэтому качество копии и соответствие требованиям, предъявляемым к оформлению заверения, следует проверить сразу при получении копии документа у работодателя.

Необходимо подготовить пакет документов для банка

Уделите внимание копии трудовой, уточнив срок действия заверительной надписи работодателя. Часто копия перестает быть действительной в процессе рассмотрения заявки, и тогда банк потребует представить документ повторно.

Блок: 3/6 | Кол-во символов: 1758
Источник: https://shtrafsud.ru/prochie-shtrafy/spravka-2-ndfl-dla-ipoteki-za-kakoj-period.html

Оформление ипотеки с дополнительным залоговым обеспечением

Обычно ипотечный кредит оформляется с тем, чтобы на ссуженные деньги купить недвижимость. Помимо объекта кредита она служит еще и залоговым обеспечением по ипотеке.

При оформлении ипотеки заемщик имеет право предоставить банку дополнительное залоговое обеспечение, в качестве которого может выступить принадлежащие ему недвижимость или автомобиль.

При рассмотрении заявки банк учитывает предоставление заемщиком дополнительного залогового обеспечения, что наглядно демонстрирует форма заявки по ипотечному кредиту. В ней обязательно есть поле для заполнения, отведенное под активы потенциального заемщика: открытые банковские счета, личный транспорт, недвижимость.

При наличии у заявителя весомого дополнительного обеспечения банк может простить ему невозможность оформления справки 2-НДФЛ, хотя не каждый банк согласится на такое кредитование.

Блок: 13/15 | Кол-во символов: 899
Источник: https://Bizneslab.com/spravka-2-ndfl-dlya-ipoteki/

Оформление ипотеки с использованием Материнского капитала

Матери, родившие второго или следующего ребенка и получившие сертификат на Маткапитал, — особая категория заемщиков.

Согласно действующему законодательству обналичивать Маткапитал для покупки жилья родители ребенка могут, не дожидаясь, когда ему исполнится три года. Поскольку до полутора (а часто и до трех) лет матери находятся в отпуске по уходу за ребенком и получают не зарплату, а пособие, они объективно не могут предоставить банку справку 2-НДФЛ.

Пособие по уходу за ребенком до полутора лет выплачивается Фондом социального страхования РФ. Официально оно не имеет статус дохода и не может облагаться налогом.

Поэтому мать второго или следующего ребенка, оформляющая ипотеку на себя, официально освобождена от предоставления в финансовую организацию справки 2-НДФЛ.

Справка 2-НДФЛ — документ, одновременно служащий доказательством трудовой занятости и платежеспособности заявителя. Ее оформление повышает шансы соискателя на ипотеку получить кредит. Однако при невозможности ее получения заявитель может доказывать финансовую состоятельность перечисленными способами.

Предоставление альтернативных справке 2-НДФЛ документов о доходах и дополнительных обеспечений сделает получение ипотеки возможным.

Блок: 15/15 | Кол-во символов: 1260
Источник: https://Bizneslab.com/spravka-2-ndfl-dlya-ipoteki/

Заключение

В интернете встречаются объявления о продаже поддельной справки 2 НДФЛ с уже заполненными сведениями о доходах для получения ипотеки в банках. Подделку обнаружит служба безопасности, которая сразу начинает проверку после предоставления документов на рассмотрение.

В первую очередь она позвонит работодателю в бухгалтерию и в телефонном режиме проведет сверку данных о доходах. Обман может быть раскрыт уже после такого разговора, в этом случае дорога в банк для оформления объекта недвижимости заемщику будет закрыта.

Блок: 18/28 | Кол-во символов: 529
Источник: https://center-dtp.ru/obrazcy/spravka-2-ndfl-dlja-ipoteki-za-kakoj-period-nuzhna-skolko-dejstvitelna-kak-ee-proverjajut-banki-razjasnenie-kak-poluchit-dokument-a-takzhe-obrazec-dlja-skachivanija.html

Какие документы нужны для получения ипотеки в сбербанке

Таким образом, достаточно подготовить:

  1. Паспорт.
  2. Заявление-анкету.
  3. Документы на недвижимость, предоставляемую в залог (если обеспечением по кредиту является залог иного объекта недвижимости).

ВНИМАНИЕ! Если в течение последних 6 месяцев компания, в которой вы работаете, реорганизовывалась, то вы должны предоставить полный пакет сведений. Но, даже будучи зарплатным клиентом Банка, вы можете предоставить справки о доходах, если хотите, чтобы банк учел ваши дополнительные доходы (список «подходящих» документов для ипотеки в Сбербанке приведен выше). В рамках программы «Молодая семья» Помимо основного пакета бумаг (см.

Блок: 22/28 | Кол-во символов: 678
Источник: https://center-dtp.ru/obrazcy/spravka-2-ndfl-dlja-ipoteki-za-kakoj-period-nuzhna-skolko-dejstvitelna-kak-ee-proverjajut-banki-razjasnenie-kak-poluchit-dokument-a-takzhe-obrazec-dlja-skachivanija.html

Официальный сайт сбербанка россии

Обычно период, за который нужно предоставить сведения, соответствует последним шести месяцам;

  • для органов соцзащиты — для расчета пособия малоимущим семьям (действительность справки, подтверждающей доходы – 30 дней);
  • при постановке на учет в Центре занятости гражданин обязан предоставить данные о своем заработке за последние шесть месяцев, документ будет считаться годным в течение 30 дней;
  • если оформляется вид на жительство – справка предоставляется в территориальное отделение ФМС и действует 30 дней, если заявителем указано об официальном месте работы к моменту обращения.

Блок: 24/28 | Кол-во символов: 614
Источник: https://center-dtp.ru/obrazcy/spravka-2-ndfl-dlja-ipoteki-za-kakoj-period-nuzhna-skolko-dejstvitelna-kak-ee-proverjajut-banki-razjasnenie-kak-poluchit-dokument-a-takzhe-obrazec-dlja-skachivanija.html

Кол-во блоков: 23 | Общее кол-во символов: 15787
Количество использованных доноров: 6
Информация по каждому донору:

  1. https://shtrafsud.ru/prochie-shtrafy/spravka-2-ndfl-dla-ipoteki-za-kakoj-period.html: использовано 1 блоков из 6, кол-во символов 1758 (11%)
  2. https://kredit-online.ru/ipoteka/spravka-2-ndfl-dlya-polucheniya-ipoteki.html: использовано 3 блоков из 8, кол-во символов 1615 (10%)
  3. https://center-dtp.ru/obrazcy/spravka-2-ndfl-dlja-ipoteki-za-kakoj-period-nuzhna-skolko-dejstvitelna-kak-ee-proverjajut-banki-razjasnenie-kak-poluchit-dokument-a-takzhe-obrazec-dlja-skachivanija.html: использовано 4 блоков из 28, кол-во символов 3682 (23%)
  4. https://NalogBox.ru/2-ndfl/dlya-ipoteki-kak-oformit/: использовано 3 блоков из 5, кол-во символов 4808 (30%)
  5. https://www.Sravni.ru/ipoteka/info/spravka-2-ndfl-dlja-ipoteki/: использовано 1 блоков из 7, кол-во символов 286 (2%)
  6. https://Bizneslab.com/spravka-2-ndfl-dlya-ipoteki/: использовано 4 блоков из 15, кол-во символов 3638 (23%)


Поделитесь в соц.сетях:

Оцените статью:

1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (Пока оценок нет)
Загрузка...

Добавить комментарий